Dit object betreft een gerenoveerde 19e-eeuwse 'masia' (traditionele boerderij) gelegen in de Vinalopó-vallei bij Ibi. Met een woonoppervlak van 800 m² en een perceel van 55.000 m² combineert het project historische architectuur met uitgebreide landbouwgrond, waaronder olijfgaarden en fruitbomen. De indeling bestaat uit meerdere zelfstandige wooneenheden, wat het geschikt maakt voor meergezinsbewoning of commerciële gastenverhuur. De ligging biedt landelijke rust op 664 meter hoogte met behoud van loopafstand (15-20 min) tot het stadscentrum van Ibi voor dagelijkse voorzieningen.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het perceel bevindt zich in een landelijke zone aan de rand van de bebouwde kom van Ibi, met zicht op het Parc Natural del Carrascar de La Font Roja. De ontsluiting verloopt via de schilderachtige route tussen Ibi en Alcoi. Hoewel de omgeving landelijk en rustig aanvoelt, bevinden basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zich op korte afstand (respectievelijk 64 m en 194 m).
De indeling met 15 slaapkamers en 11 badkamers verspreid over vier secties (hoofdwoonhuis, mezzanine en twee appartementen) ondersteunt een woonsituatie waarbij privacy en gastenverblijf centraal staan. De vier keukens en eetruimtes faciliteren gezamenlijk gebruik of separaat bewonen door meerdere huishoudens. Het perceel van 5,5 hectare biedt uitgebreide mogelijkheden voor landbouw, recreatie en outdoor activiteiten.
Dit is geen nieuwbouwproject, maar een gerenoveerd historisch pand (oorsprong 19e eeuw, gerestaureerd in 2005). De constructie is gemetseld in steen met behoud van oorspronkelijke balken. Het installatieniveau omvat moderne systemen zoals airconditioning, beveiliging en internet, doch gebouwd in een traditionele casco. Onderhoud is vereist voor buitenruimtes en de zwembadinstallatie.
De locatie is landinwaarts gesitueerd, wat betekent dat de zee op grote afstand ligt (>26 km rijden). Voor snelle bereikbaarheid van de kust of internationale luchthavens is een auto noodzakelijk. Hoewel voorzieningen dichtbij liggen, vereist de grootte van het perceel (5,5 hectare) aanzienlijk onderhoud. Het aantal slaapkamers (15) maakt het object minder geschikt voor kleine huishoudens die geen gebruik maken van de capaciteit.
Dit object past bij bewoners die een groot terrein wensen te beheren of een historische pand willen restaureren voor eigen gebruik. De indeling maakt het mogelijk om een groot gezin (multigenerationeel) te huisvesten, waarbij de appartementen onafhankelijk van elkaar kunnen worden bewoond. Gezien de huidige indeling en voorzieningen (zoals de game room en buitenverblijven), is het object eveneens geschikt voor ondernemers die zien in de gastschappelijke sector (bed & breakfast) binnen de context van 'agroturisme'.
De bouw bestaat uit traditionele metselwerkconstructies met natuursteen en houten balken, gerestaureerd in 2005. Er zijn natuurlijke materialen gebruikt voor de afwerking, waaronder houten vloeren en steenmuren. De technische installaties omvatten airconditioning en beveiligingssystemen, maar niet specifiek gedefinieerde 'smart home' technologie of nieuwe energie-efficiëntie-eisen zoals warmtepompen. Het zwembad en de buitenkeukens zijn functioneel ingericht voor buitenleven. Omdat het pand een gerestaureerde oude boerderij is, kunnen sommige elementen in karakter verschillen van moderne nieuwbouwprojecten.
De vraagprijs is gesteld op €850.000. In vergelijking met gelijkaardige villa's in de regio Alicante en nabijgelegen kustplaatsen als Altea of Benissa, waar prijzen voor luxe villa's vaak starten boven de €4.000.000, ligt dit bedrag aanmerkelijk lager. Dit prijsverschil wordt verklaard door de landinwaartse ligging (afstand tot strand) en de benodigde renovatie- en onderhoudsinvesteringen voor een complex van deze omvang.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de overgang tussen bebouwing en natuurgebied. De hoogte (664 meter) zorgt voor koelere temperaturen in de avonden en een duidelijk seizoensbeeld vergeleken met de kuststreek. De directe omgeving bestaat uit landbouwgrond met olijfbomen, vijgenbomen en dennenbossen, wat zorgt voor privacy en stilte. Wonen hier impliceert een actieve betrokkenheid bij het onderhoud van een groot terrein. De nabijheid van Ibi (24000 inwoners) zorgt ervoor dat men voor boodschappen en horeca niet volledig geïsoleerd is, hoewel het ritme op het terreel zelf landelijk is.
De nabije omgeving biedt voorzieningen op loopafstand: apotheek en supermarkt liggen binnen 200 meter. Het stadscentrum van Ibi is op wandelafstand bereikbaar en biedt een traditionele Spaanse sfeer en weekmarkt. Voor stranden en luchthavens is men afhankelijk van de auto: het strand van Alicante ligt op 26 km, luchthaven Alicante op 43 km. De ligging aan de route tussen Ibi en Alcoi zorgt voor een verbinding met het achterland.
De kaart toont het perceel van 5,5 hectare gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Ibi, aan de route naar Alcoi. De weergave visualiseert de afstand tot het natuurreservaat La Font Roja (ten zuiden) en de afstand tot de kustlijn ten oosten.
Het object is gelegen in de Vinalopó-vallei, regio Alicante (Costa Blanca), specifiek in de gemeente Ibi. Dit gebied staat bekend om zijn speelgoedindustrie en historische centra. De positie is landinwaarts: het ligt tussen de kuststad Alicante en het bergachtige achterland bij Alcoi. Dit zorgt voor een meer 'Spaanse' levensstijl en minder toeristische drukte dan aan de kustlijn.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar op ongeveer 43 km (circa 40-45 minuten rijden). Het strand (Costa Blanca) bevindt zich op 26 km afstand, wat een autorit van circa 30 minuten betekent. De dichtstbijzijnde golfbaan is Club de Golf Bonalba op 23 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 194 m en een ziekenhuis op 11 km. Er zijn openbaar vervoersverbindingen beschikbaar (4 lijnen), maar een auto wordt aanbevolen voor de flexibiliteit in deze regio.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 664 tot 755 meter hoogte. Dit betekent dat het klimaat kouder is dan aan de kust, met gemiddeld 3.788 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 15,6°C. De hoogte zorgt voor koelere nachten. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving bestaat uit 'Mediterrane bossen' en olijfboomgaarden, wat bijdraagt aan een landschap dat droog is gedurende de zomer en groen in de winter- en lenteperiodes.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De dichtstbijzijnde stranden (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava) liggen op 26 km rijden. In de directe omgeving ligt de focus op natuur en wandelen: het Parc Natural del Carrascar de La Font Roja ligt nabij. Voor golfers biedt Club de Golf Bonalba mogelijkheden op 23 km afstand. Het perceel zelf biedt recreatie middels een zwembad (17m x 6m) en wandelpaden door eigen bos- en landbouwgrond.
Джерело: OpenStreetMap
Het object is gelegen in de Vinalopó-vallei, regio Alicante (Costa Blanca), specifiek in de gemeente Ibi. Dit gebied staat bekend om zijn speelgoedindustrie en historische centra. De positie is landinwaarts: het ligt tussen de kuststad Alicante en het bergachtige achterland bij Alcoi. Dit zorgt voor een meer 'Spaanse' levensstijl en minder toeristische drukte dan aan de kustlijn.
Ibi or IBI may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL763245
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met het project FALCO 8 LUXURY HOUSE in Benissa, dat een nieuwbouw 'design' villa betreft met een vraagprijs boven €4.000.000, biedt dit object in Ibi een andere mate van luxe. Waar Benissa gericht is op moderne strand- en zeepartij luxe, biedt dit project historische charme en ruimtelijkheid tegen een beduidend lagere prijs. Vergelijking met VILLA IN ALTEA (€6.490.000) toont aan dat in het kustsegment van de Costa Blanca de prijzen aanzienlijk hoger liggen, voornamelijk door de ligging aan zee. Dit object in Ibi richt zich op de koper die waarde hecht aan rust, ruimte, en het spaanse achterland, en bereid is te accepteren dat men 30 minuten moet rijden voor het strand. De prijs van €850.000 voor een object van deze afmeting is relatief scherp, maar in lijn met de markt voor landelijke renovatieprojecten in het binnenland van Alicante.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
