Таунхаус у центру Гуара, традиционалном андалузијском селу на 355 метара надморске висине. Смештен у мирном, руралном окружењу унутар провинције Малага, овај објекат нуди аутентично шпанско искуство са три спаваће собе и две купатила на 103 квадратна метра. Селективна локација обезбеђује равнотежу између традиционалног шпанског живота и приступа обали, која се налази на око 16-18 километара. Сagrađena imovina са одвојеним студијским апартманом, што додатно повећава функционалност.
У поређењу сличних пројеката, таунхаус у Гуару нуди конкурентну цену од €219,000. Аквамар у Тореле дел Мар, смештен директно на обали, нуди подобре услове за љубитеље плажа, али са почетном ценом од €269,950. Лантана Ресиденцијал у Мијасу, са почетном ценом од €205,000, нуди сличан ценовни ранг, али у урбанијем окружењу са већом доступношћу услуга. Етерна Хомес 2 у Естепони, са ценом од €259,000, такође представља скупљу опцију у популарнијем приморском граду. Предност Гуара је у аутентичности сеоског живота и нижој цени у односу на обалске локације. За оне који желе трајно боравење у Шпанији, Гуаро пружа реалнији увид у шпанску културу и начин живота, далеко од туристичких центара. Међутим, за оне који prioritize плажу и забаву, обалске локације попут Естепоне нуде више директних бенефита.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у унутрашњости, у руралном окружењу Гуара, на 355 метара надморске висине. Смештен у центру села, нуди директан приступ локалним погледима и традиционалном амбијенту. Положај омогућава панорамске погледе на село и околне планине. Удаљеност од обале захтева аутомобил за свакодневне активности, али пружа аутентичније искуство шпанског сеоског живота.
Трособни таунхаус са два купатила одговара потребама за трајно боравење или као друга кућа за одмор. Одвојени студијски апартман са сопственим улазом нуди флексибилност за изнајмљивање или смештај гостију. Простран дневни боравак и трпезарија са кухињом омогућавају социјални живот, док тераса на крову пружа приватни простор за одмор и уживање у погледу.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Кућа представља реновирану традиционалну зграду која комбинује аутентичне карактеристике са модерним удобностима. Студијски апартман је у потпуности опремљен кухињским елементима и купатилом. Објекат је одржаван и спреман за непосредно коришћење, без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат се не налази у непосредној близини плаже, што захтева превоз за посете обали. Због руралне локације, јавни превоз је ограничен, те је сопствено возило неопходно за свакодневне активности. У непосредној близини (2 километра) нема широк спектра услуга и супермаркета. За интензивније куповине или медицинске услуге потребно је путовати до већих насеља.
Овај таунхаус одговара купцима који траже трајни смештај у шпанском унутрашњости са могућношћу посете обали. Пар који планира делимично пресељење или пензионисани појединци који желе мирније окружење пронаћи ће овде аутентично искуство. Инвестори могу искористити студијски апартман за изнајмљивање током летње сезоне. Породице са децом које желе да изборе децу у традиционалном шпанском окружењу, уз могућност редовних посета обали, такође би могле да размотре ову опцију. За оне који су заситили густо насељене туристичке дестинације и траже аутентичније искуство, Гуаро нуди прилику за стварни ужим контакт са шпанском културом и начином живота.
Кућа задржава традиционалне карактеристике уз модерне удобности. Кухиња је у потпуности опремљена и функционална, са простором за машину за прање веша. Купатила су опремљена функционалним елементима, са плавим плочицама које додељују медитерански шарм. Дрвене двоструке врате улаза у кућу стварају први утисак и одржавају аутентичан амбијент. Француски прозори у дневном боравку отварају се ка украсном балкону (Јулијет балкон), што доприноси природном осветљењу и вентилацији. Унутрашњи ходници и степениште одржавају традиционални изглед уз практичност. Тераса на крову је функционално решена да пружа простор за одмор и уживање у погледу без захтевних улагања у одржавање.
Почетна цена од €219,000 за таунхаус од 103 квадратна метра, што резултује просечном ценом по квадратном метру од око €2,127. Ова цена је конкурентна у поређењу са сличним објектима у регионалном контексту. Обухвата главну кућу са три спаваће собе и два купатила, плус додатни студијски апартман који може да генерише приход од изнајмљивања. Постављена цена одговара стању објекта који је спреман за усељење без додатних улагања.
Свакодневни живот у Гуару одвија се у споријем темпу у поређењу са туристичким центрима на обали. Ујутру, локални кафе нуди традиционалну шпанску кафу и хлеб за доручак, док се село полако буди. С обзиром да је апотека на свега 223 метра од куће, набавка лекова је једноставна. За веће куповине, потребно је путовати око 7 километара до најближег супермаркета. Током дана, температура се ретко пенетрише преко 26°C чак и лети, захваљујући надморској висини од 355 метара. Касно поподне и вече, тераса на крову постаје идеално место за опуштање са погледом на цркву и даљине планине. Локалне прославе, од којих их има 34 годишње, пружају прилику за друштвено окупљање и доживљавање аутентичне културе. Са само 2,638 становника, Гуаро пружа осећај заједнице и приватности истовремено.
Гуаро, као исељено место са 2,638 становника, нуди базичне услуге унутар села. Медицинска нега је доступна кроз локални здравствени центар, док се за специјалистичке услуге путује 16 километара до болнице. Основно образовање је доступно са 9 основних школа у региону, а за средње образовање постоји 5 школа. Јавни превоз укључује 8 линија са 12 станица, али због руралне природе регије, прецизно планирање потребно је за коришћење ових услуга. Супермаркети се налазе на око 7,4 километара, што захтева планирање недељних куповина. Културни живот обогате 34 локалне прославе годишње, које омогућавају доживљавање традиционалних шпанских обичаја у аутентичном окружењу.
Гуаро се налази у брдском подручју провинције Малага, на надморској висини од 355 метара. Позиција села пружа природну заштиту и погледе на околне планине. Путеви повезују Гуаро са обалским подручјима на југу и унутрашњошћу на северу. Карта показује близину Марбеље (17 км) и Малаге (38 км), као и позицију у односу на три голф терена у околини. Подручје се одликује сеоским путевима и медитеранском вегетацијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуаро се налази у унутрашњости провинције Малага, приближно на пола пута између обале Кости дел Сол и природних паркова. Положај омогућује приступ и медитеранској обали и унутрашњим планинским подручјима. Марбеља, као важно туристичко средиште, удаљена је само 17 километара и нуди луксузне услуге и забаву. Главни град провинције, Малага, налази се на 38 километара и пружа све урбане, културне и образовне услуге. Ова стратегијска позиција омогућују становницима да уживају у користима руралног живота, а саставе се са културним и услужним понудама већих градова.
Најближе плаже налазе се на 16-18 километара: Плаја де ла Бахадиља (16 км), Ел Аликате (17 км) и Плаја де Касабланка (18 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 38 километара и нуди све урбане услуге. Марбеља, позната по луксузном туризму, налази се на 17 километара. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 29 километара, што омогућује повезивање са међународним одредиштима. Љубитељи голфа имају приступ три терена у близини: Кампо Европа (15 км), Кампо Америка (16 км) и Кампо Азија (16 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре досежу просечно 26°C, док се зими спуштају до око 9°C, што чини климу пријатном током целе године. Надморска висина од 355 метара доприноси нешто свежим летњим данима у поређењу са обалским подручјима. Са 3,834 сунчаних сати годишње, регија нуди бројне сунчане дане. Период за пливање траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C, најчешће од јуна до септембра. Захваљујући надморској висини, влажност је прихватљивија него на непосредној обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако Гуаро није обално место, плаже су лако доступне кратком вожњом. Плаја де ла Бахадиља, Ел Аликате и Плаја де Касабланка, све удаљене 16-18 километара, нуде традиционалне медитеранске плаже са златним песком. За љубитеље голфа, три терена Кампо Европа, Кампо Америка и Кампо Азија налазе се на 15-16 километара, што их чини погодним за редовне посете. Регија нуди 5 спортских објеката за различите активности, док Мирадор Круз Караваца, на 3,1 километара, пружа панорамски поглед на околину. Спољашње активности могу укључивати планинарење и шетње сеоским путевима због брдског терена.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL154429
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID