Este apartamento em Istán, província de Málaga, oferece 93 m² de área útil com dois quartos e uma casa de banho. Com um preço de compra a partir de €295.000, a propriedade posiciona-se como uma opção para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo. O imóvel está localizado numa urbanização e caracteriza-se pelo seu excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade. A proximidade à natureza e a zonas de lazer, combinada com uma boa ligação às comodidades locais, molda a experiência de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior de Istán, inserido numa paisagem rural e montanhosa. O ambiente imediato é dominado pela natureza, com florestas e vistas pitorescas. Esta localização oferece um isolamento tranquilo, enquanto os serviços essenciais e instalações de lazer são acessíveis em poucos quilómetros.
Para compradores que apreciam a tranquilidade, o contacto com a natureza e uma autêntica atmosfera de aldeia espanhola, este apartamento é uma escolha adequada. Destina-se a pessoas que procuram uma vida longe da agitação das localidades costeiras, mas sem abdicar do conforto e da acessibilidade. O equipamento foi concebido para um conforto de vida moderno.
A propriedade encontra-se em excelente estado e está pronta a ser habitada. Embora não se trate de uma construção nova no sentido clássico, o apartamento foi aparentemente renovado recentemente ou teve um uso muito limitado, transmitindo uma impressão de novidade. Isto reduz a necessidade de remodelações e permite uma rápida ocupação.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar e não está localizado diretamente na praia. Uma garagem privativa ou piscina privativa não fazem parte do equipamento standard. A localização rural exige um veículo próprio para a maioria das deslocações diárias, uma vez que os transportes públicos são limitados.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma vida tranquila num ambiente natural, mas que valorizam uma boa acessibilidade a centros urbanos e pontos de interesse turístico. É ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda casa em Espanha para escapar do quotidiano e desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A localização é também atrativa para amantes da natureza e de caminhadas que desejam explorar as montanhas circundantes. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de chegar a diferentes praias em curtos trajetos de carro também agradarão aos entusiastas do desporto. Esta propriedade destina-se a compradores que preferem um ambiente de vida pacífico e estão dispostos a aceitar uma certa distância das atrações costeiras diretas por essa tranquilidade.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma manutenção cuidadosa ou uma renovação recente. O equipamento é moderno e funcional, com ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis em todas as estações. Os 93 m² de área útil oferecem espaço suficiente. As características notáveis incluem um terraço com vista para as montanhas e para a paisagem, proporcionando uma sensação de amplitude e ligação à natureza. A cozinha aberta está integrada na sala de estar, contribuindo para uma sensação de espaço generoso. As janelas estão orientadas a sudoeste, garantindo uma boa iluminação natural.
O apartamento em Istán é oferecido a partir de €295.000. Esta oferta inclui dois quartos e uma casa de banho em 93 m² de área útil. O preço indicado reflete a localização numa região mais calma e de carácter rural, caracterizada pela sua natureza e proximidade a zonas de lazer. Variações de preço e disponibilidade são comuns e dependem da localização exata dentro da urbanização e de eventuais equipamentos individuais. Atualmente, não estão disponíveis detalhes adicionais sobre outras configurações ou faixas de preço.
Istán está localizado no interior, aninhado na natureza sob a Sierra Blanca. A localidade é conhecida como um município tranquilo que alberga cerca de 1.700 habitantes e situa-se a cerca de 15 km de Marbella e da costa. A sua posição na encosta da Sierra de las Nieves e a proximidade ao reservatório de la Presa de la Concepción caracterizam o ambiente. Aqui encontra-se uma mistura de charme rural e infraestrutura moderna. A temperatura média anual é de 18,2°C com mais de 3.800 horas de sol, sublinhando o clima mediterrânico. A proximidade a numerosos campos de golfe e a distância relativamente curta a diferentes secções da costa, como Playa de Casablanca, oferecem múltiplas possibilidades de lazer. A infraestrutura local inclui serviços básicos como uma farmácia (a 190 m), restaurantes e escolas.
Este apartamento está situado em Istán, um município da província de Málaga conhecido pela sua localização montanhosa e tranquila. O mapa mostra a proximidade de reservas naturais, mas também a acessibilidade a localidades costeiras como Marbella. O posicionamento no interior oferece uma qualidade de vida diferente da das localizações diretamente junto à praia.
Istán está localizado na parte ocidental da província de Málaga, a cerca de 15 quilómetros a noroeste de Marbella. Este posicionamento coloca o município na orla da Costa del Sol, mas deliberadamente no interior para oferecer uma atmosfera mais calma. A proximidade da Sierra Blanca e do parque natural da Sierra de las Nieves distingue Istán das localidades puramente costeiras. Enquanto Marbella, com as suas marinas e ambiente cosmopolita, está ao alcance, Istán oferece uma experiência mais autêntica e rural. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pelas suas influências culturais, moldadas pela presença histórica de várias culturas.
A acessibilidade do apartamento depende principalmente da utilização de um carro, uma vez que a localização rural exige mobilidade pessoal para as tarefas diárias. O supermercado mais próximo fica a 8 km e o hospital mais próximo a 8,7 km. As localidades costeiras e as praias são facilmente acessíveis: as praias de Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles ficam a cerca de 9,2 km. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibraltar (GIB) são bem servidos, com aproximadamente 41 km e 60 km em linha reta respetivamente. Vários campos de golfe, incluindo o Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km), situam-se nas imediações. Os transportes públicos estão presentes com 6 linhas e 50 paragens, mas atendem principalmente a área local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Istán é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 11°C no mês mais frio e 26°C no mais quente, e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, a região goza de muita luz solar. A piscina é utilizável durante aproximadamente 4 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável, muitas vezes um pouco mais fresco do que na costa. A natureza circundante é caracterizada por florestas, montanhas e o reservatório próximo, o que aumenta o seu apelo para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ficam a apenas cerca de 9,2 km e, portanto, são facilmente acessíveis de carro. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades: o Driving Range / German Golf Academy fica a apenas 7,5 km, o Aloha Golf Club a 7,9 km e o Golf Los Naranjos a 8,0 km. Outras opções de lazer incluem piscinas como a Piscina Municipal (0,4 km) e vários miradouros como o Mirador de Penon (0,2 km). O reservatório próximo de la Presa de la Concepción também oferece potencial para desportos aquáticos e lazer na natureza. As 9 instalações desportivas da região cobrem uma vasta gama de atividades.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está localizado na parte ocidental da província de Málaga, a cerca de 15 quilómetros a noroeste de Marbella. Este posicionamento coloca o município na orla da Costa del Sol, mas deliberadamente no interior para oferecer uma atmosfera mais calma. A proximidade da Sierra Blanca e do parque natural da Sierra de las Nieves distingue Istán das localidades puramente costeiras. Enquanto Marbella, com as suas marinas e ambiente cosmopolita, está ao alcance, Istán oferece uma experiência mais autêntica e rural. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pelas suas influências culturais, moldadas pela presença histórica de várias culturas.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL654477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Istán, com um preço de entrada de €295.000, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para compradores que preferem uma localização mais tranquila no interior. Enquanto Estepona é conhecida pela sua proximidade à praia e pela sua infraestrutura moderna, Istán oferece um cenário mais rural e uma qualidade de vida diferente. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço significativamente mais elevado e representa um segmento de mercado diferente na região de Málaga. A propriedade aqui oferecida atrai compradores que valorizam a natureza e o isolamento, sem renunciar totalmente às comodidades da costa. O rendimento mediano da província de Málaga, cerca de €16.450, realça a relação entre o preço de compra e a economia local. A baixa população de Istán e o número limitado de transações imobiliárias sugerem um mercado específico e menos dinâmico em comparação com as grandes cidades costeiras.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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