يقع هذا المنزل شبه المنفصل في جواردامار ديل سيجورا، أليكانتي، وهو يمثل فرصة سكنية في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. يقدم المشروع مزيجًا من الراحة والقرب من المرافق الأساسية، مع التركيز على نمط الحياة المتوسطي. تم تطويره في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والشواطئ القريبة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل إيدن السكنية، وهو يتميز بموقعه الهادئ وسط محيط طبيعي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. يجمع الموقع بين هدوء الريف وقرب المدينة، مما يوفر توازنًا بين الطبيعة والحياة الحضرية. القرب من البحر والمساحات الخضراء يضيف إلى جاذبية الموقع.
هذا المنزل يلبي احتياجات من يبحث عن مسكن عملي ومجهز بالكامل في منطقة ساحلية. يوفر المساحة الداخلية الموزعة على مستويات مختلفة، بالإضافة إلى تراسات وحديقة، حلولاً مرنة للإقامة. إمكانية استخدام القبو كغرفة نوم إضافية تلبي رغبات التوسع المستقبلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد فترات انتظار طويلة مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. هذه الحالة توفر للمشترين رؤية واضحة لما سيحصلون عليه، مع تجنب تعقيدات مراحل البناء المختلفة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من جميع الغرف، كما أن المساحات الخارجية محدودة نسبيًا. لا توجد إطلالة مباشرة على البحر من العقار نفسه، والوصول إلى بعض المرافق يتطلب وسيلة نقل. البنية الموزعة على عدة مستويات قد لا تكون مناسبة للجميع.
يتناسب هذا المنزل مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو مقر عطلة في منطقة ساحلية مشمسة. مناسب لمن يقدر القرب من الشواطئ والخدمات الأساسية، مع توفر وسائل الراحة مثل المسبح المشترك والمرآب الخاص. قد يكون خيارًا جيدًا لمن يخطط لتكييف القبو كغرفة نوم إضافية في المستقبل. للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في نمط حياة مريح بالقرب من البحر والطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية.
يتميز المنزل بحالة صيانة جيدة ويُباع مفروشًا بالكامل، بما في ذلك الأجهزة المنزلية. تم تجهيزه بنظام تكييف هواء سبليت للتحكم في المناخ. تشمل الميزات تراسات خاصة، وشرفة علوية (سولاريوم) مثالية للاستمتاع بالشمس، وغرفة تخزين إضافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، والحمامات مزودة بدش. يقع المنزل ضمن مجمع مسور يوفر بيئة آمنة وهادئة مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 210,000 يورو. السعر يعكس حجم العقار (110 متر مربع)، وعدد الغرف (2 نوم، 2 حمام)، وحالته الجاهزة للسكن. تتوفر خيارات أخرى بأسعار متفاوتة بناءً على تفاصيل محددة قد تختلف. يجب ملاحظة أن الضرائب ومصاريف الشراء الأخرى غير مدرجة في السعر المعلن.
جواردامار ديل سيجورا هي بلدية في مقاطعة أليكانتي تقع عند مصب نهر سيجورا. تشتهر بمنتجعاتها المتوسطية وغاباتها الصنوبرية الشاسعة التي تمتد على طول 11 كيلومترًا من الشواطئ الرملية البيضاء. تبلغ مساحتها 35.6 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,564 نسمة (تقديرات 2025). تتميز المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و27 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يقع العقار في منطقة إل إيدن، وهي منطقة سكنية معروفة ببيئتها الطبيعية وأجوائها المريحة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والمتاجر.
تقع منطقة إل إيدن السكنية في جواردامار ديل سيجورا، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يبعد وسط المدينة حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخيارات التجارية والترفيهية. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومسابح، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ.
يقع المشروع في جواردامار ديل سيجورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الشواطئ، والخدمات الحضرية، والطرق الرئيسية، والمناطق الطبيعية، مما يوفر رؤية شاملة لنمط الحياة في المنطقة.
تقع جواردامار ديل سيجورا في جنوب منطقة فالنسيا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع عند مصب نهر سيجورا، وتتميز بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية. تبعد حوالي 24 كم عن مطار أليكانتي-إلشه، مما يسهل الاتصال الدولي. يضعها موقعها على ساحل كوستا بلانكا في قلب منطقة سياحية شهيرة.
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا (0.4 كم) وبلاتجا سنتر (0.7 كم). تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 619 مترًا والصيدليات على بعد 1.1 كم. تقع المستشفى على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 11 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 24 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 موقفًا للحافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لأليكانتي بمناخ متوسطي فريد، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية وساعات سطوع شمس سنوية تصل إلى 3,843 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0%، مما قد يعتبر شديد الانحدار، إلا أن القرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية مثل غابة الصنوبر الكبيرة المحيطة يضيف إلى جاذبية الموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، مع حصول 5 شواطئ على جائزة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ هو Platja de La Roqueta على بعد 0.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) ومسابح مثل Piscina Municipal (1.1 كم). تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لمحبي الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا في جنوب منطقة فالنسيا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع عند مصب نهر سيجورا، وتتميز بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية. تبعد حوالي 24 كم عن مطار أليكانتي-إلشه، مما يسهل الاتصال الدولي. يضعها موقعها على ساحل كوستا بلانكا في قلب منطقة سياحية شهيرة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL772716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة جواردامار ديل سيجورا، تتباين المشاريع العقارية بين الشقق والشاليهات والمنازل شبه المنفصلة. تقع منطقة إل إيدن السكنية في سياق أوسع حيث يتوفر توازن بين المناطق الهادئة والقرب من المراكز الحضرية. بالنسبة للمنازل شبه المنفصلة المماثلة، تتراوح الأسعار بناءً على الموقع الدقيق، حجم العقار، والمرافق المتاحة. على سبيل المثال، يتوفر مشروع 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I' بأسعار تبدأ من 195,000 يورو، مما يجعله خيارًا أقل تكلفة ولكنه قد يختلف في الميزات. في المقابل، يأتي 'ROYAL BEACH' بسعر يبدأ من 269,500 يورو، مشيرًا إلى مستوى أعلى من حيث الموقع أو المرافق. يقدم 'DUNARA RESORT' نفسه بسعر يبدأ من 245,000 يورو. السعر المعروض لهذا المنزل (210,000 يورو) يضعه في موقع تنافسي ضمن هذه الفئة، خاصة مع كونه جاهزًا للسكن ويحتوي على مرآب خاص ومسبح مشترك. المنطقة معروفة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر، مما يجذب شريحة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ومطار أليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
