See kuue magamistoaga cortijo asub Huércal-Overa lähedal Almería provintsis, kus maapiirkonna rahu kohtub linnaettevõtete lähedusega. Kogu elupindala on 233 ruutmeetrit ja krunt hõlmab 3056 ruutmeetrit maad, mis hõlmab aiaterrasse ja eraujula. Hoone on jagatav kaheks iseseisvaks eluüksuseks keskse vahekliidu abil. Ehitus on lõpetatud ja objekt on pideva peamise vee- ja elektrivarustusega. Asukoht pakub vaatet ulatuvatele küngastele ja põllumaadele, samas kui lähimad poed ja meditsiiniasutused jäävad mõnesaja meetri kaugusele.
Huércal-Overa piirkond erineb oluliselt Costa del Solist ja isegi Almería rannikuäärsetest tsoonidest. Kui rannikualadel domineerivad korterelamud ja turismikeskused, siis siin on tegemist traditsioonilisema maapiirkonna asustusega. Võrreldes lähema rannikuäärse Mojacariga on Huércal-Overa märgatavalt taskukohasem ja vaiksem, kuid nõuab auto kasutamist rannani sõitmiseks. Desert Springs golfiklubi lähedus teeb sellest alternatiivi neile, kes soovivad golfi ja maapiirkonna rahu ühendada. Võrreldes Murcia piirkonnaga on Almería sisemaa vähem arenenud turismi infrastruktuuri poolest, kuid see tagab madalama hinnatase. Cortijo tüüpi elamud on selles piirkonnas tavalisemad kui rannikualadel, kus domineerivad uusehitised. Kahe eluosa olemasolu on selles segmendis haruldasem, kuna enamik cortijo-sid on üksikud elamud. See annab objektile erineva positsiooni kohalikus turus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnast veidi eemal maanteelt kõrgemal, kuhu viib lühine pinnase tee. Lähim supermarket asub 285 meetri ja apteek 176 meetri kaugusel, mis muudab igapäevased ostud jalgsi tehtavaks. Haigla asub 576 meetri kaugusel. Lähimad rannad jäävad ligikaudu 21-22 kilomeetri kaugusele. See asend tagab maapiirkonna isoleerituse ja linna taristu otsese kättesaadavuse ühendamise.
Kuue magamistoaga plaan sobib suurtele peredele või olukordadele, kus on vaja eraldi eluruumi. Jaotatav plaan võimaldab kasutada üht poolt põhilise elukohana ja teist külge majutusruumina. Erinevad elamiskorrused ja siseõu tagavad eraldatuse. Ujula ja suur krunt pakuvad väliruumi kasutamise võimalust suurema seltskonnaga.
See ei ole uusehitis, vaid valmis hoone. Oluline tehniline seis on taotletud AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), mis on menetluses ja mille valmimine võib võtta kuni aasta. AFO kinnitab hoone seadusliku staatuse Hispaania ruumilise planeerimise raamistikus. Kogu põhitaristu on olemas ja kasutamisel.
Objekt ei asu rannikul ega pakku jalakõndi ligipääsu merre. Golfitamiseks tuleb sõita vähemalt 18 kilomeetrit. Lähim EV-laadimisjaam asub 13 kilomeetri kaugusel. Märkimisväärne on AFO taotluse edenemise aeg kuni üks aasta, mis mõjutab hoone täielikku seaduslikku selgust. Hoone pole mõeldud neile, kes otsivad otse mereäärset elu.
See objekt sobib olukordades, kus on vaja ruumi laiale perele või kus kahte põlvkonda soovitakse lähedal elada eraldi elamisseadmetes. Samuti on see asend sobiv neile, kes otsivad võimalust luua lisasissetulekut majutuse rentimisega, kuna teine pool on täielikult iseseisev. Asukoht Huércal-Overa lähedal tähendab, et igapäevased vajadused on kättesaadavad, kuid rannaelu jaoks tuleb teha planeeritud väljasõite. Sobib ka neile, kes eelistavad maapiirkonna vaikust linna müra ees, kuid soovivad säilitada kiire ligipääsu meditsiiniasutustele ja poodidele.
Hoone sisaldab erinevat ajastut ja stiili kajastavaid elemente. Üks osa kasutab avatud plaani elutoa ja köögiga, teine osa omab võlvi- ja palgilae ning avaneb otse basseini poole. Esimene osa sisaldab kaminat elutoas ja teine keskset kaminat hallis. Majas on kliimaseadmed, mis tagavad temperatuuri reguleerimise suvel ja talvel. Vannitoad on varustatud duššiga, peamagamistoas on lisaks vannituba. Basseini ala hõlmab spaad ja terrasse. Põrandad ja viimistlus jagunevad kahe eluosa vahel, kummaski on isikupärane lahendus. maja on varustatud peamise veega, mis maapiirkonnas ei ole alati enesestmõistetav.
Hind algab 340 000 eurost. Selle summa eest saadakse 233 ruutmeetrit elupinda ja üle 3000 ruutmeetri krundi. Hinna kujunemist mõjutab kuue magamistoaga suurus, eraujula olemasolu ja võimalus jaotada hoone kaheks üksuseks. Mööbli kaasamine on läbiräägitav, mis võib mõjutada lõplikku tehingusummat. AFO olemasolu taotlusel on oluline hinna komponent, kuna see kinnitab hoone seadusliku staatuse.
Igapäevane elurütm selles asukohas kujuneb maapiirkonna ja linna esinduste vaheliseks. Hommikused toimingud, nagu pagaritoodete või ravimite ostmiseks, saab teha jalgsi, kuna apteek ja supermarket on vaid paarisaja meetri raadiuses. Päeva jooksul domineerib vaade künklikule maastikule ja eraujula ala kasutamine. Auto vajadus ilmneb siis, kui suundutakse rannale või suurematesse teenustekeskustesse. Õhtuti avaneb võimalus kasutada rõduid ja katuse terrassi päikeseloojangu vaatamiseks. Kahe iseseisva eluosa olemasolu tähendab, et majas saab korraga viibida mitu pere või seltskonda ilma igapäevase läbikäimiseta. Suur krunt tagab privaatsuse, kuna läbivat liiklust ei esine. Talvel võib sisekaminuid kasutada lisasoojustuse allikana, suvel aga pakuvad varju puitpergoolad.
Huércal-Overa on Almería provintsi sisemaa linn, mis pakub kogu vajalikku taristut: haiglad, koolid, suuremad poed ja restoranid. Objekt asub linna serval, kus linnast väljuva maantee ja maapiirkonna piiritlemine toimub. Taberno küla on 10-minutilise autosõidu kaugusel, kus asuvad lisateenused. Lähimad rannad asuvad Cala La Invencible ja Cala Mal Paso suunas, mis nõuab ligikaudu 25-30 minuti sõitu. Golfimängijale on lähimad võimalused Desert Springs Golf Club 18 km ja Aguilón Golf 20 km kaugusel. Piirkonnas puuduvad suured turismimassid, mis tagab rahulikuma igapäevase keskkonna.
Kaart näitab objekti asendit Huércal-Overa linna lähedal künklikul maastikul. Nähtavad on teed Taberno ja ranniku suunas, samuti lähimad krundid ja põllumaad. Kaardilt on selgelt loetav kaugus rannikule ja sisemaa suund. Hispaania maapiirkondades on selline asend tavaline, kus väiksemad teed viivad eramuteni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Huércal-Overa asub Almería provintsi kirdesosas, ligikaudu 90 km Almería linnast ja umbes sama kaugusel Murciast. See asend teeb sellest sisemaa logistilise sõlme, kus ühinevad teed rannikualade ja sisemaa vahel. Võrreldes Costa del Soliga on see piirkond vähem turistlik ja taskukohasem. Võrreldes naaberlinnudega on Huércal-Overa suurem, mis tähendab laiemat teenuste valikut.
Rannad asuvad 21-22 km kaugusel, mis tähendab umbes 25-30 minutit autosõitu. Lähimad golfiväljakud on 18-20 km kaugusel. Huércal-Overa kesklinn paikneb 15-minutilise autosõidu ulatuses. Lähimad peamised lennujaamad asuvad suuremal kaugusel, mis nõuab pikemat planeerimist. Supermarket on 285 m, apteek 176 m ja haigla 576 m kaugusel, mis kõik on jalakõitlava vahemaa piires. EV-laadimisjaam asub 13 km kaugusel, mis nõuab spetsiaalset planeerimist elektriautoga kasutajatele.
Almería sisemaa iseloomustub kuumade suvede ja jaheimate talvedega võrreldes rannikualadega. Piirkond on üks päikeserikkamaid kohti Euroopas, mis tagab pikaaegse basseini kasutuse hooaja. Kõrgus merepinnast ja kaugus merest toovad kaasa suuremate ööpäevaste temperatuurikõikumiste, eriti kevadel ja sügisel. Objekt asub künklikul maastikul, mis tagab loodusliku ventilatsiooni ja vaate avatud maastikule. Ujula hooaeg kestab tavaliselt maist oktoobrini, sõltuvalt individuaalsetest eelistustest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Cala La Invencible (21 km) ja Cala Mal Paso (22 km), mis asuvad Vahemere rannikul. Need on väiksemad lahed, mitte laiad liivarannad. Golfivõimalusi pakuvad Desert Springs Golf Club ja Aguilón Golf, mõlemad ligikaudu 18-20 km kaugusel. Objekti enda krundil asub eraujula koos spaaga, mis asendab osaliselt avalikke puhkealasid. Spordivõimalused piirkonnas hõlmavad jalutamist ja mägirattasõitu künklikul maastikul. Suuremad spordikompleksid asuvad rannikualadel või suuremates linnades.
Allikas: OpenStreetMap
Huércal-Overa asub Almería provintsi kirdesosas, ligikaudu 90 km Almería linnast ja umbes sama kaugusel Murciast. See asend teeb sellest sisemaa logistilise sõlme, kus ühinevad teed rannikualade ja sisemaa vahel. Võrreldes Costa del Soliga on see piirkond vähem turistlik ja taskukohasem. Võrreldes naaberlinnudega on Huércal-Overa suurem, mis tähendab laiemat teenuste valikut.
Ref: VL336514
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
