立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はガルダマール・デル・セグーラ市内のモンテグラナドス住宅地に位置し、市内中心部から約1キロ、海岸から約2キロの場所にあります。最寄りのビーチであるプラハ・デ・ラ・ロケータまでは約520メートル、スーパーマーケットまで309メートル、薬局まで248メートルと、日々の生活に必要な施設が近距離にあります。
4つの寝室と3つの浴室を備えた108平方メートルのこのタウンハウスは、ファミリーや長期滞在に適した空間を提供します。地下収納スペース、屋根裏ソラリウム、専用庭の43平方メートルのプライベートスペースがあり、収納や屋外でのくつろぎのニーズに応えます。各部屋にエアコンが完備され、一年を通して快適な室温が保たれます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。改築工事が終了した物件で、2026年に完成予定とされていますが、既に居住可能な状態です。キッチンやバスルームは最新の設備に更新され、耐久性のある素材が使用されています。維持管理の行き届いた住宅として、長期的な居住にも適しています。
この物件は専用プールを備えていませんが、コミュニティプールへのアクセス権があります。ビーチまでの道は7%の勾配があり、移動に注意が必要です。また、地下駐車場は1台分のみで、複数の車所有者には制約があります。ゴルフ場までの距離は12キロ以上あり、ゴルフ愛好家にはやや不便です。
Ref: VL383071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインでの第二の住居を探している人に適しています。ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたい家族や、長期休暇を過ごすカップルに最適です。リタイア後の生活や、部分的な移住を考えている人々にも魅力的な選択肢です。温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたい方や、スペインの海岸沿いでの生活を体験したい人にとって理想的な環境です。また、賃貸投資を考えている人にも適しており、観光シーズンには貸し出し可能です。
この物件は部分的に改築されており、特にキッチンとバスルームに現代的な仕上げが施されています。オープンプランのキッチンはステンレス鋼の家電と食洗機を備え、白色のモダンな仕上げとなっています。床全体にはグレーのラミネートフローリングが使用され、洗練された印象を与えます。浴室にはシャワーが完備され、ユーティリティルームも設置されています。二重窓により断熱性と防音性が向上し、エアコンは各部屋に個別に設置されています。屋根裏のソラリウムからは開放感のある景色を楽しむことができ、43平方メートルの庭には人工芝が敷かれています。
このタウンハウスは269,000ユーロから。同じエリアの類似物件と比較すると、ガルダマールでは最も手頃な価格帯に属します。周辺の物件（カイロス・レジデンスは195,000ユーロから、デュナラ・リゾートは245,000ユーロから、ロイヤルビーチは269,500ユーロから）と比較すると、中程度の価格設定で、広さと設備の面でバランスの取れた価値を提供します。価格は4つの寝室と3つの浴室、43平方メートルの私有地、専用地下駐車場を含みます。
ガルダマールでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて過ごされます。朝は北東向きのテラスで朝食を楽しみ、日中は最寄りのビーチまで数分でアクセスできます。市内中心部には多くのレストラン、カフェ、ショップがあり、徒歩や自転車で簡単に移動できます。夏の夕方は、コミュニティプールで水泳を楽しむか、ソラリウムで地中海の日没を眺めながら過ごせます。週末には、近くの自然保護区を散策したり、白砂のビーチで過ごしたりすることができます。冬は温暖な気候のおかげで、一年を通じてアウトドア活動を楽しめる環境です。
ガルダマール・デル・セグーラは18,000人以上の人口を持つ活気ある沿岸都市で、必要な生活施設が整っています。市内には62のレストラン、30のカフェ、6の薬局、8の銀行、4の歯科医院があり、日常生活に不便はありません。公共交通機関も発達しており、7路線のバスと50の停留所があります。エルチェ（20キロ）、アリカンテ（32キロ）、ムルシア（43キロ）といった大きな都市へのアクセスも良好で、週末のショッピングや文化活動に便利です。医療施設としては7.7キロの距離に病院があり、緊急時にも対応できます。
この地図はガルダマール・デル・セグーラにおける物件の戦略的位置を示しています。地中海沿岸に位置し、白砂のビーチに近接していることがわかります。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常施設が点在し、徒歩や自転車での移動が可能です。アリカンテやエルチェなどの主要都市へも良好なアクセスを確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ガルダマール・デル・セグーラはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の重要なリゾートタウンです。アリカンテ市からは32キロ、県内有数の都市であるエルチェからは20キロ、ムルシア地域からは43キロの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスが良く、都市的な施設とリゾートの雰囲気を両立させた立地です。アリカンテ・エルチェ空港が近いため、国際的なアクセスにも便利で、ヨーロッパ各地からの訪問に適しています。
ガルダマールのビーチまでは歩いてすぐ、特にプラハ・デ・ラ・ロケータまでは520メートル、プラハ・センターまでは404メートルです。アリカンテ・エルチェ国際空港までは直線距離で約24キロ、車で約30分です。ゴルフ場へはクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが12キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが18キロ、エルチェ・ゴルフ学校が20キロに位置します。EV充電スタンドは4.2キロの距離にあります。大型商業施設や空港へのアクセスを考えると、車での移動が推奨されますが、日常の買い物やレストランなどは徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマール・デル・セグーラは年間平均気温18.7℃の温暖な地中海性気候です。年間3,843時間の日照時間に恵まれ、年間32の祝祭日があります。海水温が20℃以上になる泳げる季節は年間5ヶ月間続き、ビーチライフを十分に楽しめます。標高33メートルの丘に位置するため、海からの湿気を軽減しつつ、海風を享受できます。ただし、ビーチへの道は7%の勾配があり、移動には多少の体力が必要です。冬は11℃から27℃と比較的温暖な気候が続くため、一年を通して居住に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマールは5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、その中でもプラハ・センター、プラハ・デ・ラ・ロケータ、プラハ・バビロニアが物件から徒歩圏内にあります。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、11キロにわたる白砂浜でリラックスした時間を過ごせます。スポーツ施設としては、ジムナシオ・オリンプス（0.6キロ）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロ）、市営プール（1.1キロ）などがあり、アクティブな生活を送ることができます。ゴルフ愛好家は12キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカを利用できます。ポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・デュネスまで3.2キロで、ボート活動も可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ガルダマール・デル・セグーラはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の重要なリゾートタウンです。アリカンテ市からは32キロ、県内有数の都市であるエルチェからは20キロ、ムルシア地域からは43キロの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスが良く、都市的な施設とリゾートの雰囲気を両立させた立地です。アリカンテ・エルチェ空港が近いため、国際的なアクセスにも便利で、ヨーロッパ各地からの訪問に適しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ガルダマール・デル・セグーラはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の中では比較的手頃な価格帯の物件が多いエリアです。同地区の類似プロジェクトと比較すると、カイロス・レジデンス・ガルダマールIは195,000ユーロから、デュナラ・リゾートは245,000ユーロから、ロイヤルビーチは269,500ユーロからとなっており、この物件は中間価格帯に位置します。隣接するエリアであるトレビエラやシエサと比較すると、ガルダマールはより整備されたインフラと観光施設を持ち、より都市的な利便性を提供します。また、北にあるサンタ・ポラや南にあるトレビエラと比べ、ガルダマールはより大きなビーチエリアと松林を保有し、自然環境の面で優位性を持っています。しかし、より高級リゾートであるラ・マンガやカラバッシーナと比較すると、価格面では手頃ですが、高級施設やエンターテイメントの面では制約があります。全体として、ガルダマールはバランスの取れた価格と利便性を提供する、コストパフォーマンスの高いエリアと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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