Цей рядовий будинок розташований у Гуардамар-дель-Сегура, приморському місті на Коста-Бланці. Загальна площа становить 108 м² з чотирма спальнями, що забезпечує достатньо місця для сім'ї чи як другий дім. Будівля знаходиться в міському середовищі в межах пішої доступності до різноманітних послуг та близько до пляжів, включаючи Плайя-де-ла-Рокета всього за 400 метрів. Гуардамар-дель-Сегура відомий своїми 11-кілометровими пляжами з білого піску та середземноморським кліматом з 3843 сонячними годинами на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в міському житловому районі Гуардамар-дель-Сегура, недалеко від центру міста та інфраструктури. Розташування забезпечує прямий доступ до кількох пляжів у пішій доступності. Близькість до Ельче (20 км) та Аліканте (32 км) забезпечує доступ до послуг великих міст, тоді як приморське розташування гарантує середземноморський клімат.
Житло пропонує функціональне планування з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами та кількома житловими зонами на різних рівнях. Наявність сонячної тераси, критих терас та приватного саду забезпечує як внутрішній, так і зовнішній простір для життя. Спільні зручності, такі як басейн та підземне паркування, задовольняють практичні потреби мешканців.
Відповідно до наявної інформації, будівля готова до проживання. Це відремонтований рядовий будинок із сучасними оздобленнями, включаючи оновлену кухню та кондиціонери в кожній кімнаті. Проте зазначена орієнтовна дата здачі - 2026 рік, що може свідчити про можливі подальші роботи або про помилку у наданих даних.
Проект не пропонує прямого виду на море, незважаючи на близькість до пляжу. Схил у 7% до пляжу може обмежити доступ пішки, особливо для людей похилого віку чи осіб з обмеженою мобільністю. Відсутній приватний басейн - доступ лише до спільного басейну. Відстань до найближчого поля для гольфу становить 12 км, що не в межах пішої доступності.
Ref: VL383071
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для різних сценаріїв проживання. Для сімей, які шукають основне житло, чотири спальні забезпечують достатньо місця, тоді як близькість до шкіл, спортивних споруд та медичних закладів у Гуардамар-дель-Сегура та сусідніх містах Ельче та Аліканте створює повне середовище для життя. Для покупців, які шукають другий дім у середземноморському кліматі, розташування є ідеальним завдяки поєднанню доступності до пляжу та міських зручностей. Наявність сонячної тераси та терас забезпечує можливості для відкритого способу життя протягом більшої частини року завдяки 3843 сонячним годинам та п'ятимісячному купальному сезону. Цей об'єкт також привабливий для інвесторів через розташування в популярному приморському регіоні з туристичною привабливістю. Можливість здачі в оренду протягом туристичного сезону в поєднанні з попитом на довгострокову оренду в зимові місяці робить його універсальною інвестицією. Наявність спільного басейну та близькість до зручностей підвищують привабливість для потенційних орендарів.
Рядовий будинок нещодавно відреставрований із сучасними оздобленнями, що поєднують естетику та функціональність. Кухня повністю оновлена в сучасному білому виконанні, оснащена нержавіючими приладами та посудомийною машиною, що свідчить про увагу до довговічних матеріалів та сучасних вимог. Використання сірого ламінату по всій будівлі надає сучасного та узгодженого характеру, водночас забезпечуючи практичне та легке в обслуговуванні підлогове покриття. У будівлі встановлено кондиціонери в кожній кімнаті, що є життєво важливим у середземноморському кліматі, де літо може досягати температури 27°C. Наявність функцій як опалення, так і охолодження в кондиціонерах забезпечує комфорт протягом усього року. Подвійне скління сприяє кращій ізоляції, що економить енергію та стабілізує мікроклімат у приміщенні. Просторі вбудовані шафи в головній спальні та практичне планування пральної демонструють увагу до можливостей зберігання та функціонального проживання. Зовнішні простори оформлені з урахуванням легкого догляду з використанням штучного газону в саду, що забезпечує економію води та мінімальні зусилля по догляду, важливі фактори у середземноморському середовищі.
Рядовий будинок пропонується від €269,000, що відповідає середній ціні за квадратний метр приблизно €2,490. У порівнянні з аналогічними проектами в Гуардамар-дель-Сегура, такими як KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (від €195,000) та DUNARA RESORT (від €245,000), ця будівля знаходиться у вищому сегменті, хоча ціна конкурентоспроможна з ROYAL BEACH (від €269,500). Ціна відображає повний ремонт, вигідне розташування біля моря та інфраструктури, а також додаткові характеристики, такі як підземне паркування та спільні зручності.
Гуардамар-дель-Сегура пропонує середовище проживання, де середземноморське міське життя та приморський відпочинок поєднуються. Розташування в межах пішої доступності як до пляжів, так і до центру міста означає, що щоденні покупки, аптеки та ресторани легкодоступні пішки. Близькість до кількох пляжів, включаючи Плайя-де-ла-Рокета на відстані 400 метрів, робить щоденні прогулянки уздовж узбережжя природною частиною способу життя. Сама будівля розроблена для практичного способу життя. Розподіл по різних рівнях забезпечує розмежування між житловими та спальними зонами, що сприяє організації щоденного життя. Сонячна тераса на верхньому рівні функціонує як додатковий простір для життя, де вранці можна насолоджуватися сонцем, а ввечері - свіжим повітрям. Спільний сад та басейн надають можливості для соціального контакту з сусідами. Клімат із 3843 сонячними годинами на рік та п'ятимісячним купальним сезоном значною мірою визначає відкритий спосіб життя. Аеропорт Аліканте на відстані 24 км забезпечує прийнятну доступність для міжнародних мешканців, тоді як наявність семи ліній громадського транспорту полегшує мобільність у регіоні.
Житлове середовище навколо цього проекту характеризується оптимальним балансом між приморським життям та міськими зручностями. В межах пішої доступності знаходяться кілька пляжів, з Плайя-де-ла-Рокета всього за 400 метрів, що робить щоденні відвідування пляжу або купання практично доступними протягом п'ятимісячного купального сезону. Щоденні зручності знаходяться під рукою: супермаркет на відстані 309 метрів та аптека на відстані 248 метрів. Концентрація ресторанів (62 у радіусі 2 км) та кафе (30 у радіусі 2 км) пропонує широкий вибір місць для харчування в межах пішої доступності або на велосипеді. Для охорони здоров'я лікарня знаходиться на відстані 7,7 км, тоді як різні стоматологи та медичні заклади доступні в безпосередній близькості. Інфраструктура для відпочинку добре розвинена, з кількома спортивними центрами на короткій відстані, включаючи Gimnasio Olimpus на 0,6 км. Сім ліній громадського транспорту та 50 зупинок в околицях забезпечують адекватну сполучність без залежності від автомобіля, хоча підземне паркування доступно для мешканців з власним транспортом.
На карті показано вигідне розташування проекту в Гуардамар-дель-Сегура з прямим доступом до Середземного моря та пляжів. Позначка показує положення відносно центру міста, зручностей та важливої інфраструктури. Найближчі пляжі, включаючи Плайя-де-ла-Рокета, чітко видно, а також з'єднання з сусідніми містами, такими як Ельче та Аліканте, через сусідні дороги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура стратегічно розташований в провінції Аліканте, на південному узбережжі Коста-Бланки. Муніципалітет знаходиться на відстані 20 км від Ельче, міста з 234,765 жителями та розширеними зручностями. Столиця провінції Аліканте, з 339,322 жителями, знаходиться на відстані 32 км і забезпечує міжнародну сполученість через аеропорт Аліканте-Ельче. На відстані 43 км знаходиться Мурсія, велике місто з 462,979 жителями. Це розташування надає Гуардамар-дель-Сегура доступ до міських зручностей та послуг, зберігаючи при цьому характер приморського курорту. Розташування в гирлі річки Сегура сприяє родючому навколишньому середовищу та різноманітним ландшафтам, від пляжів до природних зон.
Проект забезпечує відмінний доступ до важливих зручностей. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності: Плайя-де-ла-Рокета на 400 метрів, Плайя-Сентре на 404 метри та Плайя-Бабілонія на 944 метри. Ця близькість робить щоденні відвідування пляжу практично можливими протягом п'ятимісячного купального сезону. Для міських зручностей та магазинів Гуардамар-дель-Сегура знаходиться в межах пішої доступності, тоді як такі великі міста, як Ельче (20 км) та Аліканте (32 км), забезпечують розширені послуги. Головний аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться на відстані 24 кілометри, що забезпечує прийнятну міжнародну доступність. Для любителів гольфу в регіоні є кілька полів для гольфу, хоча вони не в межах пішої доступності: Club de Golf La Finca на 12 км, Club de Golf Villamartín на 18 км та Escuela de golf Elche на 20 км. Наявність яхтової марини, Port Esportiu Marina de les Dunes, на відстані 3,2 км пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,7°C. Літні місяці бачать температури до 27°C, тоді як зими м'які з мінімумами близько 11°C. З 3843 сонячними годинами на рік регіон належить до найсонячніших у Європі, що привабливо як для проживання, так і для відпочинку. Купальний сезон триває п'ять місяців, протягом яких температура води залишається вище 20°C. Розташування на висоті всього 33 метри над рівнем моря забезпечує м'який клімат без екстремальних температурних коливань. Наявність великого соснового лісу вздовж узбережжя сприяє мікроклімату, який забезпечує охолодження під час спекотних літніх днів. Схил у 7% до пляжу може ускладнити доступ до моря для деяких мешканців, але водночас створює природний ландшафтний елемент та можливості для огляду. Поєднання узбережжя, лісу та міського середовища створює різноманітну екосистему, що сприяє якості житлового середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіона навколо Гуардамар-дель-Сегура має п'ять пляжів з Блакитним прапором: Сентре, Де Віверс, Дель Монкаіо, Ла Рокета та Ортігес-Кампо. Ця сертифікація підтверджує якість води, безпеку та зручності на цих пляжах. 11-кілометровий пляж з білого піску служить природним декорацією для водних видів спорту, засмагання та відпочинку. Для любителів спорту околиці пропонують різноманітні можливості. Палау Сант Жауме на 1,0 км та Piscina climatitzada Manel Estiarte на 1,0 км пропонують можливості для занять спортом у приміщенні, тоді як Gimnasio Olimpus на 0,6 км пропонує фітнес-зал. Муніципальний басейн на відстані 1,1 км пропонує громадський басейн як альтернативу спільному басейну комплексу. Любителі гольфу можуть відвідати Club de Golf La Finca на відстані 12,6 км, Club de Golf Villamartín на 18 км та Escuela de golf Elche на 20 км. Хоча ці поля для гольфу не знаходяться в межах пішої доступності, вони легкодоступні на автомобілі. Яхтова марина Port Esportiu Marina de les Dunes на відстані 3,2 км надає можливості для вітрильного спорту та інших водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура стратегічно розташований в провінції Аліканте, на південному узбережжі Коста-Бланки. Муніципалітет знаходиться на відстані 20 км від Ельче, міста з 234,765 жителями та розширеними зручностями. Столиця провінції Аліканте, з 339,322 жителями, знаходиться на відстані 32 км і забезпечує міжнародну сполученість через аеропорт Аліканте-Ельче. На відстані 43 км знаходиться Мурсія, велике місто з 462,979 жителями. Це розташування надає Гуардамар-дель-Сегура доступ до міських зручностей та послуг, зберігаючи при цьому характер приморського курорту. Розташування в гирлі річки Сегура сприяє родючому навколишньому середовищу та різноманітним ландшафтам, від пляжів до природних зон.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
У порівнянні з іншими проектами в Гуардамар-дель-Сегура, такими як KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (від €195,000) та DUNARA RESORT (від €245,000), цей рядовий будинок знаходиться у вищому ціновому сегменті, хоча ціна конкурентоспроможна з ROYAL BEACH (від €269,500). Вища ціна відображає повний ремонт, вигідне розташування та додаткові зручності, такі як підземне паркування. На відміну від новобудов в регіоні, ця будівля має характер завдяки ремонту існуючої будівлі, що сприяє унікальному вигляду та часто вищій якості будівництва порівняно з сучасними новобудовами. Розташування в усталеному районі забезпечує більш зрілі зелені насадження та різноманітніший склад мешканців у порівнянні з багатьма комплексами новобудов. У порівнянні з проектами далі в глибині країни, це розташування пропонує явні переваги щодо доступності до узбережжя та середземноморського клімату. Поєднання міських зручностей та приморського відпочинку робить його більш привабливим, ніж проекти, розташовані більш віддалено. У порівнянні з проектами в безпосередній близькості до Аліканте, Гуардамар-дель-Сегура пропонує більш розслаблену атмосферу та нижчу щільність населення, що призводить до спокійнішого житлового середовища.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID