立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、メインストリートに面しているため、アクセスが容易です。整備された都市環境にあり、店舗や薬局などの日常生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあります。この便利な立地は、プロジェクトのアクセス性と実用性を保証します。
この土地の可能性はその多用途性にあります。許可された建築高さは、さまざまな居住用または商業用のニーズを満たすことができる複数階建ての開発を可能にします。住宅ユニット、商業小売スペース、またはそれらの組み合わせのいずれを目標とする場合でも、この土地はさまざまな開発計画に適応できます。
この土地は開発の準備ができています。建築用地として、その主な魅力は新しい建物を建てる可能性にあります。許可された建築高さは、地上4階建てをカバーしており、この活気ある海岸沿いの町で、かなりの建築規模を持つプロジェクトを開発する大きな可能性を開発業者に提供します。
この土地の制限は、完成した住宅ではなく、建設用地であるという性質に由来します。その完全な居住用または商業用ポテンシャルを実現するには、開発が必要です。さらに、4階建ての建物の建設が許可されている場合でも、地方自治体の規制に従って、最終的な建築規制およびゾーニング規則をさらに確認する必要があります。
Ref: VL722533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この建築用地は、スペインの海岸で新しい開発機会を求めている投資家に適しています。特に、戦略的な立地とアパート、商業スペース、または複合用途の建物を建設する潜在能力を活用したい開発業者にとって魅力的です。また、便利な都市部に不動産を所有し、地中海気候とビーチライフスタイルを楽しみたい個人にもアピールします。この土地は、グアルダマル・デル・セグラ地域の成長と魅力を認識している人々に適しています。
土地自体は未開発の区画ですが、その価値は開発の可能性にあります。最大4階建ての建築が許可されているため、最新の建築材料や技術を使用するための広範な舞台が提供されます。将来の開発は、居住用および商業用スペースの魅力を最大化するために、高品質の仕上げと効率的なデザインに焦点を当てることができます。土地の場所は、豊富な日照へのアクセスも意味し、将来の建物に自然な光と暖かさを提供します。
グアルダマル・デル・セグラのメインストリートに位置するこの191㎡の建築用地は、550,000ユーロで販売されています。この価格は、確立された都市中心部での戦略的な立地と、開発プロジェクトとしての潜在能力を反映しています。建築用地として、その価値は将来の開発ポテンシャルに由来し、最大4階建ての複数階建て建物の建設を可能にします。この土地は、人気の沿岸都市での不動産開発の機会を提供します。
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県セグラ川河口に位置する活気ある沿岸の町です。この地域は、広大な松林と11kmにわたる白い砂浜で知られ、住民に静かでモダンなライフスタイルを提供しています。この土地は市の中心部に位置し、海岸への近さと共に利便性を提供しています。市内には、スポーツセンターやプールなどのスポーツ施設、地中海を見渡せる展望台など、充実したスポーツ施設があります。この地域の気候は穏やかで、平均気温は11℃から27℃の間、年間3800時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。
グアルダマル・デル・セグラのライフスタイルは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスをとっています。市内中心部に位置するこの土地は、スーパーマーケット（301m）、薬局（244m）、多数のレストランなど、さまざまなアメニティからわずか数歩の距離にあります。プラトヤ・デ・ラ・ロケタ（410m）などのビーチへの近さも、その魅力を高めています。この地域は、7つのバス路線と50の停留所を持つ良好な公共交通網を備えており、そのアクセシビリティをさらに向上させています。
この地図は、グアルダマル・デル・セグラの土地の位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの主要な場所への近さを強調しています。また、市をより広範な地域に位置づけ、主要空港への距離を示しています。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア南部アリカンテ県、セグラ川河口に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の主要なリゾート地です。戦略的な立地を誇り、海岸の静けさと他の都市中心部への容易なアクセスを両方提供します。この地域は、広大な松林と長いビーチで知られ、コスタ・デル・ソル diğer 地域とは一線を画し、ユニークな自然環境を提供しています。
この土地はグアルダマル・デル・セグラの中心部に戦略的に配置されており、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラトヤ・デ・ラ・ロケタはわずか410メートルです。スーパーマーケット（301m）と薬局（244m）は近くにあります。ゴルフ愛好家のために、ラ・フィンカ・ゴルフ・クラブは約12km、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブは約18kmの距離にあります。この地域は、7つの公共交通機関の路線と50の停留所によってサービスされています。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は約24km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）は約157km（直線距離）です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均気温が11℃から27℃の間で、年間平均気温が18.7℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3800時間以上の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水泳に適しています（水温≥20℃）。この町は、その自然の美しさに貢献する広大な松林で知られています。土地自体は都市化されていますが、ビーチや自然地域への近さは、地元の気候と環境を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラには、プラトヤ・デ・ラ・ロケタ（410m）、プラトヤ・セントレ（700m）、プラトヤ・バビロニア（949m）などのブルーフラッグビーチを含む、壮大なビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに理想的です。ゴルフ愛好家のために、ラ・フィンカ・ゴルフ・クラブは約12km、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブは約18kmの距離にあります。この地域には、スポーツセンターやプールもあり、さまざまなレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア南部アリカンテ県、セグラ川河口に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の主要なリゾート地です。戦略的な立地を誇り、海岸の静けさと他の都市中心部への容易なアクセスを両方提供します。この地域は、広大な松林と長いビーチで知られ、コスタ・デル・ソル diğer 地域とは一線を画し、ユニークな自然環境を提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（380,000ユーロから）、ロマス・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ - キー・レディ！（369,000ユーロから）と比較して、グアルダマル・デル・セグラのこの建築用地は、異なる投資機会を提供します。そのユニークさは、すでに完成した住宅とは異なり、複数階建ての建物を持つ開発用地であるという性質にあります。これにより、ゼロから開発プロジェクトを求める開発業者にとってユニークな選択肢となります。550,000ユーロという価格は、主要都市中心部での戦略的な立地と開発ポテンシャルを反映しており、他の完成した住宅プロジェクトとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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