Este apartamento em Istán, Málaga, com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 203 m², oferece uma experiência de vida requintada. Pronto a habitar, combina um ambiente rural tranquilo com acesso conveniente às comodidades próximas e à costa. Situado sob a Sierra Blanca, promete vistas panorâmicas e uma atmosfera natural, mantendo-se perto de Marbella e das suas atrações. É uma opção para compradores que procuram uma residência pacífica com um toque de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Istán, uma vila tranquila no interior, situada sob a Sierra Blanca, no vale do Rio Verde. Fica a cerca de 15 km a noroeste de Marbella e da costa mediterrânica. A área é caracterizada pela sua proximidade ao reservatório Presa de la Concepción, que desempenha um papel vital no abastecimento de água da Costa del Sol. Esta localização oferece uma ligação com a natureza, mantendo a proximidade dos centros urbanos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, natureza e conforto. A área de estar de 203 m² e o terraço privado oferecem espaço para relaxamento e entretenimento. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou indivíduos que desejam receber hóspedes. A entrega pronta a habitar e as comodidades existentes, como um lugar de garagem e uma arrecadação, atrairão compradores que valorizam a praticidade.
O apartamento é um projeto de nova construção já concluído. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente após a aquisição, sem ter de esperar pela fase de construção. A construção moderna e os acabamentos cumprem as normas atuais, contribuindo para uma boa eficiência energética e elevado conforto de vida. A propriedade representa uma solução de habitação imediatamente disponível numa região em desenvolvimento.
Este apartamento não está situado diretamente à beira-mar; a praia fica a 9,2 km de distância. Está localizado num ambiente rural no interior, o que implica que um carro é essencial para os deslocamentos diários e excursões. A cidade mais próxima, Marbella, e o aeroporto de Málaga não estão imediatamente adjacentes, o que implica algum tempo de viagem. A tranquilidade e a natureza oferecidas são características desta localização.
Ref: VL551443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura um estilo de vida tranquilo na natureza, mas deseja a proximidade de comodidades urbanas e da costa. É adequado para famílias ou casais que desejam uma residência espaçosa com espaço exterior e preferem uma vila local menos turística como lar. Aqueles que valorizam a privacidade e as vistas panorâmicas apreciarão a localização. Quem se muda para Espanha do estrangeiro e procura uma casa estável e imediatamente habitável beneficiará do estado de prontidão do apartamento. Pode também ser uma opção interessante para investidores que procuram um imóvel de alta qualidade numa região procurada, desde que o preço se ajuste às suas expectativas de retorno a longo prazo.
O apartamento caracteriza-se por um excelente estado de conservação e acabamentos modernos. Possui ar condicionado para controlo climático e vidros duplos, o que contribui para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem um prático espaço de arrumação. Os terraços privados permitem desfrutar do exterior e das vistas. Um elevador está disponível, aumentando o conforto, especialmente para apartamentos nos pisos superiores ou para pessoas com mobilidade reduzida. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, também estão bem conservadas. A mobília opcional oferece flexibilidade aos novos residentes.
Este apartamento de 3 quartos em Istán, Málaga, é oferecido a partir de 795.000 €. O preço reflete a área útil de 203 m², os acabamentos de alta qualidade e as vistas panorâmicas. Sendo uma nova construção já concluída, está imediatamente disponível para habitação. A sua gama de preços coloca-o no segmento superior do mercado desta região, o que corresponde à localização exclusiva e às instalações oferecidas. Os potenciais compradores podem beneficiar de uma solução de habitação pronta a usar sem tempo de construção.
Istán, situado na encosta sul da Sierra de las Nieves, oferece uma vida tranquila e rural, mas a uma curta distância da vibrante costa de Marbella. A própria vila, com cerca de 1.700 habitantes, exala uma atmosfera tradicional andaluza. A sua localização perto do reservatório Presa de la Concepción sublinha o seu ambiente natural e o papel vital da água para a região. Aqui vive-se rodeado por colinas ondulantes com vistas para as montanhas e para o mar Mediterrâneo. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ao ar livre, com uma estação balnear que dura quatro meses. A proximidade de campos de golfe e parques naturais, como a Sierra de las Nieves, oferece inúmeras oportunidades de lazer para os amantes da natureza e desportistas. A infraestrutura da própria vila, com comodidades básicas como uma farmácia a uma curta distância a pé, contribui para o conforto diário.
A vida em Istán caracteriza-se por um núcleo de vila tranquilo, rodeado pela natureza e com vista para o reservatório e a linha costeira. A rotina diária pode incluir um passeio até à farmácia a 200 metros de distância, seguido de um café num estabelecimento local. A proximidade de supermercados (a 8 km) e hospitais (a 8,7 km) garante comodidades práticas. Para lazer, existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Driving Range a 7,5 km. As praias como a Playa de Casablanca ficam a 9,2 km em linha reta. Tudo isto contribui para uma vida equilibrada, onde a natureza e o conforto andam de mãos dadas.
Este apartamento está localizado em Istán, uma encantadora vila a noroeste de Marbella, conhecida pela sua beleza natural e carácter tradicional. O mapa mostra a sua localização em relação à costa, Marbella e às montanhas da Sierra Blanca. Ilustra a proximidade do reservatório e a distância relativa a comodidades importantes como o aeroporto e os campos de golfe.
Istán está localizado na província de Málaga, Andaluzia, e ocupa uma posição estratégica em relação a Marbella e à Costa del Sol ocidental. A vila está inserida numa paisagem montanhosa, a uma curta distância da linha costeira. A sua localização oferece um contraste entre a tranquilidade do interior e o dinamismo dos resorts costeiros vizinhos, como Marbella e Puerto Banús. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, campos de golfe e praias. Istán oferece uma experiência mais autêntica e rural, enquanto a atmosfera cosmopolita de Marbella está ao alcance. Isto posiciona-a como um local atraente para quem procura o melhor dos dois mundos.
Este apartamento em Istán oferece acesso direto às comodidades locais com uma farmácia a apenas 190 metros. Um supermercado é acessível a 8,0 km. As praias, como a Playa de la Fontanilla, ficam a 9,2 km em linha reta. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo a German Golf Academy a 7,5 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 41 km em linha reta. Embora existam 6 linhas de transporte público e 50 paragens na região, um carro é necessário para a maioria dos deslocamentos diários e para aproveitar ao máximo as instalações oferecidas e explorar os arredores. As ligações a Marbella (aproximadamente 10 km por estrada) são boas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C. A região recebe historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano, contribuindo para um clima exterior agradável durante a maior parte do ano. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura cerca de quatro meses. A vila está localizada a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, oferecendo verões mais frescos e invernos mais amenos do que na costa direta. A localização sob a Sierra Blanca e perto de parques naturais oferece vistas para paisagens montanhosas e vales verdejantes, reforçando o apelo natural do local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Istán esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são facilmente acessíveis. A Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles encontram-se todas a 9,2 km em linha reta. Esta faixa costeira oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Para além das praias, existem vários campos de golfe nas proximidades, como a German Golf Academy (7,5 km) e o Aloha Golf Club (7,9 km). Para os entusiastas de desportos aquáticos, a marina de Marbella (10,0 km) oferece várias opções. Existem também instalações desportivas e uma piscina municipal em Istán (0,4 km), o que contribui para a variedade de atividades de lazer na área.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está localizado na província de Málaga, Andaluzia, e ocupa uma posição estratégica em relação a Marbella e à Costa del Sol ocidental. A vila está inserida numa paisagem montanhosa, a uma curta distância da linha costeira. A sua localização oferece um contraste entre a tranquilidade do interior e o dinamismo dos resorts costeiros vizinhos, como Marbella e Puerto Banús. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, campos de golfe e praias. Istán oferece uma experiência mais autêntica e rural, enquanto a atmosfera cosmopolita de Marbella está ao alcance. Isto posiciona-a como um local atraente para quem procura o melhor dos dois mundos.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Istán posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, o que pode ser explicado pela ampla área útil de 203 m² e pela sua localização específica num ambiente montanhoso mais tranquilo. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) aproxima-se em preço, mas está situado na costa. Projetos como este, que equilibram natureza e proximidade a centros urbanos como Marbella, atraem um público específico que valoriza a tranquilidade e a vista, mas deseja ter as comodidades da costa ao alcance. O preço de 795.000 € para este apartamento em Istán reflete a exclusividade da localização e o tamanho da propriedade, possivelmente com maior ênfase na natureza e privacidade do que projetos desenvolvidos mais perto das áreas costeiras mais movimentadas.
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