Questa villa indipendente a Guardamar del Segura, Alicante, offre un'esperienza di vita costiera distinta. Costruita nel 1970 e tipica della sua epoca, mette a disposizione 194 m² di superficie su un terreno di 347 m². Situata in un contesto urbano sviluppato, l'immobile si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dal Mar Mediterraneo, rappresentando un'opportunità di vita in una consolidata località turistica spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano alla foce del fiume Segura, direttamente adiacente alla costa. Questa posizione la colloca a pochi passi da numerosi servizi e diverse spiagge, integrando la vita quotidiana con i vantaggi di una località balneare mediterranea.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza con carattere consolidato e un legame con l'ambiente locale. La sua disposizione e la vicinanza ai servizi si addicono a singoli o famiglie che cercano una casa permanente o una solida base per le vacanze con comodo accesso alle attività costiere.
La villa è un immobile completato, costruito nel 1970. Ciò indica che si tratta di una casa consolidata anziché di una nuova costruzione, offrendo una forma di appeal diversa rispetto ai moderni complessi residenziali. La sua età suggerisce un quartiere maturo e un immobile con una storia.
Questo immobile non presenta specifiche moderne da nuova costruzione. Si tratta di una costruzione più datata con completamento indicativo nel 1970, il che significa che le classi di efficienza energetica, gli stili architettonici contemporanei e le più recenti tecnologie smart home potrebbero non essere presenti come standard nelle costruzioni più recenti.
Questa villa indipendente è adatta a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita costiero con servizi consolidati. Affascina chi apprezza la vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e una gamma di servizi locali, come negozi e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le dimensioni dell'immobile, con quattro camere da letto e tre bagni, la rendono adatta alle famiglie o a chi ospita spesso ospiti. La costruzione matura, completata nel 1970, potrebbe affascinare gli acquirenti che cercano carattere anziché design contemporaneo. La sua posizione in una rinomata località turistica suggerisce che potrebbe servire come residenza permanente, solida casa per le vacanze o potenzialmente base per esplorare la più ampia regione della Costa Blanca, vista la distanza ragionevole da città più grandi come Alicante ed Elche.
La villa, completata nel 1970, si presenta come una costruzione consolidata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture di quell'epoca, gli immobili più datati di questa regione presentano spesso metodi di costruzione robusti tipici del periodo. La descrizione esistente menziona caratteristiche come ampie porte scorrevoli in vetro, una piscina privata, un solarium e una terrazza coperta, suggerendo un'attenzione alla vita indoor-outdoor. Gli acquirenti devono aspettarsi finiture coerenti con una costruzione degli anni Settanta, che possono differire dagli standard attuali in termini di isolamento, dotazioni e preferenze estetiche moderne. Eventuali ristrutturazioni o modernizzazioni sono a discrezione del nuovo proprietario.
La villa indipendente è in vendita al prezzo richiesto di 1.250.000 €. Questo prezzo riflette un immobile di notevoli dimensioni (194 m² di superficie coperta su un terreno di 347 m²) in una posizione costiera ambita. Come unità singola e completata, la disponibilità è immediata. Le variazioni di prezzo riguarderebbero tipicamente caratteristiche specifiche o eventuali ristrutturazioni successive, ma l'offerta attuale riguarda questa specifica villa. Il suo livello di prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato immobiliare di Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita equilibrato, che coniuga i servizi di un comune con l'attrattiva di una località balneare. La presenza di una grande pineta adiacente a una spiaggia di sabbia bianca di 11 km è un importante patrimonio naturale. La posizione di questa villa la colloca in questo contesto, offrendo vicinanza al mare pur facendo parte di un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La vita quotidiana potrebbe comprendere passeggiate mattutine lungo la spiaggia, una visita al mercato locale o il piacere dei ristoranti e dei caffè della città. La zona è nota per la sua bellezza naturale, in particolare per le sue spiagge estese e la pineta del Moncayo, che offre opportunità ricreative e uno sfondo scenico. Il contesto urbano garantisce che i servizi essenziali, come farmacie e supermercati, siano facilmente accessibili.
Vivere a Guardamar del Segura offre un connubio di comodità urbana e svago costiero. I dintorni immediati sono urbanizzati, con servizi essenziali come un supermercato (309 m) e una farmacia (248 m) facilmente raggiungibili. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m), è un elemento chiave dello stile di vita. La grande pineta offre uno spazio ricreativo naturale. I trasporti pubblici sono disponibili con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale. Sebbene l'immobile si trovi in una zona urbana, la struttura della città e l'ambiente naturale, tra cui l'ampia spiaggia, contribuiscono a un'atmosfera rilassata.
Questa mappa mostra Guardamar del Segura, un comune costiero della provincia di Alicante. Evidenzia la posizione della villa all'interno di un'area urbanizzata, vicino al Mar Mediterraneo e alla foce del fiume Segura, nota per le sue spiagge estese e le pinete.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura è posizionata nella parte meridionale della Comunità Valenciana, nella provincia di Alicante. Si trova alla foce del fiume Segura, a sud delle città più grandi di Alicante (32 km) ed Elche (20 km). A sud, Murcia dista circa 43 km. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di una località balneare e l'accessibilità a questi importanti centri urbani, offrendo agli abitanti una gamma di opzioni culturali, commerciali e di trasporto.
Questa villa si trova a circa 404 metri da Platja Centre e 520 metri da Platja de La Roqueta, ponendo la spiaggia a una breve passeggiata. I supermercati sono accessibili a 309 metri e una farmacia si trova a soli 248 metri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca dista circa 12 km, con ulteriori opzioni come il Club de Golf Villamartín a 18 km. L'aeroporto principale più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Le opzioni di trasporto pubblico sono presenti, con 7 linee e 50 fermate segnalate nelle vicinanze, sebbene i tempi di percorrenza esatti dipendano dalle specifiche rotte e destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11 °C e 27 °C e una temperatura media annuale di 18,7 °C. La regione gode di circa 3.843 ore di sole all'anno, sostenendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente costiero moderato. Il paesaggio circostante è caratterizzato da una significativa pineta e da ampie spiagge sabbiose, che offrono bellezza naturale e spazi ricreativi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata a breve distanza da diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta (0,4 km) e Platja Centre (0,7 km), a testimonianza della qualità della costa. La zona è ben attrezzata per il tempo libero, con numerose strutture sportive entro un raggio di 2 km, come il Gimnasio Olimpus e diverse piscine. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km, offrendo accesso a campi rinomati. La vicina pineta offre anche opportunità per passeggiate e ciclismo, completando le attività centrate sulla spiaggia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL659173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura presenta un'offerta distinta rispetto ad altre località costiere. A differenza dei complessi più urbanizzati e ad alta densità presenti in zone come Benidorm, Guardamar conserva un importante elemento naturale con la sua estesa pineta e lunghi tratti di spiaggia sabbiosa. Gli immobili qui, come questa villa indipendente, offrono spesso un senso di spazio e di connessione con la natura che può essere meno comune nelle località densamente edificate. Rispetto alla vicina Torrevieja, nota per la sua grande popolazione di espatriati e una più ampia gamma di complessi di appartamenti, Guardamar offre un'atmosfera più tradizionale da località balneare spagnola, sebbene con servizi moderni. Il prezzo di 1.250.000 € per questa villa è notevolmente superiore a molte offerte di appartamenti a Torrevieja, come gli Apartments Palangre Beach (prezzo a partire da 160.000 €) o l'Edificio Sun & Center (prezzo a partire da 169.000 €), a riprova del suo status di immobile indipendente e più grande in una posizione costiera ambita. Anche rispetto a complessi più recenti come Oasis Laguna 2 (prezzo a partire da 227.000 €), questa villa rappresenta un segmento di mercato diverso, incentrato su case consolidate anziché su nuove costruzioni. Mentre le città vicine potrebbero offrire un'infrastruttura commerciale o una vita notturna più estese, l'attrattiva di Guardamar risiede nel suo contesto naturale e in un ritmo di vita più rilassato, sostenuto dalla vicinanza alle grandi città regionali per servizi più ampi.
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