טאונהאוס משופץ בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה, המציע 108 מ״ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור לוס אסטניוס, בתוך מתחם מגורים מונטגרנדוס, במרחק הליכה קצר מהחופים וממרכז העיר. הבניין כולל חניה פרטית מקורה, גישה לבריכת שחייה משותפת, וממוזגן בכל החדרים. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי ומכשירי חשמל כלולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באזור אורבני של גווארדמאר דל סגורה, בקרבת הים. הנכס נמצא במרחק 404 מטרים מחוף פלטח'ה סנטר ו-520 מטרים מחוף לה רוקטה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם אפשרות לארח אורחים. הפריסה הרב-מפלסית מספקת הפרדה בין אזורי המחיה, עם חדרים נוספים גמישים הניתנים להסבה לפי צורך. החניה המקורה והגישה לבריכה מספקות נוחות יומיומית.
הטאונהאוס הוא בניין קיים שעבר שיפוץ חלקי, לא בנייה חדשה. המצב מוגדר כ'מוכן' עם הערכה לסיום עבודות נוספות בשנת 2026. תאריך הסיום המדויק אינו ודאי ומוצג כמידע אינדיקטיבי בלבד.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לים או נוף ימי לאור המיקום האורבני. האזור מתאפיין בשיפוע של 7% לכיוון החוף, דבר שעלול להקשות על ניידות לאנשים עם מוגבלויות. המרחק לנמל התעופה הקרוב (אליקנטה) הוא כ-24 קילומטרים, דבר הדורש תכנון תחבורה.
Ref: VL383071
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף, עם מספיק חדרים לחברי משפחה ולאורחים. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, שכן קיים חדר עבודה פרטי בקומה העליונה. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה הודות לקרבתו לחופים ולמתקנים התיירותיים. זוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד ימצאו את הגודל והנוחות מתאימים לצרכיהם, במיוחד עם המיזוג אוויר בכל החדרים. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לחופים ומהבריכה המשותפת, אם כי יש לקחת בחשבון את השיפוע המתון בדרך לחוף. הנכס אינו מומלץ לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד, שכן הוא ממוקם באזור אורבני עם פעילות תיירותית עונתית.
הטאונהאוס עבר שיפוץ חלקי עם דגש על חומרים מודרניים ופרקטיים. המטבח הפתוח עוצב בלבן עם מכשירי נירוסטה ומדיח כלים משולב. רצפת למינציה אפורה מתפרשת בכל הבית, ומעניקה מראה עדכני וקל לתחזוקה. חלונות כפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם אביזרי אמבטיה מודרניים. החצר הקדמית של 43 מ״ר מכוסה בדשא מלאכותי, המקטין את הצורך בתחזוקה שוטפת. המרפסת המקורה בגודל 15 מ״ר מספקת מקום נוסף למנוחה. האיכות הכללית מוגדרת כ'מצוינת', עם מערכת מיזוג אוויר בכל חדר המבטיחה נוחות כל השנה. הריהוט החלקי הכלול במכירה הוא בסטנדרט בינוני עד גבוה, ללא פריטי יוקרה.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €269,000. מחיר זה כולל את הנכס המשופץ עם חניה פרטית בחניון תת-קרקעי וגישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי ומכשירי חשמל כלולים, דבר שעלול להפחית עלויות נוספות עבור הרוכשים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם בערך למחיר הממוצע בגווארדמאר דל סגורה, עם הצעות דומות כמו ROYAL BEACH המתחיל מ-€269,500.
החיים בטאונהאוס בגווארדמאר מתאפיינים בסגנון חיים קוסמופוליטי לחוף הים עם גישה מהירה לים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (309 מטר) וליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית. במהלך היום, ניתן לבלות על אחד החופים הקרובים או ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, מסעדות רבות בקרבת מקום (62 בטווח של 2 ק"מ) מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית לרוב הצרכים היומיומיים, אך עבור טיולים לערים הגדולות כמו אליקנטה או אלצ'ה יידרש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. האוריינטציה הצפון-מזרחית של הנכס מספקת אור שמש בבוקר ומגנה מהחום העז בצהריים.
החיים בגווארדמאר דל סגורה מתאפיינים באיזון בין חוף ים לבין עיר. המרחק לחופים נע בין 400 ל-944 מטרים, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לחוף הים. מרכז העיר, עם כל השירותים העירוניים, נמצא במרחק הליכה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.7 קילומטרים, ואילו בתי מרקחת נגישים במרחק 248 מטרים בלבד. תשתית התחבורה כוללת 7 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים לערים הסמוכות. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-24 קילומטרים, מה שהופך אותו לנגיש עבור טיסות שכירות חוזרות. לגבי מתקני ספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל גימנסיות ובריכת שחייה מקורה במרחק 1 קילומטר.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בשכונת לוס אסטניוס בגווארדמאר דל סגורה. ניתן לראות את הקרבה לחופים (בצבע כחול) ואת היחס למרכז העיר (בצבע אפור). הקווים הירוקים מסמנים את שטחי הפארק והיער המקיפים את העיר, בעוד הנקודות הכתומות מסמנות מתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ברדיוס של 500 מטר מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה, ספרד. העיר ממוקמת בשפך נהר סגורה, והיא חלק מאזור קוסטה בלנקה. היא מוקפת על ידי ערים גדולות יותר: אלצ'ה (20 ק"מ) עם 234,765 תושבים, אליקנטה (32 ק"מ) עם 339,322 תושבים, ומורסיה (43 ק"מ) עם 462,979 תושבים. המיקום של גווארדמאר בין אליקנטה למורסיה הופך אותה לנקודת מעבר טבעית בין שתי פרובינציות חשובות, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של שתי הערים הגדולות.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 404 מטרים מחוף פלטח'ה סנטר ו-520 מטרים מחוף לה רוקטה, שניהם חופי דגל כחול. לערים הגדולות באזור: אלצ'ה (20 ק"מ), אליקנטה (32 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-24 קילומטרים. לחובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף לה פינקה במרחק 12 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות במרחק 18-20 קילומטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטווח חודשי של 11-27°C. האזור מקבל 3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמיניים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7% לכיוון החוף. האוריינטציה הצפון-מזרחית של הנכס מספקת אור שמש בבוקר והגנה מהחום העז בצהריים, מה שיוצר אקלים נוח במהלך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בגווארדמאר קיימים חמישה חופי דגל כחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגוס-קאמפו. חוף פלטח'ה סנטר, הקרוב ביותר לנכס (404 מטר), הוא חוף חול לבן רחב עם שירותים ומתקנים למבקרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לה פינקה ממוקם במרחק 12 קילומטרים, ומציע מתקני גולף ברמה גבוהה. בקרבת הנכס קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל גימנסיית אולימפוס במרחק 0.6 קילומטרים ובריכת שחייה מקורה במרחק 1 קילומטר. המרינה הקרובה, פוארטו אספורטיבו מרינה דה לס דונס, נמצאת במרחק 3.2 קילומטרים ומציעה מתקני ספורט ימיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בפרובינציית ולנסיה, ספרד. העיר ממוקמת בשפך נהר סגורה, והיא חלק מאזור קוסטה בלנקה. היא מוקפת על ידי ערים גדולות יותר: אלצ'ה (20 ק"מ) עם 234,765 תושבים, אליקנטה (32 ק"מ) עם 339,322 תושבים, ומורסיה (43 ק"מ) עם 462,979 תושבים. המיקום של גווארדמאר בין אליקנטה למורסיה הופך אותה לנקודת מעבר טבעית בין שתי פרובינציות חשובות, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של שתי הערים הגדולות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור גווארדמאר דל סגורה, הטאונהאוס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מציע נכסים החל מ-€195,000, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או במיקום פחות מרכזי. פרויקט DUNARA RESORT מתחיר מ-€245,000 ומציע פתרונות דומים אך לעיתים קרובות עם פחות חדרים או מרחק גדול יותר מהים. המתחרה הישיר ביותר, ROYAL BEACH, מציע מחירים החל מ-€269,500, קצת יוקרה יותר מהנכס הנוכחי, אך ללא היתרון של חניה פרטית מקורה ומרפסת שמש פרטית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, גווארדמאר מציעה מחירים סבירים יותר מאשר ערים תיירותיות גדולות יותר כמו בנידורם או אלצ'ה, עם יתרון ברור של קרבה לחופים מעולים ופחות צפיפות תיירותית בחודשי הקיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID