立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、イスタンの町の北西、シェラ・ブランカ山脈の麓に位置しています。周囲は丘陵地帯と自然に囲まれ、都市の喧騒から離れた静寂を提供します。マルベーリャや地中海沿岸までは車で移動可能ですが、日常生活においては、この地域特有の静かな環境と景観が中心となります。車での移動が推奨される地域です。
このプロジェクトは、自然景観と静寂を重視し、かつ利便性も求める層に適しています。日々の生活において、美しい眺望を楽しみながらリラックスできる空間を求める方、また、周辺の自然環境でのアクティビティや、近隣の都市へのアクセスを考慮する方に合致するでしょう。プライベートテラスや全館空調、二重窓といった設備は、快適な室内環境を提供します。
現在建設中のこのプロジェクトは、23戸のタウンハウスから構成されています。全戸が完成し、入居可能な状態での引き渡しが予定されています。現時点では、建設段階にあるため、詳細な完成時期については別途確認が必要です。現代的な建築様式と、周辺の自然景観との調和を目指したデザインが特徴です。
このプロジェクトは、都市中心部のような活気ある商業施設や公共交通網の充実を求める方には適していません。また、海辺への直接的なアクセスや、広範なエンターテイメント施設への近接性も限定的です。日常的な移動には自動車が必須となり、公共交通機関の利用は限定的です。近隣にはスーパーマーケットや病院がありますが、大規模なショッピングセンターなどは車での移動が必要です。
Ref: VL739021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、都市の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな環境でリラックスした生活を送りたい方。特に、毎朝、そして夕方に、遮るもののないパノラマビュー（海、山、街並み）を楽しみたい方には、このロケーションと物件の特性が合致するでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となり得ます。さらに、高品質な住宅設備、モダンなデザイン、そしてプライベートテラスや地下駐車場、倉庫といった充実した設備を求める方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と、約3,851時間という豊富な日照時間を享受したい方、そして、週末にはビーチやマリーナでのアクティビティを楽しみたい方にも、このプロジェクトは魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、日常生活の利便性においては、自動車が不可欠となるため、その点を考慮する必要があります。
本プロジェクトの住宅は、プレミアムブランドの建材を使用した高品質な内装で引き渡されます。全館空調システム（冷暖房）、二重窓、そして設備の整ったキッチンが標準装備されています。これにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれ、エネルギー効率も考慮されています。バスルームやキッチンには、耐久性とデザイン性を兼ね備えた素材が使用されると予想されます。各住戸にはプライベートテラスが設けられており、屋外での時間を楽しむことができます。また、地下駐車場と倉庫が完備されており、利便性と収納スペースも確保されています。これらの仕様は、現代的な居住者のニーズに応え、快適で機能的な居住空間を提供することを目的としています。建材の具体的なブランドや詳細な仕様については、販売資料で確認することが推奨されます。
本プロジェクトは、3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスで、価格帯は€620,000から€640,000です。建物の広さは189平方メートルから190平方メートルとなっており、この価格帯は、イスタンの高台というロケーション、そして高品質な内装や設備、そして何よりもその眺望という付加価値を反映しています。全23戸という限定的な戸数であり、この価格帯の物件は、この地域においては比較的高価格帯に位置すると考えられます。現在建設中であるため、具体的な引き渡し時期や、物件ごとの詳細な仕様については、販売代理店にご確認いただく必要があります。この価格帯の物件は、永住目的、あるいは長期滞在を目的としたセカンドハウスとして、高い品質と特別なライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。
イスタンは、アンダルシア地方の伝統的な白い村の雰囲気を残しつつ、現代的な生活利便性も併せ持つユニークな町です。標高が高いため、夏でも比較的涼しく過ごしやすい気候が特徴です。プロジェクトは町の高台に位置するため、周囲の緑豊かな丘陵地帯と、遠くに広がる地中海のパノラマビューを楽しむことができます。日々の生活は、朝は鳥のさえずりで目覚め、テラスでコーヒーを楽しみながら、眼下に広がる景色を眺める、といった穏やかなものとなるでしょう。夕方には、近隣のレストランで地元の料理を味わったり、開発エリア内の共有プールでリフレッシュしたりすることも可能です。週末には、車で海岸沿いのビーチへ出かけたり、近隣のゴルフコースでプレーしたりと、多様な過ごし方が考えられます。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
イスタンは、マラガ県に位置する人口約1,700人（2025年予測）の静かな町です。標高304メートルに位置し、シェラ・ブランカ山脈の南斜面に広がっています。マルベーリャからは内陸へ約15km、地中海沿岸からは車で約20分ほどの距離にあります。この地域は、美しい自然景観と、伝統的なアンダルシアの町並みが特徴です。プロジェクト周辺には、レストランやカフェが点在し、日々の生活に必要な最低限の施設（薬局、銀行、学校）も2km圏内にあります。周辺には、複数の展望台があり、イスタン湖（Presa de la Concepción）や、遠くアフリカ大陸まで見渡せる壮大な景色を楽しむことができます。また、9.2km圏内には、プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニリャ、プラヤ・デ・ナグエレスといったビーチがあり、リゾート地へのアクセスも比較的容易です。日常の買い物は、近隣のスーパーマーケット（8.0 km）を利用することになり、総合的なショッピングや都市機能は、車で約20分ほどのマルベーリャで得ることができます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するイスタン町の周辺地域を示しています。プロジェクトは、この町の高台に位置し、緑豊かな丘陵地帯と、遠くに望む地中海やジブラルタルの眺望が特徴です。周辺には、複数のゴルフコース、ビーチ、そして自然保護区が点在しており、多様なレクリエーションの機会を提供しています。マラガ空港へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動も可能です。この地図は、プロジェクトの立地が、自然、レクリエーション、そしてアクセスのバランスの取れた場所にあることを示唆しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、内陸部の丘陵地帯に位置するイスタン町にあります。マルベーリャからは北西へ約15km、車で約20分ほどの距離にあり、海岸線からは内陸へ約9.2kmです。この位置づけは、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは一線を画し、より静かで自然に近い生活環境を提供します。周辺には、シェラ・ネバダ山脈や、イスタン湖といった自然景観が広がっており、アウトドアアクティビティの拠点としても適しています。また、マラガ空港へは約41km、ジブラルタル空港へは約60kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地へのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた生活を求める層にとって、魅力的な選択肢となります。
プロジェクトの所在地は、イスタンという内陸の町にあり、海岸線からは内陸に約9.2kmの位置にあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニリャ、プラヤ・デ・ナグエレス）までは、車で約15～20分（9.2km）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約41km、車で約40～50分の距離にあり、国際的なアクセスは良好です。近隣のスーパーマーケットは8.0km、病院は8.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Driving Range / German Golf Academy（7.5km）、Aloha Golf Club（7.9km）、Golf Los Naranjos（8.0km）といった複数のゴルフコースが近接しており、利便性が高いと言えます。EV充電ステーションも8.9kmの場所にあります。一方、公共交通機関の利便性は限定的で、50のバス停がありますが、移動には自動車が不可欠となるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは、年間平均気温18.2℃、平均最高気温26℃、平均最低気温11℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,851時間と非常に長く、太陽の光を十分に浴びることができます。標高304mに位置するため、沿岸部と比較して、夏は若干涼しく、冬は寒暖差がやや大きくなる傾向があります。この地域は、シェラ・ブランカ山脈の麓に広がり、豊かな緑と自然に囲まれています。近隣にはイスタン湖（Presa de la Concepción）があり、景観の美しさに寄与しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる月が約4ヶ月間と、夏の間は海水浴やプールでの水遊びを楽しむことができます。この自然環境は、アウトドアアクティビティや、穏やかな気候の下での生活を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトから最も近いビーチは、プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニリャ、プラヤ・デ・ナグエレスで、いずれも約9.2km（車で約15～20分）の距離にあります。これらのビーチは、通常、夏季には水温が20℃以上となり、約4ヶ月間（6月～9月頃）は快適に海水浴を楽しめます。ブルーフラッグ認証を受けたビーチかどうかは、個別に確認する必要があります。ゴルフに関しては、プロジェクトから7.5km～8.7kmの範囲に、Driving Range / German Golf Academy、Aloha Golf Club、Golf Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisasといった複数のゴルフコースや練習施設が集中しており、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、地域には9つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。近隣には、 municipal pool (0.4km)も位置しています。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、内陸部の丘陵地帯に位置するイスタン町にあります。マルベーリャからは北西へ約15km、車で約20分ほどの距離にあり、海岸線からは内陸へ約9.2kmです。この位置づけは、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは一線を画し、より静かで自然に近い生活環境を提供します。周辺には、シェラ・ネバダ山脈や、イスタン湖といった自然景観が広がっており、アウトドアアクティビティの拠点としても適しています。また、マラガ空港へは約41km、ジブラルタル空港へは約60kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。この地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地へのアクセスを維持しつつ、より落ち着いた生活を求める層にとって、魅力的な選択肢となります。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部に位置する多くの新築開発プロジェクトが存在しますが、このイスタンのプロジェクトは、その内陸部という立地と標高の高さが際立った特徴です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、海岸線に近い、よりフラットな土地に開発されており、ビーチへのアクセスが容易である一方、イスタンのプロジェクトが提供するような、高台からの広大なパノラマビューは限定的です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000～）も沿岸部に位置し、より都市型の利便性を提供しますが、イスタンのプロジェクトが持つ、静かで自然に囲まれた環境とは異なります。イスタンのプロジェクトは、価格帯（€620,000～€640,000）においても、これらの沿岸部のプロジェクトと比較して、中～高価格帯に位置し、特にその眺望と静寂性を重視する層をターゲットとしています。このプロジェクトは、マルベーリャの利便性を享受しつつ、より落ち着いた、自然に近いライフスタイルを求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。周辺のゴルフコースへの近接性も、この地域の他の多くの開発プロジェクトにはない、顕著な利点と言えるでしょう。
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