2 Bed New Development in Urbanización El Raso 位于 Urbanización El Raso, 新型住宅开发

2-卧室 新建项目 位于 Urbanización El Raso

该项目位于阿利坎特的埃尔拉索城市开发区,是一个拥有108套旅游公寓的新型住宅开发项目。住宅环绕大型绿化区域和社区游泳池而建,提供2-3卧室的多种户型选择。项目位于科斯塔布兰卡中心地带,介于瓜达马尔和奥里韦拉科斯塔之间,可以观赏到拉马塔盐湖的美丽景色,同时便捷通往海滩、高尔夫球场和所有基本服务设施。

€224,000 - €308,000
2
卧室
2
卫浴
64 m²
居住面积
€224,000
价格
建设中
施工状态

摘要

  • 108套公寓的新型住宅开发项目,提供2-3卧室多种户型
  • 位置优越,距离多个蓝旗海滩约3公里,毗邻拉马塔盐湖
  • 全套精装修交付,包括家具、厨房设备和电器
  • 丰富的社区设施,包括游泳池、SPA、健身房和儿童游乐场
  • 每个单元均配备停车位、储物室和私人露台

区域对比

与埃尔拉索地区的其他开发项目相比,该项目在价格和设施方面具有竞争力。OASIS LAGUNA 2 - FASE II的起价为227,000欧元,OASIS LAGUNA 3的起价为222,000欧元,而OASIS LAGUNA 2 - FASE III的起价为225,000欧元。本项目价格区间为224,000-308,000欧元,处于市场中间水平。与科斯塔布兰卡北部地区相比,埃尔拉索地区通常提供更实惠的价格和更大的生活空间。同时,与南部地区如穆尔西亚附近的项目相比,埃尔拉索地区更靠近阿利坎特市和阿利坎特-埃尔切机场,提供了更好的城市连接和交通选择。该地区的特点是拥有良好的设施平衡,包括海滩、高尔夫球场和必要的服务,同时保持了相对宁静的住宅环境。

常见问题

这个项目是一个旅游公寓开发项目,全年居住是否合适?
该项目设计为旅游公寓,但适合全年居住。社区设施完善,周边有日常生活所需的服务设施,包括超市、药房和医疗设施。然而,在旅游旺季,社区人口可能会增加,这对寻求宁静环境的居民可能是一个考虑因素。
是否需要拥有一辆汽车才能在这个地区生活?
虽然该地区有7条公共交通线路和50个公交站点,但由于项目距离主要城市中心和海滩有一定距离,拥有一辆汽车会提高生活便利性。最近的超市距离1.8公里,基本购物可以步行或使用自行车完成。前往阿利坎特(32公里)或埃尔切(20公里)等城市时,汽车会提供更多灵活性。
公寓的能源效率等级是什么?
该项目采用现代建筑标准建造,配备双层玻璃窗、隔热铝制阳台门和高效空调系统,以提高能源效率。这些设计元素有助于减少能源消耗和维持室内舒适温度。具体的能源效率等级证书将在项目接近完工时提供。
这些公寓的租赁潜力和投资回报如何?
由于项目靠近海滩和旅游设施,这些公寓具有很好的租赁潜力,特别是在夏季旅游季节。科斯塔布兰卡地区是热门的旅游目的地,埃尔拉索地区的度假需求稳定。租金回报率受多种因素影响,包括公寓的具体位置、装修标准和市场条件。建议咨询当地租赁专家以获取详细的市场分析。
社区设施的使用是否有额外费用?
社区设施(如游泳池、SPA、健身房、儿童游乐场和迷你高尔夫)的维护费用包含在社区管理费中。社区管理费的金额将在项目交付前确定,通常根据公寓的大小和具体设施的使用情况计算。这些费用用于设施的日常维护、清洁和管理。
除了购买价格外,还有哪些额外费用需要考虑?
额外费用包括西班牙财产转让税(ITP),通常为购买价格的8-10%),公证费、注册费和律师费。每年需要支付房产税(IBI)和社区管理费。如果是非居民业主,还需缴纳非居民所得税。建议咨询专业律师以获取所有适用费用的完整清单。
购买这个项目的流程和时间线是怎样的?
购买流程包括预订合同(支付约6,000-12,000欧元的押金)、私人购买合同(支付购买价格的30-40%作为首付),剩余尾款在项目交付时支付。项目预计于2027年第四季度交付,但日期可能会有变化。整个过程通常需要西班牙律师协助完成法律审查和注册手续。
该地区在淡季时是否安静,是否有足够的开放设施?
埃尔拉索是一个全年居住的社区,即使在淡季也保持活跃。基本服务如超市、药房和医疗设施全年开放。部分季节性餐厅和娱乐设施可能在淡季减少营业时间或关闭。然而,该地区靠近埃尔切和阿利坎特等主要城市,确保全年都有充足的设施和服务可用。

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

项目地处阿利坎特省埃尔拉索城市开发区,距科斯塔布兰卡海岸线约3公里。位于瓜达马尔和奥里韦拉科斯塔之间,与拉马塔盐湖相邻。周边有多个蓝旗海滩,位置既靠近海岸又保留了住宅区的宁静氛围。

户型图

该开发项目专为寻求舒适现代生活方式的居民设计。公寓面积从64至81平方米不等,提供2-3间卧室和2间浴室。每个单元都设有带顶露台、私人露台和电梯间,为居民提供充足的户外生活空间和储物解决方案。

项目状态

该项目目前处于建设阶段,预计将于2027年第四季度交付。这是一个分阶段开发的大型住宅综合体,当前阶段包括全套家具、厨房设备和电器在内的精装修交付标准,为买家提供即住即用的便利。

注意事项

该项目不提供私人泳池设施,仅提供社区游泳池共享使用。距离主要城市中心有一定距离,需要交通工具前往。由于是旅游公寓开发项目,可能存在季节性人口波动,对寻求全年稳定社区的居民可能不太适合。

生活方式与环境

该项目特别适合作为度假屋或第二居所的购买者,因为其位置靠近海滩和休闲设施。同时,对于那些寻求投资回报的买家来说,这些旅游公寓具有可观的租赁潜力。年轻夫妇或小家庭会发现2-3卧室的布局非常适合长期居住或度假使用。退休人士也会欣赏其便利的设施、无障碍设计和靠近海滩的位置。该开发项目适合那些希望在西班牙阳光海岸拥有物业,但又不想居住在旅游中心区的人群,提供了一个相对宁静但仍便捷的海岸生活环境。

建筑质量与装修

该开发项目采用高品质的材料和现代建筑技术建造。公寓配备高档铝制阳台门,提供隔热和隔音功能。浴室采用大理石饰面,配备淋浴屏和高质量的卫浴家具。厨房配备优质设备和白色家电,包括全套厨房用具。所有单元均配备空调系统(冷热双用)、电动卷帘和完整的照明套餐。卧室配备内置衣柜,提供充足的存储空间。公寓采用双层玻璃窗,提高能源效率和隔音效果。地面和墙面使用耐用且易于维护的材料,确保长期使用的舒适性和实用性。

周边与生活

价格与供应

该开发项目的价格区间为224,000欧元至308,000欧元,提供2-3间卧室、64至81平方米不等面积的多种公寓选择。价格因公寓的具体位置、朝向和面积而异。所有单元均包含一个停车位和储物室。与该区域其他类似项目相比,该开发项目的价格处于中等水平,具有竞争力。当前阶段的价格已包含全套家具、厨房设备和电器,提供精装修交付标准。

€224,000
价格
2
卧室
64 m²
居住面积
2
卫浴

周边与生活

埃尔拉索城市开发区提供了一个平衡的海岸生活方式,既靠近海滩又保留了住宅区的宁静。居民可以享受早晨在社区泳池游泳,之后在附近的咖啡馆享用早餐。下午可前往约3公里外的海滩进行日光浴或游泳,或者前往距离约9.6公里的拉芬卡高尔夫俱乐部打球。社区内的SPA、户外健身房和迷你高尔夫设施提供了额外的休闲选择。傍晚,居民可以在私人露台上欣赏拉马塔盐湖的日落景色,或使用遮阳蓬下的户外区域进行社交活动。附近的超市(1.8公里)和药房(199米)确保日常生活的便利性。

咨询详情

地段与环境: Urbanización El Raso

周边与交通

埃尔拉索城市开发区提供了一个设施完善的生活环境。项目周边2公里范围内有62家餐厅、30家咖啡馆、8家银行、6家药房和4家牙医诊所,满足居民的日常需求。距离最近的超市仅1.8公里,方便日常购物。医疗设施方面,最近的医院位于5.1公里处。交通方面,该地区有7条公共交通线路和50个公交站点,提供与周边区域的连接。社区设施包括健身中心、网球场和儿童游乐场,为居民提供多样化的休闲选择。整体而言,该区域提供了一个设施完善、交通便利且靠近海滩的生活环境。

地图与位置

地图显示该项目位于科斯塔布兰卡南部的埃尔拉索城市开发区,介于瓜达马尔和奥里韦拉科斯塔之间。项目临近拉马塔盐湖自然保护区,距离海岸线约3公里。周边有多个蓝旗海滩和高尔夫俱乐部,以及连接主要城市的道路网络,展示了该区域的良好连通性和丰富的休闲选择。

La Fonteta (Guardamar, Spain) Ruins of a phoenician city

大致区域 · 确切地址可应要求提供

区域位置

该项目位于阿利坎特省的埃尔拉索城市开发区,在科斯塔布兰卡地区占据战略位置。该开发区位于瓜达马尔和奥里韦拉科斯塔之间,距离埃尔切市约20公里(人口234,765),距离阿利坎特市约32公里(人口339,322)。距离穆尔西亚市约43公里(人口462,979),为居民提供更广泛的都市设施和服务选择。这一位置既靠近海岸又邻近多个主要城市,提供了海滩休闲和城市便利的完美平衡。

交通与配套

该项目的地理位置提供了便捷的设施可达性。最近的蓝旗海滩包括普拉亚德尔坎普(2.9公里)、普拉亚德尔蒙卡约(3.1公里)和普拉亚德莱斯奥尔蒂格斯(3.4公里),提供优质的沙滩和海水体验。高尔夫爱好者可以前往距离9.6公里的拉芬卡高尔夫俱乐部、15公里的比利亚马丁高尔夫俱乐部或16公里的坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场(ALC),直线距离约23公里,提供良好的国内外连接。项目附近还有电动汽车充电设施(1.1公里),方便电动车用户。

Alicante-Elche (ALC) 23 km
Valencia (VLC) 156 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

自然与气候

埃尔拉索城市开发区享有典型的地中海气候,年平均气温18.7°C,冬季平均气温12°C,夏季平均气温26°C。该地区每年约有3,843小时的日照时间,充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳季节长达5个月,海水温度维持在20°C以上,适合水上活动。项目位于海拔36米处,地势平坦,便于日常活动。由于靠近海岸,空气湿度适中,夏季海风提供自然降温效果。全年32个当地节日反映了该地区丰富的文化传统,为居民提供多样化的社区体验。

3843 年日照时数
5 游泳季节(月)
18.7°C 年均温度
36m 海拔

来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)

海滩与休闲

该项目靠近多个优质蓝旗海滩,包括普拉亚德尔坎普(2.8公里)、普拉亚德尔蒙卡约(3.1公里)和普拉亚德莱斯奥尔蒂格斯(3.2公里)。这些海滩提供细沙、清洁海水和完善的设施,是日光浴、游泳和各种水上活动的理想场所。高尔夫爱好者可以前往距离9.7公里的拉芬卡高尔夫俱乐部或14.9公里的比利亚马丁高尔夫俱乐部,这些俱乐部提供优质的18洞球场。此外,该地区还有多个运动中心,包括Les Raboses体育中心(3.9公里)、Onguardamar室内板式网球场(4.1公里)和奥林匹斯健身房(4.2公里),提供多样化的运动选择。社区内还设有迷你高尔夫和滚球场,增加居民的休闲选择。

海滩

  • Platja del Camp 2.8 km
  • Platja del Montcaio 3.1 km
  • Platja de les Ortigues 3.2 km
  • Platja de La Roqueta 3.9 km
  • Platja de l'Eixidor 3.9 km
  • Platja Centre 4.5 km

Golf

  • Club de Golf La Finca 9.7 km
  • Club de Golf Villamartín 14.9 km

来源: OpenStreetMap

区域位置

该项目位于阿利坎特省的埃尔拉索城市开发区,在科斯塔布兰卡地区占据战略位置。该开发区位于瓜达马尔和奥里韦拉科斯塔之间,距离埃尔切市约20公里(人口234,765),距离阿利坎特市约32公里(人口339,322)。距离穆尔西亚市约43公里(人口462,979),为居民提供更广泛的都市设施和服务选择。这一位置既靠近海岸又邻近多个主要城市,提供了海滩休闲和城市便利的完美平衡。

区域指南: Urbanización El Raso

主要事实

13,398 人口

气候

月份 平均气温 降雨量
一月 11.9°C 23 mm
二月 12.6°C 14 mm
三月 14.6°C 26 mm
四月 16.6°C 23 mm
五月 19.7°C 15 mm
六月 23.2°C 12 mm
七月 26.1°C 1 mm
八月 26.4°C 12 mm
九月 23.7°C 52 mm
十月 20.1°C 26 mm
十一月 15.6°C 37 mm
十二月 12.3°C 30 mm

周边配套

62 restaurant
6 pharmacy
8 bank
30 cafe
4 dentist

海拔与地形

36m 海拔

周边亮点

海滩

Ev Charging

高尔夫球场

游艇码头

体育中心

交通出行

23 km Alicante-Elche (ALC)
156 km Valencia (VLC)
374 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
0.3 km Estació d'Autobusos de Guardamar

项目详情

项目 2 Bed New Development in Urbanización El Raso
城市 Urbanización El Raso
地区 Costa Blanca
价格 €224,000
居住面积 64 m²
单价 (每平米) €3,500 / m²
卧室 2
卫浴 2
车位
泳池
花园
施工状态 under_construction
完工时间 Q4 2027
发布日期 2026-07-30

Ref: VL298607

来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Chen Mei
Chen Mei
房产专家

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技术参数
该地区每年日照时间达3,843小时,游泳季节持续5个月
距离阿利坎特-埃尔切机场仅23公里,提供便捷的国内外交通连接
所有公寓均配备电动卷帘、空调系统和双层玻璃窗,提高能源效率
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