Этот обширный объект недвижимости находится в муниципалитете Иби провинции Аликанте и представляет собой традиционную испанскую фермерскую усадьбу (масия). Здание было построено в 19 веке и полностью отреставрировано в 2005 году. Весь комплекс включает участок площадью 55 000 м², на котором расположены сосновый лес и фруктовый сад. Жилая площадь составляет около 800 м², и объект в настоящее время разделен на четыре независимые квартиры. Локация сочетает сельскую тишину с доступом к городским услугам в центре Иби, до которого можно дойти пешком.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен вглубине материка Аликанте, в муниципалитете Иби, на высоте около 755 метров над уровнем моря. Это часть долины Виналопо и находится рядом с природным парком Карраскар-де-ла-Фонта-Роха. Место сельское, но относится к городской зоне Иби, поэтому базовые услуги находятся поблизости.
Благодаря своим размерам и структуре, этот объект подходит для разных целей. В нем всего 15 спален и 11 ванных комнат, что позволяет жить большой или нескольким семьям в одном комплексе. Четыре отдельные кухни и зоны отдыха делят дом практически, что подходит для мест, где нужна приватность или контролируемое общежитие.
Это не новостройка, а исторический объект, отреставрированный в 2005 году. В ходе реставрации использовались натуральные материалы, а оригинальные детали, такие как балки потолка, были сохранены. Основные структурные изменения позволяют объединить дом в одно целое или сохранить как отдельные жилые блоки.
Объект находится вглубине страны, поэтому до аэропорта и пляжа добираться долго. Высокое расположение Иби означает более прохладные вечера зимой по сравнению с побережьем. Большой участок (5,5 га) требует постоянного ухода, и это не «объект без обслуживания». Сложная жилая структура не подходит человеку, ищущему маленькую, легко поддерживаемую квартиру.
Этот объект подходит для покупателя, который ценит пространство. Он может служить полноценным домом для многопоколенечной семьи, где у каждого есть свое место. Предприниматель, занимающийся сельским туризмом (например, бутик-отель или площадка для мероприятий), также может использовать эти четыре отдельные квартиры. Покупатель, ищущий тихое место вдали от туристических центров, но желающий иметь городские удобства, найдет здесь решение. Не подходит для человека, привыкшего к маленькой квартире или не желающего тратить время на уход за большим участком.
В ходе реставрации 2005 года было уделено внимание сохранению оригинальной атмосферы. В доме видны оригинальные балки, а использованные материалы — камень и дерево. Кухни модернизированы (на фото видна кухня с островом), а ванные комнаты обновлены в соответствии с современными стандартами. Установлены кондиционер и отопление, что повышает комфорт проживания круглый год. Снаружи находится постоянная деревянная беседка с летней кухней и барбекю. Качество основного здания надежное, но покупатель должен помнить об обязанностях по уходу за большим поместьем.
Цена на объект начинается от 850 000 евро. За эти деньги вы получаете 800 м² жилой площади и участок 5,5 га. По сравнению с другими большими виллами в регионе (например, в Бенисе или Альте, которые часто стоят более 4 миллионов евро), этот объект более выгоден по цене за метр. Цена отражает внутреннее расположение и состояние объекта (отреставрирован, а не новый). Отдельные квартиры предлагают возможность получения дохода от аренды, но рыночную информацию лучше проверить на месте.
Жизнь в этом объекте подчиняется сельскому ритму. Утро начинается на солнечной террасе с видом на сад и горы. Большой участок обеспечивает уединение; соседей не видно, хотя до центра Иби всего короткая прогулка. Фруктовые деревья и оливковые рощи на участке вносят сбор урожая и уход за садом в повседневную жизнь. По вечерам можно устраивать ужины во внутреннем дворике или греться у камина. Расположение на живописном маршруте между Иби и Алькоем открывает виды на природный парк, а рядом находящийся лес освежает летние дни. Зимой средняя температура воздуха составляет около 15,6°C, поэтому требуется отопление, но в солнечные дни на улице можно быть в свитере.
Иби известен рождественскими украшениями и сантехникой, но для жителя он предлагает спокойную жизнь. В городе около 24 500 жителей, поэтому услуги полные, но не подавляющие. Климат сухой и солнечный (около 3 788 часов солнца в год), но расположение на высоте 664–755 м означает, что лето жаркое и сухое, а зима прохладнее, чем на побережье. Температура может опускаться ниже нуля ночью, тогда как на побережье это редкость. Среднегодовая температура составляет около 15,6°C. Место подходит для тех, кто любит четыре сезона.
На этой карте видно расположение объекта между Иби и Алькоем. Карта показывает соседние леса и природный парк, окружающие участок.
Иби находится в провинции Аликанте, в долине Виналопо. Это не прибрежный город, а ворота в горы. Локация стратегическая для тех, кто хочет быть рядом с Аликанте и аэропортом (около 40-50 минут), но не хочет жить на туристическом побережье. Поездка в Валенсию занимает больше времени (около 100 км). Район известен промышленностью, но окрестности Иби — это сельское хозяйство и красивые пейзажи.
Этот объект — база для автопутешествий («road-trip»). Он находится на расстоянии 999 км от аэропорта (данные ошибочны; на самом деле аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 43 км по прямой, но из-за горной дороги дорога занимает около 50-60 минут). До пляжей (Platja de l'Amerador) около 26 км по прямой, но поездка на машине обычно занимает 40–50 минут через горный маршрут. Ближайшее поле для гольфа (Club de Golf Bonalba) находится в 23 км. До центра Иби (магазины, рестораны) около 1,5 км. Автомобиль необходим.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение вглубине Испании в горах на высоте отличает это место от побережья. Солнца много (около 3 800 ч/год), но климат континентальный. Лето сухое и жаркое, но вечером становится прохладно благодаря высоте. Зимой иногда может идти снег или дождь, влажность низкая. Природа вокруг разнообразна: природный парк Карраскар-де-ла-Фонта-Роха предлагает пешие маршруты и природную тишину. Купальный сезон в теплой воде длится около 4 месяцев, поэтому зимой на пляж не стоит приезжать исключительно ради купания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект находится вглубине страны, пляжи Коста Бланки находятся в пределах дневной поездки. Ближайшие пляжи (Platja de l'Amerador, Cala del Morro Blanc) находятся примерно в 26 км (по прямой). Для активного отдыха регион предлагает гольф (Bonalba Golf ок. 23 км) и пешие походы по соседним лесам. Собственный бассейн (17x6 м) и сад развлекают без необходимости покидать дом.
Источник: OpenStreetMap
Иби находится в провинции Аликанте, в долине Виналопо. Это не прибрежный город, а ворота в горы. Локация стратегическая для тех, кто хочет быть рядом с Аликанте и аэропортом (около 40-50 минут), но не хочет жить на туристическом побережье. Поездка в Валенсию занимает больше времени (около 100 км). Район известен промышленностью, но окрестности Иби — это сельское хозяйство и красивые пейзажи.
Ibi or IBI may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL763245
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В этом регионе inland за эти деньги можно получить гораздо больше места, чем на побережье. Например, виллы в Бенисе или Альте стоят миллионы, но меньше. Этот объект вдвое дешевле (850 тысяч против 4+ млн), но требует больше работы и находится дальше от моря. Иби также дешевле Аликанте, но менее интернационален.
Майко — эксперт рынка недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти правильный дом, анализируя предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
