A La Canalosa egy négy fenntartható, kulcsrakész ingatlanból álló kis fejlesztés Hondón de las Nieves-ben, egy belső fekvésű faluban Alicante tartományban, a Costa Blanca vidékén. Az otthonok három hálószobával, két teljes fürdőszobával, tágas nappalival, beépített konyhával és terasszal rendelkeznek, a beépített alapterület 101 és 120 négyzetméter között mozog. Az induló ár 215 000 €. Az ingatlanok előre telepített légkondicionálással, fotovoltaikus napelemekkel és beépített szekrényekkel érkeznek. A napi kényelmi szolgáltatások, például egy szupermarket sétatávolságra vannak, míg a Costa Blanca strandjai légi vonalban mintegy 26 kilométerre fekszenek.
Magában Hondón de las Nieves-ben a La Canalosa közvetlenül három másik újépítésű projekttel versenyez. Az Edificio Cierna, amelyet szintén kulcsrakészként hirdetnek, 175 000 €-tól indul, és ez a falu belépő opciója, míg az Edificio Casa Perea 230 000 €-tól, a Vineyard Views 185 000 €-tól indul. 215 000 €-s induló árral a La Canalosa a helyi tartomány felső-középső részén helyezkedik el, megkülönböztető jellemzője pedig a fenntarthatósági csomag: a fotovoltaikus panelek és az előre telepített légkondicionálás alapfelszereltség, amit a versenytárs hirdetések nem tükröznek egyértelműen. A tágabb régióban összehasonlító vevők számára a falu más ajánlatot jelent, mint az Alicante és Torrevieja közötti partszakasz, ahol a hasonló költségvetés általában kisebb, a tengerhez közelebbi lakásokat vásárol. A kompromisszum egyértelmű: 26 kilométeres légivonalú távolság a legközelebbi strandig egy önálló jellegű falusi otthonért, hegyi kilátásért és alacsonyabb fenntartási költségekért cserébe. A délebbre fekvő Costa del Sollal összehasonlítva az Alicante belső területe alacsonyabb medián ingatlanárakat ötvöz egy spanyolosabb demográfiai profillal; a tartományi medián jövedelem 15 750 € egy olyan helyi gazdaságra utal, ahol 215 000 € lényegesen több teret vásárol, mint Marbellában vagy Esteponában. Elche 14 kilométeren és Alicante 33 kilométeren tartja a városi szolgáltatásokat, a mintegy 26 kilométerre lévő repülőteret és a kórházi ellátást gyakorlati távolságon belül, ezért váltak ezek a belső falvak elismert niche-évé az értéket kereső, nem tengerpanorámát hajszoló észak-európai vevők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Hondón de las Nieves a Vinalopó Mitjà járásban fekszik, a tengerszint felett mintegy 373 méter magasságban. A faluban körülbelül 2 700 lakos él, és a szupermarket a fejlesztéstől nagyjából 200 méterre található. Elche légi vonalban 14 kilométerre, Alicante pedig mintegy 33 kilométerre van, így a lakók a nagyvárosi létesítményekhez is hozzáférnek, anélkül hogy sűrűn beépített városközpontban élnének.
Az otthonok állandó vagy szezonális lakhatásra lettek kialakítva: három hálószoba beépített szekrényekkel, két teljes fürdőszoba, nyitott nappali és beépített konyha. Egy terasz a lakóteret a szabadba is kiterjeszti, a környezetre kerti kilátás jellemző. A fotovoltaikus panelek és az előre telepített légkondicionálás (fűtés-hűtés) az egész éves kényelmet és a fenntartási költségeket kezeli, ami a meleg nyarakkal járó belső fekvésű éghajlaton fontos szempont.
A projekt négy újépítésű ingatlanból áll, amelyeket kulcsrakészként hirdetnek, a befejezés várhatóan 2026-ban esedékes. Az építés befejezett vagy végső szakaszban van, ami azt jelenti, hogy a vevők a tényleges otthonokat tekinthetik meg, nem csak a terveket. Az átadási dátumok tájékoztató jellegűek és a fejlesztő végső átadási ütemtervétől függenek, ezért a pontos elérhetőséget minden vásárlási döntés előtt érdemes megerősíteni.
A fejlesztés nem tartalmaz közös medencét, és a forrásadatokban nem szerepel sem saját medence, sem garázs, sem tároló, sem közös létesítmény. A legközelebbi patika 8,3 kilométerre, a legközelebbi kórház mintegy 13 kilométerre van, így a legtöbb másodlagos szolgáltatáshoz autó a praktikus. A legközelebbi strand légi vonalban mintegy 26 kilométerre fekszik, ami kizárja a partig sétáló életmódot.
Ez a fejlesztés azoknak a vevőknek felel meg, akik a kész, energiatakarékos otthont és a csendes belső fekvésű falut helyezik előtérbe a tengerparti közelséggel szemben. Nyugdíjas pár, amely kezelhető fenntartási költségű állandó lakhelyet keres, illik a profilba: a fotovoltaikus panelek csökkentik a villanyszámlát, az előre telepített légkondicionálás lefedi a nyári hónapokat, a sétatávolságra lévő szupermarket pedig megkönnyíti a napi bevásárlást. Működik olyan család számára is, amely a falusi életet részesíti előnyben kerti kilátású terasszal és három hálószobával, amennyiben elfogadja, hogy a másodlagos szolgáltatásokhoz, mint a 8,3 kilométerre lévő patika vagy a 13 kilométerre lévő kórház, autóval kell közlekednie. A tengerpart közeli nyaralót kereső vevőknek alaposan mérlegelniük kell a mintegy 26 kilométeres légivonalban mért távolságot a partig; ez egy vidéki bázis, nem tengerparti. Másfelől, akik olcsóbb alternatívát keresnek az Elche-i vagy Alicante-i városi ingatlanokhoz képest, versenyképesnek találhatják az árazást: 215 000 € egy kész három hálószobás otthonért, a városi megfelelőkkel szemben. A projekt kevésbé alkalmas azoknak, akik teljes mértékben a tömegközlekedésre támaszkodnak, vagy üdülőhelyi létesítményeket várnak, mint közös medencék, éttermek és a küszöb előtti strandélet.
Az ingatlanok újként, kulcsrakészen kerülnek átadásra, olyan specifikációval, amely megfelel a jelenlegi spanyol fenntartható lakóépítési elvárásoknak. Minden otthon tartalmaz teljesen beépített konyhát és beépített szekrényeket a hálószobákban, így a vevőnek nem kell alapvető asztalosmunkára költségvetést terveznie. A légkondicionálás előre van telepítve, ami azt jelenti, hogy a csatornázás és a beltéri egységek elő vannak készítve, a rendszer azonnali használatra kész. A legfigyelemreméltóbb technikai elem a fotovoltaikus napelemes rendszer, amely a projekt képein a tetőn látható a hegyi háttér előtt; egy olyan belső fekvésű helyszínen, ahol a nyári hőmérsékletek havonta átlagosan elérhetik a 26 fokot, ez közvetlenül csökkenti a hűtési költségeket. A hálószobák padlózata a vizuális anyag szerint fa hangulatú, a nappali pedig erkélyre vagy teraszra nyílik, az egyes egységekben északi és déli tájolással egyaránt. A beépített alapterület a négy ingatlanban 101 és 120 négyzetméter között mozog. Mint minden kis fejlesztésnél, a vevőknek érdemes ellenőrizniük a választott egység pontos specifikációját, beleértve a teraszméreteket, a tájolást és a tartozékként megadott háztartási gépeket, ingatlanmegtekintés során és a szerződéses dokumentációban.
Ennek az újépítésű ingatlannak az árlistája 215 000 €-tól indul, ami az írás pillanatában egyben a hirdetett tartomány felső értéke is, és négy ingatlan érhető el a projektben. A beépített alapterület 101 és 120 négyzetméter között változik, mindhárom hálószobás és két fürdőszobás kialakítással. Ez a projektet a hasonló újépítésű kínálat középmezőnyébe helyezi Hondón de las Nieves-ben, ahol a versenyző kulcsrakész fejlesztések 175 000 € és 230 000 € között indulnak. A kulcsrakész státusz azt jelenti, hogy a vevők kész otthonokat vásárolnak, és a hirdetett napelemes rendszer valamint a beépített konyha szerepel a specifikációban. Az egyes lakóegységek elérhetőségét és a pontos egységárat közvetlenül érdemes megerősíteni.
A La Canalosa mindennapi élete egy kis belső fekvésű falu körül forog, nem üdülőhely körül. Hondón de las Nieves-ben körülbelül 2 738 bejegyzett lakos él, ami csendes ritmust jelent: helyi boltok, egy 8,3 kilométerre lévő patika és a bejárattól nagyjából 200 méterre található szupermarket. A reggelek a teraszon kezdődhetnek kerti kilátással, a 373 méteres magasság pedig hegyi tájat és nyáron valamivel hűvösebb estéket hoz, mint a tengerpart. Maguk az otthonok gyakorlatias lakhatásra lettek tervezve három hálószobával, két teljes fürdőszobával és beépített konyhával, így egy család vagy egy gyakori vendégeket fogadó pár kompromisszumok nélkül működhet. Mivel a falu belső fekvésű, a nyári hónapokon kívüli tempó következetes marad; nincs szezonális turistahullám. Az olyan ügyek, mint a specializált vásárlás, az egészségügyi ellátás és a kórházi látogatások jellemzően autós utat jelentenek Elche felé, 14 kilométerre légivonalban, vagy Alicante felé, mintegy 33 kilométerre. Szabadidős lehetőségként több golfpálya is elérhető, köztük az Escuela de golf Elche és a Font del Llop Golf Resort mintegy 13 kilométerre, míg a Platja del Pinet és a Platja de la Marina strandjai légivonalban mintegy 26 kilométerre vannak, ami úton a gyakorlatban tovább tart. Az autó kényelmes, de a sétatávolságra lévő szupermarket és az öt tömegközlekedési vonal miatt nem minden úthoz nélkülözhetetlen.
A környezet belső fekvésű falusi, nem tengerparti üdülőövezet. Hondón de las Nieves a Vinalopó Mitjà járásban fekszik, az Alicante belső vidékére jellemző mezőgazdasági és hegyes tájban, 373 méteres tengerszint feletti magasságban. Két kilométeres sugáron belül a kényelmi szolgáltatások egy patikára korlátozódnak, ami a falusi léptéket hangsúlyozza, miközben a fejlesztéstől nagyjából 211 méterre lévő szupermarket fedezi a napi szükségleteket. Elche, mintegy 235 000 lakossal, légivonalban 14 kilométerre fekszik és a legközelebbi teljes városi szolgáltatásokat nyújtja, beleértve a mintegy 13 kilométerre lévő kórházat. Alicante városa körülbelül 33 kilométerre, Murcia pedig mintegy 43 kilométerre van, így a falu három jelentős munkaerő- és szolgáltatási központ elérhető távolságán belül helyezkedik el. Tömegközlekedés öt vonalon öt megállóval létezik, bár az ilyen méretű falvakban a gyakoriság jellemzően korlátozott, így az autó marad a legpraktikusabb közlekedési mód. Az elektromos autó tulajdonosainak érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi töltőpontok körülbelül 8,5–9,9 kilométerre vannak.
A térkép a fejlesztést Hondón de las Nieves faluján belül mutatja, az alicantei partvidéktől beljebb. A szupermarket sétatávolságra van, Elche és a kórház pedig mintegy 13–14 kilométerre. A legközelebbi strandok légivonalban mintegy 26 kilométerre délkeletre jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Hondón de las Nieves köztes pozíciót foglal el a Costa Blanca partvidéke és Alicante tartomány belső területei között. Elche 14 kilométerre és Alicante 33 kilométerre adja a városi támpontokat, míg Murcia 43 kilométerre egy második regionális irányt nyit. A Costa del Sollal összehasonlítva a Costa Blanca belső területeinek ez a része alacsonyabb ingatlanárakat, spanyolosabb falusi hangulatot és hűvösebb teleket kínál a magasságnak köszönhetően, cserébe a tenger és a déli part sűrű nemzetközi szolgáltatásainak távolságáért.
A tágabb régió elérése az Elche és Alicante felé vezető úthálózaton keresztül történik. Az Alicante, Elche repülőtér légivonalban megközelítőleg 26 kilométerre van, ami úton a gyakorlatban tovább tart; a Valenciai repülőtér körülbelül 135 kilométerre van. A Platja del Pinet, a Platja de la Marina és a Platja de les Pesqueres - el Rebolly strandok mind 26 és 27 kilométer között fekszenek légivonalban, ami azt jelenti, hogy a parti kiruccanások tervezett programok, nem spontán kitérők. A golfozók több lehetőséget találnak hasonló sugáron belül: az Escuela de golf Elche mintegy 13 kilométerre és a Font del Llop Golf Resort 13,4 kilométerre a legközelebbi, a Club de Golf El Plantío és a La Finca távolabb. Helyi szinten a 211 méterre lévő szupermarket és az öt tömegközlekedési megálló támogatja a napi mobilitást, az autót pedig kényelmesnek, nem pedig minden feladathoz szükségszerűnek írják le.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok 9 és 26 fok Celsius közötti átlagos havi hőmérsékletet mutatnak, 17,3 fokos éves átlaggal, ami összhangban van a magasabban fekvő belső pozícióval. 373 méteres tengerszint feletti magasságban a nyarak melegek, de az estéken jobban lehűl, mint a parton, a telek pedig érezhetően hűvösebbek, mint a Földközi-tenger partján. A strandidőszak, amelyet a 20 fokos vagy melegebb tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, ami tükrözi, hogy a part autós útra esik, nem a mindennapok része. A falu a Vinalopó-völgyre jellemző szőlőskertek és dombok tájában fekszik, a projekt képei pedig megerősítik a hegyi kilátást az otthonokból és a tetőteraszról. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, ahogy Délkelet-Spanyolországban jellemző, és a fotovoltaikus rendszer jól párosul a régió magas napsütéses óraszámával.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti kikapcsolódás mintegy 26–27 kilométeres légivonalban mért utazást igényel, a legközelebbi lehetőségek a Platja del Pinet és a Platja de la Marina, valamivel távolabb a Platja de les Pesqueres - el Rebolly. Ezek Santa Pola és Guardamar közötti dél-alicantei partszakasz homokos strandjai, amelyek a melegebb, négy hónapos strandidőszakban alkalmasak egynapos kirándulásokra. Közelebb az otthonhoz a kikapcsolódás belső formát ölt: séta és kerékpározás a környező dombokban, valamint a falu saját társadalmi naptára szokatlanul magas, évi 32 helyi ünnepnapmal, ami aktív fesztivál- és közösségi hagyományra utal. A golf a távolsághoz képest jól ellátott: az Escuela de golf Elche 13,1 kilométerre, a Font del Llop Golf Resort 13,4 kilométerre van, míg a Club de Golf El Plantío és a La Finca rendre 26 és 27 kilométeren bővíti a lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.8°C | 29 mm |
| Február | 9.4°C | 22 mm |
| Március | 12.4°C | 28 mm |
| Április | 14.9°C | 30 mm |
| Május | 18.0°C | 31 mm |
| Június | 22.5°C | 14 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 6 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 28 mm |
| Október | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL007699
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
