Dieses Apartment in Istán, Málaga, bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 203 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu nahegelegenen Annehmlichkeiten und der Küste. Die Lage unterhalb der Sierra Blanca verspricht Panoramablicke und eine naturnahe Atmosphäre, die dennoch die Nähe zu Marbella und seinen Attraktionen bietet. Es ist eine Option für Käufer, die eine friedliche Residenz mit einem Hauch von Luxus suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Istán, einem ruhigen Ort im Landesinneren, der von der Sierra Blanca und dem Rio Verde geprägt ist. Es liegt etwa 15 km nordwestlich von Marbella und der Mittelmeerküste. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Stausee Presa de la Concepción gekennzeichnet, der die Wasserversorgung der Costa del Sol sicherstellt. Diese Lage bietet eine Verbindung zur Natur und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu städtischen Zentren.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort suchen. Die Wohnfläche von 203 m² und die private Terrasse bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder Personen geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die bezugsfertige Übergabe und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum sprechen Käufer an, die Wert auf Praktikabilität legen.
Das Apartment ist ein Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die moderne Bauweise und die Ausstattung entsprechen aktuellen Standards, was zu einer guten Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die Immobilie repräsentiert eine sofort verfügbare Wohnlösung in einer sich entwickelnden Region.
Dieses Apartment ist nicht direkt am Meer gelegen; der Strand ist 9,2 km entfernt. Es befindet sich in einer ländlichen Umgebung im Landesinneren, was bedeutet, dass für tägliche Erledigungen und Ausflüge ein Auto unerlässlich ist. Die nächste größere Stadt, Marbella, und der Flughafen Málaga sind nicht unmittelbar benachbart, was eine gewisse Reisezeit bedeutet. Die angebotene Ruhe und Natur sind Kennzeichen dieser Lage.
Ref: VL551443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in de natuur, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust wenst. Het is ideaal voor gezinnen of stellen die een ruime woning met buitenruimte zoeken en de voorkeur geven aan een lokaal, minder toeristisch dorp als thuisbasis. Mensen die waarde hechten aan privacy en panoramische uitzichten zullen de locatie waarderen. Degenen die vanuit het buitenland naar Spanje verhuizen en een stabiele, direct bewoonbare woning zoeken, profiteren van de gereed zijnde staat van het appartement. Ook voor investeerders die een hoogwaardig object in een gewilde regio zoeken, kan dit een interessante optie zijn, mits de prijsstelling aansluit bij hun verwachtingen voor rendement op lange termijn.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en moderne afwerkingen. Het beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De inbouwkasten bieden praktische opbergruimte. De privé-terrasvlakken maken het mogelijk om buiten te genieten van het uitzicht. Een lift is aanwezig, wat het comfort verhoogt, vooral voor appartementen op hogere verdiepingen of voor personen met beperkte mobiliteit. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuin en het zwembad, zijn eveneens goed onderhouden. De optionele meubilering biedt flexibiliteit voor nieuwe bewoners.
Dit 3-slaapkamerappartement in Istán, Málaga, wordt aangeboden vanaf €795.000. De prijs reflecteert de woonoppervlakte van 203 m², de hoogwaardige afwerking en de panoramische uitzichten. Als een reeds voltooide nieuwbouwwoning is het direct beschikbaar voor bewoning. De prijsklasse plaatst het in het hogere segment van de markt in deze regio, wat overeenkomt met de exclusieve locatie en de geboden faciliteiten. Potentiële kopers kunnen profiteren van een direct te betrekken woning zonder bouwtijd.
Istán, gelegen op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt een rustig en landelijk leven, terwijl het toch dicht genoeg bij de levendige kust van Marbella ligt. Het dorp zelf, met zijn ongeveer 1.700 inwoners, straalt een traditionele Andalusische sfeer uit. De ligging nabij het stuwmeer Presa de la Concepción benadrukt de natuurlijke omgeving en de belangrijke rol van water voor de regio. Hier woont men te midden van glooiende heuvels en uitzichten op zowel de bergen als de Middellandse Zee. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en ruim 3.800 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, waarbij het zwemseizoen zich over vier maanden uitstrekt. De nabijheid van golfbanen en natuurparken, zoals de Sierra de las Nieves, biedt volop recreatiemogelijkheden voor natuurliefhebbers en sportievelingen. De infrastructuur in het dorp zelf, met basisvoorzieningen zoals een apotheek op loopafstand, draagt bij aan het dagelijks comfort.
Het leven in Istán wordt gekenmerkt door een rustige dorpskern, omringd door natuur en met uitzicht op het stuwmeer en de kustlijn. De dagelijkse routine kan bestaan uit een wandeling naar de apotheek op 200 meter afstand, gevolgd door een kop koffie in een lokaal café. De nabijheid van supermarkten op 8 km afstand en ziekenhuizen op 8,7 km zorgt voor praktische voorzieningen. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder de Driving Range op 7,5 km. De stranden zoals Playa de Casablanca liggen op 9,2 km. Dit alles draagt bij aan een evenwichtig leven, waar natuur en comfort hand in hand gaan.
Dit appartement is gelegen in Istán, een charmant dorp ten noordwesten van Marbella, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en traditionele karakter. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kust, Marbella en de bergen van Sierra Blanca. Het illustreert de nabijheid van het stuwmeer en de relatieve afstand tot belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven en golfbanen.
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, Andalusië, en ligt strategisch ten opzichte van Marbella en de westelijke Costa del Sol. Het dorp is ingebed in een heuvelachtig landschap, op korte afstand van de kustlijn. De ligging biedt een contrast tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de nabijgelegen kustresorts zoals Marbella en Puerto Banús. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. Istán zelf biedt een authentiekere, landelijke ervaring, terwijl de kosmopolitische sfeer van Marbella binnen handbereik is. Dit positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor wie het beste van beide werelden zoekt.
Dit appartement in Istán biedt een directe toegang tot lokale voorzieningen met een apotheek op slechts 190 meter. Een supermarkt is bereikbaar op 8,0 km. De stranden, zoals Playa de la Fontanilla, liggen op 9,2 km. Voor golfers zijn er meerdere banen dichtbij, waaronder de German Golf Academy op 7,5 km. De internationale luchthaven van Málaga is 41 km verwijderd. Hoewel er 6 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, is een auto noodzakelijk voor de meeste dagelijkse verplaatsingen en om optimaal gebruik te maken van de aangeboden faciliteiten en de omgeving te verkennen. De verbindingen naar Marbella (ca. 10 km via de weg) zijn goed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. De regio ontvangt historisch gezien ruim 3.851 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het dorp ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor frissere zomers en mildere winters dan aan de directe kust. De ligging onder de Sierra Blanca en nabij natuurparken biedt uitzicht op berglandschappen en groene valleien, wat de natuurlijke aantrekkingskracht van de locatie versterkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Hoewel Istán landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol gemakkelijk bereikbaar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles liggen allemaal op 9,2 km. Deze kuststrook biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Naast de stranden zijn er diverse golfbanen in de nabijheid, zoals de German Golf Academy (7,5 km) en Aloha Golf Club (7,9 km). Voor watersportliefhebbers biedt de jachthaven van Marbella (10,0 km) diverse opties. Er zijn ook sportfaciliteiten en een gemeenschappelijk zwembad in Istán zelf (0,4 km), wat bijdraagt aan de diverse vrijetijdsbestedingen in de omgeving.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in de provincie Málaga, Andalusië, en ligt strategisch ten opzichte van Marbella en de westelijke Costa del Sol. Het dorp is ingebed in een heuvelachtig landschap, op korte afstand van de kustlijn. De ligging biedt een contrast tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de nabijgelegen kustresorts zoals Marbella en Puerto Banús. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden. Istán zelf biedt een authentiekere, landelijke ervaring, terwijl de kosmopolitische sfeer van Marbella binnen handbereik is. Dit positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor wie het beste van beide werelden zoekt.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Istán zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de ruime woonoppervlakte van 203 m² en de specifieke locatie in een rustigere, bergachtige omgeving. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) ligt qua prijs dichterbij, maar bevindt zich weer aan de kust. Projecten zoals dit, die een balans bieden tussen natuur en nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella, trekken een specifieke doelgroep aan die waarde hecht aan rust en uitzicht, maar wel de voorzieningen van de kust binnen bereik wil hebben. De prijs van €795.000 voor dit appartement in Istán weerspiegelt de exclusiviteit van de locatie en de omvang van de woning, mogelijk met meer focus op natuur en privacy dan projecten die dichter bij de drukkere kuststroken worden ontwikkeld.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID