Dieses Baugrundstück befindet sich in Guardamar del Segura, Provinz Alicante, an einer Hauptverkehrsstraße. Mit 191 m² bietet es Potenzial für eine Bebauung von bis zu vier Etagen (Erdgeschoss plus vier), was vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Die zentrale Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Nähe zur Mittelmeerküste machen dieses Grundstück zu einem interessanten Standort für verschiedene Entwicklungsprojekte, von Wohnanlagen bis hin zu gemischt genutzten Gebäuden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt direkt an einer Hauptstraße im urbanen Zentrum von Guardamar del Segura. Dies bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste und den Stränden prägt das Bild der Umgebung maßgeblich.
Das Grundstück ist eine leere Leinwand für Bauvorhaben. Potenzielle Nutzer können hier Wohnraum, Gewerbeflächen oder eine Kombination daraus realisieren. Die Größe und die Bebauungsmöglichkeiten erlauben die Schaffung von maßgeschneiderten Lösungen, die den spezifischen Bedürfnissen der späteren Nutzer entsprechen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bereit für die Entwicklung. Es gibt keine bestehende Struktur, was eine freie Planung des Neubaus ermöglicht. Derzeit liegt der Fokus auf dem Potenzial für eine Bebauung von bis zu vier Etagen, wobei die spezifischen Bauvorschriften der Gemeinde zu beachten sind.
Als reines Baugrundstück bietet dieses Areal keine bestehenden Wohn- oder Nutzflächen. Es sind alle notwendigen Bauarbeiten und Genehmigungen durch den Käufer zu initiieren und zu finanzieren. Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch lokale Bauvorschriften begrenzt.
Ref: VL722533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders of ontwikkelaars die een project willen realiseren in een kustplaats met een gevestigde infrastructuur. Het is ideaal voor degenen die een wooncomplex, commerciële ruimte of een combinatie daarvan willen ontwikkelen, profiterend van de bouwmogelijkheden tot vier verdiepingen. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, zullen zich hier thuis voelen. Ook voor ontwikkelaars die een project willen starten met directe nabijheid tot het strand (410 m) en recreatieve faciliteiten, is dit een aantrekkelijke optie. De locatie biedt een basis voor een project dat zowel gericht is op permanente bewoning als op toeristische verhuur, gezien de aantrekkingskracht van de Costa Blanca.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande bebouwing. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te realiseren constructie zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de ontwikkelaar of bouwheer. Hierdoor is er maximale flexibiliteit in de materiaalkeuze, technologische specificaties en esthetische vormgeving, passend binnen de geldende bouwvoorschriften. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten en planning voor de volledige realisatie van een bouwwerk, inclusief fundering, structuur, afwerking, installaties en gevels.
Dit perceel in Guardamar del Segura heeft een richtprijs van €550.000. Als een bouwkavel van 191 m² is de prijs per vierkante meter €2.879,58. Het betreft hier een object zonder bebouwing, dat de mogelijkheid biedt om op maat te bouwen tot vier verdiepingen. De prijs weerspiegelt de locatie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn, evenals het potentieel voor ontwikkeling.
Guardamar del Segura, gelegen aan de monding van de rivier Segura in de provincie Alicante, is een Middellandse Zeeresort. Het wordt gekenmerkt door een uitgestrekt dennenbos dat aansluit op een 11 kilometer lang zandstrand. De locatie van het perceel in de directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (301 m) en apotheek (244 m) bevordert een dagelijks leven met veel mobiliteit. Veel dagelijkse boodschappen en diensten kunnen te voet of per fiets worden afgehandeld. De nabijheid van verschillende stranden, waaronder Platja de La Roqueta op slechts 410 meter afstand, biedt directe toegang tot de kustlijn en recreatieve activiteiten. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante levendigheid, terwijl de nabijheid van de natuur, zoals het dennenbos, rustige momenten mogelijk maakt.
Guardamar del Segura biedt een levensstijl die stedelijke gemakken combineert met kustactiviteiten. Het perceel ligt aan een hoofdweg, met supermarkten op 301 meter en apotheken op 244 meter, wat dagelijkse behoeften vereenvoudigt. De nabijheid van diverse stranden, zoals Platja de La Roqueta op 410 meter, maakt strandbezoek en watersporten een integraal onderdeel van het leven. Het grote dennenbos biedt recreatieve mogelijkheden en draagt bij aan een gezonde leefomgeving. Met 62 restaurants en 30 cafés binnen 2 km is er een ruime keuze aan horecagelegenheden. De aanwezigheid van 7 OV-lijnen en 50 haltes binnen de gemeente zorgt voor goede mobiliteit binnen Guardamar en verbindingen met omliggende steden.
Dit perceel is centraal gelegen in Guardamar del Segura, een kustgemeente aan de Costa Blanca. De nabijheid van het strand, de stedelijke infrastructuur en het dennenbos zijn kenmerkend voor deze locatie. De kaart toont de stedelijke context met voorzieningen op loopafstand en de directe toegang tot de Middellandse Zee.
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De gemeente bevindt zich aan de monding van de rivier Segura en kenmerkt zich door een aanzienlijk dennenbos en een langgerekt zandstrand. Het is een gevestigde kustplaats die deel uitmaakt van de bredere regio van de Costa Blanca, bekend om zijn toerisme en vastgoedaanbod. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Torrevieja en Alicante.
Het perceel is centraal gelegen met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Een supermarkt is op 301 m, de dichtstbijzijnde apotheek op 244 m. Stranden zoals Platja de La Roqueta liggen op 410 m. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca zijn bereikbaar op 12 km. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 24 km, wat zorgt voor redelijke verbindingen. Er zijn 7 OV-lijnen en 50 haltes beschikbaar voor lokaal transport. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de ligging aan een hoofdweg, met een EV-laadpaal op 4,2 km afstand.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C en ongeveer 3.843 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.7°C. Het landschap wordt gedomineerd door een uitgestrekt dennenbos dat langs de kustlijn loopt, wat bijdraagt aan de natuurlijke schoonheid en schaduwrijke recreatiegebieden. De hoogte van 33 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename omstandigheden zonder extreme weersinvloeden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura staat bekend om zijn 11 kilometer lange zandstrand, waarvan vijf stranden (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) de Blauwe Vlag-onderscheiding hebben ontvangen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, ligt op slechts 410 meter afstand, met een helling van 7.0% richting zee. Naast strandactiviteiten zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op minder dan 1 km afstand. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij Club de Golf La Finca (12 km) of Club de Golf Villamartín (18 km). De nabijheid van een jachthaven (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) biedt mogelijkheden voor watersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. De gemeente bevindt zich aan de monding van de rivier Segura en kenmerkt zich door een aanzienlijk dennenbos en een langgerekt zandstrand. Het is een gevestigde kustplaats die deel uitmaakt van de bredere regio van de Costa Blanca, bekend om zijn toerisme en vastgoedaanbod. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Torrevieja en Alicante.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Blanca, zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000) of Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), bevindt dit perceel zich in een unieke positie. Hoewel de andere projecten reeds bestaande woningen of appartementen betreffen, biedt dit perceel de kans om zelf te ontwikkelen. De prijs van €550.000 voor 191 m² bouwkavel moet worden gezien in de context van de ontwikkelingsmogelijkheden en de directe stedelijke ligging in Guardamar del Segura. Dit contrasteert met de meer afgelegen of reeds gebouwde woningen in de genoemde vergelijkbare projecten, die mogelijk een andere doelgroep aanspreken of een ander investeringsprofiel hebben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
