Questo residence si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante, nota per la sua fusione tra ambiente naturale e vivacità urbana. Offre una soluzione abitativa che bilancia la vicinanza alle comodità quotidiane con la serenità di un contesto residenziale. La proprietà è pensata per chi cerca un punto d'appoggio vicino al mare e ai servizi, integrandosi nel ritmo della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Guardamar del Segura, questo progetto beneficia della prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione è definita dalla vicinanza alla costa e alla presenza di aree verdi, inclusa una pineta significativa, che caratterizza l'identità della località.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza funzionale e ben posizionata, con spazi ottimizzati per la vita quotidiana e il tempo libero. Offre la possibilità di adattamento, come la trasformazione di uno spazio in camera da letto aggiuntiva, e include comfort moderni per un'abitabilità confortevole.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Essendo una costruzione esistente ma mantenuta, l'immobile è disponibile immediatamente, eliminando i tempi di attesa legati alle nuove costruzioni e permettendo un'acquisizione rapida.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene la costa sia raggiungibile in breve tempo. Non sono presenti piscine private, ma un accesso a una piscina comune. La vicinanza a strade trafficate potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale.
Questa residenza è indicata per chi ricerca una soluzione abitativa in una località costiera con accesso a servizi consolidati, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa per vacanze. La sua configurazione, con spazi modulabili come il seminterrato predisposto per una terza camera, risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di flessibilità. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, unita alla disponibilità immediata, la rende adatta a chi desidera un trasferimento rapido verso il sud della Valencia, godendo di un clima mite e di un'atmosfera mediterranea.
L'immobile, una casa semi-indipendente, presenta finiture curate e si distingue per la sua completezza al momento della vendita. Dispone di un sistema di climatizzazione con aria condizionata split per il controllo della temperatura interna. Le finiture includono terrazzi coperti e privati, un solarium con vista e una stanza ripostiglio esterna. Gli interni sono venduti completamente arredati, inclusi gli elettrodomestici (white goods), offrendo una soluzione "chiavi in mano". La presenza di un garage privato aggiunge un ulteriore livello di comodità e sicurezza.
La proprietà è disponibile a partire da €210.000. Questa fascia di prezzo si inserisce nel contesto delle offerte residenziali nella zona di Guardamar del Segura. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa già completata. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, comprensivo di arredi e dotazioni, ma esclude imposte e spese accessorie all'acquisto.
Guardamar del Segura si presenta come una destinazione di villeggiatura mediterranea, arricchita dalla presenza di un'ampia pineta che si estende lungo una spiaggia di sabbia bianca lunga 11 chilometri. L'area urbana circostante offre una concentrazione di servizi essenziali quali negozi, farmacie e banche, gestibili con spostamenti brevi. La quotidianità qui è scandita dalla vicinanza al mare, alle aree ricreative e da un clima favorevole che incoraggia attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La località ospita una comunità di circa 18.500 residenti, suggerendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e la disponibilità di infrastrutture.
La vita a Guardamar del Segura si sviluppa attorno alla sua lunga spiaggia e all'oasi naturale del suo pineto. L'area residenziale El Edén, dove si inserisce il progetto, offre un contesto tranquillo pur mantenendo una connessione diretta con le comodità urbane. Negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, integrandosi in un tessuto urbano che favorisce uno stile di vita rilassato. La presenza di centri sportivi e aree ricreative suggerisce un'offerta per il tempo libero adatta a diverse fasce d'età.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Guardamar del Segura sulla costa sud di Alicante. Evidenzia la vicinanza del progetto alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai servizi locali, inquadrando l'immobile nel contesto del litorale mediterraneo e della sua offerta turistica e residenziale.
Inserita nella provincia di Alicante, Guardamar del Segura si posiziona alla foce del fiume Segura, nell'area meridionale della Comunità Valenciana. La sua vicinanza a centri urbani come Torrevieja (circa 10 km a sud) e Elche (circa 25 km a nord-ovest) offre un accesso facilitato a maggiori centri commerciali e culturali, mantenendo al contempo un'identità di località balneare più raccolta.
La proprietà si trova a circa 1.8 km dalle spiagge principali come Platja Centre e Platja Babilònia. Servizi come supermercati (619 m) e farmacie (1.1 km) sono a portata di mano, facilitando la gestione quotidiana. Il campo da golf Club de Golf La Finca dista circa 11 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nella località supporta la mobilità interna.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 27°C, e una media annuale di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta intorno alle 3.843, supportando un clima ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua marine che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente generalmente ventilato e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La località vanta 5 spiagge insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, con Platja de La Roqueta a soli 400 metri dall'immobile. La pendenza verso il mare è del 7.0%, definita come ripida. L'offerta ricreativa include campi da golf come Club de Golf La Finca (11 km) e diverse strutture sportive e piscine nella prossimità, come centri sportivi e piscine comunali, accessibili in pochi minuti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Inserita nella provincia di Alicante, Guardamar del Segura si posiziona alla foce del fiume Segura, nell'area meridionale della Comunità Valenciana. La sua vicinanza a centri urbani come Torrevieja (circa 10 km a sud) e Elche (circa 25 km a nord-ovest) offre un accesso facilitato a maggiori centri commerciali e culturali, mantenendo al contempo un'identità di località balneare più raccolta.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL772716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, pur condividendo le caratteristiche di una destinazione costiera con un'ampia offerta di spiagge e servizi, presenta un profilo distinto rispetto ad altre località della Costa Blanca o Costa del Sol. Rispetto a zone più urbanizzate come Benidorm, offre un'esperienza più legata alla natura, con il suo esteso pineto e le dune. Il prezzo di ingresso, a partire da €210.000, si posiziona in modo competitivo rispetto a progetti di nuova costruzione in aree emergenti, ma anche in confronto a proprietà simili in località più blasonate che potrebbero superare i €300.000 per tipologie analoghe. Progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (€195.000) si collocano su una fascia di prezzo inferiore, suggerendo tipologie o finiture differenti, mentre ROYAL BEACH (€269.500) e DUNARA RESORT (€245.000) rappresentano opzioni con un posizionamento di prezzo superiore, potenzialmente legate a caratteristiche aggiuntive o a un diverso stadio di sviluppo. La disponibilità immediata di questo progetto lo rende un'alternativa attrattiva per acquirenti che privilegiano la rapidità nell'acquisizione rispetto alle lunghe attese per le nuove costruzioni.
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