Naujas plėtros projektas, esantis vaizdingoje Istán gyvenvietėje Malagos provincijoje. Šis projektas siūlo 23 išskirtinius miesto namus, kurių aukščiausioje dalyje atsiveria panoraminiai vaizdai. Namai orientuoti į pietryčius, suteikdami neužgožiamus vaizdus į Marbelos įlanką ir Gibraltarą. Projektas yra statomas, todėl suteikia galimybę įsigyti naują būstą su modernia apdaila ir patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Istán vietovė, esanti tarp pušynų ir Viduržemio jūros, siūlo ramią aplinką. Projektas įsikūręs aukščiau, todėl pasižymi ramiu gyvenimo ritmu, tačiau išlikdamas lengvai pasiekiamas nuo Marbelos ir jos pakrantės. Būtinybė turėti automobilį kasdieniams poreikiams užtikrina mobilumą regione.
Šis projektas atitinka ieškančius ramybės ir gamtos artumo, kartu pageidaujančius modernių patogumų. Panoraminiai vaizdai ir strategiškai patogi vieta tarp kalnų ir jūros suteikia išskirtinę gyvenimo kokybę. Gerai įrengti namai su terasomis ir požeminiu parking'u atitinka aukštus komforto reikalavimus.
Projekto statybos darbai vyksta, todėl pirkėjams suteikiama galimybė įsigyti naują, dar negyventą nekilnojamąjį turtą. Numatoma, kad statybos darbai bus baigti laiku, užtikrinant modernią apdailą ir aukštą kokybę. Kiekvienas namas bus pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi.
Šis projektas nėra tiesiogiai prie jūros; artimiausi paplūdimiai yra už maždaug 9 kilometrų. Nors Istán yra gerai pasiekiamas automobiliu, viešasis transportas gali būti ribotas kasdieniam naudojimui. Gyvenvietė yra kalnuotoje vietovėje, kas gali sąlygoti tam tikrus mobilumo apribojimus nešiojantiems sunkius daiktus.
Ref: VL739021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas puikiai tinka tiems, kurie ieško pastovios rezidencijos arba antrojo būsto su ramiu gamtos prieglobsčiu ir patogiu susisiekimu su pakrantės gyvenimu. Jis idealiai tinka šeimoms, norinčioms gyventi saugioje ir gamtos apsuptoje aplinkoje, kur vaikai galėtų augti, turėdami prieigą prie švietimo įstaigų ir laisvalaikio užsiėmimų. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina privatumą ir ramybę, bet vis tiek nori būti arti Marbelos, jos golfo aikštynų, restoranų ir kitų pramogų. Pajūrio entuziastams, norintiems mėgautis vaizdais į jūrą ir Gibraltarą, tačiau vertinantiems ramesnę aplinką nei tiesiog pakrantėje, šis projektas suteiks trokštamą derinio. Investuotojai, ieškantys kokybiško nekilnojamojo turto su potencialu, taip pat gali rasti vertingą galimybę.
Nekilnojamasis turtas bus pristatytas visiškai įrengtas, naudojant aukščiausios kokybės medžiagas ir prekės ženklus. Virtuvės bus pilnai aprūpintos moderniais prietaisais ir baldais. Vonios kambariuose taip pat bus sumontuota kokybiška santechnika. Bendrai statybose bus naudojamos kokybiškos medžiagos, užtikrinančios ilgaamžiškumą ir estetiką. Namuose bus įrengta moderni klimato kontrolės sistema (šildymas ir vėsinimas), dvigubo stiklo langai, užtikrinantys puikią garso ir šilumos izoliaciją. Kiekvienas namas turės nuosavą terasą, kur galima mėgautis vaizdais ir laisvalaikiu. Taip pat bus numatyta atskira patalpa buities reikmėms ir požeminis parkavimo garažas su EV įkrovimo stotele.
Siūlomų 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių namų kainos svyruoja nuo 620 000 € iki 640 000 €. Šis kainų diapazonas atspindi aukštą kokybę, išskirtinę vietą ir modernią statybą. Bendras plotas yra apie 189-190 m². Dėl riboto vienetų skaičiaus (23 namai) ir didelės paklausos, rekomenduojama pasidomėti apie likusių namų prieinamumą ir kainas. Šis projektas orientuojasi į pirkėjus, ieškančius aukštesnės klasės būsto su panoraminiais vaizdais.
Istán, įsikūręs Andalūzijos širdyje, siūlo unikalią gamtos ir kultūros sankirtą. Gyvenvietė žinoma dėl savo tradicinės architektūros ir ramių gatvelių, o aplinkiniai peizažai – nuo ryškiai mėlynos jūros iki žalių kalnų šlaitų – sukuria ramybės oazę. Ši vieta yra ideali tiems, kurie vertina gamtos artumą ir ramų gyvenimo tempą, bet nenori atsisakyti miesto patogumų. Istán teikia puikias galimybes mėgautis aktyviu laisvalaikiu, pavyzdžiui, žygiais pėsčiomis po apylinkes arba vandens sportu netoliese esančiuose paplūdimiuose. Įsikūręs aukštai virš jūros lygio, projektas siūlo kvapą gniaužiančius vaizdus ir gaivų orą, tuo pačiu išlaikant lengvą priėjimą prie Marbelos miesto ir jo kurortų.
Istán gyvenvietė, įsikūrusi aukštai virš jūros lygio, siūlo unikalią ramybės ir gamtos artumo patirtį. Miestelis yra žinomas dėl savo tradicinės Andalūzijos architektūros, siaurų gatvelių ir draugiškos atmosferos. Aplinkiniai kalnai ir miškai suteikia daugybę galimybių aktyviam laisvalaikiui, tokių kaip žygiai pėsčiomis, dviračių sportas ar tiesiog mėgavimasis gamtos vaizdais. Istán taip pat yra netoli didelio vandens rezervuaro, kuris aprūpina geriamuoju vandeniu visą regioną. Nors Istán siūlo ramų gyvenimo ritmą, jis yra vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Marbelos, kur rasite pasaulinio lygio restoranus, parduotuves, pramogų centrus ir šurmuliuojantį naktinį gyvenimą. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek gamtos ramybe, tiek miesto teikiamais patogumais.
Šis žemėlapis parodo Istán gyvenvietės, kurioje yra šis naujas projektas, strateginę padėtį. Jame matyti artumas prie Marbelos, svarbiausių paplūdimių, golfo aikštynų ir Malagos oro uosto. Tai padeda suprasti vietovės prieinamumą ir jos ryšį su regiono pagrindiniais centrais.
Istán yra strategiškai patogioje vietoje, į šiaurės vakarus nuo Marbelos, įsikūręs Sierra Blanca kalnų papėdėje. Ši vieta siūlo ramesnę alternatyvą pakrantės gyvenimui, išlaikant lengvą priėjimą prie populiarių Marbelos ir Puerto Banús kurortų. Nuo Istán iki Marbelos centro yra apie 15 km. Artumas prie Viduržemio jūros ir didelio vandens rezervuaro sukuria unikalų gamtos kraštovaizdį. Gyvenvietė yra gerai susijusi su regioniniais keliais, leidžiančiais greitai pasiekti kitus Costa del Sol miestus, tokius kaip Estepona ar Benalmádena.
Nors Istán įsikūręs kalnuotoje vietovėje, jis užtikrina gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais ir paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, pavyzdžiui, Playa de Casablanca, yra maždaug už 9,2 km. Tarptautinis Malagos oro uostas pasiekiamas maždaug per 41 km. Didžiausi prekybos centrai ir ligoninė yra už maždaug 8 km, o vaistinė – vos už 190 metrų. Golfo entuziastams netoliese yra keletas puikių golfo aikštynų, pavyzdžiui, „Aloha Golf Club“ ir „Golf Los Naranjos“, abu pasiekiami per 8 km. Automobilis yra būtinas norint patogiai judėti po šią vietovę ir naudotis įvairiomis paslaugomis bei pramogomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istán regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingomis sąlygomis, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,2°C, o saulės valandų skaičius siekia apie 3851 valandų per metus, todėl tai yra viena saulėčiausių Europos vietovių. Vasaros mėnesiais temperatūra gali siekti iki 26°C, o žiemos metu retai nukrenta žemiau 11°C. Zwemseizoen trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio (304m) ir kalnuota vietovė suteikia gaivesnį orą vasarą ir apsaugą nuo karščiausių pakrantės karščių. Šlaito orientacija į pietryčius užtikrina puikų apšvietimą ir vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Istán yra įsikūręs kalnuose, pakrantė su jos plačiais paplūdimiais yra lengvai pasiekiama. Arčiausiai yra Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, visi maždaug už 9,2 km. Šie paplūdimiai siūlo įvairias paslaugas ir galimybes vandens sportui. Regionas taip pat garsėja savo golfo galimybėmis – kelios pasaulinio lygio golfo aikštynai, tokie kaip „Aloha Golf Club“ ir „Golf Los Naranjos“, yra netoliese. Be golfo, Istán ir jo apylinkės siūlo daugybę kitų rekreacinių užsiėmimų, įskaitant žygius pėsčiomis po Sierra de las Nieves nacionalinį parką, dviračių sportą ir lankymąsi vietinėse apžvalgos aikštelėse, tokiose kaip Mirador de Penon. Miestelyje taip pat yra savivaldybės baseinas.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istán yra strategiškai patogioje vietoje, į šiaurės vakarus nuo Marbelos, įsikūręs Sierra Blanca kalnų papėdėje. Ši vieta siūlo ramesnę alternatyvą pakrantės gyvenimui, išlaikant lengvą priėjimą prie populiarių Marbelos ir Puerto Banús kurortų. Nuo Istán iki Marbelos centro yra apie 15 km. Artumas prie Viduržemio jūros ir didelio vandens rezervuaro sukuria unikalų gamtos kraštovaizdį. Gyvenvietė yra gerai susijusi su regioniniais keliais, leidžiančiais greitai pasiekti kitus Costa del Sol miestus, tokius kaip Estepona ar Benalmádena.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Istán siūlo unikalią alternatyvą kitiems Costa del Sol regionams, tokiems kaip Estepona ar Benalmádena. Kai Acqua Gardens ir Aby Upper Esteponoje siūlo būstus arčiau pakrantės ir su platesniu paslaugų spektru, o Alba Benalmádena yra arčiau didesnio miesto centro, Istán išsiskiria savo aukštesne padėtimi ir ramesne aplinka. Šis projektas orientuojasi į pirkėjus, kurie ieško gamtos artumo ir ramybės, bet vis dar nori būti lengvai pasiekiami Marbelos miesto patogumų. Kainų diapazonas Istán yra šiek tiek aukštesnis nei Esteponos projektuose, bet lyginamas su Alba Benalmádena, atspindintį išskirtinę vietą ir vaizdus. Tai reiškia, kad pirkėjai čia gauna pranašumą dėl ramesnės aplinkos ir aukštesnės vietos, o tai gali būti vertinama kaip didesnė pridėtinė vertė nei arčiau esančių, bet galbūt ir triukšmingesnių pakrantės vietovių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
