2023年に建設されたグアルダマル・デル・セグラのエレガントなテラスハウスは、地下室を除くすべての階から快適さ、自然光、そして素晴らしい海の眺めを提供するように設計されています。この物件は、ビーチからわずか1km、グアルダマル・デル・セグラの中心部から500mの場所にあり、すべての設備が徒歩圏内にあるという恵まれた立地にあります。南向きのため、一日を通して豊富な自然光が降り注ぎ、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出しています。海と市内中心部への優れた近接性により、この物件は永住または休暇用住宅として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、海と市内中心部に近く、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの組み合わせを提供します。周囲の住宅環境は、住民に快適な生活を提供します。
4つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、広々としたリビングスペースとプライベートテラスと相まって、多様な家族生活のニーズを満たします。地下室の追加スペースとプライベートガレージは、機能性を高めます。
2023年に建設されたこの物件は、最新の建築基準を表しています。最近の建設は、最新の設備とデザインを備えていることを意味し、低メンテナンスと高エネルギー効率を提供することが期待されます。
この物件は、完全に静かな、または田舎の生活環境を求める方には適さない場合があります。海の眺めを楽しめる一方で、都市環境の中心に位置しているため、ある程度の都市の騒音を伴う可能性があります。
このテラスハウスは、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームは、大家族、ゲスト、または在宅勤務のための十分なスペースを提供します。地下室の追加ベッドルームとプライベートガレージは、追加の多目的なスペースを提供します。ビーチ（865m）と市内中心部の設備（889m）への近さにより、徒歩や自転車での移動を好む方に最適です。アウトドアアクティビティや太陽を楽しむ方には、海の眺めを望む屋上テラスは大きな魅力となるでしょう。また、新築でメンテナンスが少なく、立地の良い別荘を探している投資家にも適しています。
2023年に建設されたこのテラスハウスは、現代建築の品質を代表しています。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、新築は通常、モダンな備品や装飾を含む高品質の仕上げを意味します。家は南向きで、豊富な自然光を確保し、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。快適さを確保するために、家全体にエアコンが設置されています。プライベートテラスと屋上テラスは、屋外のリビングスペースを補完します。家は完全に家具が備え付けられており、すぐに移り住むことができます。2台用のプライベートガレージは、安全な駐車スペースを提供し、実用性を高めています。
このテラスハウスの価格は€379,000からとなります。この価格は、その新築の状態、4つのベッドルームの広さ、そしてグアルダマル・デル・セグラでの優れた立地を反映しています。139㎡の物件は、広々とした生活空間を提供します。価格帯は、スペインの人気のある海岸沿いの地域で大きな家族用住宅を探している購入者にとって魅力的な選択肢となります。新築物件であるため、供給は限られると予想され、価格は特定の場所や追加機能によって異なる場合があります。
グアルダマル・デル・セグラは、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られる、活気ある地中海のリゾート地です。セグラ川の河口に位置するこの町は、自然環境と都市の利便性のユニークな組み合わせを提供しています。平均気温は11°Cから27°Cの間で変動し、年間を通じて適度な降水量があるため、一年中住みやすい目的地となっています。年間約3,843時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむための十分な機会を提供します。水温が20°C以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンは、ビーチでの楽しみにとって理想的です。
グアルダマル・デル・セグラは、海岸沿いの生活の静けさと都市生活の利便性を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。この町は、11kmにわたる白い砂浜へと広がる広大な松林を誇り、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。年間平均気温は18.7°Cで、年間3,843時間の太陽光は、地中海気候を楽しむのに理想的です。都市環境は、2km圏内に62軒のレストラン、6軒の薬局、8軒の銀行を含む幅広いアメニティを提供し、住民が日常生活の必需品に簡単にアクセスできることを保証します。
この物件はグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、海と市内中心部に近く、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの組み合わせを提供します。周囲の住宅環境は、住民に快適な生活を提供します。
アリカンテ県の南部に位置するグアルダマル・デル・セグラは、コスタ・ブランカ地域の一部です。セグラ川の河口に位置し、より大きな海岸沿いのリゾート地と静かな住宅地との間にあります。この地域は、広大な松林と長い砂浜で知られ、住民に自然の美しさとレクリエーションの機会を提供しています。トルビエハやエル・カンペロなどの他の海岸沿いの町との間に、比較的中心的な場所を提供しています。
物件の立地は非常に便利です。ビーチ（865m）と市内中心部（889m）は徒歩圏内にあり、レストラン、ショップ、薬局（864m）が近くにあることを意味します。ゴルフコース（例：ラ・フィンカ、12km）は合理的な距離にあります。この地域には7つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の利便性を提供しています。電気自動車の充電ステーションは3.1km先にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約24km（直線距離）ですが、この距離は道路で簡単に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、暑く乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は18.7°Cで、最高気温は27°C、最低気温は11°Cに達します。年間3,843時間の太陽光は、アウトドアアクティビティと太陽を楽しむ時間を大幅に延長します。5ヶ月間の遊泳シーズンは、水温が20°C以上に達すると、ビーチアクティビティが非常に活発になります。町の標高は海抜33メートルで、地形は全体的に平坦ですが、ビーチへの傾斜は7.0%であり、一部の人にはかなり急である可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoの5つのブルーフラッグ認定を受けている長い白砂のビーチで有名です。最も近いビーチであるLa Roquetaは、物件からわずか865m、Platja del MontcaioとPlatja Centreはそれぞれ1.1kmと1.5km先にあります。ビーチに加えて、この地域はさまざまなレクリエーションの機会を提供しています。近くのスポーツセンターには、Gimnasio Olimpus（0.6km）とPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0km）があります。ゴルフ愛好家は、12km先にあるClub de Golf La Fincaでプレーを楽しむことができます。Marina de les Dunes（3.2km）はウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県の南部に位置するグアルダマル・デル・セグラは、コスタ・ブランカ地域の一部です。セグラ川の河口に位置し、より大きな海岸沿いのリゾート地と静かな住宅地との間にあります。この地域は、広大な松林と長い砂浜で知られ、住民に自然の美しさとレクリエーションの機会を提供しています。トルビエハやエル・カンペロなどの他の海岸沿いの町との間に、比較的中心的な場所を提供しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL526750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマル・デル・セグラは、確立されたリゾート地として、いくつかの発展途上の地域と比較して、より競争力のある不動産価格を提供しています。近くのROYAL BEACH（€269,500から）、OASIS GUARDAMAR（€299,900から）、NAIA BLUE HORIZON（€302,000から）と比較して、この新開発のテラスハウスの開始価格€379,000はわずかに高いですが、より新しい築年数、4つのベッドルーム、そしてよりモダンな設備を提供しています。これらの類似プロジェクトはグアルダマル・デル・セグラに位置しており、この地域でのビーチ近くの不動産への需要を示しています。しかし、この家のユニークな間取り、多層デザイン、プライベートガレージ、屋上テラスなどは、特定の市場セグメントで際立たせる可能性があります。この地域の不動産市場は、地中海ライフスタイルを求める国際的な買い手を惹きつけており、価格は建設品質、立地、設備の影響を受けます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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