Пројекат се налази у Хуеркал-Овери, покрајина Алмерија, нудећи пространу парцелу од 17.221 м² по цени од 39.999 €. Овај рустикални плац, смештен на периферији градића Санта Марија де Нијеве, нуди јединствену прилику за развој фарме или приватне резиденције у руралном окружењу, са локалним садржајима на пешачкој удаљености и већим градским центром на само 10 минута вожње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац је стратешки лоциран у близини урбаног насеља, пружајући лак приступ основним животним потребама као што су апотека (176 м) и супермаркет (285 м), док се главни град Хуеркал-Овера налази на 10 минута вожње, нудећи широк спектар услуга.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али са довољно простора за пољопривредне активности или изградњу породичног дома. На присуство зрелих маслинових и бадемових стабала указује потенцијал за пољопривреду.
Тренутно се на парцели налази неуписана рушевина која се не може реновирати. Будући развој захтева нови грађевински пројекат, чија фаза изградње и планирање зависе од одлуке власника и локалних прописа.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте због неуписане рушевине. Такође, иако се нуде права на воду, потребно је проверити услове и доступност за потребе будуће изградње или пољопривреде.
Ова парцела је идеална за купце који желе да изграде свој дом по сопственој мери у мирном, руралном окружењу, али са лаким приступом урбаним садржајима. Погодна је за оне који су заинтересовани за пољопривреду, посебно узгој маслина и бадема, с обзиром на постојеће засаде. Такође, може бити интересантна инвеститорима који траже земљиште са потенцијалом за развој, уз могућност коришћења водених права. Ако тражите начин живота где свакодневицу чине шетње кроз маслињаке, прикупљање плодова и уживање у природи, а истовремено желите да имате све потребне услуге на дохват руке, ова парцела може одговарати вашим потребама.
С обзиром да се ради о парцели без постојећих стамбених објеката предвиђених за становање, детаљи о квалитету завршне обраде тренутно нису примењиви. Постојећа рушевина је неуписана и не може се реновирати, што значи да свака нова градња мора бити планирана и изведена према савременим грађевинским стандардима. Потенцијални власници ће имати потпуну слободу у избору материјала и технологија приликом изградње свог дома, у складу са локалним грађевинским дозволама и прописима. Фокус ће бити на стварању модерног и функционалног животног простора, уз могућност интеграције одрживих решења.
Парцела површине 17.221 м² у Хуеркал-Овери, Алмерија, доступна је по цени од 39.999 €. Ова цена представља значајну вредност за ову величину земљишта у региону. Постојећа пољопривредна активност, кроз узгој маслина и бадема, потенцијално може генерисати додатни приход. Продавац нуди укључивање права на воду у цену, што додатно повећава атрактивност инвестиције. Детаљи о доступности парцеле и специфичним условима продаје могу се добити путем директног контакта.
Ова парцела представља понуду за оне који траже спој руралног живота и приступачности градским садржајима. Налази се у близини Санта Марија де Нијеве, где су основне потрепштине попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености. Већи град Хуеркал-Овера, са својим барovima, ресторанима, супермаркетима и другим погодностима, удаљен је само 10 минута вожње. Присуство 125 зрелих маслинових стабала, које годишње произведу 6000 кг маслина, и 25 бадемових стабала са 400 кг бадема годишње, указује на потенцијал за пољопривреду и производњу локалних производа. Тренутно постоји неуписана рушевина на плацу, што значи да се не може реновирати и да је неопходан нови грађевински план за било какву будућу градњу.
Живот у овој области Хуеркал-Овере нуди спој руралне спокојности и урбане приступачности. Парцела се налази у близини мањег насеља Санта Марија де Нијеве, где се основне потрепштине попут апотеке и супермаркета могу наћи на пешачкој удаљености. Већи град Хуеркал-Овера, који пружа широк спектар садржаја укључујући барове, ресторане, супермаркете, аутобуску станицу и биоскоп, удаљен је само 10 минута вожње. Ово омогућава лак приступ свим потребним услугама и забави, док истовремено задржавате мир и приватност руралног окружења. На парцели се налазе и бројна маслинова и бадемова стабла, што доприноси природном амбијенту и потенцијалу за пољопривреду.
Ова рустикална парцела се налази у близини градића Санта Марија де Нијеве, унутар општина Хуеркал-Овера, покрајина Алмерија. Окружена је пољопривредним земљиштем, углавном маслињацима, што одражава карактер овог дела Андалузије. Близина основних услуга и већих градова чини је практичном локацијом за живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у близини Хуеркал-Овере, кључног града у покрајини Алмерија. Ова локација омогућава лак приступ другим значајним градовима у региону. Алмерија, главни град покрајине, удаљена је око 90 км и нуди културне, комерцијалне и административне садржаје. Градови попут Мохакара и Агиласа, познати по својим плажама и туристичкој понуди, такође су у дохватљивом радијусу, иако захтевају нешто дужу вожњу. Ова позиција пружа баланс између руралног живота и близине већих урбаних центара.
Локација пружа добру равнотежу између приступачности и удаљености. Плажа Cala La Invencible је удаљена 21 км, а друге плаже као Cala Mal Paso и Cala de los Dolores око 22 км. Најближи супермаркет је на 285 м, а апотека на 176 м, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је удаљена 576 м. За љубитеље голфа, Desert Springs Golf Club је на 18 км, а Aguilón Golf на 20 км. Најближа станица за пуњење електричних возила је на 13 км.
Регион Алмерије познат је по својој сунчаној клими и ниским падавинама. Парцела се налази у унутрашњости, са погледом на брдовит пејзаж, што је потврђено и анализом фотографија које приказују пустињски пејзаж и маслињаке. Ова област нуди велики број сунчаних сати током целе године, што је идеално за пољопривреду, посебно за узгој маслина и бадема, као што показују постојећа стабла на парцели. Клима је медитеранска, са топлим летима и благим зимама, што погодује активностима на отвореном и пољопривредним радовима током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, близина медитеранске обале пружа могућности за рекреацију на плажи. Најближе плаже, попут Cala La Invencible, удаљене су око 21 км, са још неколико опција у пречнику од 22 км. За љубитеље голфа, познати терени као Desert Springs Golf Club (18 км) и Aguilón Golf (20 км) су лако доступни. Постојећа инфраструктура у Хуеркал-Овери такође нуди различите спортске и рекреативне садржаје, док сама парцела, са својим маслињацима и бадемима, пружа прилику за уживање у природи и пољопривредним активностима.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL098684
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај плац са другим опцијама у покрајини Алмерија, издваја се његова рустикална природа и потенцијал за пољопривреду, што га чини другачијим од типичних грађевинских парцела у приморским областима. Док многе парцеле у близини обале нуде директан поглед на море и бржи приступ плажама, ова локација пружа предност мира и простора, уз истовремено одржавање релативно добре повезаности са градским центрима. Цена од 39.999 € за преко 17.000 м² је конкурентна, посебно када се узме у обзир укључивање права на воду и постојећи родни засади. У другим деловима Коста дел Сол или Коста Бланке, сличне величине парцела, посебно ако имају потенцијал за градњу, често имају знатно више цене. Ова парцела је стога атрактивна за купце који траже специфичан начин живота, комбинацију руралног амбијента, могућности за пољопривреду и приступачности основним услугама, а не престижну локацију на првој линији до мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
