KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I הוא פרויקט חדש שהושלם, הממוקם ב-Guardamar del Segura, אליקנטה. הפרויקט מציע דירות עם חדר שינה אחד, ומיועד לרוכשים המחפשים מגורים קרוב לשירותים ולקו החוף של קוסטה בלנקה. המתחם ממוקם בסביבה עירונית, תוך התמקדות בשימושיות יומיומית ובגישה ישירה לשירותים מקומיים. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם הדינמיות של עיירת חוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000) ולווילות היוקרתיות יותר כגון SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA ב-Pedreguer (החל מ-€845,000), KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ממצב את עצמו בפלח מחירים נגיש משמעותית, עם דירות החל מ-€195,000. Gran Alacant, אף שהוא גם אזור חופי, מושך לרוב דמוגרפיה שונה עם פרויקטים המתמקדים בדירות גדולות יותר או בווילות. Pedreguer, הממוקם פנימה יותר ביבשה, מציע בדרך כלל סביבת מגורים שונה, המדגישה לרוב מרחב ופרטיות, מה שמתורגם למחירים גבוהים יותר. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מבדיל את עצמו בזכות התמקדותו בזמינות מיידית, מיקום עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה, וקרבה לחופים של Guardamar. הדבר הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המעדיפים נוחות, מיקום ואכלוס מיידי, בניגוד לפרויקטים המתמקדים במבנים גדולים יותר או במיקומים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז העירוני של Guardamar del Segura, במרחק הליכה ממגוון שירותים כגון חנויות ומסעדות. קרבתו לים התיכון ולחוף היא מאפיין מרכזי, ההופך אורח חיים חופי לנגיש בקלות. זהו מיקום המענה על צרכים יומיומיים מבלי לדרוש נסיעה ברכב עבור רוב הפעילויות.
הדירות עם חדר שינה אחד תוכננו עבור יחידים או זוגות המחפשים בית פרקטי ובתחזוקה אפסית. הדגש הוא על יעילות ונוחות, עם גימורים ומתקנים מודרניים. המיקום באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה מושך רוכשים המעריכים נוחות ואורח חיים פעיל בקרבת החוף.
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I הוא פרויקט חדש שכבר הושלם. משמעות הדבר היא שהנכסים זמינים לאכלוס מיידי. הפרויקט מייצג פיתוח שהושלם לאחרונה, ומציע לרוכשים את הביטחון של בנייה וגימורים מודרניים מבלי צורך בתקופת המתנה ארוכה לאחר הרכישה.
הפרויקט מתמקד במיוחד בדירות עם חדר שינה אחד, ולכן הוא פחות מתאים למשפחות גדולות או למשקי בית הדורשים חדרים נוספים. הסביבה העירונית כרוכה ברעשים האופייניים לסביבה פעילה. קרבתו לעיירה משמעה שאינו מציע אווירה כפרית או מבודדת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס בתחזוקה אפסית במיקום מרכזי ב-Guardamar del Segura, כאשר הים וכל השירותים העירוניים בהישג יד. הדירה עם חדר שינה אחד היא בחירה פרקטית עבור רווקים, אנשי מקצוע צעירים, או כבית שני להשכרה לחופשות כאשר מעוניינים בתחזוקה מינימלית. הקרבה המיידית לחנויות (סופרמרקט במרחק 114 מ', בית מרקחת במרחק 99 מ') והמרחק הקצר לחוף (Platja Babilònia במרחק 801 מ') הופכים אותו למתאים עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל וממוקד חוף מבלי להסתמך על רכב. הוא גם אטרקטיבי עבור משקיעים הפונים לשוק ההשכרה בשל קרבתו לאטרקציות תיירותיות ולשירותים הזמינים לכל אורך השנה. השלמת הפרויקט משמעה שאין זמני המתנה ארוכים, דבר המועיל לרוכשים המעוניינים להיכנס למגורים או להתחיל להשכיר במהירות.
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מתאפיין בטכניקות בנייה מודרניות ובגימורים המתמקדים בעמידות ובנוחות. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו, המשפר את השימושיות הפרקטית. מאפיינים כגון ארונות קיר, מרפסת פרטית, ובמקרים מסוימים מרפסת גג, משפרים את איכות המגורים והפונקציונליות. קיומה של מעלית ונגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה בבניין תורמים לקלות השימוש עבור כל הדיירים. הסביבה המאובטחת, עם תריסים חשמליים ומתחם מגודר, מספקת שקט נפשי נוסף. אלמנטים אלה מעידים על איכות בנייה העומדת בדרישות העכשוויות של דיירים לנוחות ולביטחון בסביבת מגורים.
הדירות ב-KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מתומחרות החל מ-€195,000 ועד €295,000. טווח המחירים משקף הבדלים בתוך ההיצע, ככל הנראה הקשורים למאפיינים ספציפיים כגון קומה או נוף, אם כי התצורה הבסיסית של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד נשארת בדרך כלל עקבית. הדירות זמינות באופן מיידי מכיוון שהבנייה הושלמה. זמינות מיידית זו, בשילוב עם התמחור, ממצבת את הפרויקט כאופציה נגישה עבור רוכשים המחפשים נכס שהושלם לאחרונה בקוסטה בלנקה, עם התמקדות ברורה ביחידות של חדר שינה אחד.
Guardamar del Segura מציע סביבה שהיא גם עירונית וגם חופית. פרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ממוקם בחלק העיירה שבו שירותים כגון חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה של מספר דקות. הדבר מאפשר קצב יומי שבו ניתן לבצע פעילויות רבות ברגל או באופניים. החופים הרחבים של Guardamar, עם יערות האורנים האופייניים להם, נמצאים במרחק קצר, ומספקים הזדמנויות לפנאי ולרגיעה. זהו אזור המיושב לכל אורך השנה, המבטיח סביבת מגורים יציבה מחוץ לעונות השיא. הימצאותם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בעיר מדגישה את הנגישות ואת האפשרות להיות ניידים גם ללא רכב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ומעל 3,800 שעות שמש בשנה מאפשרות אורח חיים בחוץ, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים.
החיים ב-Guardamar del Segura סביב KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מוגדרים על ידי השילוב של שירותים עירוניים וקרבה לאלמנטים טבעיים כמו החוף ויער אורנים. עם סופרמרקט במרחק 114 מטרים ובית מרקחת במרחק 99 מטרים, הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה של מספר דקות. הדבר מאפשר אורח חיים שבו סידורים רבים נעשים ברגל או באופניים. קו החוף, עם חופים כמו Platja Babilònia במרחק 801 מטרים, מציע הזדמנויות פנאי רבות. האזור שוקק חיים, עם 62 מסעדות ו-30 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המעידים על סצנה חברתית פעילה. ההכנסה החציונית המחוזית של €15,750 מרמזת על שוק הנגיש למגוון רחב של רוכשים.
פרויקט זה ממוקם בלב האזור העירוני של Guardamar del Segura. המפה מציינת את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר יחסית לקו החוף. מיקומו בתוך אזור בנוי ניכר מצפיפות הבניינים והכבישים, המדגישה את אורח החיים העירוני של המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. פרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ממוקם באופן אסטרטגי בשפך נהר ה-Segura, בין העיירות הגדולות Torrevieja מדרום ו-Santa Pola מצפון. האזור ידוע בחופים החוליים הנרחבים וביערות האורנים שלו, ומציע שילוב מושך של טבע ופנאי חופי. המיקום מספק גישה ישירה לים התיכון, כאשר אליקנטה ו-Elche משמשות כמרכזים עירוניים סמוכים לתרבות ולשירותים נוספים. קוסטה בלנקה כולה היא יעד פופולרי הן למגורים והן לתיירות, בין היתר בזכות האקלים הנוח שלה.
הנגישות של KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I טובה לחיי היומיום. חופים כגון Platja Babilònia נמצאים במרחק של 801 מטרים בלבד (בקו ישר), וגם חופים אחרים נמצאים במרחק הליכה. שירותים כמו סופרמרקט (114 מ') ובית מרקחת (99 מ') נמצאים בסמיכות מיידית. המרחק הרב יותר לנמל התעופה Alicante-Elche (כ-24 ק"מ בקו ישר, אך זמן נסיעה ארוך משמעותית) עשוי להיות חיסרון עבור נוסעים תכופים. מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נגישים במרחק של כ-12 ק"מ. הימצאותם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מרמזת על קישוריות סבירה לאזור הרחב, אם כי מומלץ רכב לנסיעות לעיירות אחרות או למתקנים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. עם ממוצע היסטורי של 3,843 שעות שמש בשנה, האזור שטוף שמש במיוחד, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבה טמפרטורות הים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. מיקומו בגובה 33 מטרים מעל פני הים, בשפך נהר ה-Segura ובסמוך ליער אורנים נרחב, מספק סביבה ירוקה וטבעית. שיפוע הקרקע מינימלי, מה שהופך את האזור לנגיש. תנאים אלה תורמים לאורח חיים בחוץ ולפעילויות פנאי לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של Guardamar del Segura מתגאה בחופים רבים, מתוכם חמישה נושאים את התואר היוקרתי של דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I נמצא במרחק הליכה מחלק מחופים אלה, כגון Platja Babilònia (801 מ') ו-Platja de La Roqueta (1.6 ק"מ). מעבר לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות פנאי כמו מרכזי ספורט (Gimnasio Olimpus במרחק 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina Municipal במרחק 1.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבקר במגרשים כמו Club de Golf La Finca, במרחק של כ-12 ק"מ. קרבתה של המרינה (Port Esportiu Marina de les Dunes במרחק 3.2 ק"מ) מוסיפה אלמנט ימי לאפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL099923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID