Questo terreno edificabile si trova a Guardamar del Segura, provincia di Alicante, su una strada principale. Con 191 m², offre il potenziale per costruire fino a quattro piani (piano terra + 4), aprendo le porte a diverse possibilità architettoniche. La sua posizione centrale in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla costa mediterranea lo rendono un sito interessante per vari progetti di sviluppo, da complessi residenziali a edifici a uso misto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato direttamente su una strada principale nel centro urbano di Guardamar del Segura. Ciò significa che numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla costa e alle spiagge caratterizza in modo significativo l'ambiente circostante.
Il terreno è una tela bianca per progetti di costruzione. Gli utenti potenziali possono realizzare qui spazi residenziali, commerciali o una combinazione di entrambi. Le dimensioni e le possibilità di costruzione consentono la creazione di soluzioni su misura che soddisfano le esigenze specifiche dei futuri occupanti.
Il terreno è designato come terreno edificabile ed è pronto per lo sviluppo. Non vi è alcuna struttura esistente, il che consente una pianificazione libera di qualsiasi nuova costruzione. Attualmente, l'attenzione è focalizzata sul potenziale di costruzione fino a quattro piani, rispettando sempre le normative edilizie locali del comune.
Essendo un terreno puramente edificabile, questa particella non offre superfici abitative o utili preesistenti. Tutte le opere edilizie e i permessi necessari dovranno essere avviati e finanziati dall'acquirente. Le possibilità di costruzione sono limitate dalle normative edilizie locali.
Ref: VL722533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori o sviluppatori che desiderano realizzare un progetto in una città costiera con infrastrutture consolidate. È ideale per coloro che vogliono sviluppare un complesso residenziale, uno spazio commerciale o una combinazione di entrambi, sfruttando le possibilità di costruzione fino a quattro piani. Le persone che apprezzano un ambiente urbano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione interessante per gli sviluppatori che desiderano avviare un progetto con vicinanza immediata alla spiaggia (410 m) e a strutture ricreative. La posizione offre una base per un progetto focalizzato sia sulla residenza permanente che sull'affitto turistico, data l'attrattiva della Costa Blanca.
Si tratta di un terreno edificabile senza costruzioni esistenti. La qualità e la finitura finali della struttura da realizzare dipendono interamente dalle scelte dello sviluppatore o del committente. Ciò consente la massima flessibilità nella scelta dei materiali, nelle specifiche tecniche e nella progettazione estetica, in conformità con i codici edilizi vigenti. Gli acquirenti potenziali devono tenere conto dei costi e della pianificazione per la realizzazione completa di un edificio, inclusi fondazioni, struttura, finiture, impianti e facciate.
Questo terreno a Guardamar del Segura ha un prezzo indicativo di €550.000. Come lotto edificabile di 191 m², il prezzo al metro quadrato è di €2.879,58. Si tratta di una proprietà senza edificazioni esistenti, che offre la possibilità di costruire su misura fino a quattro piani. Il prezzo riflette la posizione in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e alla costa, nonché il potenziale di sviluppo.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura nella provincia di Alicante, è una località turistica mediterranea. È caratterizzata da una vasta pineta che costeggia una spiaggia sabbiosa di 11 chilometri. La posizione del terreno, nelle immediate vicinanze di servizi come un supermercato (301 m) e una farmacia (244 m), favorisce una vita quotidiana con molta mobilità. La maggior parte degli acquisti e dei servizi quotidiani può essere effettuata a piedi o in bicicletta. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja de La Roqueta a soli 410 metri, offre un accesso diretto alla costa e alle attività ricreative.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita che combina le comodità urbane con le attività costiere. Il terreno si trova su una strada principale, con supermercati a 301 metri e farmacie a 244 metri, il che semplifica le necessità quotidie. La vicinanza a diverse spiagge, come Platja de La Roqueta a 410 metri, rende le visite alla spiaggia e gli sport acquatici una parte integrante della vita. La vasta pineta offre opportunità ricreative e contribuisce a un ambiente di vita sano. Con 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km, c'è un'ampia scelta di locali per la ristorazione. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel comune garantisce una buona mobilità all'interno di Guardamar e collegamenti con le città circostanti.
Questo terreno è situato centralmente a Guardamar del Segura, un comune costiero sulla Costa Blanca. La vicinanza alla spiaggia, all'infrastruttura urbana e alla pineta sono caratteristiche di questa località. La mappa mostra il contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e l'accesso diretto al Mar Mediterraneo.
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Il comune si trova alla foce del fiume Segura ed è caratterizzato da un'importante pineta e da una lunga spiaggia sabbiosa. È una località costiera consolidata che fa parte della regione più ampia della Costa Blanca, nota per il suo turismo e la sua offerta immobiliare. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e bellezza naturale, con buoni collegamenti alle città circostanti come Torrevieja e Alicante.
Il terreno è situato al centro con accesso diretto ai servizi urbani. Un supermercato si trova a 301 m, la farmacia più vicina a 244 m. Spiagge come Platja de La Roqueta sono a 410 m. Campi da golf come il Club de Golf La Finca sono raggiungibili a 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo collegamenti ragionevoli. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate disponibili per il trasporto locale. L'accessibilità in auto è buona grazie alla sua posizione su una strada principale, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C e circa 3.843 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7°C. Il paesaggio è dominato da una vasta pineta che costeggia la linea costiera, contribuendo alla bellezza naturale e alle aree ricreative ombreggiate. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza influenze meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guardamar del Segura è nota per la sua spiaggia sabbiosa lunga 11 chilometri, di cui cinque spiagge (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) hanno ricevuto il riconoscimento della Bandiera Blu. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 410 metri, con una pendenza del 7,0% verso il mare. Oltre alle attività balneari, ci sono diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi a meno di 1 km di distanza. Gli appassionati di golf possono visitare il Club de Golf La Finca (12 km) o il Club de Golf Villamartín (18 km). La vicinanza a un porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) offre opportunità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Il comune si trova alla foce del fiume Segura ed è caratterizzato da un'importante pineta e da una lunga spiaggia sabbiosa. È una località costiera consolidata che fa parte della regione più ampia della Costa Blanca, nota per il suo turismo e la sua offerta immobiliare. La posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e bellezza naturale, con buoni collegamenti alle città circostanti come Torrevieja e Alicante.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca, come Oceanic Apartments a Rojales (da €475.000), Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da €380.000) o Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da €369.000), questo terreno si trova in una posizione unica. Mentre gli altri progetti riguardano abitazioni o appartamenti già costruiti, questo terreno offre l'opportunità di sviluppare autonomamente. Il prezzo di €550.000 per un lotto edificabile di 191 m² va considerato nel contesto delle possibilità di sviluppo e della posizione urbana diretta a Guardamar del Segura. Ciò contrasta con le abitazioni più isolate o già costruite nei progetti comparabili menzionati, che possono attrarre un pubblico diverso o avere un profilo di investimento differente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a ubicazione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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