Nichée à Guaro, Málaga, cette villa individuelle moderne, construite il y a moins de 17 ans, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 25 km des plages de Marbella et à 5 minutes du village pittoresque de Guaro, elle combine l'isolement paisible de la campagne avec un accès aisé aux commodités et à la côte. Conçue selon des normes européennes rigoureuses, cette propriété met en avant le confort et la qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à proximité du village de Guaro, la villa offre un accès rapide aux commerces locaux tout en étant suffisamment éloignée pour garantir la tranquillité. La proximité des montagnes de la Sierra de las Nieves permet de profiter de vues panoramiques et d'activités de plein air. L'aéroport de Malaga est facilement accessible.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec des aménagements modernes et des vues imprenables. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. Les équipements tels que le sauna et la climatisation ajoutent au confort.
Construite en 2009, la villa a bénéficié d'une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux. Les propriétaires néerlandais ont veillé à ce que la propriété réponde aux normes européennes les plus strictes en matière d'isolation et de durabilité. La propriété est prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La propriété ne se trouve pas directement en bord de mer, ce qui peut être un inconvénient pour ceux qui souhaitent un accès immédiat à la plage. L'orientation nord de certaines parties de la maison peut limiter l'exposition au soleil à certaines heures de la journée. L'éloignement relatif des grands centres urbains nécessite un véhicule pour les déplacements.
Ref: VL689382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une résidence secondaire spacieuse et confortable dans un cadre paisible. Les familles avec enfants apprécieront l'espace et les équipements de la propriété, ainsi que la proximité des écoles et des activités de plein air. Les personnes qui aiment recevoir des invités trouveront dans le logement indépendant un atout majeur. Les amateurs de nature et de randonnée seront ravis par la proximité de la Sierra de las Nieves. Elle est aussi indiquée pour des personnes souhaitant avoir un endroit pour se retirer au calme, loin de l'agitation des grandes villes.
La villa bénéficie d'une construction de haute qualité, avec une isolation complète des sols, des murs et des toits, conforme aux normes européennes. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires et volets en aluminium assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine allemande est équipée d'appareils Bosch intégrés. Le chauffage central et la climatisation dans toutes les pièces garantissent un confort optimal toute l'année. L'escalier en marbre et les finitions soignées témoignent du souci du détail apporté à la construction.
La villa est proposée à partir de 995 000 €. Ce prix reflète la qualité de la construction, les matériaux haut de gamme utilisés et les nombreux équipements offerts. Bien que le prix soit élevé, il est justifié par la superficie de la propriété, son emplacement unique et son état impeccable. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et de prendre en compte les frais annexes tels que les taxes et les honoraires de notaire.
La villa offre un mode de vie paisible et isolé, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Les vues panoramiques sur la Sierra de las Nieves et les vallées environnantes créent un cadre de vie enchanteur. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour des activités de plein air, comme la randonnée et le jardinage. Le sauna privé et la piscine sont des atouts supplémentaires pour la détente et le bien-être. Le village de Guaro, avec ses restaurants et ses commerces, est facilement accessible pour les besoins quotidiens.
Située à seulement 5 minutes du village de Guaro, la villa offre un accès facile aux commerces et services locaux. Les 7 restaurants et les 8 pharmacies dans un rayon de 2 km facilitent le quotidien. Les 4 écoles à proximité sont un atout pour les familles avec enfants. La situation en hauteur (212 m) offre des vues panoramiques et un climat agréable. Les 3866 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues journées ensoleillées. La proximité des aéroports de Malaga et de Gibraltar facilite les déplacements internationaux.
La carte montre l'emplacement de la villa à Guaro, mettant en évidence sa proximité avec le village, les montagnes de la Sierra de las Nieves et les plages de Marbella. L'aéroport de Malaga est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Guaro est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à quelques kilomètres de la côte. La ville est située entre les villes de Marbella et Malaga, offrant un accès facile aux deux centres urbains. La région est connue pour ses paysages montagneux, ses villages pittoresques et son climat agréable. Guaro offre une alternative plus paisible et isolée aux stations balnéaires animées de la côte.
La villa est située à 25 km des plages de Marbella, offrant un accès facile à la côte et aux activités nautiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 23 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, offrant aux amateurs de golf de nombreuses options. Le village de Guaro, avec ses commerces et services, est à seulement 5 minutes en voiture. Les grandes villes comme Marbella et Malaga sont facilement accessibles en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 18°C, avec des températures estivales moyennes de 28°C et des températures hivernales moyennes de 13°C. La région bénéficie de 3866 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du plein air. La Sierra de las Nieves offre des possibilités de randonnée et d'autres activités de plein air. La période de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Marbella, situées à 25 km de la villa, offrent un large éventail d'activités nautiques et de loisirs. Plusieurs plages ont reçu le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La région compte également plusieurs terrains de golf de renommée internationale. Les installations sportives à Guaro et dans les environs offrent des possibilités pour pratiquer différents sports. La Sierra de las Nieves est un lieu idéal pour la randonnée et l'observation de la nature.
5 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à quelques kilomètres de la côte. La ville est située entre les villes de Marbella et Malaga, offrant un accès facile aux deux centres urbains. La région est connue pour ses paysages montagneux, ses villages pittoresques et son climat agréable. Guaro offre une alternative plus paisible et isolée aux stations balnéaires animées de la côte.
Guaro est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.6°C | 68 mm |
| February | 13.1°C | 71 mm |
| March | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| May | 20.5°C | 30 mm |
| June | 24.8°C | 2 mm |
| July | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| October | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
En comparaison avec des projets similaires à San Pedro de Alcántara (VL950427, à partir de 1 100 000 €) ou à Las Chapas (VL156013, à partir de 1 025 000 €), cette villa à Guaro offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de son terrain et de ses équipements. Les propriétés à La Duquesa (VL001740, à partir de 799 000 €) peuvent être moins chères, mais offrent généralement moins d'espace et de terrain. Guaro se distingue par son cadre paisible et ses vues panoramiques, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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