הבית הכפרי העצמאי הזה (Finca - Cortijo), הממוקם בפאתי גוארו, בסביבה כפרית שלווה המשתרעת על פני 36,000 מ"ר, מציע הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים אורח חיים כפרי. הנכס, בגודל 72 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, דורש כעת שיפוץ, ומספק פוטנציאל עצום להפוך אותו לבית חלומות. הבית נהנה מנופים עוצרי נשימה של הכפר ומציע מפלט שליו למי שמחפש רוגע ומרחב, תוך שהוא נשאר קרוב לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה בגוארו מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים לאורך החוף מציעים בדרך כלל נוחיות מודרניות ונופים לים, אך במחירים גבוהים יותר, וייתכן שחסר להם השטח הנרחב והפרטיות הכפרית שהנכס הזה מציע. ל-Aby Upper יש מחיר דומה, אך הוא ממוקם באסטפונה, עיר חוף מפותחת יותר, המציעה סגנון חיים שונה. ל-Acqua Gardens ו-Alba Benalmádena מחירים גבוהים יותר, המשקפים את מיקומם באזורי חוף נחשקים יותר ובנייה מודרנית יותר. הנכס בגוארו מושך את אלה שמעדיפים מרחב, שלווה וקסם כפרי, ומוכנים לבצע שיפוצים כדי ליצור את ביתם האידיאלי. נקודת המחיר הנמוכה שלו (330,000 אירו), בשילוב עם שטח האדמה הגדול, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים חוויה כפרית ספרדית מסורתית יותר או מבודדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת גוארו, עיירה הידועה בשלווה וב יופיה הטבעי. מיקומו הכפרי מבטיח פרטיות ושקט, כאשר בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 223 מטר בלבד, ונוחות העיירה העיקרית נמצאות במרחק סביר ברכב.
עבור אלה המעוניינים ליצור את ביתם בסביבה כפרית, נכס זה מציע קנבס מושלם. שטח האדמה הנרחב והמבנה הקיים הדורש שיפוץ הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים את ההזדמנות להתאים אישית את החלל ולהתאימו לטעמם וצרכיהם הספציפיים.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, מה שאומר שזה לא פרויקט בנייה חדש. מצבו הנוכחי מאפשר לקונים לבצע שיפוצים מקיפים מבלי להיות מוגבלים על ידי העיצובים הקיימים. תכנון ופרטי השיפוץ ידרשו הערכה נוספת מצד הקונה.
תכונה ייחודית של נכס זה היא הצורך בשיפוץ מקיף, שעשוי לדרוש השקעה משמעותית של זמן וכסף. בנוסף, מיקומו הכפרי מרמז על תלות ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות ולניידות, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים חיים כפריים שלווים ולא מפריע להם פרויקט שיפוץ. הוא מתאים לאלה המעריכים פרטיות, מרחב ויופי טבעי. דמיינו את עצמכם נהנים מאור השמש של הבוקר על האדמה הנרחבת, מוקפים עצי זית ושקדים, עם נוף להרים רחוקים. הנכס עשוי למשוך את אלה שרוצים לברוח מההמולה העירונית, אך גם רוצים גישה נוחה לחופים (16 ק"מ), מגרשי גולף (15 ק"מ) ושדה התעופה (29 ק"מ) בעת הצורך. זהו 'קנבס ריק' מושלם עבור אלה שיש להם שטח גדול ורוצים להתאים אותו אישית.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שאומר שהגימורים והטכנולוגיות הנוכחיים עשויים שלא להיות העדכניים ביותר. שטח המגורים שלו, 72 מ"ר, דורש שיפוץ מקיף. בהתבסס על התכונות שסופקו, ניתן לצפות לקמין לבקרת אקלים, ואולי גם חיבור לטלוויזיה בלוויין. המטבח מתואר כמצויד במלואו, בעוד שהריהוט מוגדר כמרוהט במלואו. השטח החיצוני מציע גינה פרטית קלה לתחזוקה וכולל טרסה מקורה ומרפסת פרטית. יש מוסך וחניה פתוחה. כמו כן נכללו חדר אחסון וחדר כביסה. בהתחשב בצורך בשיפוץ, קונים יכולים לבחור חומרים וגימורים לפי העדפותיהם, תוך השגת סטנדרטים מודרניים באופן פוטנציאלי.
מחיר הנכס הוא 330,000 אירו, המשקף את שטחי האדמה הנרחבים ואת מיקומו הכפרי. כנכס עם 2 חדרי שינה הדורש שיפוץ, מחירו עשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכסים בעלי פוטנציאל צמיחה, או עבור אלה המתכננים שיפוצים רחבי היקף. מכיוון שמדובר בחלקה נפרדת, המחיר משקף את ערך הקרקע בתוספת הערך הפוטנציאלי של המבנה הקיים. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ כדי לקבוע את ההשקעה הכוללת. תמחור הנכס לוקח בחשבון את סביבתו הכפרית ואת השיפורים הנדרשים.
אזור גוארו מציע אורח חיים כפרי נינוח, בניגוד לשאון האזורים החופיים. הנכס ממוקם על שטח של 36,000 מ
החיים בגוארו מציעים חוויה ייחודית, שכן היא ממוקמת על צלע גבעה בגובה 355 מטר מעל פני הים, עם נופים פנורמיים של הכפר וההרים. האזור ידוע בשלוותו, עם פחות מ -3,000 תושבים, המציע אווירה קהילתית אינטימית. האזור מתגאה בכ-3,834 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מאקלים שטוף שמש. בעוד שבית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 223 מטר בלבד, שירותים עיקריים כמו סופרמרקט (7.4 ק"מ) ובית חולים (16 ק"מ) דורשים נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף (15-16 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ל -12 תחנות אוטובוס ו -8 קווי אוטובוס, מה שמדגיש עוד יותר את הצורך ברכב.
המפה מציגה את מיקומה של גוארו, עיירה פנימית הממוקמת באזור הררי של מחוז מלאגה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לערים סמוכות, קו החוף וצמתי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה של מלאגה.
גוארו ממוקם בפנים מחוז מלאגה, למרגלות הרי סרניה דה רונדה (Serranía de Ronda). הוא מציע סביבה כפרית שלווה באנדלוסיה, בניגוד לאתרי הנופש התוססים שלאורך החוף. למרות שהוא מרוחק כ-16 ק"מ מהחוף, העיירה מציעה לדייריה שקט ייחודי ויופי טבעי. הוא ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים כמו מלאגה (כ-50 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על הקסם הכפרי שלו. הוא נחשב ל'חצר האחורית' של הקוסטה דל סול, המציע קצב חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים לאורך החוף.
מיקום הנכס מציע את שלווה הכפר, תוך שמירה על גישה נוחה לנוחיות באזורים הסובבים. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 223 מטר בלבד. הסופרמרקט נמצא במרחק 7.4 ק"מ, ובית החולים במרחק 16 ק"מ. חופים כמו פלייה דה לה באדג'ילה (Playa de la Bajadilla) נמצאים כ-16 ק"מ משם, ומציעים פנאי על שפת הים. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף קמפו אירופה (Campo Europa), קמפו אמריקה (Campo América) וקמפו אסיה (Campo Asia) נמצאים בטווח של 15-16 ק"מ, ומציעים חווית גולף ברמה עולמית. בנוסף, באזור ישנם 5 מתקני ספורט המספקים צרכים ספורטיביים שונים. נקודת תצפית, מיראדור קרוז קראוואקה (Mirador Cruz Caravaca) (3.1 ק"מ), נמצאת בקרבת מקום ומציעה נופים מרהיבים של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוארו מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.8°C, חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. באזור יש כ-3,834 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה העיר הוא 355 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים הקריר יותר שלה ומציע נופים של הרים רחוקים. בעוד שנתוני האקלים הספציפיים עשויים להשתנות, אזור אנדלוסיה ידוע באקלים הנעים שלו עם שפע ימים שטופי שמש, המאפשרים ליהנות מהאוויר הפתוח ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד גוארו עצמו ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר אינם רחוקים מהנכס. פלייה דה לה באדג'ילה (Playa de la Bajadilla) נמצאת כ-16 ק"מ משם, אל אליקטה (El Alicate) 17 ק"מ, ופלייה דה קאסאבלנקה (Playa de Casablanca) 18 ק"מ משם. חופים אלו מציעים שמש, חול ומגוון ענפי ספורט ימי. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף קמפו אירופה (Campo Europa), קמפו אמריקה (Campo América) וקמפו אסיה (Campo Asia) נמצאים בטווח של 15-16 ק"מ, ומציעים חווית גולף ברמה עולמית. בנוסף, באזור ישנם 5 מתקני ספורט המספקים צרכים ספורטיביים שונים. נקודת תצפית, מיראדור קרוז קראוואקה (Mirador Cruz Caravaca) (3.1 ק"מ), נמצאת בקרבת מקום ומציעה נופים מדהימים של האזור.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקם בפנים מחוז מלאגה, למרגלות הרי סרניה דה רונדה (Serranía de Ronda). הוא מציע סביבה כפרית שלווה באנדלוסיה, בניגוד לאתרי הנופש התוססים שלאורך החוף. למרות שהוא מרוחק כ-16 ק"מ מהחוף, העיירה מציעה לדייריה שקט ייחודי ויופי טבעי. הוא ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לערים כמו מלאגה (כ-50 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על הקסם הכפרי שלו. הוא נחשב ל'חצר האחורית' של הקוסטה דל סול, המציע קצב חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים לאורך החוף.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL145620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
