Questa townhouse di 108 m² situata a Guardamar del Segura, Alicante, offre quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà è stata recentemente rinnovata e si trova in un complesso residenziale a circa 400 metri dalla spiaggia. Con una superficie di 43 m² di giardino privato e un solarium accessibile, la proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le stanze e un parcheggio sotterraneo privato. La posizione in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi la rende adatta per residenza permanente o uso vacanziero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova nel quartiere Los Estaños, all'interno del complesso residenziale Montegranados di Guardamar del Segura. La proprietà è situata a 2 km dal centro cittadino e a circa 400 metri dalle spiagge. Con un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, la zona offre un ambiente urbano con facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali.
La disposizione su più livelli offre una distribuzione funzionale degli spazi, con un'area living al piano terra, zone notte al primo piano e uno spazio aggiuntivo al piano superiore che può essere utilizzato come studio o camera extra. La presenza di un seminterrato con bagno completo offre ulteriore spazio abitabile o di stoccaggio, soddisfacendo diverse esigenze abitative. La cucina open plan completamente attrezzata supporta uno stile di vita moderno e pratico.
La proprietà è completata e pronta per essere trasferita secondo la documentazione, con una data di completamento indicativa del 2026. Si tratta di una ristrutturazione parziale di una townhouse esistente, piuttosto che una nuova costruzione. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato principalmente la cucina, i bagni e l'installazione di sistemi di climatizzazione, con pavimenti in laminato grigio installati in tutta la proprietà.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Non è presente un ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta data la distribuzione su più livelli. Il giardino privato è di dimensioni limitate (43 m²) e orientato a nord-est, con esposizione solare non ottimale durante tutta la giornata. La proprietà non è completamente arredata, ma venduta parzialmente arredata.
Ref: VL383071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie che cercano una residenza permanente vicino al mare con accesso ai servizi essenziali a piedi. Per professionisti che lavorano da remoto e necessitano di uno spazio dedicato, utilizzando il piano superiore come ufficio. Per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare amici o parenti nello spazio extra del seminterrato. La proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento dato il potenziale di affitto turistico nella zona di Guardamar del Segura, soprattutto durante i mesi estivi grazie alla vicinanza con le spiagge.
La townhouse presenta una ristrutturazione di buona qualità, con particolare attenzione alla cucina completamente rinnovata in finiture moderne bianche e dotata di elettrodomestici in acciaio inox e lavastoviglie. I pavimenti in laminato grigio installati in tutta la proprietà offrono un aspetto contemporaneo e richiedono poca manutenzione. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono stati rinnovati con piastrelle moderne e sanitari di buona qualità. La presenza di aria condizionazione in ogni ambiente garantisce comfort durante tutto l'anno, un fattore importante nel clima mediterraneo della zona.
La townhouse è disponibile a un prezzo di partenza di €269.000. Questo prezzo include la proprietà parzialmente arredata con gli elettrodomestici della cucina e un posto auto nel garage sotterraneo. Considerando la superficie abitabile di 108 m² e le caratteristiche offerte, inclusa la posizione vicino al mare e i servizi, il prezzo si posiziona nella media per la zona di Guardamar del Segura. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento, essendo già completata e pronta per essere abitata.
Questa townhouse è adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze nella zona costiera di Guardamar del Segura. La posizione centrale permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di auto per le necessità di base. La vicinanza alle spiagge (a pochi minuti a piedi) offre la possibilità di godersi il mare regolarmente. La distribuzione su più livelli con aree separate rende la proprietà adatta anche a famiglie o a chi lavora da casa, utilizzando lo spazio al piano superiore come ufficio. La presenza del seminterrato offre flessibilità aggiuntiva per ospiti o attività ricreative.
Vivere in questa townhouse offre un equilibrio tra accessibilità urbana e prossimità al mare. Guardamar del Segura è una cittadina di medie dimensioni con circa 18.564 abitanti, che offre tutti i servizi essenziali a breve distanza. La stazione dei servizi è ben sviluppata, con 62 ristoranti, 30 caffetterie, 8 banche e 6 farmacie entro 2 km. La mobilità è facilitata da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, rendendo gli spostamenti possibili anche senza auto. La presenza di scuole, centri sportivi e aree ricreative contribuisce a creare un ambiente adatto a diverse esigenze abitative, sia per famiglie che per coppie o singoli.
La mappa mostra la posizione della townhouse nel quartiere Los Estaños di Guardamar del Segura, evidenziando la sua vicinanza al centro città e alle principali spiagge. La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, con facile accesso a piedi ai servizi essenziali e alle aree ricreative della località costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella regione meridionale della Costa Blanca, a circa 32 km da Alicante, il capoluogo della provincia con 339.322 abitanti, e a circa 20 km da Elche, città nota per la sua industria calzaturiera e il patrimonio dell'Unesco. La sua posizione alla foce del fiume Segura la rende un importante punto di riferimento nella geografia della regione. Con una popolazione di circa 18.564 abitanti, Guardamar del Segura offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle grandi città vicine, mantenendo comunque un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture.
La posizione della townhouse offre eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e attrazioni. Le spiagge principali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Platja de La Roqueta a 400 metri, Platja Centre a 404 metri e Platja Babilònia a 944 metri. I servizi quotidiani come supermercati (309 metri) e farmacie (248 metri) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i trasporti aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria, mentre gli aeroporti di Valencia e Malaga sono rispettivamente a circa 157 km e 374 km. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi, con il più vicino, il Club de Golf La Finca, a circa 12 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,7°C, con inverni miti ed estati calde. Con 3.843 ore di sole all'anno, la zona offre un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per lunghe giornate in spiaggia. La proprietà si trova a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, con una pendenza del 7,0% verso la spiaggia, che offre un ambiente leggermente rialzato rispetto al livello del mare, contribuendo a una migliore ventilazione e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Guardamar del Segura è rinomata per i suoi 5 stabilimenti balneari certificati con Bandiera Blu, tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Queste spiagge offrono sabbia bianca e acque pulite, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a circa 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. Le strutture sportive includono il Gimnasio Olimpus a 0,6 km, il Palau Sant Jaume a 1,0 km e la Piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella regione meridionale della Costa Blanca, a circa 32 km da Alicante, il capoluogo della provincia con 339.322 abitanti, e a circa 20 km da Elche, città nota per la sua industria calzaturiera e il patrimonio dell'Unesco. La sua posizione alla foce del fiume Segura la rende un importante punto di riferimento nella geografia della regione. Con una popolazione di circa 18.564 abitanti, Guardamar del Segura offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle grandi città vicine, mantenendo comunque un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Nel contesto del mercato immobiliare di Guardamar del Segura, questa townhouse si posiziona nella fascia media di prezzo, con un costo di partenza di €269.000. A confronto con altre opzioni nella stessa zona, come il KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) e il DUNARA RESORT (da €245.000), questa proprietà offre un prezzo leggermente superiore ma con caratteristiche aggiuntive come il seminterrato abitabile e il solarium privato. Rispetto al ROYAL BEACH (da €269.500), i prezzi sono sostanzialmente equivalenti, ma questa townhouse offre una superficie abitabile maggiore (108 m²) e una posizione più centrale. A livello regionale, Guardamar del Segura presenta prezzi generalmente più accessibili rispetto ad altre località della Costa Blanca come Alicante o Benidorm, offrendo comunque un buon accesso ai servizi e una qualità della vita elevata.
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