וילה נפרדת זו, השוכנת בסביבה כפרית שלווה בגוארו, מציעה חווית חיים כפרית ייחודית. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומשתרע על שטח אדמה נרחב, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור המחפשים אורח חיים שליו. עיצוב הווילה נועד להשתלב בנוף הטבעי הסובב, במטרה לספק מפלט מרגיע. מיקומו הנוח מאפשר ליהנות משלוות הכפר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים בערים הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעומק פרובינציית מלאגה, במועצה המקומית גוארו, מוקפת נוף כפרי אידילי, הרחק מהמולת העיר. למרות מיקומה הכפרי, היא נמצאת במרחק סביר ממרכזי תחבורה ראשיים וערים חוף, ומציעה איזון אידיאלי למי שמחפש שקט ללא פשרה על נוחות.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים שחפצים בחיי כפר שקטים בספרד, תוך הערכת נוחות מודרנית. שטח נרחב, אזורי מגורים חיצוניים פרטיים ונופים כפריים ציוריים יוצרים סביבה מושלמת לפעילויות בחוץ ורוגע.
נכס זה הוא נכס יד שנייה ושמור במצב טוב. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך העיצוב והפריסה שלו משקפים את הקסם הנצחי של בתי כפר. הנכס מוכן לקבלת בעלים חדש וניתן להתאמה אישית נוספת בהתאם להעדפות אישיות.
בשל מיקומו הכפרי, ישנה תלות פחותה בתחבורה ציבורית, ומומלץ מאוד להחזיק רכב לנסיעות יומיות. בנוסף, למרות שהוא קרוב לכמה חנויות כפריות, הגישה לסופרמרקטים גדולים וכמה מתקנים רפואיים תדרוש נסיעה ברכב. הנכס אינו מציע נוף לים, אלא מתמקד בנופים כפריים והרריים.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים כפריים שלווים הרחק מהמולת העיר. אם אתם נהנים מפעילויות בחוץ, כמו גינון, טיולים רגליים או פשוט מנוחה במרחב מרווח, המקום הזה מתאים לכם. הוא מתאים גם לאלה שרוצים לחוות את התרבות המקומית הספרדית האותנטית, מכיוון שגוארו הוא כפר ספרדי טיפוסי השומר על קסמו המסורתי. עבור אלה המחפשים בית למפגשים בחוץ וליהנות מהאקלים האנדלוסי, אזור המנגל והטרסה המקורה יתקבלו בברכה רבה. בהתחשב במיקום הכפרי, בעלות על רכב היא הכרחית, ולכן היא מתאימה גם לאלה שלא אכפת להם לנהוג לנוחות.
הנכס במצב תחזוקה טוב ומצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה. הפנים כולל סלון עם קמין, היוצר אווירה נעימה, מושלמת לערבים קרירים. המטבח מאובזר במלואו להקלה על הבישול. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף נוחות ופרטיות. בנוסף, יש חדר רחצה נוסף לאורחים. האזור החיצוני כולל טרסה מקורה עם נופים עוצרי נשימה של הכפר, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. אזור המנגל מספק נוחות לבילוי בחוץ. ישנם גם מספר חדרי אחסון לכלי גינה וציוד נוסף. השטח הנרחב מגודר לחלוטין, ושער הכניסה כולל שער ברזל להגברת הביטחון והפרטיות.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-525,000 אירו. הבית כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 93 מ"ר, והוא ממוקם על שטח נרחב של 28,000 מ"ר. גודל אדמה כה גדול נדיר יחסית בנכסים דומים ומספק מרחב רב לפרטיות ופעילויות בחוץ. המחיר משקף את מיקומו הכפרי, השטח הגדול ואת מצבו הטוב. כנכס יד שנייה, הוא מציע הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים לרכוש שטח אדמה גדול באזור כפרי אנדלוסי.
גוארו הוא כפר ספרדי מקסים הממוקם בגבעות של מחוז מלאגה. האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובקסם האנדלוסי המסורתי. הבית עצמו ממוקם על שטח נרחב, המעניק מקסימום פרטיות ומרחב. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה בטרסה המוקפת בגבעות מתגלגלות והרים רחוקים, תוך נשימת אוויר צח. במהלך היום, תוכלו לעסוק בגינון על אדמתכם או לטייל לאורך שבילי הכפר הסמוכים. בערב, תוכלו ליהנות משקיעות מדהימות מהטרסה המקורה או לארח חברים באזור המנגל. בית זה הוא המקום המושלם ליהנות מחיים בחוץ ומהקצב האיטי של אורח החיים הים תיכוני, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים המקומיים של כפר גוארו.
כפר גוארו ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלאגה ומציע אורח חיים ספרדי שליו ומסורתי. הכפר עצמו קטן יחסית (כ-2,638 תושבים בשנת 2025) וכולל מרכז בריאות וכמה מוסדות חינוך (9 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים), אך ייתכן שלא יציע את אותו מגוון רחב של שירותים כמו ערים גדולות. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא רק 223 מטרים משם, מה שמספק נוחות רבה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.4 קילומטרים, בעוד שבית חולים המציע שירותים רפואיים מקיפים יותר נמצא במרחק 16 קילומטרים. סביבה זו פירושה שחיי היומיום ידרשו הסתמכות על רכב, מכיוון שלייני תחבורה ציבורית (8 קווים) ותחנות (12) עשויים שלא לספק את כל צרכי הניידות. עם זאת, מיקום מרוחק זה מהמולת החיים מביא גם שקט ויופי טבעי.
נכס זה ממוקם בגוארו, כפר פנימי במחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקומו באזור, הרחק מהמולת החוף, אך עם חיבורי תחבורה סבירים לערים הראשיות, כולל מלאגה, וצמתי תחבורה.
גוארו ממוקם בלב אנדלוסיה, כיישוב פנימי במחוז מלאגה. הוא ממוקם בסמוך לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס, אתר המוכר על ידי אונסק"ו כשמורת ביוספרה, הידוע בהרים המרשימים ובמגוון הביולוגי העשיר שלו. בניגוד לשאון החוף, גוארו מציע חווית חיים ספרדית שלווה ומסורתית יותר. הוא ממוקם בין העיר מלאגה לרונדה, כ-16 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר ליהנות משלוות הכפר תוך שמירה על גישה נוחה יחסית למתקנים של ערים חוף וחופים.
נגישות הנכס תלויה בעיקר ברכב פרטי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.4 ק"מ, בית המרקחת קרוב מאוד (223 מטר), ובית חולים המציע שירותים רפואיים מקיפים יותר נמצא במרחק 16 ק"מ. עבור חובבי חוף, פלאיה דה לה באחאדיה נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ, אל אליקטה 17 ק"מ, ופלאיה דה קאזבלנקה 18 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים במרחק 15-16 ק"מ, כגון קאמפו אירופה, קאמפו אמריקה וקאמפו אסיה. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ (קו ישר בלבד), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות קיומם של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, בהתחשב במיקום הכפרי, תחבורה ציבורית עשויה לא להתאים לנסיעות יומיות תכופות, ולכן שימוש ברכב מומלץ בחום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארו ממוקמת בגובה של כ-355 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לאזור אקלים נעים; הקיץ אינו חם מדי והחורף מתון יחסית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.8 מעלות צלזיוס, והממוצע ההיסטורי של שעות שמש שנתיות מגיע ל-3,834 שעות, מה שמצביע על שפע אור שמש באזור. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או עולה עליה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-26°C, ויוצרות סביבה נעימה לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. לאזור יש אקלים ים תיכוני, אך בשל מיקומו הפנימי וגובהו, ייתכנו תנודות עונתיות בולטות יותר, והלילות עשויים להיות קרירים יותר מאשר באזורים החופיים. נקודת התצפית מיראדור קרוז קרוואקה, הממוקמת במרחק 3.1 ק"מ, מציעה נופים מצוינים של הנוף הטבעי הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא אינו רחוק מדי מכמה חופים פופולריים. פלאיה דה לה באחאדיה נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ, אל אליקאטה 17 ק"מ, ופלאיה דה קאזבלנקה 18 ק"מ. חופים אלו נושאים לעתים קרובות תו תקן 'דגל כחול', ומציעים מתקנים טובים ומים נקיים. לחובבי גולף, מסלולים כמו קאמפו אירופה, קאמפו אמריקה וקאמפו אסיה נמצאים בטווח של 15-16 ק"מ, ומספקים להם הזדמנויות ספורט נוחות. בנוסף, באזור יש 5 מתקני ספורט העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים. בטווח של 15 ק"מ יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים. האזור שמסביב מציע מגוון אפשרויות בילוי, מפעילויות חוף ועד גולף וחקירת הנוף המקומי.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקם בלב אנדלוסיה, כיישוב פנימי במחוז מלאגה. הוא ממוקם בסמוך לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס, אתר המוכר על ידי אונסק"ו כשמורת ביוספרה, הידוע בהרים המרשימים ובמגוון הביולוגי העשיר שלו. בניגוד לשאון החוף, גוארו מציע חווית חיים ספרדית שלווה ומסורתית יותר. הוא ממוקם בין העיר מלאגה לרונדה, כ-16 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר ליהנות משלוות הכפר תוך שמירה על גישה נוחה יחסית למתקנים של ערים חוף וחופים.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL635146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף (כמו אסטפונה ובנלמדנה), וילה נפרדת זו בגוארו מציעה אורח חיים שונה לחלוטין. פרויקטים בחוף (למשל, אקווה גארדנס, החל מ-418,800 אירו, או אלבה בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) נמצאים בדרך כלל קרוב יותר לחופים ולמרכזי ערים, מציעים מתקנים נוחים יותר, אך מגיעים עם מחיר גבוה יותר ובדרך כלל שטחים קטנים יותר. אבי אפ'ר (החל מ-320,000 אירו), הממוקם גם הוא באסטפונה, למרות שהוא זול יותר, הוא בדרך כלל דירה או בית טורי. היתרון העיקרי של הווילה בגוארו הוא השטח העצום שלה (28,000 מ
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
