Situato a Istán, Málaga, questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni su 203 m² offre un'esperienza di vita raffinata. Pronto per essere abitato, combina un ambiente rurale tranquillo con un comodo accesso ai servizi vicini e alla costa. Immerso sotto la Sierra Blanca, promette viste panoramiche e un'atmosfera naturale, pur rimanendo vicino a Marbella e alle sue attrazioni. È un'opzione per gli acquirenti che cercano una residenza pacifica con un tocco di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Istán, un tranquillo paese dell'entroterra, situato sotto la Sierra Blanca nella valle del Rio Verde. Si trova a circa 15 km a nord-ovest di Marbella e della costa mediterranea. La zona è caratterizzata dalla sua vicinanza al bacino idrico di Presa de la Concepción, che svolge un ruolo vitale nell'approvvigionamento idrico della Costa del Sol. Questa posizione offre una connessione con la natura mantenendo la vicinanza ai centri urbani.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, natura e comfort. La superficie abitabile di 203 m² e la terrazza privata offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto a famiglie o persone che desiderano ospitare ospiti. La consegna pronta per essere abitata e i comfort esistenti, come un posto auto e un ripostiglio, attireranno gli acquirenti che apprezzano la praticità.
L'appartamento è un nuovo progetto di costruzione già completato. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto, senza dover attendere la fase di costruzione. La costruzione moderna e le finiture soddisfano gli standard attuali, contribuendo a una buona efficienza energetica e a un elevato comfort abitativo. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile in una regione in via di sviluppo.
Questo appartamento non si trova direttamente sul mare; la spiaggia dista 9,2 km. Si trova in un ambiente rurale nell'entroterra, il che implica che un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e le escursioni. La città più vicina, Marbella, e l'aeroporto di Malaga non sono immediatamente adiacenti, il che implica un certo tempo di viaggio. La tranquillità e la natura offerte sono caratteristiche di questa posizione.
Ref: VL551443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a coloro che cercano uno stile di vita tranquillo nella natura, ma desiderano la vicinanza ai servizi urbani e alla costa. È adatto per famiglie o coppie che desiderano una residenza spaziosa con spazio esterno e preferiscono un villaggio locale meno turistico come base. Coloro che apprezzano la privacy e le viste panoramiche apprezzeranno la posizione. Chi si trasferisce in Spagna dall'estero e cerca una casa stabile e immediatamente abitabile beneficerà dello stato di prontezza dell'appartamento. Può anche essere un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità in una regione ambita, a condizione che il prezzo sia in linea con le loro aspettative di rendimento a lungo termine.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente stato di manutenzione e finiture moderne. È dotato di aria condizionata per il controllo climatico e doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. Le terrazze private consentono di godere dell'esterno e della vista. È presente un ascensore, che aumenta il comfort, soprattutto per gli appartamenti ai piani superiori o per persone con mobilità ridotta. Le aree comuni, come il giardino e la piscina, sono anch'esse ben tenute. L'arredamento opzionale offre flessibilità ai nuovi residenti.
Questo appartamento con 3 camere da letto a Istán, Málaga, è offerto a partire da 795.000 €. Il prezzo riflette la superficie abitabile di 203 m², le finiture di alta qualità e le viste panoramiche. Essendo una nuova costruzione già completata, è immediatamente disponibile per l'occupazione. La sua fascia di prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato di questa regione, il che corrisponde alla posizione esclusiva e ai servizi offerti. I potenziali acquirenti possono beneficiare di una soluzione abitativa pronta per essere abitata senza tempi di costruzione.
Istán, arroccato sul versante meridionale della Sierra de las Nieves, offre una vita tranquilla e rurale, pur essendo a breve distanza dalla vivace costa di Marbella. Il paese stesso, con i suoi circa 1.700 abitanti, emana un'autentica atmosfera andalusa. La sua posizione vicino al bacino idrico di Presa de la Concepción sottolinea il suo ambiente naturale e il ruolo vitale dell'acqua per la regione. Qui si vive immersi in dolci colline con vista sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita all'aperto, con una stagione balneare che dura quattro mesi. La vicinanza a campi da golf e parchi naturali, come la Sierra de las Nieves, offre ampie opportunità ricreative per gli amanti della natura e gli sportivi. L'infrastruttura del paese stesso, con servizi di base come una farmacia raggiungibile a piedi, contribuisce al comfort quotidiano.
La vita a Istán è caratterizzata da un tranquillo nucleo del villaggio, circondato dalla natura e con vista sul bacino idrico e sulla costa. La routine quotidiana può includere una passeggiata fino alla farmacia a 200 metri di distanza, seguita da un caffè in un locale. La vicinanza a supermercati (a 8 km) e ospedali (a 8,7 km) garantisce servizi pratici. Per il tempo libero, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Driving Range a 7,5 km. Le spiagge come Playa de Casablanca si trovano a 9,2 km in linea d'aria. Tutto ciò contribuisce a una vita equilibrata, dove natura e comfort vanno di pari passo.
Questo appartamento si trova a Istán, un affascinante villaggio a nord-ovest di Marbella, noto per la sua bellezza naturale e il suo carattere tradizionale. La mappa mostra la sua posizione rispetto alla costa, Marbella e alle montagne della Sierra Blanca. Illustra la vicinanza al bacino idrico e la distanza relativa dai servizi importanti come l'aeroporto e i campi da golf.
Istán si trova nella provincia di Málaga, Andalusia, e occupa una posizione strategica rispetto a Marbella e alla Costa del Sol occidentale. Il paese è immerso in un paesaggio collinare, a breve distanza dalla linea costiera. La sua posizione offre un contrasto tra la tranquillità dell'entroterra e il dinamismo dei vicini resort costieri come Marbella e Puerto Banús. La regione è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. Istán offre un'esperienza più autentica e rurale, mentre l'atmosfera cosmopolita di Marbella è a portata di mano. Ciò la posiziona come una destinazione attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Questo appartamento a Istán offre un accesso diretto ai servizi locali con una farmacia a soli 190 metri. Un supermercato è raggiungibile a 8,0 km. Le spiagge, come Playa de la Fontanilla, si trovano a 9,2 km in linea d'aria. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui la German Golf Academy a 7,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga dista circa 41 km in linea d'aria. Sebbene ci siano 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella regione, un'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per sfruttare appieno le strutture offerte ed esplorare i dintorni. I collegamenti con Marbella (circa 10 km su strada) sono buoni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C. La regione riceve storicamente oltre 3.851 ore di sole all'anno, contribuendo a un clima esterno piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa quattro mesi. Il paese si trova a un'altitudine di 304 metri sul livello del mare, offrendo estati più fresche e inverni più miti rispetto alla costa diretta. La posizione sotto la Sierra Blanca e vicino ai parchi naturali offre viste sui paesaggi montani e sulle valli verdi, rafforzando l'attrattiva naturale del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Istán sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano tutte a 9,2 km in linea d'aria. Questa fascia costiera offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Oltre alle spiagge, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, come la German Golf Academy (7,5 km) e l'Aloha Golf Club (7,9 km). Per gli appassionati di sport acquatici, il porto turistico di Marbella (10,0 km) offre varie opzioni. Ci sono anche strutture sportive e una piscina comunale a Istán (0,4 km), che contribuiscono alla varietà di attività ricreative nella zona.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán si trova nella provincia di Málaga, Andalusia, e occupa una posizione strategica rispetto a Marbella e alla Costa del Sol occidentale. Il paese è immerso in un paesaggio collinare, a breve distanza dalla linea costiera. La sua posizione offre un contrasto tra la tranquillità dell'entroterra e il dinamismo dei vicini resort costieri come Marbella e Puerto Banús. La regione è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. Istán offre un'esperienza più autentica e rurale, mentre l'atmosfera cosmopolita di Marbella è a portata di mano. Ciò la posiziona come una destinazione attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ai progetti direttamente sul mare, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Istán si posiziona in una fascia di prezzo più alta, spiegabile dall'ampia metratura di 203 m² e dalla sua posizione specifica in un contesto montano più tranquillo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si avvicina come prezzo ma si trova sulla costa. Progetti come questo, che bilanciano natura e vicinanza a centri urbani come Marbella, attirano un pubblico specifico che apprezza la tranquillità e la vista, pur desiderando avere i servizi della costa a portata di mano. Il prezzo di 795.000 € per questo appartamento a Istán riflette l'esclusività della posizione e le dimensioni dell'immobile, con una possibile maggiore enfasi sulla natura e sulla privacy rispetto a progetti sviluppati più vicino alle zone costiere più vivaci.
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