Dit object presenteert zich als een historische 'masia' uit de 19e eeuw, gelegen op een perceel van 55.000 m² in de vallei van Vinalopó. Het pand is in 2005 gerenoveerd en beschikt over 15 slaapkamers en 11 badkamers, verdeeld over vier diverse woonunits. De ligging nabij Ibi combineert landelijke afzondering met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het terrein bevat olijfbomen, dennenbossen en verschillende fruitsoorten, wat de agrarische herkomst van het terrein benadrukt.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel bevindt zich op ongeveer 755 meter hoogte aan de rand van de bebouwde kom van Ibi. De locatie is landelijk van aard met directe verbinding naar de route tussen Ibi en Alcoi. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt liggen op loopafstand. De toegangswegen zijn typisch voor het bergachtige binnenland van Alicante.
De indeling met vier afzonderlijke appartementen en keukens faciliteert gezamenlijk wonen of verhuur. Het aantal slaap- en badkamers is geschikt voor grote groepen of commercieel gebruik als gastenverblijf. De buitenruimte is dominant aanwezig met een zwembad en diverse overdekte zitgelegenheden.
Hoewel de oorsprong in de 19e eeuw ligt, vond er in 2005 een uitgebreide renovatie plaats. Hierbij werden natuurlijke materialen gebruikt en originele elementen zoals balken behouden. Het pand valt onder de categorie bestaande bouw, geen nieuwbouwproject.
Het object is niet gelijkvloers; traplopen is noodzakelijk tussen de verschillende verdiepingen en units. De ligging is landelijk; voor uitgebreide winkelopties en strandbezoek is vervoer vereist. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk, ondanks de relatieve nabijheid van stedelijke infrastructuur.
Deze situatie past bij bewoners die behoefte hebben aan uitgebreide woonruimte en waarde hechten aan privacy en agrarische grond. Het is geschikt voor grote gezinnen die de mogelijkheid willen hebben voor meerdere generaties onder één dak te wonen, dankzij de vier afzonderlijke appartementen. Ook ondernemers in de hospitality-sector, zoals een boutique hotel of landelijke bed & breakfast, vinden hier de infrastructuur voor logies. De locatie vereist een voorkeur voor het binnenland boven de kust; men moet bereid zijn om in te ruilen tegen directe strandtoegang. Voor kopers die zoeken naar een project met bestaande vegetatie en buitenruimte, biedt dit perceel directe bewoning met opties tot herindeling. De afstand tot de luchthaven maakt het minder geschikt voor frequente reizigers die dichtbij een vliegveld willen zijn.
De bouwkwaliteit is een combinatie van historische elementen en moderne renovatie. De dragende muren en originele balken zijn behouden tijdens de renovatie in 2005, wat bijdraagt aan de structuurvisie van een traditionele Spaanse hoeve. Vloeren zijn deels uitgevoerd in natuurlijk steen en hout. De techniek omvat airconditioning en centrale verwarming, wat noodzakelijk is gezien de hoogte en de winterkou in deze regio. De keukens variëren in stijl; foto's tonen zowel moderne eilanden als traditionele blauwe kasten. Het zwembad en de bijgebouwen (zoals de zomerhuisje en pomphuis) zijn functioneel uitgevoerd met focus op duurzaamheid en onderhoud. De afwerking is degelijk maar niet industrieel strak; kenmerkend voor een gerenoveerd landgoed.
De vraagprijs is vastgesteld op €850.000. Dit betreft een vrijstaande villa (detached) op een groot perceel. De prijsstelling weerspiegelt de omvang van het perceel (55.000 m²), het aantal kamers (15) en de renovatiewaarde van de historische gebouwen. Gezien de oppervlakte en de indeling in meerdere units, is de prijs per vierkante meter woonoppervlak (800 m²) aanzienlijk lager dan die van vergelijkbare villa's op kleinere percelen in kustplaatsen. Er is variatie in afwerking, met een mix van traditionele elementen en moderne voorzieningen zoals airconditioning. Exclusief bijkomende kosten.
Domein speelt een centrale rol in het dagelijks ritme op deze locatie. De bewoner woont hier op het platteland, met uitzicht op de bergen van de Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. De ochtend begint met zon op het zuidelijke terras, rondom het zwembad van 17 bij 6 meter. Het terrein vraagt om onderhoud; de olijfgaarde en fruitbomen zijn een vast onderdeel van het eigendom. In de wintermaanden zorgen de hoogte en de afstand tot de kust voor koelere temperaturen en incidentele vorst, wat anders is dan de kuststroken. De nabijheid van Ibi (op loopafstand) betekent dat dagelijkse boodschappen en vers van de markt haalbaar zijn zonder auto, hoewel het terrein zelf isolatie biedt. De indeling met meerdere keukens en leefruimtes maakt het mogelijk om groepen te hosten of families onder één dak te laten samenwonen met aparte leefruimtes. De aanwezigheid van een prieel met buitenkeuken ondersteunt een levensstijl die voornamelijk buiten plaatsvindt.
De omgeving is landelijk met directe toegang tot wandel- en natuurgebieden. Het dorp Ibi ligt op loopafstand en heeft ongeveer 24.500 inwoners. De voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt tot basisbehoeften: een apotheek op 64 meter, een supermarkt op 194 meter en enkele lokale restaurants. Voor uitgebreide medische zorg (ziekenhuis op 11 km) en winkelcentra is een rit naar de grotere steden Alicante of Villena nodig. De wegverbindingen zijn goed voor regionaal verkeer, maar de afstand tot de kust (26 km) betekent dat het strand geen dagelijks onderdeel is van de routine. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actief dorpsleven impliceert.
De kaart toont de positering van het perceel ten opzichte van de route tussen Ibi en Alcoi. De rode lijn toont de bebouwde kom van Ibi; het object ligt net daarbuiten in het groene gebied. De blauwe markeringen in de verte tonen de kustlijn op 26 kilometer afstand.
Ibi is gelegen in de provincie Alicante, in de vallei van Vinalopó. De positering is centraal tussen de kuststad Alicante en het binnenland. In vergelijking met kustplaatsen als Benidorm of Altea, is Ibi stiller en minder toeristisch. De regio is bekend voor speelgoedindustrie en traditionele ambachten. De projectlocatie is specifiek gunstig voor wie het platteland wil combineren met de nabijheid van een stad (Ibi), zonder direct in het drukke stadscentrum te wonen.
De ligging is geschikt voor bewoners die beschikken over eigen vervoer. Het strand is 26 kilometer verwijderd (Platja de l'Amerador), wat een autorit van 30-35 minuten betekent. De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC) op 43 kilometer, bereikbaar in circa 45 minuten. Golfbanen liggen op een afstand van 23 tot 33 kilometer (Club de Golf Bonalba, Club de Golf Alenda, Puig Campana Golf). Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan (supermarkt op 194 meter). Een treinstation is beschikbaar in Villena (8,8 km), met 4 OV-lijnen die door de regio rijden.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 15,6°C. Door de hoogte (755 meter boven zeeniveau) zijn de temperaturen gematigder dan aan de kust; 's winters kan het nachtvriezen, terwijl de zomers warm zijn maar door de bergligging vaak droger en minder benauwd. Er zijn jaarlijks 3.788 zonuren. Het zwemseizoen in buitenbaden duurt ongeveer 4 maanden (water ≥20°C). De directe omgeving is bosrijk met dennen en fruitbomen, wat bijdraagt aan de biodiversiteit van het terrein. De helling en hoogte zorgen voor een panoramisch uitzicht op de omringende bergen en het natuurpark.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De recreatie op locatie is gericht op het terrein zelf: een groot zwembad, petanque- of sportvelden in de tuin en wandelpaden rondom de eigendommen. Voor strandrecreatie is men aangewezen op de kust van Alicante, op een half uur rijden. De stranden in de omgeving, zoals Platja de l'Amerador en Cala del Morro Blanc, zijn stranden met relatief rustig karakter. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van 33 kilometer. De regio biedt mogelijkheden voor wandelen en bergsport in het nabijgelegen natuurpark.
Източник: OpenStreetMap
Ibi is gelegen in de provincie Alicante, in de vallei van Vinalopó. De positering is centraal tussen de kuststad Alicante en het binnenland. In vergelijking met kustplaatsen als Benidorm of Altea, is Ibi stiller en minder toeristisch. De regio is bekend voor speelgoedindustrie en traditionele ambachten. De projectlocatie is specifiek gunstig voor wie het platteland wil combineren met de nabijheid van een stad (Ibi), zonder direct in het drukke stadscentrum te wonen.
Ibi or IBI may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL763245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust (zoals Altea of Benissa), biedt dit object in Ibi aanzienlijk meer grondoppervlak voor een lagere prijs per m². Terwijl een villa in Altea vaak prijzen boven de €4 miljoen bereikt, ligt de vraagprijs hier op €850.000. Echter, de locatieverschillen zijn aanzienlijk: Ibi is landelijk en heeft geen directe toegang tot de zee. De vergelijkingsprojecten in de database (Luxury Houses in Benissa/Altea) focussen op zeezicht en kustleving, terwijl dit project focust op privacy, ruimte en landelijke isolatie. Voor kopers die prioriteit geven aan perceelgrootte en historische charme boven strandproximiteit, is dit object uniek in de regio Alicante.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
