Dieses Stadthaus in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 80 m² Wohnfläche, ist es eine praktische Wahl für diejenigen, die eine Residenz am Mittelmeer suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und somit sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Freizeit suchen. Die ruhige Umgebung, gepaart mit guter Erreichbarkeit von lokalen Einrichtungen, unterstützt einen angenehmen Lebensstil an der Costa Blanca.
Guardamar del Segura positioneert zich als een toegankelijke kustbestemming aan de Costa Blanca. In vergelijking met meer exclusieve of afgelegen locaties, biedt Guardamar een hogere dichtheid aan voorzieningen en een stedelijker karakter. Projecten zoals ROYAL BEACH (vanaf €269.500) en DUNARA RESORT (vanaf €245.000) bevinden zich eveneens in Guardamar en bieden vergelijkbare prijsklassen, wat duidt op een competitieve markt voor stadswoningen in dit segment. OASIS GUARDAMAR (vanaf €299.900) ligt aan de hogere kant van de prijsrange, mogelijk door specifieke kenmerken of een recentere bouwdatum. Dit specifieke Reihenhaus, geprijsd vanaf €287.000, valt daarmee binnen het gangbare aanbod voor dit type woning in de regio. De focus op directe strandnabijheid en stedelijke gemakken onderscheidt Guardamar van regio's die meer gericht zijn op rust en natuur, zoals delen van de Costa de la Luz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Küstennähe innerhalb einer städtischen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Strände von Guardamar sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine tägliche Nutzung der Küste ermöglicht. Diese zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die einen aktiven Lebensstil am Meer schätzen, bietet dieses Stadthaus die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen unterstützt sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivitäten. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer funktionalen Wahl für das tägliche Leben oder als Feriendomizil.
Dieses Stadthaus ist Teil eines Projekts, das sich bereits im fertigen Zustand befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Status 'Gereed' ermöglicht eine schnelle Abwicklung des Kaufprozesses und eine unmittelbare Nutzung der Räumlichkeiten, was für Käufer, die eine kurzfristige Nutzung anstreben, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen Gemeinschaftsbereich beschränkt, wobei die Beschreibung auf ein privates Garagen- und Kellergeschoss hinweist, dessen genaue Nutzungskapazität variieren kann. Das Objekt ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität konzipiert, da es sich über mehrere Ebenen erstreckt und teils steile Zugänge aufweist.
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zum Strand legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen, der sowohl Stadtnähe als auch Strandleben bietet. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es attraktiv für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Personen, die Wert auf eine gut gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Pool legen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend bevorzugen, werden hier fündig. Die Anbindung an Golfplätze und sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gegeben, was es für aktive Senioren oder Golfer interessant macht.
Die Immobilie bietet eine solide Bauqualität, die sich in der soliden Konstruktion und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Die Wohnfläche von 80 m² ist funktional gestaltet und verfügt über klimatisierte Räume für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Beschreibung erwähnt eine Einbauküche, die mit Geräten ausgestattet ist, was den sofortigen Gebrauch ermöglicht. Die Bäder sind ebenfalls funktional gestaltet. Die Innenausstattung ist gepflegt, was darauf hindeutet, dass die Immobilie gut instand gehalten wurde. Der Zugang zu einem Gemeinschaftspool im Komplex bietet zusätzlichen Komfort. Die Ausführung berücksichtigt die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils in einer mediterranen Umgebung.
Das angebotene Stadthaus ist ab einem Preis von €287.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 80 m² Wohnfläche bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Raum und Kosten. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Erwerbsnebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern separat zu kalkulieren sind und nicht im angezeigten Kaufpreis enthalten sind. Dieses Modell ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss ermöglicht.
Guardamar del Segura ist eine Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca, bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und breiten Sandstrände. Dieses Stadthaus liegt zentral, umgeben von städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Mittelmeer erlaubt regelmäßige Besuche an den Stränden wie Platja Centre oder Platja de La Roqueta, die beide nur wenige hundert Meter entfernt sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, das sich über etwa fünf Monate erstreckt. Die Wohnfläche von 80 m² ist praktisch aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Das gemeinschaftliche Schwimmbad im Komplex stellt eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit dar.
Guardamar del Segura bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (62 im 2km-Radius), Cafés (30) und Geschäften prägt das tägliche Leben. Die 11 km langen Sandstrände sind ein zentraler Anziehungspunkt und nur wenige Gehminuten entfernt, wobei Platja de La Roqueta mit 404 m die nächstgelegene ist. Die städtische Dichte von rund 18.564 Einwohnern (2025) sorgt für eine ganzjährige Belebung, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die flache Topografie und die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad fördern eine mobile Lebensweise. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Ausblicke ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Alicante-Elche hervor. Die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets wird durch die Darstellung der umliegenden Bebauung und der natürlichen Gegebenheiten wie dem Pinienwald verdeutlicht.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Stadt markiert die Mündung des Flusses Segura und grenzt an eine ausgedehnte Dünenlandschaft mit Pinienwäldern und Stränden. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante (ca. 35 km nördlich) oder kleineren Küstenorten bietet Guardamar eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Provinz Alicante ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Platja de La Roqueta nur 404 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Platja Centre (520 m) und Platja Babilònia (944 m) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 309 Meter entfernt, eine Apotheke 248 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,7°C. Mit historisch belegten 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erwärmt sich über einen Zeitraum von 5 Monaten auf über 20°C, was ein langes Schwimmvergnügen ermöglicht. Die Lage am Fluss Segura und die Nähe zu einem 11 km langen Sandstrand, der von einem großen Pinienwald gesäumt wird, schaffen eine attraktive Naturkulisse. Die moderate Hangneigung von 7,0% zum Strand hin ist spürbar, aber nicht extrem.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf 'Blue Flag'-Stränden ausgezeichnet: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Club de Golf La Finca (12 km), ermöglicht Golfern, ihrem Hobby nachzugehen. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (1,1 km). Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) ist ebenfalls ein Anlaufpunkt für maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Stadt markiert die Mündung des Flusses Segura und grenzt an eine ausgedehnte Dünenlandschaft mit Pinienwäldern und Stränden. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Alicante (ca. 35 km nördlich) oder kleineren Küstenorten bietet Guardamar eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Provinz Alicante ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Valencia.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL729152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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