Этот отдельный дом находится в районе Эперон (Higuerón) провинции Малага, на высоте около 113 метров над уровнем моря. Площадь недвижимости составляет 236 квадратных метров, а участок — 725 квадратных метров. Объект отмечен как требующий восстановления, что означает, что текущий владелец может реализовать здесь свое видение. Локация имеет сильный уклон, что обеспечивает беспрепятственный вид на Средиземное море и окружающие горы. Вилла включает в себя частный бассейн и множество террас. Рядом есть удобства, такие как рестораны и аптеки, а до пляжа около 1,2 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в жилой зоне Эперон в Бенальмадене. Этот район известен разнообразным ландшафтом, где горы поднимаются непосредственно от побережья. Дом находится выше на склоне, что гарантирует виды, но также означает крутой рельеф вокруг. Ближайший пляж, Плая де Торребланка, находится менее чем в двух километрах. Район представляет собой сочетание жилой застройки и дикой горной местности.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет пространство, так как общая площадь составляет почти 240 квадратных метров. Участок размером более 700 квадратных метров позволяет, например, создать большой сад или зону отдыха. В доме четыре спальни и три ванные комнаты. Поскольку объект требует восстановления, от покупателя требуется готовность контролировать ремонтные работы. Частный бассейн уже имеется.
Это не новый проект, а старая вилла, требующая капитального ремонта. Это означает, что структура существует, но внутренние помещения и отделку необходимо обновить до современных стандартов. Покупатель имеет полную свободу в определении графика и объема работ.
Недвижимость расположена на крутом склоне (уклон около 9,4% в направлении пляжа), что может затруднять передвижение по участку. Дом не готов к въезду и требует значительных отделочных работ. Автомобиль практически необходим для повседневной жизни, хотя основные услуги находятся в пешей доступности.
Эта недвижимость подходит человеку, который ищет проект, а не готовый дом. Она подходит для семьи, которой нужно пространство для нескольких спален и которая ценит конфиденциальность. Она также может заинтересовать инвестора, желающего повлиять на рост стоимости недвижимости за счет ремонта. Локация подходит для автовладельцев, которые ценят виды и не возражают против крутизны рельефа.
Поскольку дом требует восстановления, текущая отделка и материалы устарели. На фото видны основные конструкции. Кондиционер (горячий и холодный) установлен или готов к установке. Покупатель может свободно выбирать новые материалы, такие как напольные покрытия, кухонная мебель и сантехника, самостоятельно определяя качество.
Уровень цен этого проекта начинается примерно с 2 500 000 евро. Это отражает как местоположение, так и размер участка. Поскольку это объект для восстановления, покупатель должен быть готов к дополнительным расходам на обновление интерьера.
Район Эперон известен тем, что предлагает виды как на море, так и на горы. Жизнь на этой высоте (около 113 м) часто означает более ветреную погоду и более прохладные ночи по сравнению с самым пляжем. Рядом есть активная спортивная жизнь, например, ближайшие площадки для падел-тенниса и хоккея. Повседневная жизнь спокойна, а удобства Фуэнхиролы и Бенальмадены находятся в минутах езды. Солнца здесь много в течение всего года.
В районе есть хорошие возможности для спорта. Ближайшее поле для гольфа находится в радиусе 5 км. До пляжа можно дойти пешком или доехать на машине, но обратная дорога может утомить из-за крутизны. Рядом есть картодром и теннисные клубы. Магазины и рестораны близко, что облегчает быт. Общественный транспорт доступен, железнодорожная станция находится примерно в 1 км.
На карте видно, что район Эперон находится между побережьем и горами. Недвижимость отмечена на участке со значительной разницей высот в сторону моря.
Эперон находится на границе Бенальмадены и Фуэнхиролы. Это часть Коста-дель-Соль, где есть густонаселенные прибрежные районы, но и высокие горы. Местоположение стратегическое: примерно в полчаса езды от аэропорта Малаги и недалеко от крупных городов.
До пляжа около 1,2 км. Ближайший супермаркет находится в 1,3 км, аптека — менее километра. Аэропорт Малаги находится примерно в 13–14 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей в радиусе 10 км. Автомобиль рекомендуется для крупных покупок и дальних поездок, но повседневные товары можно купить поблизости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район солнечный, средняя годовая температура около 18°C. Температура воды позволяет купаться около 4 месяцев в году. Высота над уровнем моря и поднимающийся горный склон создают свой микроклимат, где часто бывает ветрено. Южные террасы получают много солнца.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Плая де Торребланка, фактическое расстояние около 1,2 км. В районе есть и другие пляжи в короткой поездке. Кроме того, рядом находится марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола. Много спортивных клубов, особенно для любителей игр с ракеткой.
Источник: OpenStreetMap
Эперон находится на границе Бенальмадены и Фуэнхиролы. Это часть Коста-дель-Соль, где есть густонаселенные прибрежные районы, но и высокие горы. Местоположение стратегическое: примерно в полчаса езды от аэропорта Малаги и недалеко от крупных городов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL813963
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в окрестностях, такими как Ароса в Михасе или Резidences Ватерфол в Фуэнхироле, эта недвижимость значительно больше и дороже. Новые проекты часто предлагают квартиры «под ключ» на меньших участках. Эта вилла предлагает больше пространства и уединения, но требует от покупателя инвестиций в ремонт.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
