Renovovaný městský dům v Guardamar del Segura, situovaný v městské části Los Estaños v rezidenčním komplexu Montegranados. Objekt o dispozici 4+3 se nachází jen 400 metrů od pláže La Roqueta a v docházkové vzdálenosti od centra města. Dům o celkové užitkové ploše 108 m² nabízí vybavenou kuchyň, klimatizaci ve všech pokojích, společný bazén a soukromé parkování v podzemní garáži. Nemovitost je částečně zařízena a připravena k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Městský dům se nachází v klidné čtvrti Los Estaños v obci Guardamar del Segura. Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. V okolí se nachází supermarkety, restaurace, lékárny a další nezbytná vybavení. Pláže La Roqueta a Centre jsou vzdáleny pouhých 400-700 metrů.
Tento čtyřpokojový městský dům je vhodný pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku. Dispozice nabízí oddělené obytné prostory na různých úrovních, což zajišťuje soukromí pro všechny členy domácnosti. Přítomnost dvoupodlažního soukromého solária a zastřešené terasy umožňuje maximální využití středomořského klimatu.
Projekt již byl dokončen a je připraven k nastěhování. Indikativní datum dokončení je uvedeno jako rok 2026, ale nemovitost je již k dispozici. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, instalaci laminátových podlah a obecné zlepšení stavu objektu.
Objekt nenabízí výhled na moze z hlavních obytných prostor, pouze ze solária na střeše. Svah k pláži o 7% může představovat překážku pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Dům nemá vlastní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rezidenčním komplexu. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 7,7 km.
Ref: VL383071
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento městský dům je vhodný pro rodinu hledající letní sídlo nebo pro páry v důchodovém věku plánující trávit část roku ve Španělsku. Je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat městské vybavení s blízkostí pláží. Pokud hledáte nemovitost pro pravidelné pobyty během celého roku, dispozice domu s různými obytnými úrovněmi nabízí flexibilitu. Dům je také vhodný jako investice pro pronájem, zejména během letních měsíců. Pokud preferujete klidnou čtvrť s dobrou dostupností služeb, ale bez hlavního turistického ruchu, tato lokalita bude vyhovovat vašim potřebám.
Dům prošel čákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně s bílou úpravou a nerezovými spotřebiči. V celém objektu byly instalovány šedé laminátové podlahy, které dodávají interiéru moderní vzhled. V koupelnách jsou kvalitní sanitární vybavení a sprchové kouty. V obytných prostorách jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech, což zajišťuje komfort po celý rok. Okna jsou vybavena dvojskly, která zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Venkovní prostory byly řešeny s umělým trávníkem pro minimální údržbu.
Cena městského domu činí od 269 000 €. Tato cena zahrnuje částečné vybavení a spotřebiče. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že je cenově srovnatelný s projektem ROYAL BEACH (od 269 500 €), ale dražší než KAIROS RESIDENCE (od 195 000 €) nebo DUNARA RESORT (od 245 000 €). Cena zahrnuje také soukromé parkovací stání v podzemní garáži.
Guardamar del Segura je přímořské město s bohatou historií a písečnými plážemi. Tato oblast nabízí kombinaci městského pohodlí a přímořského života. Denní režim zde obvykle zahrnuje ranní procházky podél pláží, nakupování v místních obchodech a posezení v kavárnách. V letních měsících je město živé s řadou kulturních akcí a festivalů. Díky blízkosti pláží je možné trávit volný čas vodními sporty nebo jen relaxací u moře. Kvalita života je zde podpořena dobrým dostupným vybavením a službami.
Nemovitost se nachází ve vybavené městské čtvrti s vynikající dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren, bank a restaurací. Nejbližší nemocnice je vzdálena 7,7 km, což představuje zhruba 10-15 minut jízdy autem. Pro denní nákupy a služby není nutné používat automobil. Všechny základní služby jsou dostupné pěšky nebo na kole. Příměstská doprava je zajištěna 7 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné spojení s okolními městy jako Elche a Alicante.
Městský dům se nachází v rezidenční čtvrti Los Estaños na severním okraji Guardamar del Segura. Lokalita nabízí strategickou polohu mezi centrem města a plážemi. Zatímco západní část obce je více chráněná piniovými lesy, tato severovýchodní část poskytuje přímý přístup k plážím a zároveň klidnější prostředí než hlavní turistická zóna.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura je situován na jižním pobřeží provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Obec se nachází v blízkosti větších měst: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche (24 km) a zároveň zachovává klidnější pobřežní atmosféru než hlavní turistická centra. Město je součástí tzv. Costa Blanca Jižní, která je známá svými plážemi a příznivým klimatem. V porovnání s jinými přímořskými obcemi nabízí Guardamar dobrý poměr mezi vybaveností a zachováním přírodního charakteru.
Pláže jsou v dosahu krátké pěší vzdálenosti, nejbližší pláž La Roqueta je jen 400 metrů, což představuje přibližně 5 minut chůze. Další pláže Centre a Babilònia jsou vzdáleny 700-900 metrů. Centrum města s obchody a restauracemi je vzdáleno asi 1 km. Lékařská služba je dostupná vzdáleností 248 metrů k nejbližší lékárně a 7,7 km k nemocnici. Golfové hřiště La Finca je vzdáleno 12 km, což představuje zhruba 15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 24 km, což je zhruba 20-25 minut jízdy. Pro elektrická vozidla je k dispozici veřejná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se nachází v nadmořské výšce 33 metrů s mírným středomořským podnebím. Roční průměrná teplota činí 18,7 °C s letními maximy okolo 27 °C a zimními minimy kolem 11 °C. Oblast patří mezi nejslunečnější ve Španělsku s ročními 3 843 slunečními hodinami. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců (květen-září), kdy je teplota moře alespoň 20 °C. Mírný svah k pláži (7 %) přispívá k přirozenému odtoku dešťové vody a zabraňuje vzniku lokálních záplav. Poloha města při ústí řeky Segura zajišťuje úrodnou půdu a bohatou vegetaci, včetně rozsáhlých borových lesů chránících pláže před větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází 5 pláží s certifikací Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže jsou známé svým bílým pískem a kvalitními službami včetně plážových barů, sprch a lékařské služby. Pláž La Roqueta, vzdálená jen 400 metrů, nabízí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Okolní krajina umožňuje cyklistiku a procházky podél pobřeží. Golfové nadšence potěší několik golfových klubů v okolí, nejbližší Club de Golf La Finca (12 km) nabízí 18 jamek. Sportovní centra jako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a Palau Sant Jaume (1,0 km) poskytují další možnosti pro fyzickou aktivitu. Pro plavání je k dispozici venkovní bazén ve vzdálenosti 1,1 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je situován na jižním pobřeží provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Obec se nachází v blízkosti větších měst: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche (24 km) a zároveň zachovává klidnější pobřežní atmosféru než hlavní turistická centra. Město je součástí tzv. Costa Blanca Jižní, která je známá svými plážemi a příznivým klimatem. V porovnání s jinými přímořskými obcemi nabízí Guardamar dobrý poměr mezi vybaveností a zachováním přírodního charakteru.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Guardamar del Segura se odlišuje od sousedních přímořských měst jako Torrevieja a Santa Pola svým přírodním charakterem a rozsáhlými borovými lesy chránícími pláže. Zatímco Torrevieja nabízí více služeb a rušnější noční život, Guardamar si zachovává klidnější atmosféru. V porovnání s nemovitostmi ve stejné cenové kategorii v okolních oblastech nabízí tento městský dům výhodu přímého přístupu k plážím a zároveň klidnější rezidenční prostředí. Projekty jako KAIROS RESIDENCE a DUNARA RESORT, i když jsou cenově dostupnější, často nejsou v takové blízkosti pláží a vyžadují použití automobilu pro dosažení základních služeb. Na rozdíl od luxusních rezidencí v La Marina nebo La Zenia nabízí Guardamar autentičtější španělskou atmosféru a lepší poměr ceny a kvality pro běžné rezidenční bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID