Този реновиран тъхаус в Гуардамар дел Сегура предлага 108 кв.м жилищно пространство с четири спални и три бани. Разположен на 43 кв.м парцел, имотът се намира в страдната урбанизирана зона на Лос Естанос, само на 400 метра от плажа Ла Рокета. Имотът е готов за обитаване и разполага с обществен басейн, подземно паркиране и частен солариум. Неговото разположение предлага удобен достъп до всички ежедневни удобства, докато същевременно предоставя уединена морска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Монтегранадос в Гуардамар дел Сегура, на 400 метра от плажа Ла Рокета. Разположен е в урбанизирана зона с различни удобства на пешеходно разстояние. Близостта до река Сегура и големият боров горски парк формират естествената среда около комплекса.
С четири спални и три бани, този тъхаус предлага достатъчно пространство за семейства или хора, които търсят втори дом. Разпределението на нивата позволява гъвкавост - от складово пространство в сутерена до офис зона на горния етаж. Солариумът и покритата тераса разширяват жилищното пространство откъм открито.
Тъхаусът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване. Сградата е реновирана със съвременни материали и технологии, включително климатична инсталация във всички стаи и двойни стъклопакети. Индикативната дата за предаване е 2026 г., но имотът вече е достъпен за ползване.
Имотът не предлага частен басейн, а само достъп до обществен. Наклонът към плажа е 7%, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Парцелът от 43 кв.м предоставя ограничено открито пространство в сравнение с по-големи имоти в района.
Ref: VL383071
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в крайбрежна среда с добри транспортни връзки до по-големи градове. Също така е подходящ за двойки или индивиди, които търсят втора резиденция за ваканции или сезонно обитаване, благодарение на близостта до плажовете и мекия климат. Инвеститорите могат да видят потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето на крайбрежни имоти в Гуардамар дел Сегура се увеличава. Разпределението с четири спални предлага гъвкавост за различни нужди - от домакински офис до помещение за гости. Наличието на обществен басейн и близостта до петта плажа с Блу Флаг правят имота привлекателен за хора, които ценят активен крайбрежен начин на живот. Местоположението също е подходящо за тези, които не притежават автомобил, тъй като повечето ежедневни удобства са на пешеходно или велосипедно разстояние.
Реновацията на имота включва модерни материали и технологии. В кухненската зона са инсталирани бели кухненски шкафове с интегрирани уреди от неръждаема стомана и съдомиялна машина. Подовите настилки са от сив ламинат, което придава съвременен и стилен вид на целия имот. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия и душ кабини. Инсталирана е климатична система във всички стаи, осигуряваща както охлаждане, така и отопление. Инсталирани са двойни стъклопакети за по-добра топлоизолация и шумоизолация. Солариумът и покритата тераса са завършени с практични материали, устойчиви на медитерански климат. Имамът се продава частично обзаведен с включени уреди, което улеснява незабавното му ползване.
Началната цена на този тъхаус е €269,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района. Цената отразява фактът, че имотът е реновиран и разполага с четири спални, три бани, както и допълнителни удобства като подземно парко място и достъп до обществен басейн. В сравнение с други проекти в региона като KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от €195,000) и DUNARA RESORT (от €245,000), този имот е на конкурентна цена, докато ROYAL BEACH започва от €269,500.
Ежедневният живот в този имот се определя от неговото разположение в близост до морето и градските удобства. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Ла Рокета, намиращ се само на 400 метра, след което може да се посетят местните магазини и кафенета на разстояние до 500 метра. Приближаването до лятото, общественият басейн предлага място за охлаждане и социализация. Разпределението на имота на няколко нива създава естествено разделяне на зоните - сутеренът може да служи като помещение за гости или забавление, основният етаж е за ежедневни активности, спалните етажи предлагат уединение, а солариумът на върха е идеален за вечерни часове на открито. През зимата, близостта до град Гуардамар и по-големите градове като Елче (20 км) и Аликанте (32 км) осигурява достъп до културни събития и услуги.
Гуардамар дел Сегура предлага богата инфраструктура за ежедневен живот. В радиус от 2 км се намират 62 ресторанта, 6 аптеки, 8 банки и 30 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги за развлечения и ежедневни нужди. Здравеопазването е осигурено от болница на 7.7 км и четири стоматологични кабинета в близост. За спорта и отдиха са налични спортни центрове като Гимнасио Олимпус (0.6 км), Палау Сант Жауме (1.0 км) и обществен плувен басейн (1.1 км). Транспортната свързаност включва 7 обществени транспортни линии с 50 спирки в района. За тези, които пътуват, международното летище Аликанте-Елче се намира на 24 км, докато пристанище Марина де лес Дунес е на 3.2 км. Урбанизираната среда съчетава комфортна близост до услуги със запазване на крайбрежната идентичност на района.
Картата показва стратегическото разположение на имота в квартал Монтегранадос, в непосредствена близост до плажовете на Гуардамар дел Сегура. Видима е близостта до река Сегура и боровия горски парк. Инфраструктурата в района включва пътища, свързващи града с Аликанте на север и Торевиеха на юг, както и разпределението на петте плажа със сертификат Блу Флаг по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуардамар дел Сегура заема стратегическо положение в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Разположен е на 20 км от Елче (население 234,765), 32 км от Аликанте (население 339,322) и 43 км от Мурсия (население 462,979). Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услуги и възможности на големи градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойния крайбрежен начин на живот. Градът е част от Коста Бланка, известна с белите си пясъчни плажове и благоприятния климат. Разположението между морето и природния парк предоставя уникален баланс между урбанизиран комфорт и естествена среда.
Плажовете са на разстояние от 400 до 944 метра, като най-близкият е плаж Ла Рокета (400 м) с Блу Флаг сертификат. Градски център на Гуардамар дел Сегура е на 1 км, предлагайки пълен набор от услуги и търговски обекти. По-големите градове Аликанте и Елче се намират съответно на 32 км и 20 км, предлагащи по-широк спектър от културни, образователни и търговски възможности. Летище Аликанте-Елче е на 24 км, което осигурява добри международни транспортни връзки. Голфърите имат достъп до няколко голф игрища в района, като най-близкото е Клуб де Голф Ла Финка на 12 км, последвано от Клуб де Голф Виламартин (18 км) и Ескуела де Голф Елче (20 км). За електрически превозни средства, EV зарядна станция се намира на 4.2 км.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18.7°C и температурен диапазон между 11°C и 27°C. Годишно има 3,843 слънчеви часа, което създава идеални условия за открити дейности. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Наличието на голям боров горски парк в близост до плажа предоставя уникална екологична характеристика, като действа като естествена бариера и създава микроклимат с по-ниски летни температури. Надморската височина от 33 метра осигурява леки ветрове и по-добра вентилация в сравнение с равнинните райони. Стратегическото разположение в устието на река Сегура допринася за биоразнообразието на района, като създава богата екосистема, особено интересна за птиците.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура разполага с пет плажа със сертификат Блу Флаг, гарантиращи високо качество на водата и инфраструктурата: Център, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо. Най-близкият до имота е плаж Ла Рокета на само 400 метра. Общата дължина на плажната линия в града е 11 км бял пясък, предлагащи разнообразие от възможности за водни спортове и отдих. За голф ентусиастите, в радиус от 20 км се намират три голф игрища: Клуб де Голф Ла Финка (12.6 км), Клуб де Голф Виламартин (18 км) и Ескуела де Голф Елче (20 км). Спортните центрове като Гимнасио Олимпус (0.6 км), Палау Сант Жауме (1.0 км) и Писина Климатизада Манел Естиарте (1.0 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Марина де лес Дунес (3.2 км) предоставя възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заема стратегическо положение в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Разположен е на 20 км от Елче (население 234,765), 32 км от Аликанте (население 339,322) и 43 км от Мурсия (население 462,979). Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услуги и възможности на големи градове, като същевременно се наслаждават на по-спокойния крайбрежен начин на живот. Градът е част от Коста Бланка, известна с белите си пясъчни плажове и благоприятния климат. Разположението между морето и природния парк предоставя уникален баланс между урбанизиран комфорт и естествена среда.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
В сравнение с други проекти в Гуардамар дел Сегура, този тъхаус предлага конкурентно съотношение цена-качество. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I започва от €195,000, но обикновено предлага по-малко квадратни метри и разположение, което не е толкова близо до плажа. DUNARA RESORT с цени от €245,000 се фокусира върху по-комплексни резиденциални съоръжения, но може да липсва автентичното усещане на испански крайбрежен град. ROYAL BEACH, чиито цени започват от €269,500, е сравним с този имот по цена, но обикновено се намира в по-туристически зони с по-голям натиск. Този тъхаус се отличава със своята перспектива за реално ежедневие в испанска среда, а не само като ваканционна собственост. В по-широк регионален контекст, цените в Гуардамар дел Сегура са по-достъпни от тези в по-южните части на Коста Бланка като Торевиеха, като същевременно предлагат по-добър достъп до големите градове Аликанте и Елче в сравнение с по-северните крайбрежни градове като Бенидорм.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID