GRAPE TOWN VILLAS ist eine neue Bereicherung der Immobilienlandschaft von Hondón de las Nieves in Alicante. Diese Neubauimmobilien sind sofort verfügbar („bezugsfertig“) und bieten ein modernes Wohnerlebnis in einem städtischen Binnenlandumfeld. Die Villen verbinden zeitgemäßes Design mit praktischem Wohnraum, ergänzt durch ein privates Grundstück. Die Lage, etwas entfernt von der Küste, aber mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, spricht eine bestimmte Käufergruppe an, die einen eher unaufgeregten spanischen Lebensstil bevorzugt, während die Nähe zu Elche zudem den Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum und dessen Dienstleistungen ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie MONTAÑOSA im selben Hondón de las Nieves (ab 325.900 €), bietet GRAPE TOWN VILLAS einen etwas höheren Preis, möglicherweise bedingt durch den Status „bezugsfertig“ und spezifische Ausstattung. ICONIC in Gran Alacant (ab 355.000 €) liegt in einer ähnlichen Preisklasse, doch Gran Alacant liegt näher an der Küste und am Flughafen. LAS COLINAS in Pedreguer (ab 529.000 €) positioniert sich in einem deutlich höheren Marktsegment, sowohl im Preis als auch wahrscheinlich in Exklusivität und Ausstattung. GRAPE TOWN VILLAS positioniert sich somit im mittleren bis gehobenen Segment sofort verfügbarer Neubauten in der Nähe von Elche, ausgerichtet auf Käufer, die ein vollständiges, bewohnbares Zuhause in einer ruhigeren, dennoch urbanisierten Umgebung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Projekt befindet sich in Hondón de las Nieves, einer Gemeinde in der Comarca Vinalopó Mitjà in der Provinz Alicante. Es liegt in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Apotheke in angemessener Gehweite erreichbar sind. Die Binnenlage hält die Villen vom direkten Küstenbetrieb fern, bewahrt aber einen gewissen Grad an Erreichbarkeit.
GRAPE TOWN VILLAS richtet sich an alle, die eine bezugsfertige Neubauimmobilie mit moderner Ausstattung suchen. Die Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt über mehrere Etagen inklusive eines Kellers, bieten viel Platz für Familien oder als großzügiges Ferienhaus. Der Schwerpunkt liegt auf Komfort und Effizienz, mit Augenmerk auf energiesparende Technologien sowie privatem Außenbereich mit Pool und Barbecue.
Die GRAPE TOWN VILLAS werden als Neubauprojekte angeboten, die bereits fertiggestellt sind („bezugsfertig“). Damit entfällt die typische Wartezeit von Projekten im Bau. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass Käufer die Schlüssel erhalten und direkt nach dem Kauf einziehen können. Das schafft Sicherheit und macht den Kaufprozess unkomplizierter, ohne die Unwägbarkeiten künftiger Bauzeitpläne.
Das Projekt liegt im Binnenland, was bedeutet, dass kein direkter Zugang zu Stränden und dem Mittelmeer besteht; die nächsten Strände sind etwa 26 km entfernt. Zwar ist die Lage städtisch mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, doch die Nähe zu größeren Einkaufszentren und Freizeitangeboten wie Golfplätzen ist eingeschränkter, mit Entfernungen von 13 bis 16 km. Der Flughafen Alicante ist Luftlinie etwa 26 km entfernt.
Dieses Projekt kann für Käufer geeignet sein, die einen ruhigeren Lebensstil abseits der unmittelbaren Küstenlinie suchen, aber dennoch tägliche Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten. Es eignet sich für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause suchen und eine Binnenlage mit authentischerem spanischem Charakter bevorzugen. Käufer, die sich eine großzügige Villa mit Privatpool und Barbecue wünschen und Wert auf Energieeffizienz durch Solarmodule und effiziente Klimasysteme legen, finden hier Anschluss. Der Status „bezugsfertig“ spricht direkt alle an, die schnell umziehen möchten oder ein Ferienhaus ohne den Stress eines langwierigen Bauprozesses suchen. Auch Investoren, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen, könnten diese Option in Betracht ziehen.
Die GRAPE TOWN VILLAS zeichnen sich durch ein hohes Ausstattungsniveau und moderne Installationen aus. Die Häuser sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet, darunter verdeckte Spülkästen. Eine Kanalklimaanlage mit Wärmepumpe sorgt für Klimakontrolle im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, ergänzt durch eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Warmwasser wird per Aerothermie bereitgestellt, und die Dächer sind mit Photovoltaikmodulen zur Energieeffizienz ausgestattet. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und offen konzipiert (Küche-Wohnbereich), was zu einem modernen und funktionalen Wohnraum beiträgt.
Die GRAPE TOWN VILLAS sind sofort verfügbar, mit Preisen zwischen 357.250 € und 372.500 €. Diese Preisspanne gilt für die verfügbaren Einheiten, die alle über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer verfügen. Die Wohnfläche beträgt etwa 228 m², die Grundstücksgrößen etwa 216 m². Der Status „bezugsfertig“ bedeutet, dass die Häuser direkt nach dem Kauf bezogen werden können, ohne zusätzliche Bauzeit. Preisunterschiede innerhalb dieser Spanne können von spezifischen Ausstattungsoptionen oder der genauen Lage der Villa im Projekt abhängen.
Hondón de las Nieves bietet ein Wohnumfeld, das durch städtisches Flair mit nahegelegenen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das das Leben im Freien begünstigt. Die Höhe von 365 Metern über dem Meer trägt zu milderen Temperaturschwankungen bei als in Küstengebieten. Das Umfeld eignet sich für alle, die ein Leben mit leichtem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen bevorzugen, ohne das ständige Treiben eines Küstenortes. Das Vorhandensein von 5 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wenngleich ein Auto für viele Wege praktisch bleibt. Das Medianeinkommen der Provinz von 15.750 € deutet auf eine Region mit durchschnittlicher Wirtschaftstätigkeit hin.
Hondón de las Nieves bietet ein Wohnumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Binnenregion verbindet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,3 °C und 3.826 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Aktivitäten im Freien. Die Höhe von 365 Metern trägt zu einem milden Klima bei. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt in 410 Metern Entfernung und einer Apotheke in 7,7 km macht das tägliche Leben praktisch. Obwohl das Meer 26 km entfernt ist, bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten zur Entspannung. Das Vorhandensein von 5 öffentlichen Verkehrslinien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, doch für viele Wege, etwa zu den 13 km entfernten Golfplätzen, ist ein Auto empfehlenswert.
Diese Karte zeigt die Lage der GRAPE TOWN VILLAS in Hondón de las Nieves, Provinz Alicante. Die Binnenlage ist deutlich erkennbar, wobei die Nähe von Elche als Referenzpunkt dient. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante werden hier visualisiert und helfen, die Erreichbarkeit und das tägliche Leben in dieser Region der Costa Blanca einzuschätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Hondón de las Nieves liegt im Binnenland der Provinz Alicante, in der Comarca Vinalopó Mitjà. Dies bestimmt die Lage relativ zur größeren Stadt Elche (etwa 13 km entfernt, auch Standort des Krankenhauses) und zu Küstenstädten wie Santa Pola und Guardamar del Segura. Die Region Costa del Sol selbst ist weiter entfernt; der Flughafen Malaga (AGP) liegt Luftlinie 369 km entfernt. Die Nähe zu Elche bietet Zugang zu einem städtischen Zentrum mit kulturellen und kommerziellen Einrichtungen, während die größeren Küstenorte der Costa Blanca etwas Fahrzeit erfordern.
Die Erreichbarkeit der GRAPE TOWN VILLAS in Hondón de las Nieves ist gemischt. Die nächsten Strände (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) sind Luftlinie etwa 26 km entfernt. Für städtische Annehmlichkeiten ist die Lage günstiger: Ein Supermarkt ist 410 Gehmeter entfernt, eine Apotheke 7,7 km. Der Flughafen Alicante (ALC) liegt Luftlinie etwa 26 km entfernt. Golfer können die Escuela de golf Elche (13 km) oder das Font del Llop Golf Resort (13 km) besuchen. Obwohl es 5 öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen gibt, ist ein Auto notwendig, um das breitere Angebot an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Region optimal zu nutzen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Hondón de las Nieves ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3 °C geprägt, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 9 °C und 26 °C liegen. Mit beeindruckenden 3.826 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 4 Monate. Die Lage auf 365 Metern über dem Meer sorgt für ein gemäßigtes Klima, weniger extrem als an der Küste. Die Hangneigung des Geländes wird hier nicht angegeben, doch die Binnenlage deutet auf eine abwechslungsreiche Landschaft hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber ist die Küstenlinie in beträchtlicher Entfernung; die nächsten Strände wie Platja del Pinet sind Luftlinie 26 km entfernt. Freizeitangebote in der Nähe konzentrieren sich auf Sport und Natur. Die Region bietet Zugang zu Golfplätzen wie der Escuela de golf Elche und dem Font del Llop Golf Resort, beide etwa 13 km entfernt. Darüber hinaus sind verschiedene öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen verfügbar, was ein gewisses Maß an Erreichbarkeit bietet. Das Gebiet eignet sich potenziell für Spaziergänge und Radfahren, obwohl spezifische Naturschutzgebiete in den Daten nicht aufgeführt sind.
Quelle: OpenStreetMap
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| März | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| Dezember | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL341254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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