Dieses Apartment in Istán, Provinz Málaga, bietet auf 93 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit einem Kaufpreis ab €295.000 positioniert sich das Objekt als eine Option für Käufer, die eine ruhige ländliche Umgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer Urbanisation und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verfassung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, kombiniert mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, prägt das Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Landesinneren von Istán, eingebettet in eine ländliche und bergige Kulisse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und malerischen Ausblicken. Diese Lage bietet eine ruhige Abgeschiedenheit, während wichtige Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind.
Für Käufer, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine authentische spanische Dorfatmosphäre schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an Personen, die ein Leben abseits des Trubels der Küstenorte anstreben, aber dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.
Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und präsentiert sich als sofort bewohnbar. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, wurde das Apartment offenbar kürzlich modernisiert oder nur sehr wenig genutzt, was den Eindruck von Neuwertigkeit vermittelt. Dies reduziert den Aufwand für Renovierungen und ermöglicht einen schnellen Einzug.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments und liegt nicht unmittelbar am Strand. Eine eigene Garage oder ein privater Pool sind nicht Teil der Standardausstattung. Die ländliche Lage erfordert für die meisten täglichen Erledigungen und Fahrten ein eigenes Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung anstreben, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in Spanien suchen, um dem Alltag zu entfliehen und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die Lage ist auch für Natur- und Wanderfreunde attraktiv, die die umliegenden Berge erkunden möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, verschiedene Strände innerhalb einer kurzen Autofahrt zu erreichen, sprechen zudem Sportbegeisterte an. Dieses Objekt ist für Käufer gedacht, die eine friedliche Wohnatmosphäre bevorzugen und bereit sind, für diese Ruhe eine gewisse Entfernung zu den direkten Küstenattraktionen in Kauf zu nehmen.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung oder eine kürzliche Renovierung schließen lässt. Die Ausstattung ist modern und funktional, mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnfläche von 93 m² bietet ausreichend Platz. Besondere Merkmale sind die terrasse mit Blick auf die Berge und die Landschaft, die ein Gefühl von Weite und Naturverbundenheit vermittelt. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert, was zu einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Die Fenster sind auf Süd-West-Ausrichtung ausgelegt, was für gute natürliche Belichtung sorgt.
Das Apartment in Istán wird ab einem Preis von €295.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 93 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Region wider, die durch ihre Natur und die Nähe zu Erholungsgebieten charakterisiert ist. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind üblich und hängen von der genauen Lage innerhalb der Urbanisation und eventuellen individuellen Ausstattungsmerkmalen ab. Aktuell sind weitere Details zu alternativen Konfigurationen oder Preispunkten nicht verfügbar.
Istán liegt landeinwärts, eingebettet in die Natur unterhalb der Sierra Blanca. Die Ortschaft ist als ruhige Gemeinde bekannt, die rund 1.700 Einwohner zählt und sich etwa 15 km von Marbella und der Küste entfernt befindet. Die Lage am Hang der Sierra de las Nieves und in der Nähe des Stausees Presa de la Concepción prägt die Umgebung. Hier findet man eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C mit über 3.800 Sonnenstunden, was das mediterrane Klima unterstreicht. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und die relativ kurze Distanz zu verschiedenen Küstenabschnitten, wie Playa de Casablanca, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur im Ort selbst umfasst grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke (190 m), Restaurants und Schulen.
Dieses Apartment befindet sich in Istán, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ruhige, bergige Lage bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Naturschutzgebieten, aber auch die Erreichbarkeit von Küstenorten wie Marbella. Die Positionierung im Landesinneren bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Strandlagen.
Istán befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung platziert die Gemeinde am Rande der Costa del Sol, jedoch bewusst im Landesinneren, um eine ruhigere Atmosphäre zu bieten. Die Nähe zur Sierra Blanca und zum Naturpark Sierra de las Nieves hebt Istán von den reinen Küstenorten ab. Während Marbella mit seinen Yachthäfen und dem kosmopolitischen Flair in Reichweite liegt, bietet Istán ein authentischeres, ländlicheres Erlebnis. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die kulturellen Einflüsse, die durch die historische Präsenz verschiedener Kulturen geprägt sind.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet, da die ländliche Lage eine Eigenmobilität für tägliche Erledigungen erforderlich macht. Der nächste Supermarkt ist 8 km entfernt, das Krankenhaus 8,7 km. Die Küstenorte und Strände sind gut erreichbar: Die Strände Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind etwa 9,2 km entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) sind mit ca. 41 km bzw. 60 km hemelsbreed gut erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 6 Linien und 50 Haltestellen präsent, bedient jedoch eher das lokale Umland.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Istán ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat liegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad ist für etwa 4 Monate nutzbar, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt, das oft etwas kühler ist als an der direkten Küste. Die umliegende Natur ist geprägt von Wäldern, Bergen und dem nahegelegenen Stausee, was die Attraktivität für Naturliebhaber erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, sind nur etwa 9,2 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Anlagen in der Nähe: die Driving Range / German Golf Academy ist nur 7,5 km entfernt, der Aloha Golf Club 7,9 km und der Golf Los Naranjos 8,0 km. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (0,4 km) und verschiedene Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon (0,2 km). Der nahegelegene Stausee Presa de la Concepción bietet zudem Potenzial für Wassersportaktivitäten und Erholung in der Natur. Die insgesamt 9 Sportanlagen in der Umgebung decken eine breite Palette an Aktivitäten ab.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung platziert die Gemeinde am Rande der Costa del Sol, jedoch bewusst im Landesinneren, um eine ruhigere Atmosphäre zu bieten. Die Nähe zur Sierra Blanca und zum Naturpark Sierra de las Nieves hebt Istán von den reinen Küstenorten ab. Während Marbella mit seinen Yachthäfen und dem kosmopolitischen Flair in Reichweite liegt, bietet Istán ein authentischeres, ländlicheres Erlebnis. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die kulturellen Einflüsse, die durch die historische Präsenz verschiedener Kulturen geprägt sind.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL654477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Istán mit einem Einstiegspreis von €295.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer, die eine ruhigere, landeinwärts gelegene Lage bevorzugen. Während Estepona für seine Nähe zum Strand und seine moderne Infrastruktur bekannt ist, bietet Istán eine ländlichere Kulisse und eine andere Lebensqualität. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher und repräsentiert eine andere Marktsegmente im Raum Málaga. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Natur und Abgeschiedenheit legen, ohne die Annehmlichkeiten der Küste vollständig aufzugeben. Die durchschnittliche Mittelschichtlohn in der Provinz Málaga liegt bei ca. 16.450 €, was die Relation des Kaufpreises zur lokalen Wirtschaft verdeutlicht. Die geringe Einwohnerzahl von Istán und die begrenzte Anzahl von Immobiliengeschäften deuten auf einen spezifischen, weniger dynamischen Markt im Vergleich zu größeren Küstenstädten hin.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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