Novogradnja v Guardamar del Segura, pokrajina Alicante, ponuja sodobno zasnovano polodprto hišo s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, zgrajeno leta 2023. Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z dostopom do vseh osnovnih storitev, združuje udobje z bližino sredozemske obale. Objekt je zasnovan tako, da zagotavlja naravno svetlobo in funkcionalnost, z garažo za dva avtomobila in prostornim solarijem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Guardamar del Segura, ki se ponaša z bližino plaž, vključno s Platja de La Roqueta, oddaljeno le 865 metrov. Območje je urbanizirano, kar pomeni, da so trgovine, restavracije in druge storitve na dosegu roke, kar omogoča lahkoten dostop do vsakodnevnih potreb.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobje sodobnega bivanja v bližini morja. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami nudi dovolj prostora za družinsko življenje ali sprejemanje gostov, medtem ko garaža in solarij dodajata funkcionalnost in prostor za sprostitev.
Zgrajena leta 2023, ta polodprta hiša predstavlja sodobno gradnjo. Projekt vključuje dokončanje vseh bivalnih prostorov, vključno z dokončano garažo in urejenim solarijem, kar omogoča takojšnje bivanje ali uporabo kot počitniško hišo brez nadaljnjih investicij v gradnjo.
Projekt ne ponuja pogleda na morje z vseh etaž (razen kleti). Klinično gledano, je nagib terena proti plaži 7,0 %, kar pomeni strmejši dostop. Lokalni prazniki znašajo 32 dni letno, medtem ko je povprečen mesečni dohodek v provinci na nižji ravni.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodobno, novo hišo na območju z dobro infrastrukturo in bližino plaže. Idealna je za družine, ki potrebujejo več prostora (4 spalnice), ali za tiste, ki želijo dom za počitnice in občasno bivanje, saj omogoča enostavno vzdrževanje in je opremljena z vsem potrebnim. Bližina mestnih storitev, kot so trgovine, restavracije in lekarne, ter dobra prometna povezava (čeprav je letališče nekoliko oddaljeno) jo dela privlačno tudi za tiste, ki načrtujejo daljše bivanje. Pari ali posamezniki, ki cenijo zasebnost, garažo za dva avtomobila in uživanje na soncu na zasebnem solariju, bodo v tem domu našli svoje želje.
Hiša je bila zgrajena leta 2023 in predstavlja sodobno gradnjo z vgrajenimi elementi za udobje, kot je klimatska naprava. Navedena je kot popolnoma opremljena, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnje bivanje. Detajli, kot so zasebna terasa in solarij na strehi, poudarjajo kakovost bivanja na prostem. Podrobnosti o uporabljenih materialih za notranjo opremo, kot so tla, okna, vrata in kuhinjski elementi, niso natančno navedene, vendar tip nove gradnje običajno nakazuje uporabo sodobnih, vzdržljivih materialov. Smer orientacije jug zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi vse leto, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju. Upoštevati je treba, da specifični proizvajalci ali blagovne znamke materialov niso navedeni, kar onemogoča podrobnejšo analizo kakovosti posameznih komponent.
Trenutna cena nepremičnine znaša 379.000 €. Objekt ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice na 139 m² bivalne površine. S tem cenovnim razredom se uvršča v srednji segment ponudbe v regiji Guardamar del Segura, vendar je treba upoštevati, da gre za novejšo gradnjo z garažo in solarijem. Ker gre za samostojno enoto, je na voljo za nakup kot posamezna nepremičnina, brez skupnih stroškov vzdrževanja, ki so pogosti pri stanovanjih ali vilah v kompleksih. Obstoječe primerljive projekte, kot sta ROYAL BEACH (od 269.500 €) in OASIS GUARDAMAR (od 299.900 €), je treba upoštevati pri primerjavi ponudbe v regiji.
Ta polodprta hiša se nahaja v Guardamar del Segura, živahnem mestu na obali Costa Blanca. Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo bližino plaže (Platja de La Roqueta, 865 m) in mestnih storitev. Območje je urbanizirano, kar zagotavlja enostaven dostop do trgovin, restavracij (62 v 2 km radiju) in drugih pomembnih objektov, kot so lekarne (6 v 2 km radiju) in banke (8 v 2 km radiju). S 4 spalnicami in 3 kopalnicami je primeren za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor. Garaža za dva avtomobila in prostorna terasa na strehi nudita dodatno funkcionalnost in prostor za preživljanje prostega časa na prostem. Ta lokacija ponuja kombinacijo sproščenega obmorskega življenja in udobja mestnega okolja.
Guardamar del Segura ponuja živahno lokalno okolje z bogato ponudbo storitev. V radiju 2 km je na voljo 62 restavracij, 30 kavarn, 6 lekarn in 8 bank, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Športne aktivnosti so dostopne v bližini, z Gimnasio Olimpus 0,6 km stran ter več plavalnimi bazeni in športnimi centri v krogu 1 km. Dva razgledna točka, Mirador El Moncayo (2,2 km) in No beach anymore (1,5 km), nudita priložnosti za uživanje v razgledu. Bližina plaže Platja de La Roqueta (0,4 km) je ključni dejavnik življenjskega sloga, ki ga ponuja območje. Z 18.564 prebivalci (po projekciji za 2025) je Guardamar dovolj velik, da nudi mestne ugodnosti, a hkrati ohranja mediteranski čar. Povprečna nadmorska višina 33 m zagotavlja prijetno klimo.
Ta polodprta hiša se nahaja v Guardamar del Segura, na obali Costa Blanca v provinci Alicante. Zemljevid prikazuje njeno strateško lego v urbanem okolju, z bližino plaž, kot je Platja de La Roqueta, ter dostopom do mestnih storitev. Prikazuje tudi razdalje do ključnih točk, kot so golf igrišča in letališča, kar omogoča boljšo oceno mobilnosti in življenjskega sloga.
Guardamar del Segura je strateško lociran v južnem delu province Alicante, ob izlivu reke Segura. Nahaja se južno od Torrevieje in severno od La Marxa, kar ga postavlja v območje z dobrimi prometnimi povezavami in bližino drugih pomembnih obmorskih destinacij na Costa Blanci. Njegova lega ob obali Sredozemlja ponuja dostop do prostranih peščenih plaž in borovih gozdov, kar ga ločuje od bolj goratih ali mestnih območij v notranjosti province. Blizu je več golf igrišč, kar ga dela privlačnega za ljubitelje golfa.
Ta nepremičnina je ugodno locirana glede na bližino plaže; Platja de La Roqueta je oddaljena le 865 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Druge plaže, kot sta Platja del Montcaio (1,1 km) in Platja Centre (1,5 km), so prav tako lahko dostopne. Supermarket je oddaljen 889 metrov, lekarna 864 metrov, kar kaže na visoko raven udobja v bližini. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km po zračni liniji, kar je relativno blizu za mednarodne potnike, medtem ko je letališče Valencia (VLC) oddaljeno 157 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj sta Club de Golf La Finca (12 km) in Club de Golf Villamartín (17 km) v relativno kratki vožnji. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 7 linijami in 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za nekatere opravke.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, s temperaturami med 11 °C in 27 °C skozi leto. Območje se ponaša z izjemno visoko stopnjo sončnih ur, kar 3.843 ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 33 metrov in relativna bližina morja prispevata k ugodni mikroklimi. Velik borov gozd, ki obdaja območje, nudi naravno okolje in hlajenje v poletnih mesecih. Kljub temu pa je treba upoštevati, da je dostop do plaže 7,0 % nagiba, kar lahko predstavlja izziv za nekatere posameznike.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Guardamar del Segura je znana po svojih plažah, od katerih jih je pet prejelo priznanje Modra zastava: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena le 0,4 km od lokacije projekta, kar jo dela izjemno dostopno. Območje ponuja tudi možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča Club de Golf La Finca (12,6 km) in Club de Golf Villamartín (17 km). Za rekreacijo so na voljo tudi športni centri, kot je Gimnasio Olimpus (0,6 km), ter več plavalnih bazenov, vključno s Piscina Municipal (1,1 km). Marina de les Dunes (3,2 km) je primerna za tiste, ki imajo plovilo ali uživajo v obmorski atmosferi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strateško lociran v južnem delu province Alicante, ob izlivu reke Segura. Nahaja se južno od Torrevieje in severno od La Marxa, kar ga postavlja v območje z dobrimi prometnimi povezavami in bližino drugih pomembnih obmorskih destinacij na Costa Blanci. Njegova lega ob obali Sredozemlja ponuja dostop do prostranih peščenih plaž in borovih gozdov, kar ga ločuje od bolj goratih ali mestnih območij v notranjosti province. Blizu je več golf igrišč, kar ga dela privlačnega za ljubitelje golfa.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL526750
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Guardamar del Segura, kot sta ROYAL BEACH (od 269.500 €) in OASIS GUARDAMAR (od 299.900 €), se ta nepremičnina z začetno ceno 379.000 € uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika v ceni je verjetno posledica novejše gradnje (2023) in specifičnih značilnosti, kot je prostorna garaža za dva avtomobila in strešni solarij, ki ju morda primanjkuje v cenejših enotah. Projekt NAIA BLUE HORIZON (od 302.000 €) je po ceni bližje, vendar specifični podatki o njem niso na voljo za podrobnejšo primerjavo. Glede na lokacijo, ki je opisana kot urbanizirana z vsemi storitvami na dosegu roke in bližino plaže, ponuja ta nepremičnina kombinacijo udobja in dostopa do obmorskega življenjskega sloga, ki je značilna za območje Guardamar del Segura. Vendar pa je treba upoštevati, da je cena višja od povprečja v regiji za primerljive nepremičnine, kar je treba pretehtati glede na dodatne funkcionalnosti in starost objekta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
