Овај обновљени тхаусе у Гуардамар дел Сегура нуди 108 m² стамбеног простора смештеног у урбанизованом комплексу Монтеграјнадос. Објекат се налази на променљивим нивоима, укључујући подрум, главно ниво и таван, што омогућава функционалну распоред. Имаментност укључује соларијум, приватну паркуинг место у подземној гаражи и приступ заједничком базену. Локација омогућава приступ плажама на удаљености од мање од 500 метара и градским садржајима у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у насељу Лос Естањос у општини Гуардамар дел Сегура, на северној и источној оријентацији. Удаљеност до плаже Ла Рокета износи отприлике 400 метара, док се центар града налази на око 1 km. Околина је урбана са постојећим инфраструктурним елементима.
Рaspоред просторија обухвата четири спаваће собе и три купатила, што погодује већим породицама или потребама за више спаваћих јединица. Подрумски ниво се може користити као додатни боравак или гошћински простор, док се горњи ниво и соларијум могу прилагодити за радне активности или опуштање на отвореном.
Објекат је у фази комплетирања, са статусом "Готов" (_READY_) и индикативном предајом 2026. године. Радови на обнови обухватали су модернизацију кухиње и инсталацију клима уређаја. Структура зграде је завршена.
Ово није нова градња, већ обновљени старији објекат, што подразумева постојеће конструктивне карактеристике. Оријентација ка северу и истоку може утицати на инсолацију током зимских месеци. Приступ плажи укључује пејзажну разлику у висини, терен има нагиб око 7%. Локација захтева коришћење возила за дневну миграцију због удаљености до главних аеродрома.
Ref: VL383071
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може да одговара породицама којима је потребно више спаваћих соба и могућност одељења радног простора од дневне зоне. Подрумски простор нуди могућност смештаја гостију или старијих чланова породице, захваљујући додатном купатилу. Локација је такође занимљива за купце који траже резиденцијалну зону без директне буке туристичких центара, али са приступом плажи. Због оријентације, постоји могућност прилагођавања температурних услова током летњих дана. Удальеност од аеродрома Аликанте (24 km) захтева планирање логистике за честе путовања.
Обновљени делови обухватају модерну кухињу у белој варијанти са уређајима од нерђајућег челика и рерном. Постављен је сиви ламинатни под, који се користи због издржљивости. Кућа је опремљена клима уређајима за хлађење и грејање. Двокрилни прозори се налазе на тераси и унутрашњем дворишту. Спољна тераса и врт са вештачком травом захтевају мање одржавање. Заједнички делови укључују базен и гаражу.
Почетна цена износи €269,000. У овом сегменту тржишта, цена рефлектује површину од 108 m² и додатне елементе као што су подрум и паркиралиште. Поређења са пројектима попут Кеирос Резиденце (од €195,000) и Дунара Резорт (од €245,000) указују на даљу konkurentност у погледу цене по квадратном метру.
Свакодневни живот у овом комплексу омогућава спајање урбаног комфорта и близине мора. Захваљујући близини супермаркета и апотека, обавезе куповине могу се решавати пешке. Јутарња рутина може обухватати шетњу до плаже Ла Рокета, која је удаљена пар стотина метара. За време пливачке сезоне, која траје око пет месеци, коришћење соларијума и заједничког базена доприноси разоноди. Јесењи и зимски месеци су погодни за коришћење горњег нивоа као канцеларије или простора за опуштање захваљујући клима уређајима. Налазак на раскрсници између Гуардамара и Елчеа (20 km) омогућава приступ већим градским сервисима ако је потребно.
Гуардамар дел Сегура је општина са око 18,564 становника према подацима из 2025. године. Град се налази на ушћу реке Сегура и поседује 11 km пешчаних плажа. Инфраструктура обухвата 50 аутобуских станица и 7 линија јавног превоза, што олакшава кретање унутар општине. У радијусу од 2 km налази се 62 ресторана и 6 апотека, указујући на густину услужних делатности. Локални празници се просечно јављају 32 пута годишње.
Карта приказује локацију објекта у Гуардамару у односу на плаже Ла Рокета и Бабилонија. Видљиво је да се објекат налази у урбаној зони са приступом локалним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар се налази на југу провинције Аликанте. Град Елче (234,765 становника) је на 20 km, док је Аликанте (339,322 становника) на 32 km. Ово поставља пројекат у зону утицаја већих урбаних центара, уз задржавање локалног карактера приморског места.
Налазећи се у близини централних делова Гуардамара, објекат је на око 248 m од најближе апотеке и 309 m од супермаркета. Плажа Ла Рокета је доступна на око 400 m. За потребе играња голфа, најближи терен је Голф Ла Финка на 12 km. Лука Марина де лес Дунес је удаљена 3.2 km. Болница се налази на 7.7 km. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 24 km ваздушном линијом.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рејон се одликује медитеранским климом. Просечна годишња температура износи 18.7°C, са 3,843 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина локације је 33 m. Шумски покривач у близини обале, храстова и боровитa шума, утиче на микроклиму. Нагиб терена према мору износи 7%, што се може одразити на приступ пешке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Platja Centre и Platja de La Roqueta, поседују Плаву заставицу, указујући на квалитет воде и услуга. Укупно пет плажа у околини има ово признање. Рекреативни садржаји обухватају спортске центре као што су Палау Сант Жауме и општински базен. Постоји и 4 стоматолошке и 4 стоматолошке/медицинске установе у околини. Голф терени се налазе на удаљености између 12 и 20 km.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Поређење са пројектом Кеиос Резиденце који креће од €195,000 показује да овај објекат нуди већу површину и додатни ниво (подрум) уз вишу почетну цену. За разлику од пројеката који су у фази изградње, овај објекат је представљен као готов са елементима обнове. Поред тога, Дунара Резорт (од €245,000) се такође налази у истој општини, али можда нису сви објекти имали подрум или паркиралиште. Цена од €269,000 за 108 m² смешта је у средњи сегмент понуде за ову локацију. Оријентација на север и исток може да утиче на рад слунчаних панела или загрејавање терасе у поређењу са објектима који су окренути југу. Близина плаже Ла Рокета (0.4 km) је слична другим објектима у близини, али овај поседује и врт од 43 m².
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
