בית טורי בשכונת אל אדן, גוארדאמר דל סגורה, מציע סביבה אורבנית רגועה עם גישה נוחה לשירותים. השכונה ידועה בנופיה הטבעיים ובקרבתה לקו החוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים ולנופש. הפרויקט משלב את הקרבה לים עם נוחות יומיומית, ומהווה נקודת מוצא אידיאלית לחוויה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שטוח יחסית, במרחק הליכה ממרכז העיר ומשירותים חיוניים. הקרבה לחוף ולעצי האורן המקומיים מעניקה תחושה של חיבור לטבע, תוך שמירה על נגישות עירונית.
הבית מתאים למחפשים פתרון מגורים הכולל שטחי חוץ פרטיים, כמו טרסה וסולריום, וגישה למתקנים משותפים. הגמישות של החלל, הכולל אפשרות להרחבת חדרי השינה, פונה למשפחות קטנות או זוגות.
הנכס נמצא במצב תקין ומוכן לאכלוס מיידי. מדובר בבנייה קיימת, ללא שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה חדשים. הדבר מאפשר מעבר מהיר ללא תלות בהשלמת עבודות.
הבית אינו מציע נוף פנורמי לים או גישה ישירה לחוף. הגישה לבית היא דרך מדרגות, כפי שמצופה מבית טורי. הרחק מהשדה התעופה של אליקנטה מבטיח שקט, אך מחייב נסיעה מסוימת.
הבית מתאים לאנשים המחפשים בית קיץ או בית נופש באזור חוף, המעוניינים בנכס מוכן ומתוחזק היטב, ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות. הוא פונה גם לזוגות או יחידים המעוניינים בבית קבע באקלים נוח, ומוצאים ערך בקרבה נוחה לשירותים ולחוף הים, אך אינם זקוקים לגישה מיידית אליו. המשפחות הצעירות עשויות למצוא בו פוטנציאל להרחבה עתידית, במיוחד עם האפשרות להסב את חדר האחסון במרתף לחדר שינה נוסף. הרוכשים שמחפשים סביבה שקטה ובטוחה, עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכה, ימצאו את הפרויקט אטרקטיבי. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו ולתחזוקתו.
הנכס מציג סטנדרט גימור טוב, כפי שמעידה תחזוקתו השוטפת. הבית מגיע מרוהט במלואו, כולל מכשירי חשמל לבנים (white goods), מה שמפחית את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת. מערכת מיזוג אוויר מפוצל (split air conditioning) מספקת שליטה על הטמפרטורה הפנימית. הגינה הקדמית, הפונה למזרח, כוללת טרסה עם סוכך, המאפשרת ניצול של אור השמש בבקרים. המטבח נפרד ומאובזר במלואו, והסלון מוביל לטרסה עם נוף לכיוון הכפר. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים. חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת גדולה. במרתף קיים מוסך פרטי וחדר אחסון גדול, הניתן להתאמה. הסולריום העליון, עם טרסה הפונה למערב, משמש כחלל חיצוני נוסף. השימוש בחומרי בנייה סטנדרטיים, האופייניים לאזור, מבטיח עמידות סבירה. הריצוף, הקירות והתקרות הם מהסוג המצופה בבנייה מסוג זה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 210,000 אירו, ומייצג את טווח המחירים עבור בתים טוריים באזור. המחיר משקף את גודל הנכס (110 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מצבו המיידי. פרויקטים דומים באזור, כמו 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I', מוצעים במחירים קרובים, החל מ-195,000 אירו, בעוד פרויקטים אחרים כגון 'ROYAL BEACH' ו-'DUNARA RESORT' נעים בטווח גבוה יותר, החל מ-269,500 אירו ו-245,000 אירו, בהתאמה. המלאי מוגבל, והמחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לפרטי הנכס הספציפי והתנאים בעת הרכישה. יש לקחת בחשבון כי מיסים והוצאות נוספות אינם כלולים במחיר המצוין.
גוארדאמר דל סגורה, המכונה גם גוארדאמר, היא עיירת נופש ים תיכונית השוכנת בנפת אליקנטה, על שפך נהר הסגורה. האזור מתאפיין ביערות אורנים נרחבים הנמשכים לאורך חוף ים חולי באורך 11 קילומטרים. העיר משלבת את האופי התיירותי עם חיי קהילה מקומיים, כפי שמעיד מספר התושבים, כ-18,564 נכון ל-2025. צפיפות המגורים הממוצעת, בהתחשב בשטח של 35.6 קמ"ר, נמוכה יחסית, ומאפשרת מרחב מחיה נוח. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-27°C בממוצע שנתי, תומך באורח חיים חיצוני. ריכוז השירותים באזור, הכולל 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיח נוחות יומיומית. קרבת האתרים התרבותיים והספורטיביים, כמו מרכזי ספורט ונקודות תצפית, מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים.
המיקום בשכונת אל אדן בגוארדאמר דל סגורה מציע איכות חיים שלווה, המשלבת קרבה לטבע עם נגישות לשירותים עירוניים. החיים כאן מתאפיינים בקצב רגוע, המושפע מהסביבה הים תיכונית. המרחק של 619 מטרים לסופרמרקט ו-1.1 ק"מ לבית מרקחת פירושם שניתן לבצע קניות שגרתיות ברגל, ללא צורך ברכב. המסעדות הרבות (62 ברדיוס 2 ק"מ) והבנקים (8) תורמים לנוחות היום-יומית. למרות שהעיר אינה גדולה, היא מספקת מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט ונקודות תצפית. קרבת יער האורנים וחמשת חופי הים בעלי דגל כחול מעודדת פעילות בחוץ. החיים מחוץ לעונת התיירות העמוסה עדיין פעילים, הודות לאוכלוסייה המקומית הקבועה, אך האווירה רגועה יותר. שיעור השמש השנתי הגבוה (3,843 שעות) תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה. טמפרטורת המים המאפשרת שחייה במשך חמישה חודשים בשנה מוסיפה לאטרקטיביות החופים.
המיקום של גוארדאמר דל סגורה ממוקם בדרום קוסטה בלנקה, במיקום אסטרטגי בין ערים מרכזיות כמו אלצ'ה ואוריואלה-קוסטה. המפה מציגה את קרבתה לחופי הים התיכון, נהר הסגורה, ויערות האורנים, וכן את מיקומה ביחס למסלולי גולף מרכזיים ושדה התעופה של אליקנטה.
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון, בסמוך לשפך נהר הסגורה. מיקום זה ממקם אותה באזור קוסטה בלנקה הדרומי, מרחק נסיעה קצר מעיירות חוף פופולריות אחרות. קרבתה לעיר אלצ'ה (Elche), המוכרת בזכות עצי הדקל והמורשת התרבותית שלה, ולהוריא-וייחה (Torrevieja), מרכז תיירותי גדול, מספקת מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. קלות הגישה לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) מחברת את האזור לרשת התעופה הבינלאומית.
הנכס ממוקם במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Platja Centre), כאשר חופים נוספים כמו Platja Babilònia ו-Platja de La Roqueta נמצאים במרחקים דומים. המרחק לים, אף שהוא אינו מיידי, ניתן להליכה או לרכיבה קצרה על אופניים. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-24 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות, אם כי המרחק על הקרקע עשוי להיות גדול יותר. השדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-157 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ומועדונים נוספים נמצאים בטווח של 20 ק"מ. התשתית המקומית כוללת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרים התניידות בתוך העיר והסביבה ללא רכב פרטי, למרות שהחזקת רכב עשויה להיות נוחה יותר עבור גישה למרחקים ארוכים יותר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. טמפרטורות הקיץ נעימות, לרוב עד 27°C, והחורפים קלים, סביב 11°C. כמות גשמים נמוכה יחסית תורמת לאופי היבש של האקלים. שעות השמש השנתיות הגבוהות, כ-3,843, מאפשרות פעילות חיצונית לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע, 33 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת הקרירות הקלה המגיעה מהים. יערות האורנים הגדולים המקיפים את העיר תורמים לאיכות האוויר ויוצרים סביבה ירוקה ונעימה, המהווה ניגוד לחופי הים החוליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
העיירה מתברכת בחמישה חופי ים בעלי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. חוף Platja de La Roqueta, הקרוב ביותר במרחק של 400 מטרים, מציע גישה נוחה. חופים אלו, המשתרעים לאורך 11 ק"מ, מאופיינים בחול דק ולבן ומתאימים למגוון פעילויות פנאי. מישור החוף באזור זה מתון, אם כי קיימת עלייה מתונה של 7.0% לכיוון החוף. בנוסף לחופים, האזור מציע מתקני ספורט ימיים וכן אפשרויות גולף. מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. מרכזי ספורט מקומיים, כמו Gimnasio Olimpus, מוסיפים אפשרויות לפעילות גופנית. הנמל הימי (Port Esportiu Marina de les Dunes) במרחק 3.2 ק"מ מציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון, בסמוך לשפך נהר הסגורה. מיקום זה ממקם אותה באזור קוסטה בלנקה הדרומי, מרחק נסיעה קצר מעיירות חוף פופולריות אחרות. קרבתה לעיר אלצ'ה (Elche), המוכרת בזכות עצי הדקל והמורשת התרבותית שלה, ולהוריא-וייחה (Torrevieja), מרכז תיירותי גדול, מספקת מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. קלות הגישה לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי) מחברת את האזור לרשת התעופה הבינלאומית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL772716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בגוארדאמר דל סגורה ממוקם באזור המציע שילוב של חיים אורבניים וקרבה לטבע, המהווה אטרקציה ייחודית בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים. לדוגמה, בעוד שפרויקטים באזור מרבייה (Costa del Sol) עשויים להציע יוקרה ונופי ים מרהיבים, הם לרוב יקרים יותר ומתאפיינים באווירה תוססת ובינלאומית יותר. לעומת זאת, גוארדאמר מציעה אווירה רגועה יותר, עם דגש על חופי ים רחבים ויערות אורנים. בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר ביבשת, כגון אלה ליד אלקוי (Alcoy), הנכס בגוארדאמר מציע יתרון משמעותי של קרבה לים ולמתקני פנאי הקשורים אליו. מחירו ההתחלתי של 210,000 אירו מציב אותו בטווח הביניים של שוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה. לדוגמה, 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I' מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שיהיה שונה במאפייניו. לעומת זאת, 'ROYAL BEACH' ו-'DUNARA RESORT' יקרים יותר, מה שעשוי להעיד על מיקום פרימיום, גודל נכס שונה, או רמת גימור גבוהה יותר. הנכס הנוכחי מספק חבילה מאוזנת של מחיר, מיקום ופונקציונליות, המתאימה לרוכשים המחפשים בית חוף עם נגישות טובה אך במחיר סביר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
