关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于瓜达玛德尔塞古拉市，距离海岸线仅400米，属于蒙特斯拉多斯住宅区的洛斯埃斯塔诺斯区域。位置紧邻城镇，周边为城市环境，步行可到达各类生活设施。地处海拔33米，与最近的海滩有7%的坡度，提供了自然的地形变化。
这座108平方米的联排别墅提供四间卧室和三间浴室，适合寻求额外空间的家庭。地下室设计灵活，可用作客房、娱乐区或额外卧室。现代开放式厨房与起居区相连，为日常生活提供了便利。私人太阳能露台和43平方米的前花园为户外活动提供了充足空间。
该联排别墅已完成翻新，目前已可入住。根据项目信息，预计2026年正式完成所有工程。房屋状况良好，主要区域如厨房和浴室已进行现代化改造。灰色层压地板和白色现代装饰为住宅提供了时尚外观。物业部分配备家具，包括家用电器。
该联排别墅不提供私人泳池，仅有社区泳池使用权。停车场位于地下车库，虽提供私人车位但不在住宅直接入口处。房屋朝向东北，部分区域可能缺乏充足的阳光。屋顶露台虽视野开阔，但不直接朝向海景。距离最近的机场约24公里，需要交通工具前往。
Ref: VL383071
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合寻求地中海生活方式的家庭或夫妇。对于计划在西班牙南部拥有第二套住房的国际买家，这里提供了理想的平衡点, , 靠近海滩但又不是纯粹的旅游区。对于有学龄儿童的家庭，瓜达玛德尔塞古拉提供本地学校和设施，同时距离埃尔切（20公里）和阿利坎特（32公里）等大城市的教育机构也不远。退休人士也会欣赏这里的平缓地形、便利设施和宜人气候，年平均温度为18.7°C，全年有3,843小时的日照时间。对于投资者而言，该物业的位置和设施使其成为度假出租的有吸引力的选择，特别是在5个月的游泳季节。喜欢户外活动的人会享受附近的海滩、高尔夫球场和体育设施，所有这些都在短距离内可达。
该联排别墅的翻新工程注重现代实用的设计风格。主要起居区铺设灰色层压地板，为整个住宅提供统一而时尚的外观。厨房采用现代白色装饰，配备不锈钢器具和洗碗机，体现了实用性与美观的结合。浴室设施齐全，主浴室内设有淋浴设施。双层玻璃窗户提高了能源效率和隔音效果。卧室内置衣柜，提供充足的存储空间，主卧特别设计有两个内置衣柜。房屋还配备空调系统，每个房间都有冷暖功能，确保全年舒适。外部区域包括43平方米的前花园，铺设人工草皮，以及约15平方米的有盖门廊，为户外生活提供舒适空间。地下室设计灵活，可用作额外起居区、客房或储藏室，增加了住宅的多功能性。整体装修质量体现了对细节和实用性的关注，适合现代生活方式需求。
该翻新联排别墅的售价为269,000欧元起，价格根据具体配置和市场情况可能有所变动。作为瓜达玛德尔塞古拉的已完工物业，该住宅提供即刻入住的可能性。与同区域的其他项目相比，如价格约195,000欧元的凯罗斯住宅瓜达玛一期，或价格约245,000欧元的杜纳拉度假村，该物业定位中高端市场。与皇家海滩项目（起价269,500欧元）价格相当，但该物业提供更成熟的社区环境和即时可用性。
在这座瓜达玛的联排别墅中，日常生活节奏悠闲而便利。早晨可以在私人花园或屋顶太阳能平台上享用早餐，享受地中海的阳光。步行不到500米即可到达拉罗克塔海滩，享受早晨的散步或游泳。当地商店和超市仅需步行几分钟，而市中心距离仅1公里，提供更广泛的购物和餐饮选择。下午可以在社区泳池放松，或在蒙哥多斯住宅区宁静的街道上散步。晚餐后，可以在附近的众多餐厅中选择一家，或在家中的现代化厨房准备美食。这里的设施齐全，从药房到银行，从健身房到体育中心，都在步行或短途骑行距离内，使日常生活既便利又舒适。
瓜达玛德尔塞古拉的环境结合了海岸生活的便利与城市设施的可达性。从该联排别墅出发，步行即可到达日常生活所需的大部分设施, , 超市距离309米，药房248米，附近有多家餐厅和咖啡馆。当地拥有完善的体育设施网络，包括奥林匹斯健身房（0.6公里）、曼埃尔·埃斯蒂亚特恒温游泳池（1.0公里）和圣詹姆斯宫体育中心（1.0公里）。医疗设施方面，最近的医院位于7.7公里处，而牙科诊所在城镇内有4家可供选择。交通网络良好，有7条公共交通线路和50个公交站点，便于无车出行。对于需要充电的电动汽车车主，最近的爱必驰充电站位于3.9公里处。整体而言，该地区提供了自给自足的社区环境，同时与阿利坎特（32公里）和埃尔切（20公里）等大城市保持便捷连接，为居民提供城市规模设施和乡村生活节奏的完美结合。
该地图展示了瓜达玛德尔塞古拉的地理位置，突出显示了联排别墅在洛斯埃斯塔诺斯区域的准确位置。地图标明了附近的海滩、主要道路和城市设施，帮助了解物业与周边环境的关系。注意该物业距离海岸线仅400米，处于城市环境与海滨地带的过渡区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河河口，构成巴伦西亚自治区和穆尔西亚地区之间的过渡地带。该镇距离重要城市适中：距离埃尔切20公里（人口234,765），阿利坎特32公里（人口339,322），穆尔西亚43公里（人口462,979）。这种位置使其既保持了作为沿海度假城镇的特色，又能便捷地访问这些大城市的设施和服务。瓜达玛在地区中扮演着平衡角色，既不是大城市的卫星城，也不是孤立的旅游胜地，而是拥有自己身份和设施的完整社区。该地区人口18,564（2025年），提供了城市便利与社区氛围的结合。距离阿利坎特-埃尔切机场仅24公里，使其成为国内外游客和居民的易于到达的目的地。
从该联排别墅出发，可轻松到达多个重要设施和景点。最近的拉罗克塔海滩仅400米远，步行即可到达，而中心海滩距离404米，巴比洛尼亚海滩944米。对于高尔夫爱好者，最近的拉芬卡高尔夫俱乐部位于12公里处，维拉马丁高尔夫俱乐部18公里，埃尔切高尔夫学校20公里。购物需求可通过距离309米的超市满足，而银行和其他服务设施也在步行范围内。阿利坎特-埃尔切机场位于24公里处，提供国内和国际航班连接。医疗设施方面，最近的医院位于7.7公里，而药房则在248米处有6家可供选择。对于海上活动爱好者，莱斯杜内斯港体育码头位于3.2公里处，提供船只租赁和海上活动设施。整体而言，该位置平衡了海滨便利与城市生活需求的可达性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季平均温度约11°C，夏季约27°C。该地区每年有3,843小时的日照时间，提供了充足的阳光，特别是在屋顶太阳能露台上。海拔33米的位置提供了轻微的地形变化，同时避免了高地常见的强风。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，使海滩活动从春季延续到秋季。该地区拥有11公里长的白沙滩，与塞古拉河河口相连，由大片松树林环绕，创造了独特的微气候，缓和了夏季高温。城市绿化和附近的海域有助于调节温度，即使在最热的月份也能提供相对舒适的环境。这种气候组合使户外活动全年宜人，特别适合喜欢温和地中海生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉以其优质的海滩而闻名，该镇拥有5个蓝旗认证的海滩：中心海滩、德维弗斯海滩、德尔蒙卡约海滩、拉罗克塔海滩和奥尔蒂格斯-坎波海滩。最近的拉罗克塔海滩仅400米远，提供细白沙滩和清澈的地中海水域，适合游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，地区提供多个优质球场，包括12公里处的拉芬卡高尔夫俱乐部，18公里处的维拉马丁高尔夫俱乐部和20公里处的埃尔切高尔夫学校。当地体育设施丰富，包括多个健身中心、公共游泳池（1.1公里）和体育场馆。埃斯波蒂乌·玛丽娜·莱斯·杜内斯港口（3.2公里）提供帆船、皮划艇等海上活动机会。对于喜欢陆上活动的人，该地区有多个观景点，如1.5公里处的"不再有海滩"和2.2公里处的蒙卡约观景点，提供风景优美的步行路线。这种多样化的娱乐选择使瓜达玛成为活动型生活方式的理想场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河河口，构成巴伦西亚自治区和穆尔西亚地区之间的过渡地带。该镇距离重要城市适中：距离埃尔切20公里（人口234,765），阿利坎特32公里（人口339,322），穆尔西亚43公里（人口462,979）。这种位置使其既保持了作为沿海度假城镇的特色，又能便捷地访问这些大城市的设施和服务。瓜达玛在地区中扮演着平衡角色，既不是大城市的卫星城，也不是孤立的旅游胜地，而是拥有自己身份和设施的完整社区。该地区人口18,564（2025年），提供了城市便利与社区氛围的结合。距离阿利坎特-埃尔切机场仅24公里，使其成为国内外游客和居民的易于到达的目的地。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
瓜达玛德尔塞古拉的房地产市场提供了多样选择，这座翻新联排别墅处于中等价位区间，与区域内其他项目相比具有独特优势。与凯罗斯住宅瓜达玛一期（起价195,000欧元）相比，该物业提供更大的居住空间（108平方米）和更成熟的社区环境。杜纳拉度假村项目（起价245,000欧元）可能提供更多度假风格设施，但该翻新联排别墅以其直接海滨接近性和城市便利设施脱颖而出。皇家海滩项目（起价269,500欧元）价格相近，但该物业的优势在于其已完工状态，无需等待建设完成。与阿利坎特省其他地区相比，瓜达玛提供了相对平衡的价格点，既有海滨房产的优势，又不像马贝拉或埃斯特波纳等更南端地区那样溢价过高。与穆尔西亚地区相比，瓜达玛受益于更发达的旅游基础设施和更好的交通连接，特别是通过阿利坎特-埃尔切机场。此外，该地区的蓝旗海滩数量和质量在区域内处于领先地位，为长期租赁和度假使用提供了额外吸引力。总体而言，该物业在价格、位置和设施之间提供了良好平衡，适合寻求地中海生活方式的买家。
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