Questo appartamento a Istán, provincia di Málaga, offre 93 m² di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. Con un prezzo di acquisto a partire da €295.000, la proprietà si posiziona come un'opzione per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo. L'immobile è situato in un'urbanizzazione e si caratterizza per l'eccellente stato di conservazione e le finiture di alta qualità. La vicinanza alla natura e alle zone ricreative, unita a un buon collegamento con i servizi locali, definisce l'esperienza abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Istán, immerso in un paesaggio rurale e montuoso. L'ambiente circostante è dominato dalla natura, con boschi e viste pittoresche. Questa posizione offre un tranquillo isolamento, mentre i servizi essenziali e le strutture ricreative sono raggiungibili in pochi chilometri.
Per gli acquirenti che apprezzano la tranquillità, il contatto con la natura e un'autentica atmosfera di villaggio spagnolo, questo appartamento è una scelta appropriata. Si rivolge a persone che cercano una vita lontana dal trambusto dei centri costieri, ma senza rinunciare a comfort e accessibilità. L'arredamento è studiato per un comfort abitativo moderno.
La proprietà è in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, l'appartamento è stato apparentemente recentemente ristrutturato o utilizzato molto poco, trasmettendo un'impressione di nuovo. Ciò riduce la necessità di ristrutturazioni e consente un rapido insediamento.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare e non è situato direttamente sulla spiaggia. Un garage privato o una piscina privata non fanno parte delle dotazioni standard. La posizione rurale richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidigni, poiché i trasporti pubblici sono limitati.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una vita tranquilla in un ambiente naturale, ma che apprezzano una buona accessibilità ai centri urbani e ai punti di interesse turistico. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda casa in Spagna per sfuggire alla routine quotidiana e godersi lo stile di vita mediterraneo. La posizione è anche attraente per gli amanti della natura e delle escursioni che desiderano esplorare le montagne circostanti. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di raggiungere diverse spiagge in breve tempo in auto attireranno anche gli appassionati di sport. Questa proprietà è pensata per acquirenti che preferiscono un'atmosfera di vita pacifica e sono disposti ad accettare una certa distanza dalle attrazioni costiere dirette per questa tranquillità.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione accurata o una recente ristrutturazione. L'arredamento è moderno e funzionale, con aria condizionata per garantire temperature gradevoli tutto l'anno. I 93 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente. Le caratteristiche degne di nota includono una terrazza con vista sulle montagne e sulla campagna, che offre una sensazione di ampiezza e connessione con la natura. La cucina aperta è integrata nel soggiorno, contribuendo a una sensazione di spazio generoso. Le finestre sono orientate a sud-ovest, garantendo una buona illuminazione naturale.
L'appartamento a Istán è proposto a partire da €295.000. Questa offerta comprende due camere da letto e un bagno su 93 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette la posizione in una regione più tranquilla e di carattere rurale, caratterizzata dalla sua natura e dalla vicinanza a zone ricreative. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni e dipendono dalla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione e da eventuali dotazioni individuali. Attualmente, non sono disponibili ulteriori dettagli su altre configurazioni o fasce di prezzo.
Istán si trova nell'entroterra, immerso nella natura sotto la Sierra Blanca. La località è nota come un comune tranquillo che ospita circa 1.700 abitanti e si trova a circa 15 km da Marbella e dalla costa. La sua posizione sul pendio della Sierra de las Nieves e la vicinanza al bacino artificiale di la Presa de la Concepción caratterizzano l'ambiente. Qui si trova un mix di fascino rurale e infrastrutture moderne. La temperatura media annua è di 18,2°C con oltre 3.800 ore di sole, sottolineando il clima mediterraneo. La vicinanza a numerosi campi da golf e la distanza relativamente breve da diverse zone della costa, come Playa de Casablanca, offrono molteplici possibilità di svago. L'infrastruttura locale comprende servizi di base come una farmacia (a 190 m), ristoranti e scuole.
Questo appartamento si trova a Istán, un comune della provincia di Málaga noto per la sua tranquilla posizione montana. La mappa mostra la vicinanza a riserve naturali, ma anche l'accessibilità a località costiere come Marbella. Il posizionamento nell'entroterra offre una qualità di vita diversa rispetto alle località direttamente sul mare.
Istán si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 15 chilometri a nord-ovest di Marbella. Questa posizione colloca il comune ai margini della Costa del Sol, ma deliberatamente nell'entroterra per offrire un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza alla Sierra Blanca e al parco naturale della Sierra de las Nieves distingue Istán dalle località puramente costiere. Mentre Marbella, con i suoi porti turistici e l'atmosfera cosmopolita, è a portata di mano, Istán offre un'esperienza più autentica e rurale. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e le sue influenze culturali, modellate dalla presenza storica di diverse culture.
L'accessibilità dell'appartamento dipende principalmente dall'uso dell'auto, poiché la posizione rurale richiede mobilità personale per le commissioni quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a 8 km e l'ospedale più vicino a 8,7 km. Le località costiere e le spiagge sono facilmente raggiungibili: le spiagge di Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles distano circa 9,2 km. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) sono ben collegati, con circa 41 km e 60 km in linea d'aria rispettivamente. Diversi campi da golf, tra cui il Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e l'Aloha Golf Club (7,9 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il trasporto pubblico è presente con 6 linee e 50 fermate, ma serve principalmente l'area locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Istán è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 11°C nel mese più freddo e 26°C nel più caldo, e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, la regione gode di molta luce solare. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 304 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole, spesso leggermente più fresco rispetto alla costa. La natura circostante è caratterizzata da foreste, montagne e dal vicino bacino artificiale, il che aumenta il suo fascino per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, distano solo circa 9,2 km e sono quindi facilmente raggiungibili in auto. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze: il Driving Range / German Golf Academy è a soli 7,5 km, l'Aloha Golf Club a 7,9 km e il Golf Los Naranjos a 8,0 km. Altre possibilità ricreative includono piscine come la Piscina Municipal (0,4 km) e vari punti panoramici come il Mirador de Penon (0,2 km). Il vicino bacino artificiale di la Presa de la Concepción offre anche potenziali per sport acquatici e svago nella natura. Le 9 strutture sportive della zona coprono un'ampia gamma di attività.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 15 chilometri a nord-ovest di Marbella. Questa posizione colloca il comune ai margini della Costa del Sol, ma deliberatamente nell'entroterra per offrire un'atmosfera più tranquilla. La vicinanza alla Sierra Blanca e al parco naturale della Sierra de las Nieves distingue Istán dalle località puramente costiere. Mentre Marbella, con i suoi porti turistici e l'atmosfera cosmopolita, è a portata di mano, Istán offre un'esperienza più autentica e rurale. La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e le sue influenze culturali, modellate dalla presenza storica di diverse culture.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL654477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Istán, con un prezzo d'ingresso di €295.000, si posiziona come un'opzione più conveniente, soprattutto per gli acquirenti che preferiscono una posizione più tranquilla nell'entroterra. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza alla spiaggia e per la sua moderna infrastruttura, Istán offre un paesaggio più rurale e una diversa qualità di vita. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo significativamente più alto e rappresenta un segmento di mercato diverso nella regione di Málaga. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano la natura e l'isolamento, senza rinunciare completamente ai comfort della costa. Il reddito medio della provincia di Málaga, circa €16.450, sottolinea la relazione tra il prezzo d'acquisto e l'economia locale. La bassa popolazione di Istán e il numero limitato di transazioni immobiliari suggeriscono un mercato specifico e meno dinamico rispetto alle grandi città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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