מגרש לבנייה בשטח 191 מ"ר ברחוב הראשי של גווארדמאר דל סגורה, מחוז אליקנטה. המגרש מאפשר בניית מבנה עד גובה של ארבע קומות (קומת קרקע + 4), מה שפותח אפשרויות למגוון סוגי נכסים, כגון קומפלקסי דירות מגורים, שטחים מסחריים בקומת הקרקע עם דירות בקומה העליונה, או שטחי משרדים/עבודה משותפת. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, והוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית ליזמים או יחידים המעוניינים להשקיע באזור חוף משגשג בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באזור המרכזי של גווארדמאר דל סגורה, ברחוב ראשי המציע גישה מצוינת. הוא ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, מה שאומר שהשירותים החיוניים לחיי היומיום, כגון חנויות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. מיקום נוח זה מבטיח את נגישות הפרויקט והפרקטיות שלו.
הפוטנציאל של המגרש הזה טמון בוורסטיליות שלו. גובה הבנייה המותר מאפשר פיתוח רב-קומתי, שיכול לענות על צרכים מגורים או מסחריים שונים. בין אם המטרה היא יצירת יחידות מגורים, שטחי מסחר קמעונאיים, או שילוב של שניהם, המגרש יכול להתאים לתוכניות פיתוח שונות.
המגרש מוכן לפיתוח. כמגרש בנייה, האטרקטיביות העיקרית שלו טמונה בפוטנציאל לבניית מבנה חדש. גובה הבנייה המותר, הכולל ארבע קומות מעל פני הקרקע, מעניק ליזמים פוטנציאל משמעותי לפיתוח פרויקטים בעלי מסה אדריכלית ניכרת בעיר חוף תוססת זו.
מגבלות המגרש נובעות מטבעו כמגרש בנייה, ולא מדיור מושלם. הוא דורש פיתוח כדי לממש את מלוא הפוטנציאל המגורים או המסחרי שלו. בנוסף, בעוד שבניית בניין בן ארבע קומות מותרת, יש לאמת עוד יותר את תקנות הבנייה הסופיות וחוקי הייעוד בהתאם לתקנות העירוניות המקומיות.
Ref: VL722533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש בנייה זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח חדשות בחוף ספרד. הוא מושך במיוחד ליזמים המעוניינים למנף את מיקומו האסטרטגי ואת הפוטנציאל לבניית דירות, שטחים מסחריים או מבנים רב-שימושיים. הוא ימשוך גם יחידים המעוניינים להחזיק בנכס באזור עירוני נוח וליהנות מאקלים הים התיכון ואורח החיים של החוף. המגרש מתאים למי שרואה את פוטנציאל הצמיחה ואת האטרקטיביות של אזור גווארדמאר דל סגורה.
בעוד שהמגרש עצמו הוא שטח לא מפותח, ערכו טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו. היתר בנייה עד ארבע קומות מספק בסיס רחב לשימוש בחומרי בניין וטכנולוגיות מודרניות. פיתוחים עתידיים יכולים להתמקד בגימורים איכותיים ועיצובים יעילים כדי למקסם את האטרקטיביות של חללי המגורים והמסחר. מיקום המגרש מרמז גם על גישה לשפע אור שמש, המספק תאורה טבעית וחום למבנים עתידיים.
מגרש בנייה זה בשטח 191 מ"ר ברחוב הראשי של גווארדמאר דל סגורה מוצע תמורת 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז עירוני מבוסס ואת פוטנציאל הפרויקט. כמגרש בנייה, ערכו נובע מפוטנציאל הפיתוח העתידי, המאפשר בניית בניין רב-קומות עד ארבע קומות. המגרש מציע הזדמנות להשקעה בנדל"ן בעיר חוף פופולרית.
גווארדמאר דל סגורה היא עיר חוף תוססת הממוקמת בשפך נהר סגורה במחוז אליקנטה. האזור ידוע ביערות אורנים הנרחבים שלו ובחוף החולי הלבן באורך 11 ק"מ, המציע לתושבים אורח חיים רגוע אך מודרני. המגרש ממוקם במרכז העיר, ומספק נוחות, תוך שהוא קרוב לחוף הים. העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, וכן נקודות תצפית המשקיפות על הים התיכון. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-27°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
אורח החיים בגווארדמאר דל סגורה מאזן בין נוחות עירונית להרפיה על חוף הים. המגרש, הממוקם במרכז העיר, נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד ממתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (301 מ'), בתי מרקחת (244 מ') ומסעדות רבות. הקרבה לחוף הים, כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה (410 מ'), מוסיפה לאטרקטיביות שלו. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמגביר עוד יותר את נגישותו.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בגווארדמאר דל סגורה, ומדגישה את קרבתו לנקודות מפתח כמו חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם ממקמת את העיר באזור רחב יותר ומציינת את המרחקים לשדות תעופה ראשיים.
גווארדמאר דל סגורה, הממוקמת בשפך נהר סגורה במחוז אליקנטה שבדרום ולנסיה, היא עיירת נופש מרכזית לאורך חוף קוסטה בלנקה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, המציע הן שלווה של חוף הים והן גישה נוחה למרכזים עירוניים אחרים. האזור ידוע ביערות האורנים הנרחבים שלו ובחופים הארוכים שלו, המבדילים אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול ומספקים סביבה טבעית ייחודית.
המתחם ממוקם באופן אסטרטגי במרכז גווארדמאר דל סגורה, ומציע גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 410 מטרים בלבד. סופרמרקטים (301 מ') ובתי מרקחת (244 מ') נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מועדון גולף לה פינקה נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומועדון גולף וילאמארטין במרחק של כ-18 ק"מ. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של 157 ק"מ (בקו ישר).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור מתברך ביותר מ-3800 שעות שמש בשנה, כאשר 5 חודשים מתאימים לשחייה (טמפרטורת מים ≥20°C). העיר ידועה ביערות האורנים הגדולים שלה התורמים ליופייה הטבעי. בעוד שהמגרש עצמו מיושב, קרבתו לחופים ולאזורים טבעיים מאפשרת ליהנות מהאקלים והסביבה המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מתהדרת בחופים מרהיבים, כולל חופי הדגל הכחול כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה (410 מ'), פלאטג'ה סנטרה (700 מ') ופלאטג'ה בבילוניה (949 מ'). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, מועדון גולף לה פינקה נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומועדון גולף וילאמארטין במרחק של כ-18 ק"מ. האזור מציע גם מרכזי ספורט ובריכות, המספקים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה, הממוקמת בשפך נהר סגורה במחוז אליקנטה שבדרום ולנסיה, היא עיירת נופש מרכזית לאורך חוף קוסטה בלנקה. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי, המציע הן שלווה של חוף הים והן גישה נוחה למרכזים עירוניים אחרים. האזור ידוע ביערות האורנים הנרחבים שלו ובחופים הארוכים שלו, המבדילים אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול ומספקים סביבה טבעית ייחודית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מגרש בנייה זה בגווארדמאר דל סגורה מציע הזדמנות השקעה שונה. ייחודו טמון בכך שהוא מגרש לפיתוח עם פוטנציאל לבניין רב-קומתי, בניגוד למגורים שכבר בנויים. זה הופך אותו לבחירה ייחודית עבור יזמים המחפשים הזדמנויות פיתוח מאפס. מחירו של 550,000 אירו משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז עירוני ראשי ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, מה שמבדיל אותו מפרויקטים למגורים אחרים שהושלמו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID