וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת בלב גוארדאמר דל סגורה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי), משתרע על פני 194 מ"ר בנויים על מגרש של 347 מ"ר. הוא מציע שילוב של ארכיטקטורה מודרנית ופונקציונליות, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים וקרבה לים התיכון. הנכס כולל גינה פרטית ובריכה, ומתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור חוף תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני בגוארדאמר דל סגורה, בסמיכות לחנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים. המיקום מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף הים, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר. האזור מאופיין בתשתית מפותחת ותחבורה ציבורית זמינה.
נכס זה מתאים למשפחות או אנשים המחפשים בית מרווח עם גינה פרטית ובריכה. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כאורחים או משרד ביתי. הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר ושירותי בריאות הופכת אותו לאופציה מעשית למגורים קבועים, בעוד שהמרחק הקצר לים מושך גם את מחפשי הבית השני.
הוילה נבנתה בשנת 1970, אך תוארה כבעלת עיצוב מודרני. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', כלומר הנכס מוכן לאכלוס. אף על פי שהבנייה המקורית היא משנת 1970, ייתכן שעברו שיפוצים או עדכונים לאורך השנים. יש לאמת את מצב התחזוקה הנוכחי.
הוילה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים, אלא רק נוף חלקי. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה הוא משמעותי (24 ק"מ קו אווירי). כמו כן, מגרש הוילה בגודל 347 מ"ר הוא קטן יחסית לווילה נפרדת, וייתכן שהיחס בין הבית לגינה אינו מותאם לכל אחד. ההטייה לעבר החוף היא תלולה (7.0%).
הוילה מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. משפחות עם ילדים יעריכו את 4 חדרי השינה, הגינה הפרטית והבריכה, המספקים מרחב בטוח ומהנה. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש ייהנו מהאווירה הים תיכונית, החופים הסמוכים ומגוון האפשרויות לבילוי ופנאי. כמו כן, האזור מתאים לאנשים המעוניינים לחוות את התרבות המקומית, עם אירועים וחגים רבים לאורך השנה. המחיר והאופי של הנכס הופכים אותו לאופציה עבור קונים עם תקציב גבוה יותר, המחפשים איכות חיים ופרטיות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה שילוב של עיצוב מודרני ופונקציונליות. המרחב הפתוח בין המטבח, פינת האוכל והסלון יוצר תחושה של זרימה ואווריריות, המודגשת על ידי דלתות זכוכית גדולות המובילות לגינה ולמרפסת. החדר הראשי כולל חדר ארונות ומרפסת פרטית, ושני חדרי שינה נוספים כוללים ארונות מובנים. חדר שינה רביעי ממוקם בקומת הקרקע, ומציע גמישות שימוש. בנוסף, קיימים חדר כביסה נפרד, אזור אחסון וחניה פרטית. גימור החוץ כולל בריכה פרטית בגודל 36 מ"ר, גינון מודרני, פינות ישיבה ומרפסת מקורה. סולריום הגג מציע נוף פתוח, כולל נוף חלקי לים.
הוילה מוצעת במחיר של 1,250,000 אירו. מחיר זה מציב אותה בקצה העליון של שוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהשוואה לדירות המוצעות באזורים סמוכים כמו טורבייחה (החל מ-160,000 אירו). נכס זה, כמבנה נפרד עם 4 חדרי שינה, מגרש פרטי ובריכה, מצדיק את המחיר הגבוה יותר באמצעות המרחב, הפרטיות והמתקנים שהוא מציע. חשוב לציין שהמחיר הוא 'החל מ', וייתכנו וריאציות בהתאם למאפיינים ספציפיים נוספים או עדכונים עתידיים. במלאי ישנן 4 יחידות, אך כולם נמכרו (Sold Out), מה שמצביע על ביקוש גבוה או סיום תהליך המכירה.
גוארדאמר דל סגורה מציעה אורח חיים ים תיכוני הרמוני, המשלב את הנוחות של עיר חוף תוססת עם השלווה של שטחי טבע ירוקים. העיר מאופיינת ביער אורנים גדול הצמוד לחוף חול לבן באורך 11 ק"מ. יום טיפוסי יכול לכלול בילוי בבוקר בחוף הים, ארוחת צהריים באחת מ-62 המסעדות באזור, וטיול אחר הצהריים ביער. השילוב של מתקנים עירוניים, כמו 8 בנקים ו-30 בתי קפה, עם שפע של מרכזי ספורט ובריכות שחייה, מבטיח סביבה דינמית. האוכלוסייה המקומית, המונה כ-18,564 תושבים, תורמת לאווירה קהילתית, והמרחק הנוח לערי ענק כמו אליקנטה (32 ק"מ) וולנסיה (157 ק"מ) מאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבותיות. השנה כוללת 32 חגים מקומיים, המדגישים את המסורת העשירה של האזור.
גוארדאמר דל סגורה מציעה סביבת חיים נוחה ונגישה. רוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ'). ישנם 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים באזור (בטווח 2 ק"מ), מה שמבטיח מגוון אפשרויות לבילוי וסידורים. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למרות הקרבה לים, יש לקחת בחשבון את ההטייה התלולה של 7.0% לכיוון החוף. למען נוחות נוספת, עמדת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בגוארדאמר דל סגורה. ניתן לראות את הקרבה לים, את הפריסה העירונית עם ריכוז של שירותים ומסעדות, ואת הנגישות לחופי הרחצה. כמו כן, המפה מציגה את המיקום ביחס לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו אליקנטה, ומדגישה את תשתית התחבורה המקומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון, בפתח נהר סגורה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות הסמוכות: אליקנטה (32 ק"מ) וולנסיה (157 ק"מ) מצפון, וכן לערים נוספות באנדלוסיה כמו מורסיה (43 ק"מ). מיקומה מאפשר ליהנות מאווירת עיירת נופש ים תיכונית, תוך גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר. קרבתה לאזורי טבע, כמו יער האורנים הגדול, מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים באזור.
הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים בקרבת מקום. חוף הים הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 404 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Platja Centre ו-Platja Babilònia נגישים אף הם. מרחק הליכה או רכיבה על אופניים מאפשר הגעה לסופרמרקט (309 מ'), בית מרקחת (248 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף ממוקמים במרחק של 12 ק"מ (Club de Golf La Finca) ו-18 ק"מ (Club de Golf Villamartín).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-27°C בממוצע שנתי, וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C. ישנם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה העיר הוא 33 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת ליד יער אורנים גדול, המספק מרחב ירוק וצל. למרות שזהו אזור חוף, ההטייה לכיוון החוף היא 7.0%, מה שיכול להשפיע על הנגישות לחלק מהאזורים. האקלים היבש והשמשי תורם לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחמישה חופי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. נוסף על חופי הרחצה, קיימים במרחק קצר מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.1 ק"מ), המציעים בריכות שחייה מקורות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ. בנוסף, ישנה אפשרות לפעילויות ימיות ב-Port Esportiu Marina de les Dunes.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון, בפתח נהר סגורה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות הסמוכות: אליקנטה (32 ק"מ) וולנסיה (157 ק"מ) מצפון, וכן לערים נוספות באנדלוסיה כמו מורסיה (43 ק"מ). מיקומה מאפשר ליהנות מאווירת עיירת נופש ים תיכונית, תוך גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר. קרבתה לאזורי טבע, כמו יער האורנים הגדול, מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים באזור.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL659173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בסביבת גוארדאמר דל סגורה, שוק הנדל"ן מציע מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות נופש במחירים נגישים יותר ועד לנכסי יוקרה. דירות בפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה מתחילות מ-160,000 אירו, ואילו 'Edificio Sun & Center' באותו אזור מוצע מ-169,000 אירו. פרויקטים חדשים יותר, כגון 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באל ראסו, מתחילים מ-227,000 אירו. הוילה הנדונה, במחיר של 1.25 מיליון אירו, ממוקמת בקצה העליון של הסקאלה, ומציעה מרחב, פרטיות ומתקנים ייחודיים (וילה נפרדת, מגרש פרטי, בריכה) שאינם זמינים בדרך כלל בדירות. בעוד שהערים הגדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ) וולנסיה (157 ק"מ) מציעות אפשרויות מגוונות, גוארדאמר דל סגורה מאזנת בין אורח חיים של עיירת חוף לבין נגישות נוחה למרכזים אורבניים. האזור מאופיין בשטחי חוף נרחבים ויער אורנים, המעניקים לו אופי ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
