Hacienda del Álamo Golf Resort, Murcia bölgesinin kıyı interiorında, İspanya'nın güneydoğusunda yer alan geniş ölçekli bir yaşam kompleksidir. Bu geliştirme, 2 yatak odalı ve 2 banyolu, teraslı özel bahçeli müstakil evlerden oluşmaktadır. Proje, 92 m² kapalı alan ve ortalama 209 m² arsa boyutlarıyla geniş yaşam alanları sunmaktadır. Konum, golf severler için tasarlanmış olsa da, havaalanı ve denize ulaşım için özel araç kullanımını gerektiren bir yapıya sahiptir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18°C'dir ve yüksek güneşlenme saatlerine sahiptir.
Bu proje, Mar Menor veya La Manga kıyı şeridindeki sahil önü gelişmelerinden farklı bir konumdadır. Kıyı projeleri denize yürüme mesafesindeyken, bu proje 'golf ve yaşam' konseptini interiora taşımaktadır. Fiyatlar, sahil şeridindeki emsallerine göre genellikle daha erişilebilir düzeydedir, ancak ulaşım maliyetleri (araba) göz önünde bulundurulmalıdır. Murcia şehir merkezine veya Cartagena limanına olan mesafe, şehir hayatına erişimi kısıtlamaktadır. Polaris World dünyasında La Torre veya El Valle gibi diğer projelerle benzerlik gösterse de, Hacienda del Álamo daha geniş bir arazi yapısına sahiptir. Çevresel olarak, tarım arazileri ile çevrili olması, deniz manzarası projelerine göre daha az yoğun, ancak daha rüzgarlı bir ortam sunabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Fuente Álamo belediyesi sınırları içerisinde, Murcia iç kesimlerinde yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 132 metre yükseklikte bulunan arazi, düz bir arazi yapısına ve geniş yeşil alanlara sahiptir. Çevre düzenlemesi tamamlanış bir golf sahası ile sınırlanmıştır. En yakın kentsel gelişim ve ana karayollarına mesafe, projenin izole karakterini vurgulamaktadır.
Bu konutlar, açık havada yaşam ve spor aktiviteleri yerine veren bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Planlarda, oturma odası ile bütünleşen mutfak ve özel güneşlenme alanları öne çıkmaktadır. Bahçe bakımı ve açık alan kullanımına istekli olanlar için işlevsel bir düzen sunulmuştur. Tek tip oda düzeni (2 yatak odası), aileler veya emekliler için standart bir konfigürasyon sağlamaktadır.
Proje 'New Development' (Yeni İnşaat) statüsündedir ve inşaatı devam etmektedir. Modern mimari formlar ve bina teknolojisi kullanılmaktadır. Klimasyon kanalları önceden döşenmiş olup, dış cephe yalıtımı ve çift camlı pencereler standart olarak belirtilmiştir. Ortak alanlarda havuz bulunmaktadır. Tamamlanma tarihine ilişkin belirli bir takvim sağlanmamıştır, ancak süreç devam etmektedir.
Lokasyon, ticari hizmetlere yürüme mesafesinde değildir; market, eczane ve restoranlara ulaşım için araç gereklidir. Proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın kumsallar yaklaşık 20 kilometre mesafededir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır ve bölgesel ulaşım ağına bağımlılık yüksektir. Havaalanına mesafe dikkate değer ölçüdedir.
Bu konut, tipik sahil tatil beldelerinin kalabalığından kaçınmayı tercih eden ve düzenli bir sosyal ortam arayanlar için uygundur. Golf oynamayı seven veya öğrenmek isteyen bireyler için bir avantaj sunar. Özel araç sahipliği bir zorunluluk olduğu için, aktif bir sürücü olanlar için pratiktir. Ayrıca, bakım gerektirmeyen bir bahçe ve düzenli bir komşuluk ilişkisi arayanlar için göz önünde bulundurulabilir.
Yapı, modern malzemelerle inşa edilmektedir. Dış cephe kaplaması, bölgenin iklimine uygun olarak seçilmiştir. İç mekânlarda çift camlı pencereler (Double Glazing) ses ve ısı yalıtımı sağlamaktadır. Mutfak tezgahları ve banyo dolapları standart ölçülerdedir. Güneşlenme terasları, yapısal olarak tasarlanmıştır. Havuz alanı, tüm site sakinleri için ortak kullanıma tahsis edilmiştir.
Fiyatlandırma, piyasa koşullarına göre giriş seviyesi olarak konumlandırılmış olup, €229.900'dan başlamaktadır. Bu fiyat, belirtilen arsa boyutu, konut alanı ve oda sayısına dayanmaktadır. Fiyatlar, arsanın golf sahasına olan yakınlığına veya yönüne göre değişiklik gösterebilir. Yatırım amortismanı, bölgenin gelişim hızına bağlı olacaktır.
Bu proje, Murcia'nın iç kesimlerinde, golf merkezli, planlı bir topluluk ortamı sunmaktadır. Günlük yaşam, genellikle site içinde hareket etmekle şekillenmektedir; sabahları golf sahasında yürüyüş veya havuz kullanımı gibi aktiviteler öne çıkmaktadır. Çevre, kıyı turizminin yoğunluğundan uzak, daha sakin ve kontrollü bir atmosfer sunmaktadır. Yerel tesisler, genellikle site sakinlerine hitap eden restoranlar ve golf kulübü tesisleri ile sınırlıdır. Akşamları sessizdir ve gürültü seviyesi düşüktür.
Bölge, nüfus yoğunluğu düşük olan bir yerleşim alanıdır. En yakın kentsel merkez Fuente Álamo'dur. Yakın çevrede (3 km yarıçapı içinde) sınırlı sayıda ticari işletme bulunur. Ulaşım, özel araçla yapılan seyahatlere dayalıdır. Bölgede 16 toplu taşıma durağı bulunmakla birlikte, bunların sıklığı ve kapsama alanı kısıtlıdır.
Harita, projenin Murcia iç kesimlerindeki stratejik konumunu göstermektedir. Çevre yolları ve en yakın kentsel merkezler işaretlenmiştir. Golf sahası ve tesisleri arazi üzerinde belirgindir.
Proje, Costa Cálida bölgesinin iç kesimlerinde, Murcia şehir merkezine güneydoğu yönünde konumlanmıştır. Costa Blanca'ya geçiş bölgesinde sayılabilir. Deniz kıyısından uzakta, tarım ve golf alanlarıyla çevrili bir hinterland konumundadır. Bu konum, sahil şeridindeki turizmden ziyade bölgesel yaşama entegrasyonu anlamına gelir.
Havaalanı bağlantısı, Alicante-Elche (ALC) üzerinden sağlanmakta olup, yaklaşık 82 kilometre mesafededir. En yakın kumsallar (Cala Tabako, Cala del Contrabando) 20 kilometre uzaklıktadır. Golf tesisleri, kompleksin bir parçasıdır. Yakın çevredeki bir eczane 4.5 km, bir süpermarket ise 4.0 km mesafededir. Bu mesafeler, her türlü ihtiyaç için araç kullanımı gerektirdiğini göstermektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18°C sıcaklıkla ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık 3.830 saat güneşlenme süresi, açık hava aktivitelerine olanak tanır. Yükseklik (132m) nedeniyle deniz etkisi biraz azalmıştır. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kış ayları ise ılıman geçer. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar yaklaşık 20 kilometre uzaklıkta olup, araçla ulaşım gerektirmektedir. Çevredeki golf sahaları (Hacienda del Álamo), rekreasyonel açıdan temel özelliği oluşturur. Ayrıca, yakın çevrede diğer golf kurslarına (Corvera Golf, La Torre Golf Resort) ulaşım mümkündür. Bölgede yürüyüş ve bisiklet için doğal yollar bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa Cálida bölgesinin iç kesimlerinde, Murcia şehir merkezine güneydoğu yönünde konumlanmıştır. Costa Blanca'ya geçiş bölgesinde sayılabilir. Deniz kıyısından uzakta, tarım ve golf alanlarıyla çevrili bir hinterland konumundadır. Bu konum, sahil şeridindeki turizmden ziyade bölgesel yaşama entegrasyonu anlamına gelir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL529105
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıları doğru gayrimenkulü bulmalarında destekler. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
