立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマラガ県の内陸、グアロの自治体に位置し、都会の喧騒から離れたのどかな田園風景に囲まれています。田舎にありながらも、主要な交通ハブや海岸沿いの町から適度な距離にあり、利便性を犠牲にすることなく静けさを求める人々にとって理想的なバランスを提供します。
この物件は、モダンな快適さを評価しつつ、スペインの田舎で穏やかな生活を送りたいと願う購入者に最適です。広大な敷地、プライベートな屋外リビングスペース、そして絵のように美しい田園風景は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
この物件は中古で、良好な状態で保存されています。新しいプロジェクトではありませんが、そのデザインとレイアウトは、田舎の家の時代を超えた魅力を反映しています。物件は新しいオーナーを迎える準備ができており、個々の好みに合わせてさらにカスタマイズすることが可能です。
田舎の立地のため、公共交通機関への依存度は低く、日常の移動には車が強く推奨されます。また、いくつかの田舎の店に近いものの、大きなスーパーマーケットや一部の医療施設へのアクセスには車での移動が必要になります。物件は海を望むことはなく、田園風景と山岳風景に焦点を当てています。
このヴィラは、都会の喧騒から離れた静かな田舎暮らしを求める個人や家族に最適です。ガーデニング、ハイキング、または広々とした空間でリラックスするなど、アウトドアアクティビティが好きなら、ここはあなたにぴったりの場所です。また、グアロが伝統的な魅力を保持する典型的なスペインの村であるため、本物のスペインの地元文化を体験したい人にも適しています。アウトドアの集まりやアンダルシアの気候を楽しむための家を探している人には、バーベキューエリアと屋根付きテラスが大変喜ばれるでしょう。田舎の立地を考慮すると、自家用車を所有することは不可欠であり、したがって、快適さのために運転することを気にしない人にも適しています。
物件は良好なメンテナンス状態にあり、一年中快適さを確保するためにエアコンが備わっています。室内には暖炉付きのリビングルームがあり、涼しい夜に最適な居心地の良い雰囲気を作り出しています。キッチンは調理を容易にするために完全に装備されています。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、利便性とプライバシーを高めています。さらに、追加のゲスト用バスルームもあります。屋外エリアには、屋外での食事やリラクゼーションに最適な、田園地帯の素晴らしい景色を望む屋根付きテラスがあります。バーベキューエリアは、屋外でのエンターテイメントに便利です。また、ガーデニングツールやその他の備品を収納するための複数の収納スペースもあります。広大な土地は完全にフェンスで囲まれており、入り口にはセキュリティとプライバシーを高めるための鉄製のゲートがあります。
この独立型ヴィラの価格は525,000ユーロから始まります。家には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総建築面積は93平方メートル、広大な28,000平方メートルの土地に位置しています。これほど広大な土地は、同様の物件では比較的珍しく、プライバシーとアウトドアアクティビティのための十分なスペースを提供します。価格は、その田舎の立地、広大な土地、そして良好な状態を反映しています。中古物件として、アンダルシアの田舎で広大な土地を持つ魅力的な機会を買い手に提供します。
グアロは、マラガ県内の丘陵地帯に位置する魅力的なスペインの村です。この地域は、その静かな雰囲気と伝統的なアンダルシアの魅力で知られています。家自体は広大な土地にあり、最大限のプライバシーとスペースを提供します。朝は、起伏のある丘陵地帯と遠くの山々に囲まれたテラスでコーヒーを楽しみ、新鮮な空気を吸い込むことができます。日中は、自分の土地でガーデニングを楽しんだり、近くの田舎道を散策したりできます。夕方には、屋根付きのテラスから息をのむような夕日を眺めたり、バーベキューエリアで友人を招いたりできます。この家は、グアロ村の地元の施設への簡単なアクセスを維持しながら、アウトドアライフと地中海のスローライフスタイルを楽しむのに最適な場所です。
グアロ村はマラガ県の内陸部に位置し、静かで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。村自体は比較的規模が小さく（2025年には約2,638人）、医療センターといくつかの教育機関（9つの小学校、5つの中学校）がありますが、大都市が提供する広範なサービスを提供していない可能性があります。最寄りの薬局はわずか223メートル先であり、非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットは約7.4km、より包括的な医療を提供する病院は16km先にあります。この環境は、公共交通機関（8路線）やバス停（12か所）がすべての移動ニーズを満たさない可能性があるため、日常生活には車が必要であることを意味します。しかし、この喧騒から離れた場所は、静けさと自然の美しさももたらします。
この物件は、マラガ県の内陸にある村、グアロに位置しています。地図は、海岸の喧騒から離れた地域内のその場所を示していますが、マラガを含む主要都市や交通ハブへの合理的な交通接続があります。
グアロはアンダルシアの中心部に位置し、マラガ県の内陸の村です。ユネスコ生物圏保護区に認定され、雄大な山々と豊かな生物多様性で知られるシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の近くにあります。海岸沿いの賑わいとは異なり、グアロはより静かで伝統的なスペインの生活体験を提供します。マラガ市とロンダの間に位置し、海岸から約16kmの距離にあるため、海岸沿いの町の施設やビーチへの比較的容易なアクセスを維持しながら、田舎の静けさを楽しむことができます。
物件へのアクセスは主に自家用車に依存します。最寄りのスーパーマーケットは約7.4km、薬局は非常に近く（223メートル）、より包括的な医療を提供する病院は16km先にあります。ビーチ愛好家にとって、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは約16km、エル・アリカーテは17km、プラヤ・デ・カサブランカは18kmです。ゴルファーは、カンポ・エウロパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジアなどのコースを15〜16kmの範囲で見つけることができ、便利なスポーツの機会を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約29km（直線距離のみ）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関の停留所が12か所、路線が8本あるにもかかわらず、田舎の立地を考えると、公共交通機関は頻繁な日常の移動には適していない可能性があるため、車の使用を強くお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロは約355メートルの標高に位置しており、夏はそれほど暑くなく、冬は比較的穏やかな、快適な気候をもたらしています。年間の平均気温は約17.8℃で、歴史的な年間の平均日照時間は3,834時間に達しており、この地域に豊富な太陽光があることを示しています。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。平均気温は9℃から26℃の間で変動し、一年中アウトドアアクティビティに快適な環境を作り出しています。この地域は地中海性気候ですが、内陸の立地と標高のため、季節的な変動がより顕著になる可能性があり、夜は沿岸地域よりも涼しい場合があります。3.1km離れたミラベル・クルス・カラバカ展望台からは、周囲の自然景観の素晴らしい眺めが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸に位置していますが、いくつかの人気ビーチからそれほど遠くはありません。プラヤ・デ・ラ・バハディージャは約16km、エル・アリカーテは17km、プラヤ・デ・カサブランカは18kmです。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、良い施設と清潔な水を提供しています。ゴルファーにとって、カンポ・エウロパ、カンポ・アメリカ、カンポ・アジアなどのコースは15〜16kmの範囲内にあり、便利なスポーツの機会を提供しています。さらに、この地域には、さまざまなスポーツのニーズに対応する5つのスポーツ施設があります。15km以内には電気自動車の充電ステーションもあります。周辺地域は、ビーチアクティビティからゴルフ、地元の風景の探索まで、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
グアロはアンダルシアの中心部に位置し、マラガ県の内陸の村です。ユネスコ生物圏保護区に認定され、雄大な山々と豊かな生物多様性で知られるシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の近くにあります。海岸沿いの賑わいとは異なり、グアロはより静かで伝統的なスペインの生活体験を提供します。マラガ市とロンダの間に位置し、海岸から約16kmの距離にあるため、海岸沿いの町の施設やビーチへの比較的容易なアクセスを維持しながら、田舎の静けさを楽しむことができます。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL635146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸部のプロジェクト（エステポナやベナルマデナなど）と比較して、グアロのこの独立型ヴィラはまったく異なるライフスタイルを提供します。沿岸部のプロジェクト（例：Acqua Gardens、€418,800～、またはAlba Benalmádena、€699,000～）は通常、ビーチや都市中心部に近く、より便利なアメニティを提供しますが、価格が高く、土地面積も一般的に小さいです。Aby Upper（€320,000～）もエステポナに位置しており、より安価ですが、通常はアパートまたはタウンハウスです。グアロのヴィラの主な特徴は、その広大な土地（28,000平方メートル）と田舎の静けさであり、これは沿岸部では珍しいことです。ビーチや空港への距離（約16〜29km）は重要ですが、比類のないプライバシーと広々とした屋外スペースを提供します。€525,000という価格は、理想的な田舎暮らしを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。この内陸の立地は、土地の価値を考慮すると、同様の規模の沿岸部の物件と比較して、不動産価格がより競争力がある可能性があることも意味します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住適性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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