关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的一个成熟社区，紧邻地中海海岸。周边区域为城市化环境，生活便利设施触手可及，包括商店、餐馆和药房，步行即可轻松到达，满足日常生活的便利性需求。
此别墅适合寻求提供充足私人空间和便利生活设施的住宅的买家。四间卧室和三间浴室的配置，加上独立的起居、用餐和厨房区域，为家庭或客人提供了充足的空间。私人花园、游泳池和屋顶日光浴室提供了户外休闲和放松的场所。
根据提供的信息，该房产建于1970年，但现有描述提及2019年。此信息存在不一致。房产已完工，可立即入住，但需要对建筑年份进行核实，以了解其建造年代和潜在的翻新情况。
该房产不适合那些寻求全新、现代建筑的买家。1970年的建造日期（待核实）意味着该房产可能需要进行更新以满足现代标准。此外，由于其位于城市化区域，可能无法提供乡村的宁静或完全的隐私。
此房产适合正在寻找靠近海滩、生活便利设施的永久居所或第二居所的个人或家庭。四间卧室和三间浴室提供了灵活性，既可用于大家庭，也可为客人提供舒适的住宿。对于那些喜欢步行或骑自行车探索周边环境，并享受当地餐饮和文化活动（如年度地方节假日）的人来说，这里是理想的选择。对于寻求在成熟社区拥有私人空间，包括私人泳池和屋顶日光浴室的人来说，这是一个合适的选择。然而，如果偏好安静、人烟稀少的乡村环境，或者寻求完全现代化的新建住宅，则可能需要考虑其他选项。
虽然现有描述提到“高品质的装修”，但没有提供具体的材料或技术细节。鉴于房产的建造年份（1970年，待核实，但现有描述提到2019年），其装修和设施的现代程度和质量可能有所不同。若基于2019年的描述，可以预期现代化的设计、开放式厨房、大面积落地窗、以及带步入式衣橱和私人阳台的主卧室套房。私人花园、36平方米的泳池、带顶棚的露台和屋顶日光浴室也增加了房产的吸引力。然而，在最终决定前，对实际装修质量进行评估至关重要。
该独立别墅的售价为1,250,000欧元。房产占地347平方米，建筑面积为194平方米，包含四间卧室和三间浴室。与周边地区较低价格的公寓（如Torrevieja的公寓，起价160,000欧元）相比，此别墅的价格反映了其独立占地、私人泳池和靠近海滩的地理位置。房产已完工，可立即入住，但购买者应核实其建筑年份，这可能影响其在市场上的价值定位。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的这个地区提供了一种融合了海滨生活和城市便利性的生活方式。房产位于一个距离海滩仅几百米（如Platja de La Roqueta，404米）的成熟区域。日常生活在步行和骑行可达的范围内进行，超市（309米）和药房（248米）等基本设施非常方便。周边有62家餐厅和30家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。每年的32个地方节假日增加了社区的文化活力。然而，需要注意的是，该地区属于城市化环境，可能不如偏远地区宁静。每年的平均气温为18.7°C，夏季长达5个月，适合户外活动，但需要考虑7.0%的坡度前往海滩。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的日常生活围绕着地中海生活方式展开。房产距离海滩仅几步之遥，提供了便利的海滨休闲机会。周边为城市化区域，拥有充足的日常必需品，如超市（309米）、药房（248米）和各种餐饮场所（62家餐厅，30家咖啡馆）。公共交通便利，有7条公交线路和50个公交站点，但考虑到城市化环境和适度的距离，拥有一辆汽车可能会提升生活便利性，尤其是在前往稍远的高尔夫球场（12公里起）或埃尔切（20公里）和阿利坎特（32公里）等大城市时。该地区平均年气温为18.7°C，非常适合户外活动。
此地图展示了瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）独立别墅的地理位置。它突显了房产与周围海滩、超市、药房以及高尔夫球场等关键地点的相对距离，为潜在买家提供了对该区域便利性和生活方式的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阿利坎特省南部，瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）市。它坐落在塞古拉河（Segura River）河口，靠近地中海。该地区距离大城市如埃尔切（Elche，20公里，234,765居民）、阿利坎特（Alicante，32公里，339,322居民）和穆尔西亚（Murcia，43公里，462,979居民）都有一定的距离，但也在可接受的范围内。它是一个度假胜地，拥有一个与11公里长的沙滩相邻的大型松树林。
该房产在可达性方面具有混合优势。距离海滩非常近，Platja de La Roqueta仅404米，Platja Centre和Platja Babilònia也在步行范围内。基本生活设施，如超市（309米）和药房（248米），均可步行到达。教育和医疗设施方面，最近的医院距离约7.7公里，略显遥远。距离最近的高尔夫球场（Club de Golf La Finca）约12公里。虽然有7条公共交通线路和50个站点，但其到阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为24公里，到瓦伦西亚（VLC）机场约为157公里，与提供的数据（999公里至机场）不符，后者似乎是笔误。最近的电动汽车充电站距离4.2公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在11°C至27°C之间。每年约有3,843小时的日照，这使得游泳季节长达5个月（水温≥20°C），非常适合户外活动和享受海滩。该地海拔为33米，地势相对平坦，但前往海滩的坡度为7.0%，相对陡峭。虽然区域内有一个大型松树林，但该房产位于城市化环境中，其自然体验主要集中在私人花园和靠近海滩的便利性上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）以其海岸线而闻名，拥有五个蓝旗认证的海滩，包括离本房产最近的Platja de La Roqueta（404米）。其他蓝旗海滩如Centre、De Vivers、Del Moncaio和Ortigues-Campo也方便到达。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离约12公里，Villamartín和Escuela de golf Elche也分别在18公里和20公里范围内。此外，该地区还有多个体育中心和游泳池，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina Municipal（1.1公里），满足居民的运动和休闲需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于阿利坎特省南部，瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）市。它坐落在塞古拉河（Segura River）河口，靠近地中海。该地区距离大城市如埃尔切（Elche，20公里，234,765居民）、阿利坎特（Alicante，32公里，339,322居民）和穆尔西亚（Murcia，43公里，462,979居民）都有一定的距离，但也在可接受的范围内。它是一个度假胜地，拥有一个与11公里长的沙滩相邻的大型松树林。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL659173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的此独立别墅，售价1,250,000欧元，在价格上显著高于邻近城市如托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（起价160,000欧元至227,000欧元）。这反映了独立别墅在占地面积、隐私性以及私人设施（如泳池和日光浴室）上的优势。与托雷维耶哈的公寓相比，此房产提供了更大的生活空间（194平方米对公寓通常较小的面积）和更大的地块（347平方米）。然而，如果预算有限，公寓项目提供了更经济实惠的选择，同时也能享受该地区的海滨生活和便利设施，尽管可能缺乏独立的户外空间。此别墅的地理位置，虽然靠近海滩，但与埃尔切（Elche）和阿利坎特（Alicante）等主要城市的距离，使其成为一个度假或永久居住的选择，而不是完全融入大都市的中心。与周边地区其他独立别墅相比，其价格可能取决于具体的建造年份、翻新程度和确切的海景程度。
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