גוודמאר דל סגורה, מחוז אליקנטה בדרום ולנסיה, בפתח נהר סגורה, הוא אתר נופש ים תיכוני. המגרש בשטח 2546 מ"ר נהנה ממיקום אסטרטגי, קרוב לחופים ולשירותים עירוניים. הרשאה לבנייה של עד 10 קומות (מקסימום 40 יחידות דיור) מציעה פוטנציאל עצום לפיתוח מגורים, מסחרי או מלונאי. ההתפתחות המתמשכת של האזור והביקוש הגובר הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בשדרות Alcalde Rosalino Pérez Hernández בגוודמאר דל סגורה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף והחיבורים הנוחים לתחבורה הם יתרונות נוספים.
גודלו וייעודו של המגרש מאפשרים פיתוח רחב היקף, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המעוניינים ליצור מתחמי מגורים, מסחר או מלונאות גדולים באזור חוף תוסס. המיקום עונה על דרישות השוק המעריכות נגישות ונוחות.
המגרש מסווג כ'מוכן' (Gereed), מה שמעיד על מוכנותו לפיתוח. הייעוד מאפשר בניית מבנים מרובי קומות עד 10 קומות, ומספק מרחב מספיק לפרויקטים פוטנציאליים של פיתוח עירוני.
מגרש זה מיועד בעיקר לפרויקטים גדולים של פיתוח וייתכן שלא יתאים לקונים המחפשים בתים פרטיים קטנים או וילות. הקרבה למרכז העיר עלולה להיות כרוכה ברעש עירוני. בנוסף, למרות ששדה התעופה קרוב יחסית, הנסיעה תיקח זמן מה.
Ref: VL588970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח נדל"ן רחבות היקף באזור חוף תוסס. זוהי בחירה מצוינת עבור חברות או יחידים המעוניינים לפתח פרויקטים מגורים, מסחריים או מלונאיים משולבים. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה גבוה ותשתית מפותחת בדרום ספרד, בשוק עם ביקוש הולך וגובר.
בעוד שנתוני פרויקט זה מתייחסים רק למגרש, מיקומו באזור עירוני מספק בסיס איתן לפיתוחים עתידיים. הוא מאפשר בנייה של עד 10 קומות עם פוטנציאל ליצירת עד 40 יחידות דיור, ומציע הזדמנויות לשימוש בטכנולוגיות וחומרים מודרניים. גם פני השטח המישוריים של המגרש מקלים על תהליך הבנייה.
מחיר מגרש זה הוא 2,400,000 €. זהו נקודת מחיר גבוהה יחסית, המשקפת את מיקומו האסטרטגי בגוודמאר דל סגורה ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. הוא מאפשר בנייה של עד 10 קומות, עם קיבולת של עד 40 יחידות דיור, ויוצר בסיס לפרויקטים פוטנציאליים רווחיים.
אזור זה בגוודמאר דל סגורה מציע חוויה המשלבת נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. המגרש ממוקם בשכונה תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. החופים הסמוכים, כגון Platja de La Roqueta (במרחק 410 מ'), מציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות חוץ. הפוטנציאל לפיתוח צפוף מרמז על אזור פעיל, אך הקרבה למרכז העיר עשויה גם היא להיות כרוכה ברעש עירוני.
גוודמאר דל סגורה, השוכן בפתח נהר סגורה, מציע סגנון חיים של אתר נופש ים תיכוני. האזור מפורסם בחופיו החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ ובחורשת אורנים גדולה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס. עם 3,843 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. שפע המסעדות (62), בתי המרקחת (6) והבנקים (8) מבטיח את נוחות התושבים.
מגרש זה בשדרות Alcalde Rosalino Pérez Hernández בגוודמאר דל סגורה ממוקם קרוב לחוף, מוקף בשירותים עירוניים נוחים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח רחב היקף.
גוודמאר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה בפתח נהר סגורה, הוא אתר נופש מרכזי בחוף קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בקרבת ערים חוף אחרות ונהנה מחיבורי תחבורה טובים. האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים ובחורשת האורנים הגדולה שלו, המציעים סביבה טבעית נעימה.
המיקום האסטרטגי של המגרש מבטיח גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו Platja de La Roqueta נמצאים במרחק של 410 מטרים בלבד. סופרמרקטים (301 מ') ובתי מרקחת (244 מ') קרובים. מרכז הספורט הקרוב ביותר, Gimnasio Olimpus, נמצא במרחק 0.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף לה פינקה במרחק 12 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית נגישה באמצעות 7 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגוודמאר דל סגורה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3843 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. חורשת האורנים הגדולה מוסיפה אופי טבעי לסביבה העירונית. למרות שהמגרש עצמו הוא חלק מהאזור העירוני, הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ונהנה מאקלים ים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גוודמאר דל סגורה מפורסם בחופיו החוליים הלבנים באורך 11 ק"מ, מתוכם חמישה (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) זכו בתעודת 'דגל כחול'. החוף הקרוב ביותר עם 'דגל כחול', לה רוקטה, נמצא במרחק של 410 מטרים בלבד. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט מים, פעילויות חוף וחקירת נופים טבעיים. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף לה פינקה במרחק 12 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוודמאר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה בפתח נהר סגורה, הוא אתר נופש מרכזי בחוף קוסטה בלנקה. הוא ממוקם בקרבת ערים חוף אחרות ונהנה מחיבורי תחבורה טובים. האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים ובחורשת האורנים הגדולה שלו, המציעים סביבה טבעית נעימה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בגוודמאר דל סגורה מייצג קטגוריית השקעה שונה. פרויקטים אחרים שהוזכרו הם יחידות דיור בנויות, עם טווחי מחירים שונים, בעוד שכאן מוצע מגרש עם פוטנציאל פיתוח עצום. גוודמאר דל סגורה, הממוקם בדרום קוסטה בלנקה, ידוע בחופיו החוליים הארוכים ובחורשות האורנים שלו, ומציע סביבת פיתוח ייחודית. התשתית המפותחת שלו והנפח התיירותי הגדול הופכים אותו למקום אידיאלי לפרויקטים רחבי היקף, עם תשואות פוטנציאליות השונות מאלו של נכסים קטנים יותר, שכבר בנויים, המיועדים לקונים פרטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID