关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的 El Edén 住宅区，该区域以其自然环境和轻松的氛围而闻名。它靠近海岸，但又处于一个拥有步行可达便利设施的城市环境中。该地区提供了乡村景观和日常生活便利设施的愉悦组合，使其成为永久居住和度假的理想选择。
该房产适合寻求可靠、可立即入住的住宅的买家。两间卧室、两间浴室以及一个可改造成第三间卧室的地下室储藏室，为小家庭或需要额外空间的夫妇提供了灵活性。带家具的交付和空调等便利设施，可确保舒适的入住体验。
该项目已完工，可供入住。这意味着买家无需等待即可搬入新家。该房产状态良好，并且已充分配备家具和电器，为新主人提供了即时便利。该开发项目被归类为已完工项目，不涉及长期的建筑阶段。
该房产价格不包含税费和其他购买费用。虽然地下室储藏室可以改造成第三间卧室，但目前它被归类为储藏空间，其改造成卧室的功能可能需要获得相关许可。该项目未提供私人泳池，而是社区共用泳池。
该房产适合那些正在寻找阳光充足、生活节奏悠闲的永久住所或度假屋的个人或小家庭。步行即可到达超市和药房，以及 2 公里半径内众多的餐厅和咖啡馆，使其成为希望在便利的城市环境中享受地中海生活方式的人们的理想选择。距离最近的 Platja de La Roqueta 海滩仅 400 米，非常适合海滩爱好者。对于高尔夫爱好者来说，La Finca 高尔夫俱乐部距离酒店约 11 公里。地下室的额外空间，可改造成卧室，为那些可能需要额外房间用于客人或家庭办公室的人提供了灵活性。房产已完工并配备家具，可以立即入住，非常适合希望避免新开发项目等待时间的买家。
该联排别墅的建筑面积为 110 平方米，分布在多个楼层。入口处设有一个朝东的花园式露台，配有遮阳篷。室内设有独立的设备齐全的厨房和带露台的舒适客厅，露台可欣赏乡村景色。一楼设有一间带淋浴的全功能浴室。一楼有两间宽敞的卧室，均配有内置衣柜，以及一间带步入式淋浴的大浴室。顶楼设有一个带朝西露台的天台，非常适合享受下午的阳光，还有一个外部储藏区。房产维护状况良好，配有分裂式空调。该房产出售时附带全套家具和所有电器。
该联排别墅的起价为 210,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为 110 平方米。该房产已完工，可供入住。此价格包含家具和电器，这降低了搬入前的初始成本。然而，需要注意的是，价格不包括税费和购买相关费用。在周边地区，皇家海滩 (Royal Beach) 的起价为 269,500 欧元，达纳拉度假村 (Dunara Resort) 为 245,000 欧元，而 Kairos Residence Guardamar I 为 195,000 欧元，这表明该项目在定价上具有一定的竞争力。
瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的 El Edén 住宅区提供了一种宁静的生活方式，同时又靠近海滩和城镇的便利设施。该地区以其大片松树林和长达 11 公里的白色沙滩而闻名。步行即可到达超市和药房，使日常购物变得方便。该地区拥有 62 家餐厅、30 家咖啡馆和 8 家银行，满足各种需求。距离 Gimnasio Olimpus 体育中心仅 0.6 公里，方便进行体育活动。该地区全年平均气温为 18.7°C，拥有 3,843 小时的年日照量，为户外活动提供了宜人的气候。
该房产位于瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的 El Edén 住宅区，这是一个城市化区域，靠近海岸，但又享有宁静的氛围。步行即可到达各种便利设施，包括距离 619 米的超市和距离 1.1 公里的药房。该地区拥有 62 家餐厅、30 家咖啡馆和 8 家银行，满足日常需求。对于体育爱好者来说，Gimnasio Olimpus 体育中心距离酒店仅 0.6 公里。该地区拥有 18,564 名居民（截至 2025 年），提供一个充满活力的社区环境。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距离酒店仅 0.4 公里，而 Platja Centre 海滩和 Platja Babilònia 海滩分别距离 0.7 公里和 1.2 公里。
该地图展示了瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 的位置，突出了其靠近地中海、塞古拉河 (Segura River) 以及 El Edén 住宅区。该区域的地图显示了海滩、超市、药房和高尔夫球场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了该地区便利性和生活方式的视觉概览。
瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚地区的一个沿海市镇。它坐落在塞古拉河 (Segura River) 的河口，战略性地位于该地区，靠近其他重要的海岸城镇。该地区因其自然美景而闻名，包括广阔的松树林和长长的沙滩。距离阿利坎特市约 24 公里（直线距离），为居民提供了前往地区首府的便利交通，用于购物、文化和进一步的交通连接。它也比瓦伦西亚市（约 157 公里）和马拉加（约 374 公里）等其他主要城市更近，后者是前往安达卢西亚的门户。
该房产享有便利的交通连接。距离 Platja de La Roqueta 海滩仅 0.4 公里，距离 Platja Centre 海滩 1.8 公里，距离 Platja Babilònia 海滩 1.9 公里。最近的超市距离 619 米，药房距离 1.1 公里。医疗服务可在 6.2 公里外的医院找到。高尔夫爱好者可以在 11 公里外的 La Finca 高尔夫俱乐部或 18 公里外的 Villamartín 高尔夫俱乐部享受比赛。为电动汽车提供便利，EV 充电站距离 4.3 公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切 (Alicante-Elche)，距离约 24 公里（直线距离）。瓦伦西亚机场 (Valencia) 距离约 157 公里，马拉加机场 (Malaga) 距离约 374 公里。该地区共有 7 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 气候温和，年平均气温为 18.7°C，最高温度可达 27°C，最低温度为 11°C。该地区每年享有 3,843 小时的日照量，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔 33 米，地势平坦，便于前往海滩。通往最近的 Platja de La Roqueta 海滩的坡度为 7.0%，略有坡度。该市面积为 35.6 平方公里，拥有一个大型松树林，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 以其美丽的海滩而闻名，拥有 5 个蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的 Platja de La Roqueta 仅 0.4 公里。该地区提供各种娱乐活动，包括距离 0.6 公里的 Gimnasio Olimpus 体育中心和距离 1.0 公里的 Palau Sant Jaume 体育中心。Piscina climatitzada Manel Estiarte 游泳池距离 1.0 公里，Piscina Municipal 距离 1.1 公里。对于高尔夫爱好者，La Finca 高尔夫俱乐部距离 11 公里。Port Esportiu Marina de les Dunes 游艇码头距离 3.2 公里，为水上运动爱好者提供便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚地区的一个沿海市镇。它坐落在塞古拉河 (Segura River) 的河口，战略性地位于该地区，靠近其他重要的海岸城镇。该地区因其自然美景而闻名，包括广阔的松树林和长长的沙滩。距离阿利坎特市约 24 公里（直线距离），为居民提供了前往地区首府的便利交通，用于购物、文化和进一步的交通连接。它也比瓦伦西亚市（约 157 公里）和马拉加（约 374 公里）等其他主要城市更近，后者是前往安达卢西亚的门户。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL772716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 地区提供多样化的房地产选择。与本项目（起价 210,000 欧元）相比，皇家海滩 (Royal Beach) 的起价为 269,500 欧元，达纳拉度假村 (Dunara Resort) 为 245,000 欧元，而 Kairos Residence Guardamar I 为 195,000 欧元。这表明本项目在价格上具有竞争力，尤其是考虑到其已完工状态和包含家具的配置。该项目位于城市化环境中，步行即可到达便利设施，这与该地区其他沿海房产不同，后者可能更侧重于度假村式生活或更偏僻的位置。例如，皇家海滩 (Royal Beach) 和达纳拉度假村 (Dunara Resort) 可能提供更高级别的设施或更直接的海滨通道，但价格也更高。Kairos Residence Guardamar I 的价格较低，可能意味着其便利性、建筑年份或规格略有不同。该项目 400 米即可到达海滩，这在瓜尔达马尔德尔塞古拉 (Guardamar del Segura) 地区是一个显著的优势，该地区以其长长的沙滩而闻名。
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