La Canalosa, tai nedidelis keturių darnių, paruoštų gyventi nekilnojamojo turto objektų projektas Hondón de las Nieves kaime, įsikūrusiame Alikantės provincijoje, Costa Blanca pakrantės regione. Namuose yra trys miegamieji, du visaverčiai vonios kambariai, erdvi svetainė, įrengta virtuvė ir terasa, o bendras plotas siekia nuo 101 iki 120 kvadratinių metrų. Kaina nuo 215 000 €. Objektai parduodami su iš anksto sumontuotu oro kondicionieriumi, fotovoltinėmis saulės panelėmis ir įmontuotomis spintomis. Kasdienės paslaugos, pvz., supermarketas, yra pasiekiamos pėsčiomis, o Costa Blanca paplūdimiai nutolę maždaug 26 kilometrus tiesia linija.
Pačioje Hondón de las Nieves La Canalosa tiesiogiai konkuruoja su trimis kitais naujos statybos projektais. Edificio Cierna, taip pat rinkoje esantis kaip paruoštas gyventi, prasideda nuo 175 000 € ir yra įėjimo variantas kaime, Edificio Casa Perea prasideda nuo 230 000 €, o Vineyard Views, nuo 185 000 €. Su pradine kaina 215 000 € La Canalosa yra aukštesnėje vietos rinkos viduryje, o jos išskirtinis bruožas, darnos paketas: fotovoltinės panelės ir iš anksto sumontuotas oro kondicionierius yra standartas, ko panašūs skelbimai aiškiai neatspindi. Pirkėjams, lyginantiems platesniame regione, kaimas siūlo kitokį pasiūlymą nei pakrantės juosta tarp Alikantės ir Torreviechos, kur panašūs biudžetai paprastai perka mažesnius butus arčiau jūros. Kompromisas akivaizdus: 26 kilometrai tiesia linija iki artimiausio paplūdimio mainais į kaimo būstą, būdingą atskirai stovintiems namams, kalnų vaizdus ir mažesnes eksploatacines išlaidas. Palyginti su piečiau esančia Costa del Sol, Alikantės vidaus regionas jungia žemesnes medianos nekilnojamojo turto kainas su ispaniškesniu demografiniu profiliu; provincijos medianos pajamų 15 750 € rodo vietos ekonomiką, kurioje už 215 000 € galima nusipirkti gerokai daugiau erdvės nei Marbeljoje ar Esteponoje. Elčė už 14 kilometrų ir Alikantė už 33 kilometrų palaiko miesto paslaugas, oro uostą maždaug už 26 kilometrų ir ligoninės priežiūrą pasiekiamu atstumu, todėl šie kaimai tapo pripažinta niša šiaurės Europos pirkėjams, ieškantiems vertės, o ne jūros vaizdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Hondón de las Nieves yra įsikūręs šalies gilumoje, Vinalopó Mitjà komarkoje, maždaug 373 metrų virš jūros lygio aukštyje. Kaime gyvena apie 2 700 gyventojų, o supermarketas stovi maždaug už 200 metrų nuo projekto. Elchė yra už 14 kilometrų tiesia linija, Alikantė, maždaug už 33 kilometrų, todėl gyventojai gali naudotis didesnių miestų infrastruktūra negyvendami tankiame miesto centre.
Namai suprojektuoti nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui: trys miegamieji su įmontuotomis spintomis, du pilni vonios kambariai, atvira gyvenamoji erdvė ir įrengta virtuvė. Terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke, o aplinką papildo sodo vaizdas. Fotovoltinės panelės ir iš anksto sumontuotas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus ir mažina eksploatacines išlaidas, kas svarbu šalies gilumos klimato sąlygomis su karštomis vasaromis.
Projektą sudaro keturi naujos statybos objektai, apibūdinami kaip paruošti gyventi, o baigimas numatomas 2026 metais. Statyba yra baigta arba paskutiniame etape, todėl pirkėjai gali apžiūrėti faktinius namus, o ne vien planus. Pristatymo datos yra orientacinės ir priklauso nuo vystytojo galutinio perdavimo grafiko, todėl prieš priimant pirkimo sprendimą reikėtų patvirtinti tikslią prieinamumą.
Projekte nėra bendro baseino, o šaltiniuose nurodoma, kad nėra nei privataus baseino, nei garažo, nei sandėliuko, nei bendrų patalpų. Artimiausia vaistinė yra už 8,3 kilometro, o artimiausia ligoninė, maždaug už 13 kilometrų, todėl automobilis praktiškai būtinas daugumai antrinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys yra maždaug už 26 kilometrų tiesia linija, todėl gyvenimas prie jūros pėsčiomis neįmanomas.
Šis projektas tinka pirkėjams, kurie pirmenybę teikia užbaigtam, energiją taupančiam namui ramioje šalies gilumos aplinkoje, o ne artumui prie jūros. Į pensiją išėjusi pora, ieškanti nuolatinio būsto su valdomomis eksploatacinėmis išlaidomis, atitinka šį profilį: fotovoltinės panelės mažina elektros sąskaitas, iš anksto sumontuotas oro kondicionierius padengia vasaros mėnesius, o pėsčiomis pasiekiamas supermarketas supaprastina kasdienį apsipirkimą. Taip pat tinka šeimai, kuriai mielesnis kaimo gyvenimas su sodo vaizdo terasa ir trimis miegamaisiais, jei ji sutinka važinėti pas antrines paslaugas, pvz., vaistinę už 8,3 km ar ligoninę už 13 km. Pirkėjai, norintys poilsio namo prie paplūdimio, turėtų atidžiai įvertinti maždaug 26 kilometrų atstumą tiesia linija iki pakrantės; tai kaimo bazė, o ne pajūrio. Priešingai, tiems, kurie ieško pigesnės alternatyvos Elčės ar Alikantės miesto nekilnojamajam turtui, kaina, 215 000 € už užbaigtą trijų miegamųjų namą, gali pasirodyti konkurencinga lyginant su miesto atitikmenimis. Projektas mažiau tinka tiems, kas visiškai priklauso nuo viešojo transporto ar tikisi kurorto patogumų, tokių kaip bendras baseinas, restoranai ir pajūrio gyvenimas prie durų.
Nekilnojamasis turtas parduodamas naujas ir paruoštas gyventi, o specifikacija atitinka dabartinius Ispanijos darnaus būsto statybos standartus. Kiekviename name yra pilnai įrengta virtuvė ir įmontuotos spintos miegamuosiuose, tad pirkėjui nereikia numatyti lėšų pagrindiniams staliaus darbams. Oro kondicionierius iš anksto sumontuotas, ortakiai ir įrenginiai paruošti, sistema parengta nedelsiant naudoti. Labiausiai išskirtinis techninis elementas yra fotovoltinė saulės panelių instaliacija, matoma projekto vaizduose ant stogo kalnų fone; esant šalies gilumos vietai, kur vasaros temperatūros vidutiniškai siekia iki 26 laipsnių per mėnesį, tai tiesiogiai mažina vėsinimo išlaidas. Miegamųjų grindys, anot vizualinės medžiagos, medžio apdailos, o svetainė atsiveria į balkoną ar terasą, skirtinguose objektuose orientuotą tiek į šiaurę, tiek į pietus. Bendras plotas keturiuose objektuose svyruoja nuo 101 iki 120 kvadratinių metrų. Kaip ir bet kokiame mažame projekte, pirkėjai turėtų patikrinti tikslią pasirinkto objekto specifikaciją, įskaitant terasų dydžius, orientaciją ir įtrauktus prietaisus, per objekto apžiūrą ir sutarties dokumentuose.
Šio naujos statybos projekto kainos prasideda nuo 215 000 €, o rašymo metu tai yra ir nurodyto diapazono viršutinė riba; projekte yra keturi objektai. Bendras plotas svyruoja nuo 101 iki 120 kvadratinių metrų, visi su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai iškelia projektą į panašių naujos statybos pasiūlymų Hondón de las Nieves vidurį, kur konkuruojantys paruošti gyventi projektai prasideda nuo 175 000 iki 230 000 €. Paruošto gyventi statusas reiškia, kad pirkėjai perka užbaigtus namus, o nurodyta saulės panelių instaliacija ir įrengta virtuvė įtraukti į specifikaciją. Atskirų objektų prieinamumą ir tikslias kainas reikėtų patvirtinti tiesiogiai.
Kasdienis La Canalosa gyvenimas sukasi apie mažą kaimą šalies gilumoje, o ne kurortą. Hondón de las Nieves turi maždaug 2 738 registruotus gyventojus, tad vyrauja ramus ritmas: vietinės parduotuvės, vaistinė už 8,3 kilometrų ir supermarketas maždaug per 200 metrų nuo durų. Rytą galima pradėti terasoje su sodo vaizdu, o 373 metrų aukštis suteikia kalnų panoramą ir vėsesnius vakarus nei pakrantėje vasarą. Patys namai sukurti praktiškam gyvenimui: trys miegamieji, du visaverčiai vonios kambariai ir įrengta virtuvė, tad šeima ar pora su dažnais svečiais galės patogiai gyventi. Kadangi kaimas yra šalies gilumoje, vasaros mėnesių laikotarpiu ritmas nesikeičia, nėra sezoninio turistų antplūdžio. Reikalai, tokie kaip specializuoti pirkiniai, sveikatos priežiūra ir vizitai į ligoninę, paprastai reikalauja kelionės automobiliu į Elčę (14 km tiesia linija) ar Alikantę (maždaug 33 km). Poilsio galimybių yra keletas golfo laukų, įskaitant Escuela de golf Elche ir Font del Llop Golf Resort, nutolusius maždaug 13 kilometrų, o Platja del Pinet ir Platja de la Marina paplūdimiai yra maždaug už 26 kilometrų tiesia linija, reali kelionė keliu trunka ilgiau. Automobilis patogus, tačiau pėsčiomis pasiekiamas supermarketas ir penkios viešojo transporto linijos reiškia, kad jis nebūtinas kiekvienai kelionei.
Aplinka, kaimo, o ne pakrantės kurorto zonos. Hondón de las Nieves įsikūręs Vinalopó Mitjà komarkoje, apsuptas Alikantės vidaus regionui būdingo žemės ūkio ir kalnų kraštovaizdžio, 373 metrų aukštyje. Per dviejų kilometrų spindulį patogumai apsiriboja vaistine, kas pabrėžia kaimo mastelį, o supermarketas maždaug už 211 metrų nuo projekto padengia kasdienius poreikius. Elčė su maždaug 235 000 gyventojų yra už 14 kilometrų tiesia linija ir teikia artimiausias pilnas miesto paslaugas, įskaitant ligoninę maždaug už 13 kilometrų. Alikantės miestas yra maždaug už 33 kilometrų, o Mursija, apie 43 kilometrus, tad kaimas yra pasiekiamu atstumu nuo trijų didelių užimtumo ir paslaugų centrų. Viešasis transportas egzistuoja penkiomis linijomis su penkiais stabtelėjimais, tačiau tokio dydžio kaimuose reisų dažnis paprastai ribotas, tad automobilis lieka praktiškiausia transporto priemone. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausios įkrovimo stotelės yra maždaug už 8,5–9,9 kilometrų.
Žemėlapis rodo projektą Hondón de las Nieves kaime, Alikantės pakrantės gilumoje. Supermarketas yra pėsčiomis pasiekiamas, o Elčė ir ligoninė, maždaug už 13–14 kilometrų. Artimiausi paplūdimiai matomi maždaug už 26 kilometrų į pietryčius, matuojant tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Hondón de las Nieves užima vidurinę padėtį tarp Costa Blanca pakrantės ir Alikantės provincijos vidaus. Elčė už 14 kilometrų ir Alikantė už 33 kilometrų suteikia miesto atramas, o Mursija už 43 kilometrų atveria antrą regioninę kryptį. Palyginti su Costa del Sol, ši Costa Blanca vidaus dalis siūlo žemesnes nekilnojamojo turto kainas, autentiškesnę ispanišką kaimo atmosferą ir vėsesnes žiemas aukštumose mainais už atstumą nuo jūros ir nuo pietų pakrantės tankių tarptautinių paslaugų.
Prieiga prie platesnio regiono eina kelių tinklu Elčės ir Alikantės kryptimi. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 26 kilometrų tiesia linija, o reali kelionė keliu trunka ilgiau; Valensijos oro uostas, maždaug už 135 kilometrų. Platja del Pinet, Platja de la Marina ir Platja de les Pesqueres - el Rebollo paplūdimiai visi yra tarp 26 ir 27 kilometrų tiesia linija, tad kelionės prie jūros yra planuojamos išvykos, o ne spontaniški sprendimai. Golfą žaidžiantieji turi keletą variantų panašiame spindulyje: Escuela de golf Elche maždaug už 13 kilometrų ir Font del Llop Golf Resort už 13,4 kilometro yra artimiausi, o Club de Golf El Plantío ir La Finca, toliau. Vietos mastu supermarketas už 211 metrų ir penkios viešojo transporto stotelės palaiko kasdienį judėjimą, o automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne griežtai būtinas kiekvienai užduočiai.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutines mėnesio temperatūras tarp 9 ir 26 laipsnių Celsijaus, metinis vidurkis, 17,3 laipsnio, kas atitinka aukščiau esančią šalies gilumos vietą. 373 metrų aukštyje virš jūros lygio vasaros šiltos, bet vakarais atvėsta labiau nei pakrantėje, o žiemos pastebimai vėsesnės nei Viduržemio jūros pakrantėje. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros vandeniui esant 20 laipsnių ar daugiau, trunka apie keturis mėnesius, kas rodo, kad pakrantė yra pasiekiama automobiliu, o ne kasdienio gyvenimo dalis. Kaimas įsikūręs Vinalopó sleniui būdingame vynuogynų ir kalvų kraštovaizdyje, o projekto vaizdai patvirtina kalnų vaizdus iš namų ir stogo terasos. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, kaip įprasta pietryčių Ispanijoje, o fotovoltinė instaliacija puikiai dera su regiono gausiomis saulėtomis valandomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės poilsis reikalauja maždaug 26–27 kilometrų kelionės tiesia linija, artimiausi variantai, Platja del Pinet ir Platja de la Marina, šiek tiek toliau, Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Tai pietinės Alikantės pakrantės smėlio ruožai tarp Santa Polos ir Guardamaro, tinkami dienos išvykoms per šiltąjį keturių mėnesių maudynių sezoną. Arčiau namų poilsis įgauna kaimo formą: pasivaikščiojimai ir dviračių išvykos po apylinkių kalvas bei kaimo socialinis kalendorius su ypač dideliu skaičiumi, 32 vietinės šventės per metus, kas rodo aktyvią fiestų ir bendruomenės renginių tradiciją. Golfo pasiūla, atsižvelgiant į atstumą, gera: Escuela de golf Elche už 13,1 kilometro ir Font del Llop Golf Resort už 13,4 kilometro, o Club de Golf El Plantío ir La Finca papildo variantus atitinkamai už 26 ir 27 kilometrų.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.8°C | 29 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 22 mm |
| Kovas | 12.4°C | 28 mm |
| Balandis | 14.9°C | 30 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 31 mm |
| Birželis | 22.5°C | 14 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 28 mm |
| Spalis | 17.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 33 mm |
| Gruodis | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL007699
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
