Dieses Reihenhaus in Guardamar del Segura bietet mit seinen 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche viel Platz. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer entfernt. Mit einem Gemeinschaftspool und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist es eine attraktive Option für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der spanischen Küste suchen. Guardamar del Segura, bekannt für seinen Kiefernwald und die langen Sandstrände, bietet eine hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt zentral in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt mit städtischem Charakter. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an Golfplätze prägen die Lage dieses Objekts im Süden der Provinz Alicante.
Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich diese Immobilie für größere Familien oder Personen, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys legen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und die Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Gemeinschaftspool rundet das Angebot für eine komfortable Wohnsituation ab.
Dieses Projekt präsentiert sich als bestehende Immobilie, deren Bauphase abgeschlossen ist. Es handelt sich um ein etabliertes Reihenhaus, das sofort bezogen werden kann. Die Immobilie ist Teil einer bestehenden Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauarbeiten oder Verzögerungen im Zusammenhang mit der Errichtung zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten oder Pool, sondern nutzt gemeinschaftliche Einrichtungen. Die Zufahrt zu den Stränden und das Erreichen von weiter entfernten Golfplätzen erfordern in der Regel ein Fahrzeug. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Lagen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ref: VL058442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Ausstattung und viel Platz schätzen und das ganze Jahr über in Spanien leben möchten. Familien finden hier genügend Raum für jedes Mitglied, mit zusätzlichen Zimmern, die als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf Unabhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln legen, ist diese Lage attraktiv, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne Golf spielen oder am Strand entspannen, werden die Nähe zu entsprechenden Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung spricht zudem Käufer an, die eine gute Infrastruktur und das authentische spanische Leben suchen, fernab von rein touristischen Zonen, aber dennoch in Küstennähe.
Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 110 m² Wohnfläche. Die Beschreibung erwähnt eine teilweise im Untergeschoss gelegene Schlafebene mit einem großen Badezimmer, das über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Eine weitere Schlafebene befindet sich im Obergeschoss, zusammen mit einem geräumigen Wohn- und Küchenbereich. Die oberste Etage beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer dient, sowie eine Terrasse. Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Anlage ist als geschlossener Komplex mit Sicherheitsmerkmalen konzipiert. Über spezifische Materialien oder Marken bei Böden, Fenstern oder Küchengeräten liegen keine detaillierten Angaben vor, jedoch deuten die Bilder auf eine solide, funktionale Ausstattung hin.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von 249.995 € angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Objekten in Guardamar del Segura, insbesondere angesichts der urbanen Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Verfügbarkeit ist aktuell. Es ist ratsam, sich über mögliche Variationen in der Innenausstattung oder spezifische Merkmale einzelner Einheiten zu informieren, falls mehrere Einheiten verfügbar sind. Die Preise können je nach Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung variieren, wobei der angegebene Preis als Basis dient.
Guardamar del Segura, am südlichen Ende der Costa Blanca gelegen, empfängt seine Bewohner mit einem mediterranen Lebensrhythmus. Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen der Stadt, umgeben von einer urbanen Infrastruktur, die das tägliche Leben vereinfacht. Supermärkte, Apotheken und zahlreiche gastronomische Angebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zur Küste macht Guardamar zu einem attraktiven Wohnort. Der 11 Kilometer lange Sandstrand, der sich an einen ausgedehnten Kiefernwald anschließt, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region sowie die guten Verbindungen zu größeren Städten wie Alicante und Murcia ergänzen das Bild. Hier verbindet sich die Ruhe eines Küstenortes mit der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung, geeignet für diejenigen, die das ganze Jahr über das spanische Leben genießen möchten.
Guardamar del Segura bietet eine lebendige Atmosphäre, geprägt durch seine Lage an der Mündung des Flusses Segura und seine ausgedehnten Naturlandschaften. Das Stadtzentrum ist urban und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum 11 km langen Sandstrand und dem angrenzenden Kiefernwald ermöglicht tägliche Erholung in der Natur. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit guter Anbindung an regionale Verkehrswege. Die mittelgroße Stadt hat eine beständige Einwohnerzahl, was auf eine ganzjährig lebendige Gemeinschaft hindeutet. Die örtlichen Feste und die allgemeine Infrastruktur tragen zu einem authentischen spanischen Lebensgefühl bei, das sich deutlich von rein touristischen Orten unterscheidet.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Guardamar del Segura. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen und den Hauptverkehrsadern. Die Darstellung hebt die urbane Umgebung hervor, in der sich das Projekt befindet, sowie die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Krankenhaus und den Golfplätzen.
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese strategische Lage an der Costa Blanca positioniert die Stadt zwischen den größeren Zentren Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das milde Klima und die hohe Dichte an Golfplätzen. Guardamar zeichnet sich durch seinen besonderen Charakter aus, der durch den ausgedehnten Pinienwald und die städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante und Murcia unterstreicht die gute Erreichbarkeit, während die umliegenden Naturparks und Küstenstädte vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Strände Platja Centre, Platja de La Roqueta und Platja Babilònia sind zwischen 404 m und 944 m entfernt. Ein Supermarkt befindet sich nur 309 m entfernt, eine Apotheke nur 248 m. Das nächste Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Es gibt 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, die eine Fortbewegung auch ohne Auto ermöglichen. Eine EV-Ladestation ist 4,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Luftfeuchtigkeit und angenehme Temperaturen begünstigt. Die Küstenlage sorgt für frische Meeresbrisen, während der angrenzende Pinienwald für natürliche Schattenplätze und eine verbesserte Luftqualität sorgt. Die moderate Steigung von etwa 7% zum Strand hin ist spürbar, aber für die meisten Aktivitäten gut zu bewältigen. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Wetter und die geringen Niederschlagsmengen über das Jahr verteilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura ist gesegnet mit fünf Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Die Strände sind durchweg lange Sandabschnitte, die zum Entspannen, Sonnenbaden und für Wassersportarten einladen. Der angrenzende Pinienwald bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus sind ebenfalls im Umkreis von 1 km angesiedelt, was vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese strategische Lage an der Costa Blanca positioniert die Stadt zwischen den größeren Zentren Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das milde Klima und die hohe Dichte an Golfplätzen. Guardamar zeichnet sich durch seinen besonderen Charakter aus, der durch den ausgedehnten Pinienwald und die städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante und Murcia unterstreicht die gute Erreichbarkeit, während die umliegenden Naturparks und Küstenstädte vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bieten.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und Küstenlage, die sich von den reinen Touristenzielen unterscheidet. Im Vergleich zu Projekten wie ROYAL BEACH (ab 269.500 €) oder OASIS GUARDAMAR (ab 299.900 €) positioniert sich dieses Reihenhaus mit 249.995 € preislich attraktiv, insbesondere angesichts der Größe von 5 Schlafzimmern. DUNARA RESORT (ab 245.000 €) liegt preislich ähnlich, aber die hier beschriebene Immobilie bietet mehr Schlafzimmer. Die Lage in Guardamar selbst ist vorteilhaft durch den langen Kiefernwald und die breiten Strände, was einen höheren Freizeitwert als in manch dichter bebauten Küstenabschnitten bietet. Die hier angebotene Urbanität mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist ein klares Plus gegenüber weiter außerhalb gelegenen Villen oder Apartments, die oft auf ein Auto angewiesen sind. Der Fokus liegt hier auf einer voll ausgestatteten Stadtwohnlösung mit Strandnähe, anstatt auf exklusiven Luxusresorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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