Vila terpisah ini terletak di kawasan Higuerón, Benalmádena, di tanah seluas 725 m² dengan pemandangan laut. Properti berjarak sekitar 1,3 km (garis lurus) dari pantai Torreblanca dan merupakan bagian dari kompleks tertutup dengan keamanan. Bangunan seluas 236 m² memerlukan renovasi. Lokasi ini menyediakan akses ke transport laut komunitas dan dekat dengan stasiun pengisian daya mobil listrik serta stasiun kereta Carvajal. Ketinggian 113 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan terbuka ke teluk.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terintegrasi ke dalam area perkotaan Benalmádena. Data geodetik menunjukkan posisi di lereng dengan kemiringan 9,4% menuju laut. Koneksi ke jaringan Cercanías Málaga dimungkinkan melalui stasiun Carvajal pada jarak 1,0 km. Lokasi ini lebih rendah menuju pesisir dan miring ke arah daratan, dengan akses terbatas ke jalan lokal.
Distribusi ruang mencakup 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi, melayani keluarga yang mencari ruang hunian yang terpisah. Keberadaan kolam renang pribadi dan elemen pemanas menunjukkan penggunaan di luar bulan-bulan musim panas. Teras tertutup mendukung penggunaan ruang luar bahkan saat mendung. Unit AC pusat mencakup kebutuhan pemanasan dan pendinginan.
Kondisi bangunan ditandai sebagai memerlukan restorasi. Ini bukan bangunan baru atau proyek dengan tanggal penyelesaian yang ditentukan. Strukturnya utuh tetapi memerlukan pembaruan permukaan dan mungkin instalasi. Proses konversi mencakup renovasi yang harus dipertimbangkan oleh pemilik baru. Penyelesaian bergantung pada jadwal kontraktor.
Kemiringan tanah menuju pantai terjal (9,4%), yang dapat menyulitkan akses pejalan kaki. Pintu masuk utama kompleks dan area umum dikontrol oleh komunitas, yang memengaruhi privasi. Jarak dari pusat kota mengharuskan penggunaan kendaraan. Tidak ada penyediaan area parkir pribadi di dalam tanah, meskipun ada ruang terbuka.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari peluang renovasi di kawasan mapan. Cocok untuk keluarga yang menginginkan ruang luar yang luas dan keamanan, tanpa dipengaruhi oleh arus wisata. Ini ditujukan untuk individu yang dapat mengelola proyek restorasi dan mengharapkan pemandangan panorama. Lokasinya melayani mereka yang bekerja jarak jauh tetapi memerlukan akses ke bandara (13 km) dan kereta api.
Ruangnya fungsional dengan pemisahan ruang tamu dan dapur, sesuai foto. Keberadaan beberapa area luar (teras tertutup dan cerah) menunjukkan penekanan pada gaya hidup luar ruangan. Konstruksi mencakup pra-instalasi AC, yang menunjukkan kebutuhan kenyamanan termal modern. Material yang terlihat dalam foto memerlukan penyegaran. Kolam renangnya pribadi dan dipanaskan, menjadikannya cocok untuk penggunaan sepanjang tahun.
Harga pasar ditetapkan pada €2.500.000. Nilai pasar ditentukan oleh ukuran tanah dan lokasi. Biaya renovasi tidak termasuk dalam harga jual. Ketersediaan mengacu pada kepemilikan penuh. Variasi harga di pasar untuk properti sebanding bervariasi tergantung pada kondisi dan pemandangan panorama. Harga adalah 'dari', menunjukkan permintaan saat ini.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini berkisar pada perjalanan antara posisi tinggi Higuerón dan garis pantai. Posisi geografis menawarkan pemandangan tetapi menuntut mobilitas karena jarak ke toko. Lokasinya tenang dan terjaga, cocok untuk hunian permanen. Akses ke pantai dilakukan dengan berkendara atau dengan layanan bus. Kedekatan dengan stasiun Carvajal memungkinkan perjalanan ke Málaga atau Fuengirola tanpa mobil.
Kawasan Higuerón terhubung dengan Fuengirola dan Benalmádena melalui jalan tol A-7. Pantai Torreblanca adalah titik akses laut terdekat. Penduduk dilayani oleh supermarket pada jarak 1,3 km dan apotek pada 847 m. Jaringan transportasi umum lokal mencakup 7 jalur bus dan stasiun kereta Carvajal. Kawasan ini memiliki kehadiran wisata di musim panas, tetapi mempertahankan ketenangan karena ketinggiannya.
Posisi peta menunjukkan properti di lereng di atas pantai Torreblanca. Lingkaran abu-abu menunjukkan lokasi tepat relatif terhadap pintu masuk kompleks dan stasiun Carvajal.
Higueron terletak antara Fuengirola dan Benalmádena Pueblo, menciptakan zona menengah yang menggabungkan kedekatan dengan layanan wisata dengan ketenangan. Terletak sekitar 8 km dari Marbella melalui jalan tol. Lokasi ini dianggap sebagai bagian timur 'Golden Mile' provinsi Málaga, menawarkan alternatif untuk resor padat penduduk.
Koneksi udara terdekat adalah Bandara Málaga (AGP), pada jarak lurus 13 km. Akses ke lapangan golf seperti Benalmadena Pitch&Putt (4,1 km) dimungkinkan dengan kendaraan. Kereta Cercanías di stasiun Carvajal (1,0 km) menghubungkan ke pusat kota Málaga dalam sekitar 20 menit. Penggunaan kendaraan pribadi diperlukan untuk pergerakan ke bagian atas pemukiman. Jarak ke pelabuhan Fuengirola adalah 4,6 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.891 jam matahari per tahun. Suhu secara historis bervariasi antara 11°C dan 26°C. Posisi pada ketinggian 113 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi dari aliran termal laut. Iklim memungkinkan berenang selama sekitar 4 bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Lokasi terbuka ke selatan, memastikan pencahayaan alami di ruang hunian.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Torreblanca, pada jarak lurus 1,3 km. Akses dilakukan melalui jalan dengan kemiringan. Kawasan ini memiliki fasilitas olahraga seperti Club de Tenis y Padel Lew Hoad (3,3 km) dan Karting Mijas (2,6 km). Fasilitas olahraga komunitas (SPA, lapangan) tersedia di dalam kompleks. Penggunaan rute laut komunitas menyederhanakan perjalanan ke pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
Higueron terletak antara Fuengirola dan Benalmádena Pueblo, menciptakan zona menengah yang menggabungkan kedekatan dengan layanan wisata dengan ketenangan. Terletak sekitar 8 km dari Marbella melalui jalan tol. Lokasi ini dianggap sebagai bagian timur 'Golden Mile' provinsi Málaga, menawarkan alternatif untuk resor padat penduduk.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 62 mm |
| Februari | 11.6°C | 64 mm |
| Maret | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mei | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Desember | 11.9°C | 71 mm |
Curam
Ref: VL813963
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490.000) atau Astra Homes di Fuengirola (mulai €364.000), vila di Higuerón mewakili kategori rumah terpisah dengan harga lebih tinggi. Perbedaannya terletak pada lingkungan eksklusif, ukuran tanah (725 m²), dan pemandangan panorama. Sementara proyek perbandingan adalah kompleks apartemen, vila ini menawarkan otonomi tetapi menuntut investasi renovasi. Lokasi Higuerón lebih jauh dari pusat kota dibandingkan Fuengirola, tetapi menawarkan privasi lebih.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
